1533 résultats - Immeuble locatif à vendre

Engadiner-Mehrfamilienhaus in Filisur

Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.WE-FACTS+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.Passt für:Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.Interessiert? JETZT anrufen: +41796035030

aussergewöhnliches Zweifamilienhaus an sensationeller Lage

repräsentatives Zweifamilienhaus, Generationenobjekt oder riesiges Einfamilienhaus Das Verkaufsobjekt thront oberhalb der Rebberge von Heiligkreuz und überzeugt mit einer sensationellen und unverbaubaren Weitsicht sowie einer ganzjährig guten Besonnung. Die Lage ist attraktiv und privilegiert! Das Zweifamilienhaus ist in zwei unabhängige 4 1/2 Zimmerwohnungen unterteilt mit 156 m2 bzw. 119 m2 Wohnfläche. Die Begründung von Stockwerkeigentum wäre möglich. Die beiden Wohnungen mit je zwei Nasszellen und ansprechenden Raumhöhen bzw. -grössen entsprechen den heutigen Wünschen, sind aber renovationsbedürftig. Interessiert? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation

Mehrfamilienhaus in Oberwil - gepflegt, vollvermietet, zukunftssicher

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich an absoluter Toplage, im Herzen von Oberwil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Liegenschaft im Überblick:- 3 Einheiten, aktuell vollvermietet- 3½ Zi.-Wohnung: Im Erdgeschoss inkl. Kellerabteil- 6½ Zi.-Maisonettewohnung: Im Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Schopf (beheizt) + 1 Carport und Keller- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Keller, zwei WCs und Doppellavabo- Sehr gepflegter und gut unterhaltener ZustandEine seltene Gelegenheit, sich ein attraktives Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage von Oberwil zu sichern.Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Interesse!Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Wohnen für alle Generationen neu definiert

Ein Stück Geschichte im Herzen von Wiedlisbach wartet auf neue Eigentümer. Diese charmante Liegenschaft in der malerischen Altstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, stets mit Liebe gepflegt und unterhalten. Auf einer Nettowohnfläche von 216 m² entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit Grosszügigkeit und Helligkeit.Drei komfortable Badezimmer auf jedem Stock, zwei praktische Küchen und eine grosse, lichtdurchflutete Galerie schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Das helle separate Studio im Erdgeschoss, der geräumige Hobbyraum im Keller sowie eine wohltuende Sauna bieten Raum für Arbeit, Kreativität und Entspannung. In allen Zimmern sorgt eine Bodenheizung für wohlige Wärme, während Balkone auf jedem Stockwerk zum Verweilen einladen.Besonders eindrucksvoll ist der wunderschöne historische Gewölbekeller, der diesem Haus seine Seele verleiht und seine Geschichte spürbar macht. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Parkplatz direkt vor dem Haus.Wer hier einzieht, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte im Herzen von Wiedlisbach. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • An zentralster Lage • Charmanter Stadthaus-Grundriss • Grosszügige, helle Zimmer • 3 komfortable Badezimmer auf jedem Stock • 2 Praktische, geräumige Küchen • Grosse Lichtdurchflutete Galerie • Helles, exponiertes Studio im Erdgeschoss • Wohltuende Sauna zum entspannen • Geräumiger Hobbyraum im Keller • Wärmende Bodenheizung in allen Zimmern • Balkone auf jedem Stockwerk • Nettowohnfläche 216 m² • Bruttowohnfläche 259 m² • Effiziente Fernwärme-Heizung • Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Traumhafte See- und Bergsicht

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich an traumhafter Seelage mit Bergsicht - lediglich getrennt durch eine wenig befahrene Uferstrasse. Die unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dieser Liegenschaft einen einzigartigen Wohncharakter.Bis im Jahr 2006 wurde im Erdgeschoss ein Restaurant mit darüberliegender Wirtenwohnung betrieben. Nach der Schliessung des Restaurationsbetriebs wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und in attraktive Wohneinheiten umgewandelt.Die Liegenschaft präsentiert sich heute wie folgt:5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung - ca. 176 m² NettowohnflächeDiese heimelige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2008 vollständig saniert. Sie überzeugt mit einem grosszügigen Wohnkonzept, einer offenen Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich, zwei Nasszellen, eigener Waschküche, Reduit sowie Estrich. Ein besonderes Highlight ist die rund 74 m² grosse Dachterrasse mit beeindruckender See- und Bergsicht.2.5-Zimmer-Etagenwohnung - ca. 50 m² NettowohnflächeDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2003 komplett saniert. Sie verfügt über eine offene Küche zum Wohnbereich, eine Nasszelle sowie eine grosszügige Terrasse mit ca. 50 m² und traumhafter Aussicht auf den See.4.5-Zimmer-Parterrewohnung - ca. 145 m² NettowohnflächeDie grosszügige Erdgeschosswohnung wurde 2007 umfassend saniert und bietet eine separate Wohnküche, ein grosses Wohnzimmer, zwei Nasszellen sowie ein Reduit. Die direkt vorgelagerte Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht ein.Doppelgarage - ca. 55 m²Die grosse Doppelgarage bietet - je nach Fahrzeuggrösse - Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese besondere Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder für Personen, die grosszügiges Wohnen an privilegierter Seelage schätzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Renditeliegenschaft / Mehrgenerationen Haus in Fahrwangen AG

Willkommen bei Ihrer neuen Investmentmöglichkeit in Fahrwangen AG nahe dem Hallwilersee.An zentraler und zugleich attraktiver Lage an der Bettwilerstrasse 11 in 5615 Fahrwangen erwartet Sie dieses grosszügige 9½-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als renditestarkes Investment als auch als Mehrgeneration Haus.Mit einer Nutzfläche von rund 340 m² bietet die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten und damit perfekte Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dennoch von klar getrennten Wohnbereichen profitieren. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfassend neu modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Untergeschoss, helle Wohnräume mit optimaler Südausrichtung und einen neu gestalteten Umschwung auf einem 650 m² grossen Grundstück.Das Objekt umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm, was zusätzlichen Komfort und eine klare interne Trennung ermöglicht. Fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung präsentiert sich die Liegenschaft energetisch zeitgemäss und effizient.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Luzern machen den Standort besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus zu überzeugen, das sich optimal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 % BR - VP verhandelbar

4 teilrenovierte Wohnungen (inkl. Bodenheizung) mit über 5 % BR • Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1'319400.- • Es geht um den Verkauf von 4 teilrenovierten Wohnungen (mit Bodenheizung) an schöner Lage mit Weitsicht • Grosszügige Wohn- und Essbereiche • Gemütliche Schlafzimmer • Moderne Küchen (Markengeräte), zum Teil mit Bar • Nasszelle mit grosser Eck-Badewanne in einer Wohnung • Die 4 Wohnungen sowie der Anbau sind voll vermietet • Mietzins in den 2.5 Zimmer Wohnungen im Parterre jeweils CHF 1'100.- / Monat brutto • Mietzins in den 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen im 1. OG jeweils CHF 1'370.-/Monat brutto und CHF 1'500.- /Monat brutto • Mietzins vom Anbau; CHF 400.-/Monat • Die Nebenkosten betragen total zirka CHF 10'000.- im Jahr. • Nettomietzinseinnahmen: 55'640.- • Bruttorendite von über 5 % • Der Verkaufspreis ist verhandelbar. • Sämtliche Wohnungen wurden erst kürzlich teilrenoviert. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Nette, freundliche und vor allem hilfsbereite Nachbarschaft • Eine Übergabe kann innert 4 Wochen erfolgen. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. • Besichtigungen sind jederzeit möglich. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug

Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt. AUFTEILUNG - 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m² - 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m² - Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m² - Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m² - 4 x Tiefgaragenparkplätze - 7 x Aussenparkplätze BESONDERHEITEN - Ruhige Lage mit schöner Weitsicht - Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus - 1278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht - 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen - 4152 m³ grosses Gebäudevolumen - 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom - Wiese auch geeignet zur Tierhaltung ENTWICKLUNGSPOTENZIALE Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus: Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung - Bruttorendite ca. 3.8% Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.- Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus Szenario Villa mit 2 Wohnungen - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.- Szenario Villa mit Autosammlung bis 23 Autos im/beim eigenen Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Zug und Baar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neuheim bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter eine Primarschule, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.

Natur pur

In der beliebten Gemeinde Schwarzenberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Renditeobjekt wie auch als Mehrgenerationenhaus.Das Haus umfasst insgesamt drei separate Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und angenehmen Wohnflächen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen den Parteien. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die vollständige Vermietung aller Einheiten als auch eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung der übrigen Wohnungen.Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Die Nutzung von Solarenergie wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus und entspricht dem heutigen Anspruch an energieeffizientes Wohnen.Die ruhige und naturnahe Lage in Schwarzenberg sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die Liegenschaft auch aus Vermietungssicht attraktiv macht.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhig und naturnah im Eigenthal (Schwarzenberg LU) • Kurze Fahrdistanz nach Luzern • Viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür • Drei eigenständige Wohnungen (4.5- / 3. 2.5- / 2.5-Zimmer) • Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Aufteilung • Offene Räume mit Wohlfühlcharakter • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen • Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Vermietung • Gepflegter Allgemeinzustand • Cheminée für gemütliche Stunden • 2 Aussenparkplätze • 1 Carport • Photovoltaikanlage für niedrige nachhaltiges Wohnen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives MFH mit einer Bruttorendite von 5%

Interessantes Renditeobjekt (BR 5 %) mit 5 Wohnungen • Renditeobjekt mit Potential • Voll vermietete Liegenschaft • Das Haus wurde 1996 komplett saniert • Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten • 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2 • 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2 • 2 Aussenparkplätze • Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.- • Die Brutto-Rendite beträgt 5 % • Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.- • Massivbauweise • Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster Holz mit Doppelverglasung • Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Übernahme per sofort möglich • Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Rebstein

In Rebstein bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertragspotenzial. Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen. Das eine Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, das andere drei Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch die Liegenschaften ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen generieren. Die Liegenschaften stammen aus der Zeit vor 1920 und überzeugen durch ihren klassischen Charakter sowie ihren langfristigen Entwicklungsspielraum. Im Jahr 2024 wurden die Gebäude umfassend renoviert. Die Wohnungen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und wurden in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und optimiert. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden ausschliesslich zusammen verkauft und bieten dank der bestehenden Vermietung, der überschaubaren Gebäudestruktur sowie der attraktiven Lage im St. Galler Rheintal eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Die aktuelle Bruttorendite beträgt attraktive 4.69 %.Rebstein liegt im Herzen des St. Galler Rheintals und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch grössere Einkaufszentren und zusätzliche Freizeitangebote stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Der Bahnhof Rebstein-Marbach sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit regelmässigen Zugverbindungen sind unter anderem Altstätten, Heerbrugg sowie St. Gallen gut erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 befindet sich in Kriessern und ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Velowege entlang des Rheins, Naherholungsgebiete sowie die Nähe zu den Bergen machen Rebstein zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort im St. Galler Rheintal.Staatsstrasse 133: EG: -5.5 Zimmerwohnung 1. OG: -3.5 Zimmerwohnung -2.5 Zimmerwohnung DG: -3.5 Zimmerwohnung -4.5 Zimmerwohnung Staatsstrasse 131: EG: -5.5 Zimmerwohnung 1. OG: -5.5 Zimmerwohnung DG: -4.5 ZimmerwohnungIhr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Saniertes Wohnglück in Grasswil - Viel Platz, viel Ruhe, viele Möglichkeiten

In der idyllischen Gemeinde Grasswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienjuwel, das den historischen Glanz des 19. Jahrhunderts mit dem modernsten Wohnkomfort von heute vereint. Dieses grosszügige Familienhaus wurde bis 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.729m² als wahre Oase der Ruhe.Der Empfang im Haus erfolgt über einen praktischen Vorraum, der als funktionales Entrée dient. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Tumbler, sodass die Hausarbeit diskret und komfortabel auf einer Ebene erledigt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich mit seinen 4.5 hellen Zimmern, in denen Licht und Raum perfekt harmonieren. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne keine Wellness-Wünsche offen lässt.Doch das eigentliche Geheimnis dieses Anwesens liegt über den Köpfen der Bewohner. Der neu aufgebaute Dachstock bietet auf gewaltigen 160m² eine bereits vorbereitete Ausbaureserve, die dieses Haus zu einem echten Platzwunder macht. Ob als eigenständige Wohnung für ein Mehrgenerationen-Projekt oder als zusätzliche Etage für eine wachsende Grossfamilie - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Zusammen auf den beachtlichen 333m² Nutzfläche mit der Garage und den zahlreichen Parkplätzen bietet die Liegenschaft eine Flexibilität, die man nur selten findet.Die Lage unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Eingebettet in eine sonnige und absolut ruhige Umgebung, geniessen Sie hier zu jeder Tageszeit eine wohltuende Stille und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Dank der kindgerechten Ausstattung ist das Anwesen das ideale Nest für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen. Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit zukunftsweisendem Potenzial und steht ab sofort für Sie zur Besichtigung bereit.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sanierung auf Neubaustandard • Enormes Ausbaupotenzial • Grosszügiges Grundstück mit 1729m2 • Durchdachtes Wohnkonzept • Offenes Wohnambiente • Modernes grosses Badezimmer • Hervorragende Parksituation • Idyllische Familienlage • Sofort bezugsbereit Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Kapitel im Grünen wartet bereits auf Sie!

Langfristige Kapitalanlage an bester Lage!

Diese charmante Mehrfamiliennoase mit drei eigenständigen Wohneinheiten (2× 4-Zimmer und 1× 3-Zimmer-Wohnung) überzeugt durch ein durchdachtes und praktisches Grundrisskonzept. Es eignet sich ideal sowohl für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite suchen, als auch für Familien, die gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen schätzen.Über drei Etagen verteilt, bietet jede Wohnung helle, funktional gestaltete Räume mit hohem Wohnkomfort. Das grosszügige Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich, oder als grosszügiger Hobby- und Fitnessraum. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine stilvolle Sauna, die nach einem langen Tag pure Erholung und Wohlbefinden verspricht.Der grosse Garten mit gedecktem und offenem Sitzplatz schafft ein einladendes Ambiente und bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch zwei Garagen, ein Carport sowie vier Aussenparkplätze - ein Objekt, das Komfort, Flexibilität und Werterhalt perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung • 3 Wohneinheiten und 1 Studio • 4 Nasszellen vorhanden • Attraktives Renditepotenzial • Praktischer Grundriss • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Grosses UG - als Einlieger, Büro oder Hobbyraum • Grosser Garten mit zwei Sitzplätzen • Helle und gepflegte Räumlichkeiten • Bruttowohnfläche 313 m² • Nettowohnfläche 281 m² • 1 Garage, 1 Carport und 3 Abstellplätze • Integrierte Sauna im Untergeschoss • Und vieles vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditestarkes MFH mit ca. 5.4 % Netto-Rendite

Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld • Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld • Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung • Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse • 4.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung • Studio mit Küche • Studio mit Separatem WC • Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung • Gepflegter Zustand der Liegenschaft • Attraktive Renditemöglichkeit • Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich • Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld • Aussenbereich mit Platz zum Verweilen • Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Opportunité rare : maison avec deux logements de charme

Deux appartements, une seule opportunité !Maison rénovée avec grand jardin, vue dégagée et matériaux de qualitéSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Elle se compose de deux superbes appartements, chacun offrant confort, luminosité et finitions modernes.Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement chaleureux avec une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, où une cheminée élégante crée une ambiance conviviale. La cuisine moderne ravira les amateurs de design et de gastronomie. Cet espace donne accès à une belle terrasse et à un vaste jardin plat, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter de la nature. Trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne complètent ce logement avec élégance.À l’étage, un second appartement, tout aussi charmant, dispose de deux chambres à coucher, d’un agréable séjour avec une jolie terrasse, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.La maison bénéficie d’une vue panoramique dégagée et a été rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant confort moderne et sobriété élégante.Idéal pour :- Deux familles souhaitant vivre ensemble, tout en gardant leur indépendance- Une famille cherchant une plus grande flexibilité d’espace- Un investisseur à la recherche d’un bien avec un rendement locatif immédiatNous serions ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite personnalisée.Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous, vous pouvez me contacter directement au +41 79 638 77 86 ou par e-mail à rafael.marialves@immosky.com

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung.Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht.Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert.Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Parzelle mit 456m² Grundstücksfläche • Vollvermietetes Objekt • Neu erstellte Doppelgarage • 4 Aussenstellplätze möglich • Grosszügige Südterrasse • Ausbaupotenzial für Einliegerwohnungen • Exklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Superbe immeuble avec un très bon rendement

Superbe immeuble avec un très bon rendement Ce bien immobilier passionnant offre un très grand potentiel et un très bon rendement.L'immeuble est en bon état et est déjà tous loué.Au rez-de-chaussée se trouve un beau bar ainsi qu'une grande boutique. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 grands appartements.Les appartements offrent beaucoup d'espace, disposent de superbes parquets et peuvent également être utilisés comme bureaux.De plus, il y a un beau et grand jardin qui fait partie de la propriété. Idéal donc pour une famille avec des enfants.Il y a aussi la possibilité de acheter seulement une partie de l'immeuble. Profitez de cette offre et jugez-en par vous-même ! Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants: • Bon emplacement • Bon rendement • Loué • Bon état • Chauffage a Gas nouveau (2019) • PPE (propriété par étage) • 1 Bar • 1 Boutique • 2 petite magasins • 3 Apartments • Grande Giardin • Option pour 2 appartements supplémentaires dans les combles Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien sur le marché, en toute discrétion et sans engagement !Vous êtes intéressé(e) par un premier entretien d'information gratuit et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble durable! Situation idéale avec grande parcelle et rendement élevé

Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble résidentiel de huit appartements rénovés entre 2016 et 2020 offre un cadre de vie idéal pour ses locataires. Niché au coeur d'un parc verdoyant de 2400 m2, doté d'une végétation luxuriante, il constitue un véritable avantage pour ses locataires. La propriété dispose de neuf places de parking dédiées et d'un garage, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé pour les résidents et leurs véhicules. Les locataires bénéficient également de la proximité immédiate de l'embranchement A16, facilitant leurs déplacements, ainsi que des commerces et de la gare, offrant une grande commodité au quotidien.Grâce à sa rénovation complète, cet immeuble garantit un faible coût d'entretien pour les années à venir. Les appartements ont été entièrement remis à neuf, offrant des intérieurs modernes, lumineux et fonctionnels. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation assurent une durabilité à long terme, réduisant ainsi les frais d'entretien pour les propriétaires. La disposition des appartements a été soigneusement étudiée pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal aux locataires. Chaque logement comprend des équipements modernes, tels que des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes et des espaces de vie conviviaux. Les finitions sont élégantes et contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'immeuble bénéficie d'une demande locative solide, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses rénovations. Les loyers pratiqués sont compétitifs pour la région, assurant ainsi une occupation totale et des revenus stables pour les investisseurs.En résumé, cet immeuble de huit appartements rénovés, avec son parc arborisé et ses places de parking, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel. Sa situation géographique idéale, sa rénovation complète et son faible coût d'entretien en font un choix attrayant pour ceux qui recherchent à la fois confort, praticité et rentabilité dans un cadre verdoyant et paisible.

Ehemaliger Kindergarten Rüderswil

Charmante Liegenschaft mit grossem Potenzial An sonniger Lage erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum sowie von Schulen entfernt, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Infrastruktur.Die ehemalige Kindergartenliegenschaft im Erdgeschoss beeindruckt durch grosszügige, offene Räume mit viel Tageslicht sowie einer soliden Bausubstanz. Die Raumhöhen und das Volumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Charakter, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung anbietet.Die Liegenschaft kann flexibel weiterentwickelt werden: • Umnutzung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus • Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten • Bereits vorhandenes Umbauprojekt für ein Einfamilienhaus • Abbruch und Neubau Das Grundstück überzeugt durch seinen grosszügigen Umschwung mit viel Grünfläche, welcher besonders für Familien mit Kindern ein echtes Highlight darstellt. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige, kinderfreundliche Umgebung machen diesen Standort in Rüderswil besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Dorfzentrum und Schulen • Sehr gute Besonnung • Grosszügiges Flächen- und Volumenangebot • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Garten / Umschwung • Kinderfreundliches Umfeld • Umbauprojekt bereits vorhanden Diese Liegenschaft ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die Raum für Ideen suchen und ihre Wohnträume in einer attraktiven Umgebung verwirklichen möchten.