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CHF 2’850’000.–
580m² surface utile
Sumpfstrasse 15, 6312 Steinhausen

580 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand. RAUMKONZEPT - 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze - 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze - 2 Büros für 2 Arbeitsplätze - Sitzungszimmer mit 18 m2 - Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze - Aufenthaltsraum mit 80 m2 - 3 Archiv- / Abstellräume - Serverraum - Dusche / WC's BESONDERHEITEN - Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar) - Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum) - Konferenzraum mit Beamer und Leinwand - Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen - Storen zentral gesteuert - 3 Garagen-Parkplätze - 8 Aussen-Parkplätze Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.

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CHF 5’700’000.–
7’000m² surface utile
6300 Zug

Gewerbegrundstück am Flughafen BER

DEUTSCHLAND – BERLINAM FLUGHAFEN BER – in unmittelbarer NäheGewerbegrundstück zu verkaufenSie suchen nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im dynamischen Berliner Immobilienmarkt?Willkommen beim exklusiven Angebot eines Gewerbegrundstücks in Berlin Schönefeld – einem Standort, der mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem unschlagbaren Entwicklungspotenzial Investoren weltweit anzieht.Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohn- und Bürokomplexen bis hin zu Einzelhandelsflächen oder Logistikzentren – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der prosperierenden Hauptstadt ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Marktsegment zu positionieren.Facts: GRZ 0,6 GFZ 1,06 – B-Plan vorhandenBerlin erlebt ein stetiges Bevölkerungswachstum sowie einen Anstieg der Wirtschaftstätigkeit, was die Nachfrage nach Gewerbeflächen in attraktiven Lagen wie Schönefeld weiter steigert. Die geplante Infrastruktur- und Stadtentwicklung in Schönefeld, einschließlich des Ausbaus des BER-Flughafens, verspricht eine Wertsteigerung des Grundstücks und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte.Die Nähe zum Flughafen BER sowie zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine globale Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.Die Zukunft des Berliner Immobilienmarktes wartet auf Sie – seien Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte!Das Gewerbegrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin Schönefeld, einer aufstrebenden Gemeinde, die sich durch ihre exzellente Anbindung an Verkehrswege auszeichnet.Mit der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und den Hauptverkehrsadern ist die Erreichbarkeit sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner optimal.Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet schnelle Anbindungen an das Stadtzentrum Berlins sowie an internationale Märkte, was diese Lage zu einem Knotenpunkt für gewerbliche Aktivitäten macht.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

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CHF 3’620’000.–
12 pièces
6340 Baar

Schaffen Sie ein motivierendes Umfeld für Ihr Team!

Erleben Sie ein modernes Grossraumbüro im Herzen von Baar. Dieses ansprechende Büro bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Geniessen Sie dank des innovativen Kühl- und Wärmesystems stets ein angenehmes Raumklima. Zwei private Besprechungsräume sorgen für eine ruhige und produktive Arbeitsatmosphäre. Die grosszügigen Erweiterungsmöglichkeiten bieten Ihnen Flexibilität für zukünftiges Wachstum. Entdecken Sie Ihren inspirierenden Arbeitsplatz.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige und lichtdurchflutete Arbeitsräume • Ausblick mit städtischem Flair • Innovatives Kühl- und Wärmesystem • Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage • Küche inklusive • Damen- und Herren WC • Grossräumige Einbauschränke • Höhenverstellbare Tische inkl. Stühle • Möglichkeit der Zusammenlegung von Büroräumen • Komfortabler Lift • Keller vorhanden • Bruttofläche: 286 m² • Nettofläche: 243 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
755m² surface utile
Schochenmühlestrasse 2, 6340 Baar

Repräsentative Büroflächen - Renditeanlage und/oder Eigenbedarf

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrassse 2. Die sehr grosszügigen Büroräumlichkeiten liegen im Erdgeschoss/Hochparterre des dreistöckigen Geschäftshauses. Die Büros überzeugen durch einen sehr guten Zustand sowie die umfassende, hochwertige und moderne Ausstattung. Besonderheiten: - 415 m2 Süd-West inkl. USM Möblierung können selber genutzt oder vermietet werden - 350 m2 Nord-Ost laufender Mietvertrag bis April 2026, danach Eigennutzung oder Vermietung - Gute Erreichbarkeit - Kombination Büros und Sitzungszimmer verschiedener Grössen - Serverraum - Eigene WC-Anlagen - Layout kann optional angepasst werden - Sehr helle Büros durch rundum Fenster und 290 cm Raumhöhe - Voll möbliert mit USM (Fläche Süd-West) - 11 Tiefgaragen- und 6 Aussen-ParkplätzeDer Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristi-schen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Pano-rama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren auch von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Baar ist mit 25'000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. Die Büroräumlichkeiten an der Schochenmühlestrasse 2 liegen unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Walchwil a augmenté de 6.01 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 3 934 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 194 645 CHF.

35.79 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.07 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 34.34 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 12.79 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global représente 0.76 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 5.2 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Walchwil, la charge fiscale s'élève à 9.23 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 7.2 %, un couple marié avec deux enfants 2.26 % et un couple sans enfant 9.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Walchwil a profité de 157 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 3 logements comptent exactement une pièce à vivre.

On compte également 16 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

32 nouveaux appartements à 3 pièces et 51 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 36 appartements de 5 pièces et de 19 comprenant au minimum 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Walchwil plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Walchwil, qui compte désormais 1 894 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 43.

Il y a également 208 appartements de 2 pièces, 354 de 3 pièces et 562 de 4 pièces.

Au total, 402 appartements de 5 pièces et 325 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Dans Walchwil, 0.79 % des logements sont inoccupés.

En l'occurrence, 0.48 % des appartements de 2 pièces,

0.57 % des résidences de 3 pièces,

0.71 % des 4-pièces

ainsi que 0.75 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1.1 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 2 373 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 890 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 950 francs suisses ou ont précisément cette valeur.