1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Walchwil

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 pièces et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac Si vous cherchez une maison standard, ne lisez pas plus loin ! Cependant, si vous êtes intéressé par une maison de 2 familles généreusement conçue, non conventionnelle, de style chalet, avec des possibilités d'utilisation diverses, idéale pour une grande famille, où l'appartement de 2,5 pièces au jardin pourrait être utilisé par un enfant adulte, pour des invités, comme un espace de travail (cabinet, bureau, salon de coiffure, etc.), ou comme revenu supplémentaire grâce à la location ? Et appréciez-vous de vivre dans un environnement rural, à proximité des zones de loisirs (lac de Zug et Rigi), sans vouloir renoncer à pouvoir rejoindre la gare la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.Rigi) et l'entrée d'autoroute la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.R.) en 5-7 minutes ? Alors nous pourrions peut-être vous présenter votre nouvelle maison. L'agencement des pièces des deux appartements, en particulier le grenier aménagé, offre diverses possibilités d'utilisation et de conception. Par exemple, la grande pièce du grenier pourrait être divisée en deux pièces séparées grâce à sa taille et aux trois lucarnes et fenêtres latérales, et si nécessaire, il y a également la possibilité de réaliser une cellule humide supplémentaire dans le grenier. La zone du jardin est très soigneusement conçue, de sorte que les occupants des deux appartements ont leur intimité et peuvent utiliser le beau jardin avec diverses places ensoleillées (deux terrasses et une belle surface verte) pour se détendre, se reposer et pour que les enfants puissent jouer. L'appartement de 6,5 pièces du haut a un accès direct depuis le salon et la cuisine à la spacieuse terrasse du 1er étage, qui mène à la terrasse latérale et au jardin derrière la maison. Et depuis le salon/salle à manger et la cuisine, vous pouvez voir partiellement le lac de Zug, qui est accessible en 6 minutes à vélo ou en 20 minutes à pied. La maison est en excellent état, très bien entretenu, où les deux grandes cuisines, le revêtement de sol (parquet et planchers), et les trois cellules humides ont été rénovés et mis à jour pour répondre aux normes modernes. Si vous aimez l'ambiance chaleureuse et que vous aimez le bois, vous pouvez emménager "demain". Si le style rustique à l'intérieur ne vous plaît pas, il est facile de remplacer les murs et les plafonds en bois des différentes pièces intérieures par des "normaux" enduits à la chaux ou des murs et des plafonds résistants à l'abrasion, de sorte que le charme du style chalet n'est visible que de l'extérieur. Dans le sous-sol de la propriété, il y a deux caves spacieuses, une pour chaque appartement, une grande buanderie avec sortie au jardin et aux places assises couvertes, ainsi qu'à la pièce de 12m2 qui peut être utilisée comme atelier/range à vélos ou salle de loisirs. La maison comprend également deux cases de garage individuelles. Les visiteurs se garent à proximité immédiate de la maison sur les 5 places de parking pour visiteurs du village de chalets. Appelez-nous et laissez-nous vous montrer cette perle sans engagement – vous serez ravi !

Investissement de capital attractif dans un emplacement central

Microlieu La propriété située à la Schwyzerstrasse 4 convainc par son emplacement central dans le centre historique du village de Steinen. Les commerces, les restaurants, les cafés ainsi que les différentes offres de services se trouvent à proximité immédiate. La gare et les arrêts de bus sont également à courte distance de marche. L'emplacement central combine des distances courtes, une bonne accessibilité et un environnement de vie attrayant - idéal pour tous ceux qui valorisent le confort et la qualité de vie. Votre nouvel objet d'investissement Cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue combine un espace de vie attrayant avec une utilisation commerciale établie, offrant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété comprend un total de huit appartements (studio à 4,5 pièces) et un restaurant loué au rez-de-chaussée, convaincant par sa structure de locataires diverse. L'offre est complétée par les espaces de cave associés, les pièces annexes existantes et les places de parking extérieures sur la propriété. Soyez impressionné... ...par cette maison résidentielle et commerciale attractive au centre de Steinen. Convincu? Vous avez atteint la fin de l'annonce. • Tout est bien, mais vous voulez d'abord vendre votre propriété? Nous serons ravis de vous soutenir. • L'objet convient bien à de bons amis ou à des connaissances? N'hésitez pas à partager! • Non votre résultat désiré? Sur arlewo.ch, vous bénéficiez d'un agent de recherche gratuit.

Maison multifamiliale bien entretenue avec 3 unités de résidence et potentiel d'augmentation de loyer à Oberrüti

Opportunité attrayante pour les occupants propriétaires et les investisseurs – maison multifamiliale bien entretenue avec bonne substance de construction, technologie de maison renouvelée et potentiel d'utilisation supplémentaire. À Oberrüti se trouve cette maison multifamiliale bien entretenue avec un total de trois unités de résidence. La propriété convainc par son emplacement calme et attrayant, son état général bien entretenu ainsi que par les diverses rénovations effectuées ces dernières années. La maison multifamiliale dispose de : - 1 x appartement 2,5 pièces (67,8m²) - 2 x appartements 4,5 pièces (103,7m² et 142,6m²) - 1 x pièce/bureau au rez-de-chaussée avec WC (30,2m²) - 1 x pièce/bureau, accessible directement depuis le garage, avec WC (25,6m) - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - potentiel supplémentaire pour deux bureaux au rez-de-chaussée Modernisée et entretenue en continu La propriété a été modernisée et entretenue en continu dans divers domaines. Notamment, la pompe à chaleur neuve installée en 2024, qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. Des investissements ont également été réalisés dans les fenêtres : les fenêtres des zones de vie ont été renouvelées par la société renommée 4B. Dans l'un des deux appartements 4,5 pièces, les deux salles de bain ont été entièrement rénovées. De plus, divers travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et le parquet a été renouvelé. Le deuxième appartement 4,5 pièces a également été amélioré. Ici, des travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et une nouvelle cuisine a été installée. La propriété se présente dans un état général bien entretenu et bon. Stationnement attractif La propriété comprend un total de neuf places de parking : - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - Quatre des places de parking extérieures sont situées directement devant les cases de garage, offrant une addition particulièrement pratique au stationnement existant. Potentiel d'augmentation de loyer intéressant Un autre aspect intéressant pour les investisseurs est le potentiel d'augmentation de loyer existant. Les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché actuel. L'appartement 2,5 pièces actuellement loué est loué pour CHF 1'520.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. L'un des appartements 4,5 pièces est actuellement loué pour CHF 2'000.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. Le troisième appartement est actuellement occupé par le propriétaire. Ainsi, la propriété offre à la fois des rendements existants et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il existe également la possibilité de réaliser ou de louer deux bureaux. Cette possibilité d'utilisation supplémentaire ouvre des perspectives intéressantes pour une optimisation future de la propriété et peut – en fonction de la conception et de la situation d'approbation – créer un potentiel de gains supplémentaire. Votre avantage en un coup d'œil ✓ 3 unités de résidence ✓ 1 x 2,5 pièces et 2 x 4,5 pièces ✓ Pompe à chaleur neuve en 2024 ✓ Fenêtres des zones de vie renouvelées par 4B ✓ Salles de bain, cuisine et zones de vie modernisées ✓ État général bien entretenu ✓ 4 cases de garage ✓ 5 places de parking extérieures ✓ Potentiel d'augmentation de loyer ✓ Potentiel pour deux bureaux supplémentaires au rez-de-chaussée ✓ Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseurs en capital Une propriété polyvalente avec une substance solide, des investissements déjà réalisés et un potentiel de développement intéressant – dans un emplacement attrayant à Oberrüti.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

Nous disposons de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.Nous accompagnons des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, nous sommes heureux d’être le contact personnel. Si vous disposez d’objets ou d’informations préalables correspondants, veuillez nous contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.