Immeuble locatif à vendre à Trasadingen

AUS ALT MACH NEU

Bastler und Handwerker aufgepasst: In Gächlingen, einer der ältesten Siedlungen der Schweiz und bekannt für Weine und Winzer, verkaufen wir eine spannende Liegenschaft mit riesigem Ausbaupotential. Als eines der ersten grossen Häuser des Dorfes, erbaut von Adligen, hat es einiges zu bieten: • Grosszügiges Platzangebot: 661 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf diverse Räumlichkeiten und sechs Geschosse • Grosses Aus- und Umbaupotential • Ausgewogener Wohnungsmix: 5-Zimmerwohnung mit 92 m², 4-Zimmerwohnung mit 61 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit 41 m² • Riesiger Dachstock kann zu zusätzlichem Wohnbereich umgebaut werden • Die Liegenschaft ist unvermietet Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-51683/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Wohnhaus mit 3 Wohnungen zu verkaufen - vollvermietet

"spannendes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen" Sehr geehrte Damen und Herren herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Liegenschaft.Wir verkaufen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz für Ihre Ideen, vielleicht bewohnen Sie das Haus selber?Im Moment sind nur die drei Wohnungen und der kleine Laden vermietet, der Ertrag liegt bei ca. CHF 40'000.- / Jahr (netto).Aus Datenschutzgründen haben wir das Dossier nicht online gestellt, auf Anfrage senden wir Ihnen aber gerne eine Kopie zu. Sollten Sie Fragen haben, melden Sie sich bitte bei uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Danke.Freundliche Grüsse Michael Brunner

Kleine aber feine Rendite-Gewerbeliegenschaft

Die Liegenschaft wurde Schritt fur Schritt und mit viel Herzblut von der Eigennutzung in ein kleines Gewerbezentrum umgewandelt. Aufgrund der guten Nachfrage wurde die Liegenschaft etappenweise vergrossert. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Das fuhrt bis heute zu langjahrigen und zufriedenen Mietern. Die Flachen sind aktuell an 7 verschiedene Parteien vermietet. Damit ist das Vermietungsrisiko uberschaubar (kein Klumpenrisiko). Eine Buroflache ist derzeit nicht vermietet. Die Verwaltung ist aber mit der Vermietung beauftragt.Mit dieser Liegenschaft lasst sich eine hervorragende Eigenkapital-Rendite erzielen. Die Investition ist geeignet fur einen reinen Investoren oder fur einen Unternehmer, der die Liegenschaft (teilweise) selber nutzen mochte.Vorteile der Liegenschaft:- Guter Zustand- Kein Klumpenrisiko (7 Mieter)- Attraktive Rendite- Sehr attraktive Hypothek kann übernommen werdenBruttorendite ganze Liegenschaft: 6.3%Bruttorendite auf Eigenkapital: 19.1% (EK: CHF 653'400.-)In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute

Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten und Baulandreserve

An der Fulachstrasse 165 in Schaffhausen verkaufen wir im Auftrag ein Mehrgenerationenhaus mit grosszügiger Baulandreserve. Die Liegenschaft beinhaltet folgende Einheiten: 3x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 60m2 (EG - 2.OG) 1x 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 63m2 (DG) 1x Atelier-/ Kellerräume (UG) 3x Aussenparkplatz 1x Garage Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe- und Wohnzone. Sie wurde um 1890 erbaut und 1998 umfassend saniert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

Aussichtsreiche Immobilienanlage in Ramsen

Zum Kauf steht eine attraktive Liegenschaft in Ramsen. Die politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen liegt direkt an der deutschen Grenze und mit der Buslinie erreichen sie das gefragte Touristenziel Stein am Rhein.In den 6 voll-vermieteten Wohnungen herrscht ein besonders ansprechendes Wohnambiente und einige der Wohnungen wurden kürzlich komplett renoviert. Des Weiteren stehen Ihnen 8 Carports zur Verfügung.Die Übernahme des Objekts ist ab sofort möglich und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft sind. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Günstiger Einkauf im grenznahen Ausland möglich • Guter Wohnungsmix • 1x 1.5 Zi-Whg & 1x 2 Zi-Whg • 2x 3.5 Zi-Whg & 2x 4 Zi-Whg • 8 Carports • Vollvermietung • Bruttomietzinseinnahmen von CHF 80160.- jährlich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!