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Prix sur demande
536m² surface habitable
5079 Zeihen

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 536 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

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Prix sur demande
10.5 pièces 173m² surface habitable
Heigellochstrasse 6, 5443 Niederrohrdorf

Investieren Sie clever: Attraktives Wohnungspaket in Niederrohrdorf mit Renditepotenzial!

Investieren Sie in ein Wohnpaket mit drei wunderschönen 3.5 Zimmer Wohnungen in der ruhigen Heigellochstrasse in Niederrohrdorf – perfekt für Singles oder Paare mit eigenem Balkon und Top-Preis-Leistungsverhältnis! 3 identische Wohnungen mit Balkon und viel Potenzial in ruhiger Lage von NiederrohrdorfIn der idyllischen Gemeinde Niederrohrdorf erwartet Sie ein Wohnpaket der besonderen Art: drei identische, teilsanierte 3.5 Zimmerwohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die optimal geschnittenen und gemütlichen Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung und eine hell-durchflutete Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche sowie in das wunderschöne Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum eigenen Balkon ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden liebevoll eingerichteten Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnungspaket bietet somit 3 Parteien - Singles oder Paare - genügend Raum. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum macht das Angebot zur perfekten Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Gute Investitionsmöglichkeit und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis versprechen eine lohnenswerte Anschaffung. Hypothek kann übernommen werden: 0,990% Zins pro Jahr für 413 800 CHF Laufzeit: 01.07.2019 -30.06.2026