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Immeuble locatif à vendre à 1018 (Lausanne)

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CHF999’000.–208m29pcs

1587 Montmagny

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 : - Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

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CHF1’165’000.–176m24.5pcs

1400 Yverdon-les-Bains

UNIQUE ET RARE Appartement de 123 m2 avec grande terrasse, balcon , jardin ou potager et vue magnifique.A Grandson, (Tuileries de Grandson) immeuble de 3 appartements MINERGIE1 lot sans jardin déjà réservé dans les combles, il reste uniquement 2 lots....Ascenseur et accès facile (même pour personnes handicapée)Au 1er nous avons ce bel appartement de 123 m2 de 4.5 pces Terrasse 22.4 m2,balcon de 29 m2 et jardin de 37.7 m2 ( Idéal pour votre potager ) Vue magnifique sur la ville d'Yverdon, le Lac de Neuchâtel et les Alpes.Orientation idéale, grandes baies vitrées et luminosité du matin au soir. Une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour de 48.6 m22 chambres de 11.4 m2 et 14.1 m2 et une suite parentale de 19.8 m2 avec sa salle d'eau douche-wc-lavabo1 salle de bain-buanderie privative et 1 WC visiteurUne cave et une place de parc souterraine incluse.Possibilité d'acheter une deuxième place de parc souterraine pour 40'000.-Budget cuisine et salle de bain inclus dans le prix de vente.Possibilité de choisir les finitions au gré du preneur chez nos partenaires.Demandez le dossier où organiser une visite sur place pour une présentation.Demandez le dossier

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CHF1’895’000.–328m2

1350 Orbe

Immeuble constitué en PPE entièrement rénové et idéalement situé au centre ville de Orbe composé comme suit :Cabinet de physiothérapie :oUn bureau ouvert sur un espace caféoUn couloiroUne salle de conférencesoDeux WC séparés Messieurs/DamesoUn espace stockage/archivesAppartement 2.5 pièce au rez supérieur comprenant :- salon avec cuisine agencée,- salle-de-bains/WC avec colonne de lavage séchage- grand réduit- chambre à coucherAppartement de 2.5 pièces au 1er étage, comprenant :- chambre à coucher- salon avec cuisine agencée,- salle de bains/WC- colonne de lavage-séchage- un grand réduitAppartement duplex 3.5 pièces, au 3ème étage, comprenant :-Salon, avec poêle, ouvert sur cuisine agencée, -salle-de-douche/WC avec colonne de lavage-séchage,-une chambre-une suite parentale avec salle-de-bains/WC- espace sous-penteÉQUIPEMENT :- Chaudière à gaz - Panneaux solaireRevenu locatif annuel Brut de CHF 76'800.00TAUX FISCAL 75.5%

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