1610 résultats - Immeuble locatif à vendre

Investissement dans le centre-ville : Commercial et résidentiel à emplacement privilégié

Opportunité d'investissement à Oberrargau : Centre-ville de Langenthal L'objet d'investissement comprend un groupe de bâtiments dans le centre de Langenthal, constitué des propriétés Schulhausstrasse 2/2a, Wiesenstrasse 5 et Wiesenstrasse 7/7a. Les objets sont offerts en tant que package complet et sont détenus par une caisse de pension.En 2007, une rénovation a été réalisée dans la zone centrale du centre-ville de Langenthal, dans laquelle la propriété classée Wiesenstrasse 7/7a (construite autour de 1900, précédemment utilisée comme commerce de charbon) a été rénovée et les autres bâtiments de la Schulhausstrasse 2/2a et de la Wiesenstrasse 5 ont été nouvellement construits. L'ensemble s'intègre en tant que projet global architecturalement de haute qualité dans le paysage urbain historique.La structure de propriété est relativement complexe : les propriétés Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 sont détenues en copropriété et en propriété par étagesQuotas de propriété : Schulhausstr. 2/2a WQ: 853/1000Schulhausstr. 4 WQ: 176/1000Schulhausstr. 6 AEH WQ: 48/108Wiesenstrasse 7/7a WQ: 671/1000 Les acheteurs potentiels doivent examiner soigneusement cette structure dans le cadre de leur due diligence ; les documents correspondants seront mis à disposition dans la salle de données électronique, après accord de non-divulgation.L'offre est complétée par un espace de stationnement public supplémentaire, générant des revenus, avec des parcmètres gérés. Centre-ville de Langenthal : Les propriétés sont situées dans le centre immédiat de Langenthal et bénéficient d'un emplacement micro-excellent. La Schulhausstrasse et la Wiesenstrasse sont situées dans la zone d'attraction directe de la zone piétonne et de l'axe commercial principal. Le détail, la gastronomie, les services publics et la gare de Langenthal sont accessibles à pied en quelques minutes.Le voisinage immédiat est caractérisé par une utilisation mixte petite-ville croissante avec un trafic public élevé. Les étages inférieurs sont adaptés pour les entreprises de services et les entreprises publiques. La Wiesenstrasse 7/7a borde une zone de cour intérieure animée et s'intègre en tant qu'ensemble architectural dans le paysage urbain historique. Aperçu de l'objet : Wiesenstrasse 7/7aLa propriété comprend 1 unité résidentielle (appartement loft, 97 m²) et 14 unités commerciales avec des surfaces entre 13 m² et 90 m². Les unités sont structurées de manière fine et adaptées pour les prestataires de services, les pratiques et les studios.Schulhausstrasse 2/2a / 4 et Wiesenstrasse 5La propriété comprend 12 unités résidentielles (appartements 3½ et 4½ pièces, 89-120 m²) et 9 unités commerciales avec des surfaces entre 52 m² et 147 m². Les unités commerciales sont situées au rez-de-chaussée avec accès direct à la zone piétonne. Le garage comprend 30 places de parking, dont 27 sont louées et 3 sont vacantes au 15 juin 2026.Package totalTotal 13 unités résidentielles, 23 unités commerciales et 30 places de parking.Revenus (net par an) : • Wiesenstrasse 7/7a : CHF 141 294 • Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 : CHF 561 041 • Garage public : CHF 13 692 • Revenu total net de location : CHF 716 027 par an

Villa de rêve de 1885, rénovée et agrandie en 2007, Bollbergstr. 6, Lenzburg

• Villa majestueuse de 1885, terrain de 1665 m2 • 3 appartements de luxe + 1 studio; • Appartement au rez-de-chaussée, 5 1/2 pièces 183 m2 • Appartement au premier étage, 3 1/2 pièces 113 m2 • Appartement au dernier étage, 3 1/2 pièces 111 m2 • Studio, 1 pièce 40 m2 • Pavillon de jardin, 40 m2 • La villa Schlossblick n'est pas un objet de rendement. Elle appartenait à la "Villenpromenade" de Lenzburg au 19e siècle. La villa a été construite en 1885 par la dynastie Bertschinger et a été rénovée pour plus de 3 millions en 2007. En plus de l'argent, beaucoup d'expertise et de dévouement ont été investis dans cette propriété historiquement précieuse pour Lenzburg. • Conception intérieure pour les normes les plus élevées • Les éléments de construction historiques sont habilement combinés avec des éléments modernes. • Chauffage à pompe à chaleur • La propriété dispose de 2 cheminées, 1 poêle à tuiles moderne et 2 poêles à tuiles historiques, ainsi que 1 poêle en fonte historique • Rénovée et agrandie en 2007 • Rez-de-chaussée et premier étage, toutes les pièces avec plafonds en stuc • Parquets de haute qualité • Grand cellier voûté fantastique • Garage et maison sont reliés par un "tunnel" • Bel pavillon de jardin avec cuisine de thé • Très beau jardin de style parc avec une population d'arbres anciens

Immeuble d'appartements à Oberwil - entretenu, loué en totalité, sécurisé pour l'avenir

Cet immeuble d'appartements entretenu et loué en totalité est situé dans un emplacement absolument idéal, au cœur d'Oberwil. Les commerces, les transports en commun et les autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate. La propriété en un coup d'œil :- 3 unités, actuellement louées en totalité- Appartement 3½ pièces : Au rez-de-chaussée incl. cave- Appartement-maisonnette 6½ pièces : À l'étage supérieur et au grenier incl. combles (chauffés) + 1 carport et cave- Espace commercial au rez-de-chaussée avec deux pièces, cave, deux toilettes et double évier- État très entretenu et bien conservéUne occasion rare de sécuriser un immeuble d'appartements attractif dans un emplacement absolument idéal à Oberwil.Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Les visites virtuelles sont également disponibles. Nous nous réjouissons de votre contact et de votre intérêt !Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres immobilières se trouvent sur www.team-lindenberger.ch

Maison à deux familles / maison à générations / travailler et vivre sous un même toit

Cette maison à deux familles convainc, entre autres, avec environ 340 m2 d'espace utilisable. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 ½ pièces d'environ 105 m2 et aux étages supérieur et mansardé, un appartement de 5 ½ pièces d'environ 140 m2 de surface habitable et une terrasse spacieuse, en partie couverte, avec cheminée. Le garage avec la salle d'équipement, qui serait idéal comme salle de hobby ou d'atelier, et la citerne d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, avec une pompe et plusieurs robinets extérieurs, complètent l'offre, ainsi que les vastes pièces du sous-sol. Il y a plusieurs places de parking devant la propriété et dans la partie sud de la parcelle, il y a la zone de jardin avec des lits de légumes et l'étang. La propriété a été continuellement entretenue et se trouve dans un bon état. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble de 3 logements à Avenches / VD

Immeuble de 3 logements construit en 1930 et entretenu au fils du temps. Il est actuellement composé :au rez : d'un corridor d'entrée, d'un garage avec porte automatisée, d'un grand logement 2.5 pces comprenant 1 espace séjour, 1 salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 1 véranda avec accès sur jardin privatif avec pergola et cabanon, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne / WC / lavabo.au 1er étage : 1 buanderie collective, 1 appartement de 4.5 pces comprenant 1 séjour, 1 cuisine habitable, 2 chambres en enfilades dont 1 avec balcon, 1 chambre à coucher avec balcon, 1 réduit, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.dans les combles : 1 grand galetas ainsi qu'un appartement 2 pces comprenant 1 corridor avec armoires murales, 1 séjour, 1 chambre à coucher, 1 cuisine simplement équipée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.au sous-sol : 1 cave, 1 local citernes ainsi qu'un local technique avec installation centrale à mazout.Les 3 logements sont actuellement loués (état locatif brut : Frs. 35'880.- /année).Divers : terrain de 374 m2 aménagé avec jardin d'agrément clôturé comprenant 1 pergola, 1 annexe / rangement, 1 place de parc.L'immeuble est situé à la Route du Faubourg 19 à Avenches, en bordure de la route cantonale, offrant un accès rapide aux principaux axes de communication ainsi qu'au centre-ville. Les espaces extérieurs sont orientés côté jardin, à l'écart des nuisances, procurant un cadre de vie paisible. Le centre historique d'Avenches, les commerces, les écoles, les restaurants ainsi que la gare CFF sont accessibles en quelques minutes seulement. La commune, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel et sa qualité de vie, propose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un accès rapide au lac de Morat et aux espaces naturels environnants.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Immeuble d'appartements avec 4 logements dans un emplacement magnifique directement sur l'Aare.

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur "VIDEO" en dessous des images pour regarder un film de l'emplacement !La propriété est située dans un quartier attrayant, près de l'Aare. Le centre du village peut être atteint à pied en un court laps de temps.Niedergösgen est situé dans le canton de Soleure entre Aarau et Olten et est un lieu de prédilection pour vivre et travailler en raison de son emplacement central et naturel.Vente en tant qu'objet d'investissement (rendement du capital d'environ 3,3 %) !Immeuble d'appartementsAppartement au rez-de-chausséeL'appartement 4,5 pièces avec un petit balcon a une surface habitable de 89 m2. L'appartement comprend un parking pour garage avec accès direct à l'appartement ainsi qu'un compartiment de cave.Appartement au 1er étageL'appartement 4,5 pièces avec une grande terrasse a une surface habitable de 89 m2. L'appartement comprend un parking pour garage, un compartiment de cave et une pièce supplémentaire pour hobby et travail.Appartement au 2e étageL'appartement 4,5 pièces avec un balcon a une surface habitable de 89 m2. L'appartement comprend un garage et un compartiment de cave.Appartement mansardéGrand appartement 1,5 pièces charmant.Par une échelle en bois, vous pouvez accéder à une petite pièce qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace de stockage. L'appartement comprend un espace de parking et un petit grenier. Dans la salle de bain, il y a une connexion d'eau pour une machine à laver. De la lucarne, vous avez une vue magnifique sur l'Aare.La maison est chauffée avec un système de chauffage central au mazout.Tous les appartements ont une belle vue sur l'Aare.Tous les appartements sont actuellement loués.La propriété est idéale en tant qu'investissement de capital.Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.________________________________________________________Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans les services sociaux, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans des situations complexes.S'abonner à la newsletterS'abonner à notre newsletter mensuelle avec des informations sur les nouvelles propriétés et des informations passionnantes sur les services sociaux en Suisse gratuitement :www.sozialtipp.ch/abonnieren

Maison de famille charmante/maison paysanne à Grossaffoltern avec 6 unités de résidence

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue et charmante située au Subergfeld 19 à Grossaffoltern. L'objet, qui a été complètement rénové en 2019, allie charme traditionnel et confort moderne et offre une opportunité de vie unique dans un endroit calme.La maison à colombages de deux étages avec sa façade en bois marquante, ses volets de fenêtre verts et son toit en tuiles rouge-brun impressionne par son apparence caractéristique. Le jardin bien entretenu avec ses pelouses vertes et ses fleurs colorées, ainsi que la zone de plafond en arc marquante, donnent à la maison une aura particulière. La maison de famille dispose de 4 places de parking en garage et de 7 places de parking extérieures. Un ascenseur est installé dans la maison.Vue d'ensemble de l'objet : • 6 appartements sur 2 étages avec ascenseur • Parcelle spacieuse de 2 414 m² avec jardin bien entretenu • Cubature de 4 408 m³ • Garage et places de parking disponibles • Lave-vaisselle dans les unités de résidence • Belle vue sur le paysage environnant • Emplacement ensoleillé – surtout en été très ensoleillé Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme – à la fois le jour et la nuit, c'est agréablement calme. La connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus et la gare Suberg-Grossaffoltern sont à quelques minutes à pied, ce qui permet une connexion pratique aux villes et villages environnants.Cette maison de famille est une excellente opportunité d'investissement dans un environnement idyllique et rural. Profitez de l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Grossaffoltern!

Ferme transformée en maison multifamiliale dans un lieu idyllique à Aetigkofen

La propriété à Bucheggberg, qui est entièrement louée et comprend cinq appartements, offre une opportunité d'investissement attrayante. La ferme, classée comme digne de préservation, a été rénovée en 1987 dans le cadre d'une rénovation complète. Elle combine le charme d'un bâtiment historique avec le confort de vie moderne. La propriété marque des points avec un mélange équilibré d'appartements et une rentabilité durable dans un quartier résidentiel calme, assurant une bonne accessibilité aux centres régionaux. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces, tous deux ayant leur propre espace de jardin ou extérieur et ayant largement maintenu l'état de la rénovation complète. Certaines composantes ont été restaurées au fil des ans. L'étage supérieur comprend un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces, tous deux nécessitant une rénovation. Ils offrent un potentiel de mise à niveau moderne après un changement de locataire. L'appartement de 4,5 pièces est accessible via une cage d'escalier extérieure, tandis que l'appartement de 3,5 pièces peut être atteint à la fois via l'escalier de la partie utilitaire et commodément avec l'ascenseur pour personnes. À l'étage supérieur, il y a un appartement moderne et lumineux de 4,5 pièces avec un balcon orienté sud, qui impressionne par son plan d'étage spacieux et son standard de construction moderne, offrant de bonnes conditions de luminosité. Il peut être atteint à la fois avec l'ascenseur pour personnes et via un escalier. La salle de buanderie commune et la technologie de la maison sont situées dans la partie est du rez-de-chaussée. Les places de parking sont situées à l'ouest du bâtiment et ne sont pas attribuées à des appartements individuels, bien que chaque appartement ait au moins une place de parking. En outre, une place de parking sur GB n° 43 avec espace pour deux véhicules supplémentaires est incluse dans la vente. La propriété a des accords de location à long terme et est entièrement louée. Grâce à l'emplacement attrayant, au mélange équilibré d'appartements et aux loyers conformes au marché, les vacances dans le passé ont été minimisées. Avec des loyers modérément fixés, la propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire. Les ajustements futurs des loyers devraient être effectués dans le cadre des exigences légales et en tenant compte de la situation du marché. La combinaison de caractère historique, de location complète, de mélange équilibré d'appartements et de micro-emplacement idéal crée une base solide pour une utilisation résidentielle durable et fait de la propriété un objet d'investissement intéressant.Avez-vous suscité notre intérêt ? Alors nous serions ravis de vous montrer ce joyau sur place.

Maison de 2 logements, 1 surface commerciale, 1 jardin et 1 garage

EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE - AU CENTREIdéalement située au coeur de Ste-Croix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison locative représente une excellente opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Elle comprend 2 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. La surface commerciale et le petit logement du rez sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 15'000.- (état locatif annuel actuel et projeté sur demande). Le grand logement en duplex sera libre de bail lors de la vente (actuellement occupé par les propriétaires).Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années, notamment la création de l'appartement du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres et des volets.Il se distribue de la manière suivante :APPARTEMENT DE 5.5 PIECES Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Buanderie • Espace chauffage et garde-manger 1er étage • Séjour • Cuisine et salle à manger • Espace bureau ouvert • WC séparé 2ème étage • 2 chambres dont 1 avec balcon • 2 chambres contiguës • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Combles • Galetas non-isolé (accès par un escalier escamotable) APPARTEMENT DE 3.5 PIECESRez-de-chaussée • Entrée indépendante • Séjour • Cuisine et coin à manger ouvert sur le salon avec puits de lumière • 2 chambres • Salle d'eau avec douche • WC séparé LOCAL COMMERCIALRez-de-chaussée • Entrée indépendante • 1 surface commerciale • WC et lavabo EXTERIEUR ET ANNEXE • Garage avec porte électrique • Jardin • Atelier

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement central à Gurmels

La propriété à vendre est un bâtiment entièrement loué avec deux unités résidentielles spacieuses et une crèche.Le vendeur a défini un prix de vente cible de 3 millions de CHF.La propriété convainc par une division claire et pratique entre usage résidentiel et commercial. Au rez-de-chaussée, aux étages supérieurs et inférieurs, se trouve une crèche en tant que locataire fiable, tandis que deux appartements spacieux sont situés aux 1er et 2e étages supérieurs. L'offre est complétée par des places de parking extérieures et un environnement spacieux avec des aires de jeux.Le bâtiment a été entretenu de manière continue au fil des ans et se trouve en bon état. La construction solide et les investissements réalisés assurent une utilisation durable. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété de placement bien entretenue et fonctionnelle avec un rendement stable.Emplacement et environnement : La propriété au Doktorgässli 19/19a est située au centre de Gurmels et bénéficie d'un environnement développé et animé avec des distances courtes aux infrastructures les plus importantes des besoins quotidiens. L'emplacement central combine une atmosphère de vie et de travail agréable. Les installations commerciales, les services et les institutions publiques sont facilement accessibles et contribuent à l'attractivité de l'emplacement.La combinaison de l'état rénové, du terrain spacieux et de l'emplacement pratique fait de cette propriété un excellent investissement.Processus de vente :Pour plus d'informations sur la propriété, le processus de vente ou les demandes de visite, veuillez remplir le formulaire de contact ou nous envoyer un e-mail à info@immo-riedo.ch.