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Immeuble locatif à vendre à Tenna

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CHF1’580’000.–257m212.5pcs

Walkiweg 10, 7250 Serneus

Abseits von Lärm und Durchgangsverkehr bietet Serneus die ideale, erholsame und familienfreundliche Wohnlage und Feriendestinazion in jeder Jahreszeit. Von Zürich und Basel führen direkte Schnellzüge nach Landquart. Von dort aus gelangt man bequem mit der Rhätischen Bahn, und dann mit dem Ortsbus Serneus. Bushaltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der Ortsbus von Serneus bringt Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Serneus. In Serneus gibt es einen kleinen Lebensmittelladen. Die Liegenschaft ist nur ca. 10 Fahrminuten von Klosters Platz, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen entfernt.Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen mit folgenden Raumprogramm:3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche- Separater Eingang- Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée- Essbereich mit grossen Einbauschränken- kleine Küche- separates WC- 2 Doppelschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche- Geschlossenes Wohnzimmer- 2 Doppelschlafzimmer- Küche mit Essbereich- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang auf den Balkon- Eckbalkon- 2 Doppelschlafzimmer- 2 Einzelschlafzimmer mit Lavabo- Küche mit Essbereich- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Separates WC- 2 EstrichräumeVor dem Haus gibt es 3 Parkplätze. Im Untergeschoss gibt es 3 Kellerräume sowie eine Waschküche.

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CHF3’500’000.–

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen ein lukratives Immobilien-Investment an bevorzugter Lage in Arosa mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen. Kurz- bis mittelfristig besteht Sanierungsbedarf. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: ? Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² ? 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor? 2 weitere Parkplätze?Die Hubelstrasse befindet sich in der Dorfzone im Kern von Arosa unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.?Die Liegenschaft hat einen wunderbaren Ausblick ins Tal, und Skilifte/ Wanderwege sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.?Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. ??

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CHF1’600’000.–300m28.5pcs

7536 Santa Maria Val Müstair

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Bündnerhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert begeistert schon von aussen mit der ortstypischen, äusserst gepflegten Erscheinung. Sie offenbart sich als wahres Juwel, dessen imposante Steinmauern sicher viele interessante Geschichten erzählen könnten. Das Innere wurde mit viel Liebe renoviert und zeigt sich in einem tadellosen Zustand, mit vielen charmanten Details wie zum Beispiel einem runden, antiken Kachelofen aus handgemachten Kacheln. Das bekannte Hotel/Restaurant besteht aus drei heimeligen Gaststuben, der reizvollen Rezeption, den sanitären Anlagen für die Gäste und der modernen Gastroküche für Profiköche. Die drei zusätzlichen, behaglichen Juniorsuiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Stube und über ein Badezimmer mit Dusche. In der gemütlichen, privaten Arvenstube mit angrenzendem Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kellerräume dienen als perfekte Lagerräume für Lebensmittel, Getränke und Wein. Der angebaute Stall bietet zusätzliche Raumreserven. Diese einmalige Immobilie offeriert viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als B&B oder weiterhin als Hotel/Restaurant - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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