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Objekt an der Langstrasse zum Verkaufen

Wohnliegenschaft mit Potenzial in Winterthur

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die Hälfte eines Doppel-Mehrfamilienhauses mit vier Geschossen und insgesamt acht Wohnungen. Sie wurde 1976 erbaut und liegt im Stadtkreis 7 (Mattenbach). Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug.Im Erdgeschoss befinden sich eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. In der Tiefgarage im Miteigentum gehören zehn Einstellplätze (10/21; subjektiv-dingliches Miteigentum) und zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus zum Verkaufsumfang.Untergeschoss mit Keller, Waschküche, Trocknungsraum, Kinderwagen-/Veloraum, Luftschutzraum, Technik, Heizung.Eckdaten:Adresse: Hörnlistrasse 66, 8400 WinterthurBaujahr: 1976Nettomiete IST: CHF 111'204.- / JahrNettomiete Potenzial Markt: CHF 165'000.- / JahrVerkaufsrichtpreis: CHF 3.6 Mio.Leerstand: keineEin unverbindliches Angebot wird bis zum 15.05.2024 erwartet, es handelt sich um ein zweistufiges Bieterverfahren. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zu.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Disclaimer Besichtigungen und Verkaufskorrespondenz werden durch die Beauftragte, Auwiesen Immobilien AG, koordiniert. Die in diesem Inserat gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die aufgeführten Wohnflächen entsprechen der Fläche innerhalb der Aussenwände, inklusive Zwischenwände, exklusive Steigzonen. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieses Inserates berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohnhaus mit Scheune in ländlicher Umgebung mit Ausbaupotential

Das Wohnhaus mit Scheune befindet sich am nördlichen Dorfende von Brütten, gleich neben der reformierten Kirche, an ruhiger und sonniger Wohnlage.Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsteil (ehemalige Zehntenscheune) und ist beim Kanton Zürich als schützenswertes Objekt von regionaler Bedeutung notiert. Ein sanfter Ausbau mit Wohnungen im Rahmen des heutigen Volumens ist jedoch möglich.Das Architekturbüro Urs Hostettler, 8422 Pfungen hat in Absprache mit den zuständigen Behörden ein Umbauprojekt entwickelt, welches drei Wohnungen beinhaltet, und zwar: • 4.5-Zimmer-Wohnung «Nord» (EG und OG) • 3.5-Zimmer-Wohnung «Mitte» (EG, OG, 1. DG und 2. DG) • 4.0-Zimmer-Wohnung «Süd» (EG und OG) Eine entsprechende, rechtskräftige Baubewilligung, dat. 2. November 2021, liegt vor und kann auf Wunsch ausgehändigt sowie das dazugehörende Projekt übernommen werden.Das Wohnhaus weist einen erheblichen Umbaubedarf auf und ist im heutigen Zustand kaum mehr bewohnbar. Die Liegenschaft wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Es steht dem Käufer frei, das Gebäude nach seinen Vorstellungen umzubauen respektive zu nutzen. Es besteht ein Schutzvertrag mit der Denkmalpflege, in welchem die Einzelheiten und Umbaumöglichkeiten des Objektes festgehalten sind.Im Kaufpreis inbegriffen sind die bisher angefallenen Projektkosten.Für die Festlegung eines Besichtigungstermins und eine Projektpräsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Zutritt ins Wohnhaus mit Scheune ist nur mit unserer Begleitung möglich.Für weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt senden wir Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aussergewöhnlich, reizvoll mit Potenzial

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahre 1905 befindet sich an zentralem Standort. Über 50 Jahre diente es als Familienhaus und ab Mitte der 50er Jahre wurde ein Teil der Liegenschaft erstmals vermietet. Im Laufe der Zeit wurden umfangreiche Sanierungen von Dach, Fenstern, Elektroinstallationen, Heizung und Kanalisation durchgeführt. Weitere Renovationen erfolgten von 2017 bis 2021 mit Boiler, Ölheizung mit Kamin, Abwasserleitungen, Kanalsammler etc. Das Haus wurde stets gut unterhalten. Das Gebäude beherbergt heute 3 Wohnungen und einen Estrich (nicht isoliert). Für 2 Wohnungen bestehen ungekündigte Mietverhältnisse.3-Zi-Wohnung im Parterre mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche, renoviert 20054-Zi-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon ca. 71 m² Wohnnutzfläche, renoviert 20174-Zi-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller, Waschküche sowie Heizung / Boiler. Geheizt wird mit Öl, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zur Liegenschaft dazu gehört eine grosszügige Aussenfläche mit Gartenhaus und 4 Aussen-Parkplätzen. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit nahe gelegenem Anschluss an die Hauptverkehrsader Autobahn A4 oder zum S-Bahnhof (S5/S14) in Affoltern a.A. Einkäufe für den täglichen Gebrauch erledigen Sie bequem im Dorf und für den Grosseinkauf stehen im benachbarten Affoltern a.A. diverse Detaillisten und Grosshändler zur Verfügung. Der Verkaufspreis für dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus inkl. 4 Aussen-Parkplätzen beträgt CHF 870'000. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.