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Haus / casa
13

CHF575’000.–160m25.5pcs

6558 Lostallo

6558 Lostallo, Cà di Piva 46Region: MisoxEinheiten: 5 ½-Zimmer-Haus Grundstückfläche: 273m2Wohnfläche: 160m2Kubatur: 815 m3 Garten: PergolaEtagen: 3 Baujahr: 1990 Zustand: sehr gut Heizung: ElektroBodenbeläge: PlattenZweitwohnsitz: ja Parkplatz: 2 AussenplätzeLage: sonnig und sehr ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 23kmDistanz Autobahn: 1km? BeschreibungDieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Lostallo an der Via Cà di Piva 46 im Misox. Das Gebäude wurde ca. 1990 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist sehr schön gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente im rustikalem Stil.Das Haus besteht im unteren Geschoss mit normalem Lichteinfall und eigenem Eingang aus einem Wohnraum mit Kamin, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, der Wohn-/Essraum mit Cheminée, die Küche, ein Essraum und ein separates WC eingebaut. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und einem grossflächigen, luxuriösen Bad/WC. Der Aussenbereich bildet eine kleine Rasenfläche mit einer Pergola mit Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Wohndomizil genutzt werden. Hier findet man viele Ausflugsmöglichkeiten und der Sommer- und Wintersportort San Bernardino ist 15 Autominuten entfernt.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A13 ist 1 km entfernt. Nach Bellinzona sind es 20 Minuten Fahrzeit und nach Lugano und Locarno mit ihren Seen 40 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und einen Laden. Im nahen Roveredo sind dann weitere Einkaufsgeschäfte.? Highlights?Sehr ruhige, sonnige, zentrale Lage?Grossflächiger, praktischer Grundriss?Schöner, rustikaler Ausbau?Pflegeleichter Aussenbereich mit Pergola?somit interessante Renditeanlage?Nähe zum OeV und zur Autobahn A13 ? Posizione | Dintorni6558 Lostallo, Cà di Piva 46Regione: MesoccoUnità: casa di 5 ½ locali Area di proprietà: 273m2Spazio vitale: 160m2Cubatura: 815 m3 Giardino: PergolaPiani: 3 Anno di costruzione: 1990 Condizione: molto buona Riscaldamento: elettricopavimenti: PiastrelleSeconda casa: sìPosizione: soleggiata e molto tranquillaVista: bella vistaScuole: sìShopping: sìtrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 23kmDistanza autostrada: 1kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 5 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Lostallo in Via Cà di Piva 46 nel Misox. L´edificio è stato costruito intorno al 1990 ed è in buone condizioni strutturali. L´interno è decorato molto bene e offre un ambiente di vita alta in stile rustico.La casa è composta al piano inferiore con luce normale e ingresso proprio da un soggiorno con camino, due camere e una doccia/toilette. Al piano terra c´è l´ingresso, il soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina, una sala da pranzo e un WC separato. La mansarda è composta da una camera da letto e da un grande e lussuoso bagno/WC. L´area esterna forma un piccolo prato con una pergola con gruppo di tavoli in pietra. Una bella vista si estende sul villaggio, nella valle e sui pendii delle montagne circostanti. La proprietà può essere utilizzata come casa di vacanza o come residenza. Ci sono molte possibilità di escursioni e la stazione di sport estivi e invernali di San Bernardino è a 15 minuti in macchina.La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono due posti auto esterni disponibili. L´autostrada A13 si trova a 1 km. Bellinzona è a 20 minuti di macchina e Lugano e Locarno con i loro laghi a 40 minuti. Ci sono scuole e un negozio nel villaggio. Nella vicina Roveredo ci sono altri negozi.? Highlights?Posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale?Pianta spaziosa e pratica?Bella finitura rustica?Area esterna di facile manutenzione con pergola?Quindi un investimento dal rendimento interessante?Vicino ai trasporti pubblici e all´autostrada A13

5

CHF250’000.–772m27.5pcs

Mesocco, 6563 Mesocco

Die Immobilie kann als Zweit- oder Erstwohnsitz erworben werden. In sonniger und ruhiger Lage am Dorfrand, abseits der A13 zu verkaufen. Das Haus hat 5,5 Zimmer auf zwei Etagen + Dachgeschoss mit Holzboden + Keller. Das Dach und die Struktur sind in Ordnung, aber renovierungsbedürftig. Das Haus ist rustikal, mit sichtbaren Balken und Holz.Das Haus ist von einem Garten umgeben. Vor dem Haus befinden sich zwei Ställe, von denen einer sofort als Garage für zwei Autos genutzt werden kann (im Erdgeschoss). Das Stockwerk darüber ist sehr hoch und bietet die Möglichkeit, ein Loft einzurichten. Dahinter befindet sich ein weiterer Zweizimmerstall, beide umgeben von einem Garten.Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage.La proprietà può essere acquistata come la residenza secondaria o primaria. Vendesi grande proprietà in una posizione soleggiata e tranquilla ai margini del paese, lontano dalla A13. La casa di 5,5 locali su due piani + mansarda con pavimento in legno + cantine. Il tetto e la struttura sono in ordine ma necessita un rinnovamento. La casa è rustica, con travi a vista e legno.La casa è circondata da un giardino. Di fronte alla casa si trovano due stalle di cui una è utilizzabile da subito come garage per due auto (al piano terra). Il piano di sopra è molto alto con possibilità di creare un soppalco. Altra stalla di due locali si trova dietro a questa, entrambe circondate da giardino.Ulteriori info e foto su richiesta.

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