5726 (Unterkulm) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Objet commercial moderne à vendre dans un excellent emplacement juste à l'extérieur des portes d'Aarau

Découvrez cette propriété commerciale moderne Extérieur • Espace extérieur et d'accès spacieux et ouvert • Apparence extérieure lumineuse, accueillante et moderne • 8 places de parking extérieures disponibles • Droit d'utilisation enregistré pour toutes les places de parking extérieures Magasin • Conception très attrayante et moderne • Façades de fenêtres larges avec beaucoup de lumière naturelle • Visibilité bonne de l'extérieur • Atmosphère lumineuse, amicale et moderne • Surface totale d'environ 140 m² • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Idéal pour une utilisation en tant que surface de vente ou bureau Pièces secondaires • Petite pièce de stockage dans la partie de raccordement, environ 18 m² • Cuisine intégrée dans la petite pièce de stockage • Bureau avec environ 21 m² • Pièce WC avec toilettes et lavabo Entrepôt • Surface de stockage dans la partie arrière du rez-de-chaussée • Surface totale d'environ 235 m² • Entrée d'entrepôt séparée, au niveau du sol, avec porte • Accès optimal pour les livraisons de marchandises • Surface de sol spacieuse • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Équipé de systèmes de refroidissement Organisez un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Convincez-vous des avantages de cette propriété lors d'une visite individuelle.Contactez-nous par téléphone ou envoyez-nous votre demande par courriel - nous serons ravis de fixer un rendez-vous personnel avec vous.Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Nous nous réjouissons de votre contact !

Opportunité : propriété résidentielle et commerciale avec un potentiel d'utilisation polyvalent au centre de Schöftland

Allgemein Maison d'habitationAu 1er étage, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec un espace généreux. Les pièces de vie convainquent par leur taille agréable et leur ensoleillement élevé. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.Espace commercial au rez-de-chausséeL'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation prominente sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes simultanées pour les futurs modèles d'entreprise.Espace commercialEn outre, un espace commercial très généreux, y compris un annexe, est disponible.Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreux bureaux, stockages, productions ou espaces commerciaux. Deux installations de toilettes sont également disponibles.L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la parcelle 501 de 233 m3 revendiquée par le droit de construction susmentionné, ainsi que par le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.HighlightUn highlight particulier est constitué par les pièces annexes et de stockage étendues. Le grenier généreux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une chaufferie, des zones de stockage généreuses et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées précédemment comme stockage de papier et sont excellentes comme archives ou zones de stockage. Highlights • Propriété résidentielle et commerciale centrale avec visibilité élevée • Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage • Pièces spacieuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain modernisée • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Compartiment de cave séparé • Espace commercial généreux au rez-de-chaussée • Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction • Bureaux, stockages, productions et espaces commerciaux • Deux installations de toilettes dans la zone commerciale • Grenier spacieux avec potentiel de développement • Zones de stockage étendues dans le sous-sol • Abri anti-aérien fonctionnel • 1 boîte de garage double • 2 boîtes de garage simples • Chauffage au gaz (construit en 2008) • Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux • Situation centrale sur une rue fréquentée Situation La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à distance de marche. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. La situation centrale garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs. Potentiel La combinaison d'espace de vie, d'espaces commerciaux généreux, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Moderne et Spacieux - Votre Nouveau Siège d'Entreprise !

Seengen Vente d'une propriété commerciale de première classeNous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement attractif. La commune de Seengen se caractérise par un taux d'imposition avantageux et bas, offrant ainsi des conditions économiques supplémentaires attrayantes. Cette propriété combine une infrastructure moderne avec une accessibilité excellente et offre des conditions optimales pour diverses activités commerciales. Points forts en un coup d'œil :? Pompe à chaleur aérothermique énergétiquement efficace : La technologie de chauffage moderne garantit des coûts énergétiques faibles et une exploitation durable.? Stores électriques : Fonctionnement confortable et protection solaire efficace pour un climat de travail agréable.? Cuisine de haute qualité : Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux nobles.Accès direct par ascenseur au garage : Accès pratique et sans obstacle grâce à un ascenseur qui mène directement au garage souterrain.? Perspective d'investissement attractive : L'emplacement dynamique offre d'excellentes opportunités de développement et des possibilités de rendement durables. Rendement possible de 5 % en location N'hésitez pas à visiter ce joyau personnellement ! Nous nous réjouissons de vous présenter les avantages de cette grande propriété.

Propriété commerciale polyvalente avec logistique, bureaux, unité d'habitation et entrepôt de congélation profonde

EmplacementÀ Stöckenstrasse 5 à Rickenbach LU, une propriété commerciale polyvalente est présentée, qui combine production, logistique, stockage, administration et habitation sous un même toit. La propriété a été utilisée comme site de production et de logistique pendant des années et impressionne par une structure de bâtiment bien pensée, une infrastructure moderne et une accessibilité excellente.Les halls spacieux offrent des conditions optimales pour les entreprises de logistique, de commerce, de production et d'industrie. Les hauts plafonds, les espaces généreux, les zones de travail lumineuses, plusieurs zones de chargement et des aires de manœuvre généreuses permettent des opérations efficaces. La propriété est complétée par un wing d'offices fonctionnel avec des salles de réunion, des salles de pause et des locaux sociaux, ainsi qu'une unité d'habitation intégrée au premier étage.Un point fort particulier est l'entrepôt de congélation profonde déjà intégré, qui peut être pris en charge avec la technologie de refroidissement existante par accord. Il existe également la possibilité de prendre en charge des entrepôts à haute baie, des systèmes d'étagères et d'autres installations opérationnelles, ce qui permet de poursuivre l'exploitation du site sans investissements importants.Cette combinaison rare de stockage, de production, de bureaux et d'espaces d'habitation fait de la propriété un lieu d'activité attrayant avec un potentiel de développement à long terme.VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEILGénéral- Propriété commerciale polyvalente- Immédiatement opérationnelle- État général très bien entretenu- Options d'utilisation flexibles- Terrain généreux- De nombreux espaces de parking extérieurs- Bonnes possibilités d'expansion et de développementProduction & Logistique- Hall de production spacieux- Entrepôt à haute baie- Plusieurs zones de stockage- Entrepôt de congélation profonde intégréTechnologie de refroidissement disponible- Plusieurs rampes de chargement et de livraison- Aires de manœuvre généreuses- Halls adaptés aux chariots élévateurs- Halls avec lucarnes- Charges utiles élevées et espaces généreuxBureau & Administration- Réception représentative- Plusieurs zones de bureaux- Salles de réunion- Salle de pause- Vestiaires- Installations sanitaires- Connexion directe entre le bureau et la productionUnité d'habitation- Unité d'habitation intégrée au premier étage- Idéale pour les propriétaires, les responsables d'exploitation ou les gardiens- Courtes distances et flexibilité maximaleLa propriété est située dans la zone industrielle établie de Rickenbach LU, une commune économiquement forte de la région du Sursee-Mittelland. Les excellentes liaisons de transport permettent des distances courtes avec les principales régions économiques de la Suisse. L'autoroute A2 est accessible en quelques minutes et relie le site de manière optimale à Lucerne, Zurich, Bâle, Berne et Zug.La combinaison de l'emplacement central, de l'infrastructure professionnelle et des options d'utilisation flexibles fait de cette propriété un lieu d'activité particulièrement attrayant pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Convenable, entre autres, pour:Les entreprises de logistiqueLes exploitations de productionL'industrie alimentaireLe commerce de boissonsLa logistique de refroidissement et de congélation profondeLe commerce de grosLe commerce électroniqueLa technologie pharmaceutique et médicaleLes entreprises de conditionnementLes entreprises d'assemblageLa construction de machinesLes entreprises de services techniquesLe siège social de l'entreprise avec production et stockageRemise: Selon accord.

Vivre avec espace - y compris un appartement de 4,5 pièces séparé

Emménager, respirer, arriver - Maison individuelle détachée avec appartement Bienvenue dans un foyer qui offre non seulement de l'espace mais aussi des perspectives : vivre généreusement, travailler de manière concentrée, rassembler les générations - et apprécier chaque jour ce sentiment rare de largeur, de lumière et de paix. Cette maison individuelle détachée convainc par un plan d'étage exceptionnellement harmonieux sur seulement deux niveaux, un espace de vie spectaculaire avec une hauteur de plafond impressionnante, des fenêtres du sol au plafond et une cheminée, ainsi qu'un appartement de 4,5 pièces très bien entretenu avec une entrée séparée et son propre jardin. À l'avant, une cour spacieuse avec de nombreuses places de parking et un carport pour deux véhicules vous attend. À l'arrière, un jardin protégé, presque invisible, se déploie - grâce à la zone agricole adjacente avec une intimité tangible : ici, vous entendrez plus de chants d'oiseaux que de voisins.La zone d'arrivée est un véritable énoncé : directement à côté de l'entrée principale se trouve une pièce chauffée, accessible séparément - idéale comme bureau, cabinet, atelier, salle de fitness ou de jeux. Le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes pour les invités et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon de coiffure - parfait si vous souhaitez combiner de manière élégante le logement et le travail. Le cœur de la maison est l'impressionnant espace de vie/salle à manger : beaucoup d'air, beaucoup de lumière, un feu de cheminée confortable - et une cuisine qui peut être ouverte généreusement sur la pièce avec quelques ajustements (visualisations disponibles). Les grandes fenêtres amènent le jardin dans la maison ; à l'extérieur, la zone de terrasse invite au petit déjeuner au soleil du matin, aux longues soirées d'été et aux week-ends détendus dans le vert.À l'étage, une galerie ouverte enjambe l'arche sur la pièce de vie - un point fort architectural qui donne à la maison son sentiment de loft spécial. Ici, vous trouverez la suite parentale avec sa propre salle de bain et sa penderie, deux autres chambres lumineuses, un retrait pratique, la buanderie séparée et un studio directement connecté à une autre chambre - idéal comme espace pour adolescents, suite d'invités ou espace de travail créatif. Le grenier offre un espace de stockage énorme et un potentiel d'expansion supplémentaire pour vos idées.L'appartement de 4,5 pièces (113 m²) est accessible de manière indépendante, très bien entretenu et immédiatement polyvalent : comme solution pour les générations, pour les enfants adultes, le personnel, comme unité de cabinet/bureau ou pour la location afin de soulager le financement. Le siège de jardin privé le rend complètement "similaire à une maison" - avec une véritable intimité.Les propriétaires d'animaux trouvent également des conditions idéales ici : le jardin spacieux et facile d'entretien et les environs calmes et naturels créent les meilleures conditions pour des promenades détendues et une grande liberté de mouvement pour vos animaux de compagnie.Pourquoi cette maison est-elle différente ?Parce qu'il est rare que la taille et la transparence se combinent de manière si harmonieuse. Seulement deux niveaux, un sentiment d'espace exceptionnel, une grande flexibilité et une propriété qui ne promet pas mais offre une intimité. Ici, vous n'achetez pas simplement des mètres carrés - vous investissez dans des possibilités qui grandissent avec votre vie.Points forts en un coup d'œil : • Maison individuelle détachée de 8,5 pièces avec espace de vie spectaculaire (plafonds très hauts, fenêtres du sol au plafond, cheminée) • Appartement de 4,5 pièces (113 m²), entrée séparée et siège de jardin privé - idéal pour les familles multigénérationnelles, les cabinets/bureaux ou la location • Plan d'étage parfait et spacieux sur seulement deux niveaux - logement confortable sans trop d'escaliersCour spacieuse avec de nombreuses places de parking + carport pour 2 voitures • Pièce chauffée séparée directement à l'entrée (bureau/cabinet/loisirs/salle de jeux) - accessible de manière discrète • Hall d'entrée avec toilettes pour les invités + pièce supplémentaire (actuellement salon de coiffure) - logement et travail idéalement combinés • Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie (visualisations disponibles) - logement moderne et ouvert • Jardin vaste et protégé avec une grande intimité ; zone agricole adjacente sans vues • Étage avec galerie ouverte, suite parentale (chambre + penderie + salle de bain attenante), deux chambres d'enfants, retrait et buanderie séparée • Studio avec accès direct à une autre chambre - utilisable comme espace pour invités, lounge pour adolescents ou espace de travail créatif • Espace de stockage énorme et potentiel d'expansion dans le grenier • Utilisation polyvalente : paradis pour les familles, maison pour les générations, logement et travail, location partielle ou totale de l'appartement Avantage de localisation (Safenwil et région) :Situé au centre du vert : courtes distances jusqu'à l'école, aux commerces et aux activités de loisirs, ainsi que des connexions rapides via l'A1 et le train jusqu'à Aarau, Olten et Zofingen. Zurich, Bâle, Berne ou Lucerne peuvent être atteints en environ 35-45 minutes, selon la connexion. Directement devant la porte de la maison, les chemins de randonnée et les itinéraires cyclables commencent - et le week-end, la vieille ville de Zofingen, les rives de l'Aare et les offres culturelles et gastronomiques de la région vous attendent.Ceci vous convient si ??Vous aimez l'espace, appréciez la lumière et la hauteur, souhaitez combiner le logement et le travail sous un même toit et recherchez en même temps une intimité que vous pouvez ressentir.?Vous voyez la flexibilité comme une valeur ajoutée réelle : aujourd'hui une maison pour les familles, demain un cabinet, après-demain une location - cette maison grandit avec votre vie.Votre prochaine étape :Les photos montrent beaucoup - mais pas ce sentiment d'espace. Nous serions ravis de vous prendre en main à travers l'espace de vie avec galerie, de vous montrer le jardin et l'appartement et de discuter des possibilités sur place - y compris des visualisations pour la cuisine ouverte. Écrivez ou appelez-nous : nous nous réjouissons de votre demande et organisons une visite à court préavis.

Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée / polyvalents

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise. La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes. La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant. L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble. Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau. Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire. La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété. En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints. L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir. Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs. Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables. Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement. Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types Année de construction : 1993 État : Bien entretenu Spécialités : bonne localisation, directement à l'arrêt de bus bien entretenu coûts accessoires modérés Nombre de pièces : 7,0 Espace commercial : 171 m2 Taille du terrain : 1371 m2 Cubature/volume de la maison : 7980 m3 Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche Cave : Oui Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000 Nombre de places dans le garage souterrain : 2 Ascenseur : Ascenseur pour personnes Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connection au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,4 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux commerces : 0,6 km Distance au bus : 0,01 km Distance au tramway (WSB) : 0,7 km Distance à l'autoroute : 11 km Distance à l'aéroport : 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et fixerons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

RECHERCHÉ : Espace commercial pour centre de fitness et de santé

Pour un centre de fitness et de santé établi, nous recherchons un espace commercial approprié ou un projet de construction neuve intéressant dans la région de Menziken / Reinach AG.Nous recherchons : • Espace commercial d'environ 800–1'000 m² • Achat préféré, également possible en propriété par étages • Immeuble existant ou projet de construction neuve planifié • Bonne accessibilité en voiture et en transports en commun • Possibilités de stationnement suffisantes • Région Menziken / Reinach AG et environs solvabilité de l'acheteur a déjà été vérifiée, de sorte qu'en cas d'objet approprié, un traitement rapide et professionnel peut être garanti.Les propriétaires fonciers, les investisseurs et les développeurs de projets qui planifient actuellement ou dans un avenir proche un projet de construction neuve correspondant sont également invités à nous contacter.Vous possédez une propriété appropriée ou connaissez un objet approprié ?Nous nous réjouissons de chaque indice et d'un contact non engageant. Toutes les demandes seront traitées de manière confidentielle, bien sûr.