1571 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Maison d'appointements avec 8 unités à vendre à Fahrwangen

À Fahrwangen, une opportunité attrayante est offerte aux investisseurs à long terme : la maison d'appointements située à l'Aescherstrasse 4 comprend 8 unités et convainc par une surface habitable nette généreuse, un stationnement polyvalent ainsi qu'un aspect général soigné. • 8 unités d'habitation sur 4 étages • 708 m² de surface habitable nette • 1 570 m² de superficie du terrain • Année de construction 1985, année de rénovation 2026 • Volume de bâtiment d'environ 3 147 m • 10 places de parking extérieures et 5 box de garage séparées • Prix de vente : CHF 3 800 000 La propriété offre une base solide pour une gestion durable. Les 8 unités permettent une structure de locataires large, tandis que le stationnement étendu représente une valeur ajoutée pratique. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur via des radiateurs.L'équipement visible contribue également à l'impression agréable. Les images montrent des zones extérieures couvertes, des plafonds en bois, des revêtements de sol peu entretenus et de grandes fenêtres. L'une des salles de séjour présentées dispose également d'une cheminée, qui crée une atmosphère accueillante. La répartition exacte de ces caractéristiques d'équipement aux unités individuelles n'est pas documentée.Fahrwangen combine des distances courtes dans la vie quotidienne avec une bonne accessibilité régionale. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, de commerces et d'un bureau de poste. La gare a des liaisons vers Lenzburg et Wohlen ; l'A1 est accessible via Lenzburg ou Mägenwil. Les environs offrent également des possibilités de loisirs autour du lac de Hallwil et du château de Hallwyl à Seengen.Avec 8 unités, 708 m² de surface habitable nette, un terrain généreux et un stationnement attractif, cette maison d'appointements se présente comme une propriété d'investissement intéressante à Fahrwangen.

Charmant objet d'investissement en plein centre-ville

Profitez de l'opportunité d'investir dans un charmant objet d'investissement entièrement loué, situé dans un emplacement de premier plan à l'entrée de la ville historique de Rheineck.L'excellente infrastructure avec une gare, des possibilités de shopping et un accès à l'autoroute à proximité immédiate fait de la propriété un investissement de capital attrayant et durable.Six unités de location - composées d'un charmant appartement en duplex, de quatre autres appartements et d'un espace de vente attractif au rez-de-chaussée - fournissent des revenus de location stables avec un potentiel. Deux places de parking extérieures et un environnement peu entretenu complètent cet objet d'investissement intéressant.Numéro de parcelle : 271Revenu locatif net : 58 000 CHF.- par anSurface habitable : environ 350 m²Surface du terrain : 228 m²Volume : 1 258 m³Unités de location : 6Année de construction : Rénovation de base : 1988 · depuis lors, continuellement renouvelé et entretenu, voir photos. Chauffage : Chauffage au gaz, appartement en duplex également avec poêlePlaces de parking extérieures : 2Rendement brut (réel) : 4,9 % avec potentiel d'optimisation.La documentation de vente est disponible sur demande par courriel.Veuillez fournir votre adresse électronique directement avec votre demande, car il n'est pas possible d'envoyer l'exposé via la plateforme.Il s'agit d'une vente privée. Les demandes des courtiers sont explicitement indésirables et ne seront pas prises en considération.Investissez dans une propriété honnête, solide et bien entretenue avec un potentiel de gain attractif. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de votre contact.

3 appartements, atelier et espace commercial : vivre et travailler combinés

Vivre et travailler sous un même toitDans un endroit calme au nord-est de la zone résidentielle de Besenbüren se trouve cette propriété résidentielle et commerciale de trois parties de bâtiment interconnectées : la maison à deux familles (Maison 3a), le tractus d'atelier de raccordement et la maison d'habitation avec espace commercial (Maison 3b). Sur le terrain de 1 447 m2, environ 362 m2 d'espace habitable sont répartis en trois appartements, environ 323 m2 d'espace commercial et d'atelier, ainsi que d'autres surfaces utilisables.Les trois appartements :La Maison 3a comprend un appartement de 6,5 pièces avec cheminée et place assise couverte au rez-de-chaussée : en grande partie dans son état d'origine et avec une liberté de conception correspondante pour sa propre signature. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec poêle suédois (cuisine 2006). Le cœur de la Maison 3b est l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces : rénové en 2019, avec chauffage par le sol, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (2019), jardin d'hiver vitré, poêle suédois et belle vue sur la vallée de Bünz.L'espace commercial :L'atelier chauffé (environ 237 m2) avec bureau intégré chauffé et deux portes à battants convient aux entreprises artisanales et de production. En outre, un espace commercial non chauffé (environ 86 m2, ancienne salle de grenaillage) avec porte sectionnelle automatique est disponible en tant qu'espace de stockage ou de stationnement. Le vaste avant-cour praticable et l'espace de stationnement offrent de la place pour les véhicules de société, les remorques et la clientèle.Pour qui ?Idéal pour les artisans ou les commerçants qui souhaitent combiner vie et travail dans un même lieu et générer des revenus locatifs avec les autres unités. Également intéressant en tant qu'objet d'investissement : le potentiel de loyer de marché estimé est d'environ 107 000 CHF par an, selon une évaluation indépendante de la valeur de trafic (06/2026).Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement : un immeuble de rendement entièrement rénové en 2016, situé dans le charmant village de Mézières VD. Cette propriété historique de 1860 offre 21 pièces réparties sur 6 appartements et un bar restaurant.Caractéristiques principales : • 6 appartements avec un total de 16,5 pièces et 6 salles de bains • 1 commerce, "bar et restaurant" avec une capacité de 100 places + 35 places en terrasse. • Terrain de 789 m² avec un magnifique jardin arboré. • Architecture authentique : construction traditionnelle, le toit est couvert de panneaux solaires avec une consommation direct. • Espaces terrasse : terrasse de 35 places. • Garage et places de parking pour le confort des clients • Balcons offrant des espaces de détente privés Aménagements des appartements : • Cuisines équipées avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et plans de travail en bois • Salles de bains avec douches, toilettes et lavabos. • Chambres mansardées avec poutres apparentes et parquets. • Espaces de vie lumineux avec coins salon et coins repas • Chauffage a Gaz Situation privilégiée : L'immeuble bénéficie d'un environnement calme la nuit tout en restant bien desservi et central. L'arrêt de bus "Mézières VD" se trouve à seulement 2 minutes à pied, l'école du Chemin du Raffort à 8 minutes de marche, et la Pharmacie du Jorat à 6 minutes. La propriété jouit d'un excellent ensoleillement, particulièrement en été.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible du canton de Vaud.Important, le fond de commerce est en sus.

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen!

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen! Ce maison multifamiliale historique allie un charme unique à des revenus locatifs stables issus actuellement de 20 chambres louées. Sur un terrain de 1'031 m², la propriété offre, outre les chambres, 3 unités de logement, 10 places de parking ainsi qu'une rampe de livraison pratique.Grâce à la structure de pièces flexible, vous avez d'excellentes possibilités de réaménagement et d'utilisation commerciale futures.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement idéal • Nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises • Quartier résidentiel familial • Emplacement calme • Chauffage au sol • 20 chambres • 430 m² de surface habitable nette • 1'031 m² de surface de terrain • 5 salles de bains avec douche ou baignoire • 10 places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !

Immeuble durable! Situation idéale avec grande parcelle et rendement élevé

Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble résidentiel de huit appartements rénovés entre 2016 et 2020 offre un cadre de vie idéal pour ses locataires. Niché au coeur d'un parc verdoyant de 2400 m2, doté d'une végétation luxuriante, il constitue un véritable avantage pour ses locataires. La propriété dispose de neuf places de parking dédiées et d'un garage, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé pour les résidents et leurs véhicules. Les locataires bénéficient également de la proximité immédiate de l'embranchement A16, facilitant leurs déplacements, ainsi que des commerces et de la gare, offrant une grande commodité au quotidien.Grâce à sa rénovation complète, cet immeuble garantit un faible coût d'entretien pour les années à venir. Les appartements ont été entièrement remis à neuf, offrant des intérieurs modernes, lumineux et fonctionnels. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation assurent une durabilité à long terme, réduisant ainsi les frais d'entretien pour les propriétaires. La disposition des appartements a été soigneusement étudiée pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal aux locataires. Chaque logement comprend des équipements modernes, tels que des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes et des espaces de vie conviviaux. Les finitions sont élégantes et contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'immeuble bénéficie d'une demande locative solide, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses rénovations. Les loyers pratiqués sont compétitifs pour la région, assurant ainsi une occupation totale et des revenus stables pour les investisseurs.En résumé, cet immeuble de huit appartements rénovés, avec son parc arborisé et ses places de parking, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel. Sa situation géographique idéale, sa rénovation complète et son faible coût d'entretien en font un choix attrayant pour ceux qui recherchent à la fois confort, praticité et rentabilité dans un cadre verdoyant et paisible.

Maison multifamiliale historique avec terrain dans un excellent emplacement

À Minusio, dans un emplacement légèrement surélevé, très ensoleillé et central, nous vendons cette belle villa historique composée de 3 unités résidentielles, à savoir : un appartement de 1 pièce, un appartement de 3,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces avec une belle vue sur le lac. Toutes les unités peuvent également être utilisées comme résidences secondaires. Un magnifique avant-cour/ cour, des places de parking extérieures couvertes et des caves complètent cette magnifique propriété.Cette offre exceptionnelle comprend également un terrain de construction très attractif (en dessous de la maison multifamiliale existante) avec des indices de construction non utilisés significatifs, qui permettraient la construction d'une deuxième maison multifamiliale et de places de parking supplémentaires.Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : CHF 2'500'000.--.

Immeuble de trois appartements loués

Immeuble de rendement de 3 appartements - Une opportunité d'investissement à ChevenezSitué au coeur du paisible village de Chevenez, cet immeuble de rendement séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme.Rénové en 1993, il est implanté sur une parcelle de 484 m² et se compose de trois appartements de 3 pièces.Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable jardin privatif, tandis que les deux appartements situés aux étages disposent chacun d'un balcon, apportant un véritable confort de vie aux occupants.Chaque logement est complété par une cave/buanderie ainsi qu'une place de parc extérieure.L'immeuble est équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs et de fenêtres en double vitrage.Avec un revenu locatif annuel de CHF 26'400.- hors charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de taille humaine, facile à gérer et bénéficiant de revenus immédiats.Proposé au prix de CHF 500'000.-, cet immeuble offre un excellent rapport entre investissement et rendement dans une commune appréciée de l'Ajoie, à quelques minutes de Porrentruy et des principaux axes de communication.Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier de vente complet ou convenir d'une visite.

Immeuble d'appartements à Herisau avec 14 appartements et un grand atelier à vendre !

Bienvenue à l'Alpsteinstrasse 16B à Herisau (AR) – un immeuble d'appartements attractifavec un total de 14 unités de logement sur 3 étages est disponible à l'achat. La propriété comprend également un grand atelier d'environ 400 mètres carrés avec de nombreuses pièces qui peuvent être louées comme garage ou à d'autres fins.La propriété impressionne avec les caractéristiques suivantes :- 14 appartements : Les appartements sont rénovés et ont été continuellement bienentretenus. Les appartements disposent de cuisines rénovées, de salles de bain rénovées,de grandes fenêtres, etc.- Appartements en mansarde : Les appartements en mansarde ont été construits en2017.- Partie commerciale avec garage d'environ 400 mètres carrés : La propriété comprend unatelier d'auto professionnellement équipé avec plusieurs monte-voitures,murs d'outils, tables de travail et zones de stockage – idéal en tant qu'unité commercialeavec des revenus locatifs stables.- 10 places de parking : 10 places de parking couvertes pour les locataires et les visiteurs- La propriété est entièrement louéeEmplacement et environnement :La propriété bénéficie d'une bonne infrastructure. En été, l'emplacementest particulièrement ensoleillé. Dans les environs, vous trouverez :- Migros – à seulement 4 minutes à pied- Arrêt de bus Lederbach – à 4 minutes à pied- École Lederbach – à 7 minutes à pied- Gare de Wilen – à 9 minutes à pied- Sanitätsgeschäft zur Eiche (pharmacie/installations sanitaires) – à 13 minutesà pied.Cette propriété d'investissement combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'appartements bien positionné.

Mendrisio: villa à revenu avec entrepôt, 13 garages et 5 places de parking extérieures

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare FFS, est mise en vente une villa à revenu entière, représentant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété bénéficie d'une accessibilité excellente, se trouvant à proximité immédiate de tous les principaux services et moyens de transport publics. L'immeuble a un rendement de 4,45%. Le revenu peut être augmenté à plus de 5% du prix d'achat. La construction se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec salle de bain, de douze studios et d'une surface commerciale et administrative au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, garantissant une grande disponibilité de places de parking pour les résidents et les visiteurs. La distribution interne est fonctionnelle et bien organisée. Dans le sous-sol se trouvent l'abri PC, les caves, la buanderie commune, un dépositaire, la salle technique et la salle des tableaux électriques. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau avec entrepôt, le hall d'entrée avec portique, l'ascenseur et l'escalier. Du premier au sixième étage, deux appartements de 3,5 pièces avec salle de bain et deux studios par étage sont aménagés, assurant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer. Grâce à l'emplacement prestigieux, au rendement excellent et à la solidité de l'investissement, cette villa représente une opportunité rare au cœur de Mendrisio pour ceux qui recherchent un bien sûr et de valeur dans le temps.L'immeuble résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier riche en histoire, en culture et en charme. Il est intégré dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions vivantes et la qualité de ses services, notamment des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des équipements de grand confort. La région se distingue également par ses paysages naturels à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour ceux qui aiment les activités de plein air. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès facile aux principaux axes de communication, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de Suisse.Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants, qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort de vie. En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose du système de revêtement extérieur, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres avaient été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, l'installation de chauffage avait été modernisée, assurant une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'ont pas été modifiées.

Propriété de rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac de Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette spacieuse maison à plusieurs familles de 9½ pièces vous attend avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale en tant qu'investissement rentable ainsi que en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités de logement séparées, offrant des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages et un sous-sol, des pièces à vivre lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur réaménagé sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, permettant un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac de Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations, lors d'une visite personnelle.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

MAISON DE CARACTÈRE À 3 FAMILLES AVEC RÉSERVE DE CONSTRUCTION | HABITER, INVESTIR OU DÉVELOPPER

Ferme avec trois unités résidentielles, réserve de construction et diverses possibilités d'utilisation 3'116 m² de terrain | 1'159 m² de réserve de construction | 3 unités résidentielles | Emplacement calme | Élevage d'animaux possibleIl n'y a pas de propriété qui convienne à une catégorie. C'est ce qui rend cette ancienne ferme du hameau de Gwiedemgut à Kienberg si spéciale.Sur un terrain de 3'116 m², la propriété combine trois unités résidentielles séparées, des pièces annexes spacieuses et une réserves de construction d'environ 1'159 m². Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner usage propre et location, ou comme investissement à long terme, les possibilités d'utilisation sont aussi diverses que la propriété elle-même.Vivre à la campagne - dans le hameau de GwiedemgutLa propriété est située dans le petit hameau de Gwiedemgut, à environ 300 mètres à l'extérieur du centre du village de Kienberg. Le hameau est caractérisé par quelques maisons résidentielles, un paysage naturel intact et un environnement de vie rural calme. Ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité, d'espaces extérieurs spacieux et d'une communauté agréable.Les prairies, les forêts et les collines environnantes invitent à se promener, à faire des randonnées, des tours en vélo ou des balades à cheval. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : Frick, Gelterkinden et Aarau sont à une courte distance de route. Les connexions autoroutières vers Bâle, Zurich, Berne et Lucerne sont également facilement accessibles, ce qui rend la propriété attrayante pour les propriétaires occupants et les navetteurs.Trois appartements avec différentes possibilitésLe spacieux appartement de 6½ pièces au grenier a été agrandi en 1995 et 2003 et se présente dans un état bien entretenu. Avec environ 215 m² d'espace de vie net, il offre un confort de vie moderne et est immédiatement disponible pour occupation.Les appartements aux étages supérieur et inférieur ne répondent plus aux normes de vie actuelles et offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser étape par étape selon leurs propres idées. C'est précisément cette combinaison d'espace de vie immédiatement utilisable et de potentiel de développement supplémentaire qui rend la propriété particulièrement intéressante.Les faits les plus importants en un coup d'œil3'116 m² de terrain total1'159 m² de réserve de constructionTrois unités résidentielles séparéesEnviron 415 m² d'espace de vie brutAppartement de 6½ pièces moderne au grenier avec environ 215 m² d'espace de vie netGarage, carport et places de parking extérieures supplémentairesSource d'eau propreEnvironnement spacieuxIdéal pour la vie en plusieurs générations, l'usage propre avec location ou l'élevage d'animauxDisponible immédiatementNous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage, un plan de situation et de nombreuses photos. Cela vous donnera une vue d'ensemble complète de la propriété, de son état actuel et de ses diverses possibilités d'utilisation.Par la suite, nous serons ravis de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.