Immeuble locatif à vendre à 4057 (Bâle)

Mehrfamilienhaus in Basel

Zu Verkaufen MFH an der Sperrstrasse mit 4 3.5 Zimmerwohnungen, Einfahrt, Garagenbox und Hof. Details siehe Anhang (PDF)Das Wohnhaus wird zurzeit von einer Familie als Generationenwohnhaus bewohnt.Bilder beziehen sich auf die Wohnung im Erdgeschoss, ganzes Haus wurde jedoch renoviert inkl. Leitungen, Kanalisation, Dach, Heizung (APACO Fernwärme), diverse Fenster, Bäder, Küchen (siehe unten) etc.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Um das Haus als 4- Familienhaus zu vermieten sind folgende Investitionen nötig:3. Obergeschoss:Einbau Küche (bisher keine Küche verbaut aufgrund jetziger Nutzung, wurde jedoch alles für eine Küche vorbereitet); Investition TCHF 25Einbau Bodenbeläge aufgrund Lärmschutz; wurde aktuell noch nicht gemacht da Eigennutzung; Investition TCHF 20Kleinere Malerarbeiten TCHF 22. Obergeschoss:Einbau Küche - Küche (nicht eingebaut) wird mitgenommen; Investition TCHF 25Aufbereitung Bodenbeläge inkl. gewisser Flickarbeiten im Parket; Investition TCHF 6Kleinere Malerarbeiten TCHF 21. ObergeschossKleinere Malerarbeiten TCHF 2Erdgeschoss:Einbau Küche - Küche wird mitgenommen; Investition TCHF 25Kleinere Malerarbeiten TCHF 2Treppenhaus:Kleinere Malerarbeiten TCHF 2Keller:Je nach Nutzung TCHF 5 (zur Abtrennung für Vermietung) oder TCHF 40 zum AusbauGarten:KeineEinfahrt:KeineGgf. Treppe zum Haus verschönern, aber nicht unbedingt notwendigGarage:Türe in den Garten und Fenster TCHF 2Total Investitionen ca. TCHF 118.Fenster Treppenhaus wurden erneuert; auch Keller Fenster und Fenster Dachgeschoss (Schallschutz/3-Fach). Für die restlichen Fenster müsste man ca. nochmals TCHF 40 in die Hand nehmen. Ist aber nicht unbedingt nötig.Sprich für TCHF 150 ist das Haus fast neuwertig.Mindestverkaufspreis gemäss obigen Ausführungen CHF 2.5 Mio. Verkauf an den Höchstbietenden.Besichtigungen ab Januar 2024 möglich.Wir verkaufen das Haus nur, wenn ein entsprechender Preis realisiert wird. Ansonsten behalten wir es als Renditeobjekt.Makleranfragen sind nicht erwünscht. Wirklich nicht.

20 EINHEITEN MIT AUSBAUPOTENZIAL

Dieses Mehrfamilienhaus verkaufen wir an guter Lage in Kleinbasel. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss und insgesamt 20 Wohnungen auf 6 Stockwerke verteilt (17x 1-Zimmer-Wohnungen, 1x 2-Zimmer-Wohnung, 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen). Ein Lift ist vorhanden. Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, wobei die beiden 2,5-Zimmer-Attikawohnungen sogar eine Terrasse von etwa 15 m² bieten. Das Haus wurde laufend unterhalten, neue Fernheizung, Fenster, Lift und Flachdach wurden während den letzten Jahren erneuert. Das Haus hat aktuell Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 180'000.- pro Jahr.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Heizung, Fenster, Lift und Dach in den letzten Jahren saniert- sonnige Balkone- zwei Terrassen- Lift vorhanden- Nettomietzinseinnahmen: CHF 180'000.-- grosses Ausbaupotenzial- jede Wohnung hat einen eigenen Keller- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, Heizung, Fenster, Lift und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert.Bäder / Nasszellen: 20 (20 x WC / Lavabo / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Tram Nr. 8/17, 230 m / Tram Nr. 1/14/21, 300 mSchulen: Bläsi Schulhaus, 150 mGeschäfte: Coop, 180 m / Migros, 350 m

Mehrfamilienhaus in Basel-Stadt (Klybeck)

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4.34% BruttorenditeDas Mehrfamilienhaus wurde 2014 totalsaniert (Gebäudehülle, Technik sowie Innenausbau) und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand.Das Wohnhaus beherbergt 14 möblierten Studiowohnungen, die vollständig und langfristig (unbefristet) vermietet sind.Eine Kurzzeitvermietung wäre aufgrund der effizienten Gebäudetechnik (Schliesssystem und Nebenkostenabrechnung erfolgen über Sicherheitskarte) ertragsreicher.Auf dem Anlageobjekt wird eine Bruttorendite von 4.34% vereinnahmt.KonstruktionBauart: MassivbauMauerwerk: BruchsteinmauerwerkDecke Kellergeschoss: BetonDecken Obergeschosse: HolzBeschattung: RolllädenDachkonstruktion: SteildachDachbelag: ZiegelDachbleche: KupferblechFenster: 3-fach-Isolierverglasung, KunststoffHeizungsanlage: Fernwärme (Gas)Warmwasseraufbereitung: BoilerAbwasser: an die öffentliche Kanalisation angeschlossenStrom-/Telefonanschluss: ErdeinführungKüchen: EinfrontküchenBöden: VinylWände: VerputzIm Zentrum der Stadt BaselDas Wohnhaus befindet sich am Giessliweg 68 im aufstrebenden Stadtteil "Klybeck" in Basel-Stadt nahe am Rhein.Die gesamte Infrastruktur ist für Lang- und Kurzzeitmieter ideal. Vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen und dem Rhein sind in dem pulsierenden Stadtteil reichlich vorhanden.