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Mehrfamilienhaus kaufen in Walchwil

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CHF4’100’000.–511m219.5Zi

6332 Hagendorn

Video zu dem Mehrfamilienhaus:https://youtu.be/W6RnQeU6q0QBeschreibungDie Liegenschaft befindet sich mitten an einer ruhigen Quartierstrasse mit Sackgasse. Die Nähe zum Schulhaus, Sportplatz sowie die guten Anschlüsse an das Strassennetz zeichnen die Lage aus.Die tolle Liegenschaft wurde laufend unterhalten und renoviert. Daher präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand.Grundstück und Liegenschaft sind weder im Inventar schützenswerter Bauten noch im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Das freistehende Mehrfamilienhaus von 1903 mit 4 Wohnungen und einem Nebengebäude, mit einer Wohnung, ist voll vermietet und setzt sich aus folgenden Wohneinheiten zusammen:Haupthaus:- EG: 4½ Zimmerwohnung, 112m²- 1. und 2. OG: je 1x 4½ Zimmerwohnung à 112 m2 - DG: 1x 3½ Zimmerwohnung à 113 m²- UG: Keller, Technik, Waschküche/Trockenraum, Kellerabteile mit Lattenverschlag, Heizraum und einem Hobbyraum.- diverse Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft- Die Wohneinheiten im 1.-3. OG verfügen über einen BalkonNebenhaus:1x 2½ Zimmerwohnung à 62 m2 Der Ortsteil Hagendorn, gehört zu der politischen Gemeinde Cham im Kanton Zug. Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine Dokumentation mit allen weiteren Angaben zu diesem sehr ansprechenden Objekt.

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Preis auf Anfrage272m2

6340 Baar

Die Gemeinde Baar an sich ist schon sehr attraktiv, aber in Kombination mit einem wahrlich einzigartigen Objekt erhalten Sie hiermit ein Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Der Grossteil der gesamten Innen- und Ausseneinrichtung entstand durch sorgfältige und mühevolle Handwerkskunst. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Gewerbeanteil, erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und verfügt im Innenhof sowie im hinteren Teil der Parzellen über einen grosszügigen Anteil Grünfläche. Der momentane Eigentümer hat die Wohnungen sowie die Gewerbefläche stets unterhalten und in den letzten Jahren sogar saniert bzw. komplett neu gebaut.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten • moderne Grundausstattung in allen Küchen und Nasszellen • grosszügiges Platzangebot dank durchdachter Raumaufteilung • Terrasse und Garten • grosszügig gestaltete Wohnungen • und vieles mehr... Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • 1x 6.5-Zimmer Maisonette, 168.6 m2 • 1x 3.5-Zimmer, 49.5 m2 • 1x 2.5-Zimmer, 54.6 m2 • 1x Gewerbe mit 7 Räumen, 208.2 m2 Lage: Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist - je nach Betrachtungsweise - Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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