Casa plurifamiliare in vendita a Siblingen

Liegenschaft mit grosse Umbaupotenzial! Das freistehende Objekt Landgasthof zur Post wurde im Jahr 1900 errichtet und umfasst eine Grundstückfläche von insgesamt 2348m2. Die Liegenschaft hat soeben die Bewilligung erhalten 12 neue Einheiten auf der ersten, zweiten Etage und auf dem Dachgeschoss zu bauen. Das Restaurant im Erdgeschoss bleibt bestehen. Zusätzlich ist eine zweite Baubewilligung schon in der letzten Bewilligungsphase. Bei dieser Bewilligung kann aus dem Pferdestall sieben Studios und eine 2 Zimmerwohnung entstehen. Auch wird die Tankstelle und das Kiosk in Parkplätze umgewandelt. Eine äusserst attraktive Liegenschaft wartet auf Sie! Für Besichtigung und Fragen zögern Sie nicht die Goda Verwaltung AG zu kontaktieren.

Am östlichen Gemeinderand und linkseitig des Rheins liegend, befindet sich diesestattliche, im Jugendstil erbaute Immobilie. Dieses einzigartige Objekt verfügt überfünf Geschosse und eignet sich somit für diverse Nutzungs ? und Wohnmöglichkeiten.Hier wenige Highlights:- Grosszügige Raumaufteilung- Zentrale Lage- Autonome Nutzung der Geschosse- Gesicherte MieteinnahmenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02IACU

Im beliebten Geissbergquartier verkaufen wir im Auftrag dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive Parkmöglichkeiten. Die um 1939 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und es wurden immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt (neue Heizung, Anbau von Balkonen). Sie besteht aus einer 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss, einen eigenen Balkon und ein Kellerabteil. Der separate Sitzplatz sowie die Waschküche stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Technikräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, welche 2016 komplett erneuert wurde. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 42'252.- pro Jahr.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. UmgebungDie Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

Stadtnah und doch im Grünen! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Schaffhausen, verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 4 Aussenparkplätzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1943 erbaut und wurde seither immer gut unterhalten. 2016 wurde der Dachstock komplett ausgebaut wobei eine moderne 3.5 Zimmerwohnung entstanden ist. Die 5 Wohneinheiten mit jeweils 3.5 Zimmern verteilen sich auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich je zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 63m2 und 71m2. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m2. Im Untergeschoss befinden sich diverse Neben-/ und Technikräume. Beheizt wir die Liegenschaft mit einer Gasheizung, welche aus diesem Jahr stammt. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Total CHF 62'580.-. Die Heiz- und Nebenkosten werden mit den Mietern per Akonto abgerechnet. Aufgrund der guten Lage und des Gesamtzustandes der Liegenschaft gibt es nahezu nie Leerstände. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu oder finden Sie in unserem kostenlosen Investorenbereich unter www.ritterimmobilien.ch.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch