• Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, multiple windows, a garage, and a small garden area.
  • A two-story house with a wooden balcony, garage, and multiple windows. The building features a mix of white and wooden exterior finishes.
  • Modern living room with a grey sofa, colorful cushions, a white rug, wooden coffee and side tables, a fireplace, and a pendant light. Large windows offer a view of greenery outside.
  • Cozy bedroom with wooden floors, a large bed with pillows and a blanket, a nightstand with a lamp, a patterned rug, and three picture frames on the wall. A dreamcatcher hangs near the window, which offers a view of greenery outside.
  • Cozy bedroom with a bed, pillows, blanket, small wooden stool with a lamp, white curtains, and a decorative wall hanging with a lion motif.
  • Cozy children's bedroom with a wooden floor, a small tent, a plush lion toy, a bed with a white fur throw, and a shelf with books and toys.
  • Wooden balcony with a modern seating area, including a sofa, coffee table, and potted plants. The space features a wooden ceiling, string lights, and a view of greenery.
  • Open wooden terrace with wooden railings, concrete floor, and a view of a residential area with trees and houses.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows showing greenery outside. A doorway leads to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows showing greenery outside. No furniture or equipment present.
  • Bathroom with tiled walls and floor, a bathtub, a sink, a mirror, and a window with a view of the outside.
  • Small bathroom with a toilet, toilet paper holder, window with frosted glass, and a shower curtain on a rod.
  • Empty attic room with wooden floor, white walls, and a skylight window. The room features a simple chandelier fixture and exposed wooden beams on the ceiling.
  • Empty room with green walls, wooden floor, and a skylight window. No furniture or equipment present.
  • Empty attic room with wooden flooring and a single window showing greenery outside. The walls are white and the ceiling is sloped.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, sink, and a skylight window above the sink.
  • The image shows an unfurnished basement or utility room with concrete walls and floor, exposed pipes, and storage tanks labeled "Dahust." There are no visible furniture or major appliances.

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"Trois appartements. Une maison. Entrées séparées. À proximité de la frontière suisse."

Prix d'achat
EUR 349'000.–
Pièces
17
Surface
222 m2

Coût

Prix d'achat:
EUR 349'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
17
Nombre d'étage(s):
13
Surface habitable:
222 m2
Surface utile:
313 m2
Superf. d. terrain:
268 m2
Volume:
2566 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
2010
Année de construction:
1860

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Il est proposé une maison multifamiliale avec trois unités de résidence complètement séparées. Chacune avec son propre entrée, sa propre cuisine, sa propre salle de bain et son propre compteur d'électricité.

Emplacement

Klettgau-Grießen, directement à la frontière suisse dans le district de Waldshut. Schaffhausen en voiture en environ 25 minutes, aéroport de Zurich-Kloten en environ 30 minutes, ville de Zurich en environ 45-55 minutes. Magasins, garderie, école et médecin disponibles dans le village.

Les trois étages

Réz-de-chaussée – 4 pièces, cuisine, salle de bain : Idéal pour la génération âgée.

Étage supérieur – 3 pièces, cuisine, salle de bain : Entrée propre, emplacement central dans la maison. Pour un couple, une personne seule, ou comme unité de location solide.

Grenier – 4 pièces, cuisine, salle de bain : Étage le plus privé avec salle de bain intégrée. Idéal pour une jeune famille ou comme résidence principale à valeur ajoutée après rénovation.

Partagé : La grande terrasse sur le toit couverte (35 m²) est accessible à tous les résidents via l'escalier partagé sans entrer dans des appartements étrangers. En outre, jardin d'hiver et garage double massif directement à la maison.

Substance et état honnête

La maison est de 1860. Les fenêtres ont été renouvelées en 2010, le toit a été partiellement rénové dans les années 1990. Le chauffage central au mazout avec poêles en faïence est à nouveau opérationnel selon le ramoneur, mais actuellement non en fonctionnement. Classe énergétique H. Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, les toilettes sont situées dans le couloir partagé directement devant la porte de l'appartement – une division courante dans les maisons historiques de cette génération. Dans le grenier, les toilettes sont intégrées à la salle de bain.

Cela signifie : La maison est une propriété de projet avec des besoins de modernisation clairs et un potentiel également clair. Celui qui rénove peut bénéficier d'une subvention de remboursement KfW de jusqu'à 48 000 € (3 appartements) ainsi que de l'amortissement allemand.

Financement possible avec revenu en CHF via des banques allemandes dans la région frontalière.

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Contact

Katharina Jobst

+4915792394369
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No. d'annonce
4003594594
Réf. de l'objet
0w4b9.lt7ba

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