1570 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Paquet d'Investissement : 2 Appartements Neufs à Herbetswil

Paquet d'investissement attractif avec deux appartements neufs Une opportunité attractive pour les investisseurs : deux appartements neufs de haute qualité sont en vente et peuvent être achetés ensemble en tant que paquet d'investissement.Les deux unités de résidence sont situées au même étage et offrent au total 236 m² d'espace de vie net et 8 pièces. Le paquet se compose d'un appartement en duplex de 4,5 pièces avec 115 m² et d'un appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² et une galerie spacieuse.Les deux appartements ont été construits en 2024 et impressionnent par leur finition moderne et de haute qualité. Les cuisines ouvertes avec plans de travail en granit, les espaces de vie spacieux, les balcons avec une belle vue sur la campagne environnante, les lave-linge et sèche-linge privés, ainsi que les caves séparées, offrent un confort de vie contemporain.Le paquet d'investissement est vendu loué. Dès que l'engagement d'achat est reçu, nous prenons en charge la location des deux appartements.Aperçu du paquet d'investissement : • 1 × appartement de 4,5 pièces avec 115 m² • 1 × appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² • 236 m² d'espace de vie net total • 8 pièces au total • Nouvelle construction / année de construction 2024 • 2 balcons avec une superficie totale d'environ 21 m² • 2 caves séparées • 2 places de parking souterraines incluses • Ascenseur • Chauffage au sol • Chauffage urbain • Préparation pour la mobilité électrique Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Paquet d'investissement : 2 appartements neufs à Herbetswil

Paquet d'investissement attractif avec deux appartements neufs Une opportunité attractive pour les investisseurs : deux appartements neufs de haute qualité sont en vente et peuvent être achetés ensemble en tant que paquet d'investissement.Les deux unités résidentielles sont situées au même étage et offrent un total de 236 m² d'espace de vie net et 8 pièces. Le paquet se compose d'un spacieux appartement en attique de 4,5 pièces avec 115 m² et d'un appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² et une galerie spacieuse.Les deux appartements ont été construits en 2024 et impressionnent par leur finition moderne et de haute qualité. Les cuisines ouvertes avec plans de travail en granit, les espaces de vie spacieux, les balcons avec une belle vue sur la verdure, les lave-linge et sèche-linge privés, ainsi que les compartiments de cave séparés, offrent un confort de vie moderne.Le paquet d'investissement est vendu totalement loué. Dès que l'engagement d'achat est reçu, nous prendrons en charge la location des deux appartements.Aperçu du paquet d'investissement : • 1 × appartement de 4,5 pièces avec 115 m² • 1 × appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² • 236 m² d'espace de vie net total • 8 pièces au total • Nouvelle construction / année de construction 2024 • 2 balcons avec un total d'environ 21 m² • 2 compartiments de cave séparés • 2 places de parking souterraines incluses • Ascenseur • Chauffage par le sol • Chauffage urbain • Préparé pour la mobilité électrique Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Doppelgarage plus 3 Aussenparkplätze, gemütlicher Kamin und fantastisches Bergpanorama

Willkommen in diesem gepflegten typischen Mehrfamilienhaus, im malerischen Saastal. Das Objekt überzeugt mit seinem alpinen Charme und einem grosszügigen Wohnraum. Auf 440 m² , sind die Wohnungen grosszügig geschnitten und lassen keine Wünsche offen. Vereint im zeitgemässem Wohnkomfort. Die ruhige und sonnige Lage bietet Erholung pur fernab von Lärm und Hektik - ideal als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt.Das Haus überzeugt durch sonnige Balkone mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser Alpen sowie einen gemütlichen Kamin für wohlige Wärme an kühlen Bergtagen. Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt und seine ruhige Umgebung sind zudem ausgesprochen kinderfreundlich. Die Region lockt im Sommer wie im Winter mit unberührter Natur, reichlich Sonnenschein und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf 440 m² Wohnfläche • Herrlicher, unverbaubarer Panoramablick auf die Walliser Bergwelt • Gemütlicher Kamin für stimmungsvolle Abende im Wohnbereich • Sonnige Balkone zum Entspannen an der frischen Bergluft • Doppelgarage plus drei zusätzliche Aussenparkplätze inklusive • Kinderfreundliche, ruhige Lage in naturnaher Umgebung • Perfekt geeignet als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Investition/Renditeobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Maison villageoise de 3 appartements (2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces) au calme absolu

Dans un quartier paisible, découvrez une opportunité rare : un bien immobilier idéalement situé à l'abri du bruit, de la circulation et de tout passage. Véritable havre de tranquillité, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, parfait pour ceux qui aspirent à conjuguer sérénité, nature et confort au quotidien. L'environnement verdoyant sublime le sentiment de retraite privée, préservant intimité et qualité de vie à chaque instant.Le bâtiment se compose actuellement de trois logements distincts : deux appartements de 3.5 pièces ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces. L'ensemble propose un vaste séjour chaleureux, un grand balcon agréable ainsi qu'un jardin privatif prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'édifice comprend également une cave et des espaces de rangement pratiques. Édifiée en 1961, cette propriété offre une base solide avec un chauffage au sol efficace et un très beau potentiel de valorisation - que ce soit pour un projet de logement familial ou un investissement pérenne.Cette offre properti se caractérise par : • Immeuble composé de 3 appartements (deux 3.5 pièces et un 2.5 pièces) • Emplacement privilégié, hors circulation, sans bruit et sans passage • Grand jardin privatif et balcon agréable • Chauffage au sol assurant un confort thermique efficace • Cave et espaces de rangement pratiques • Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou investisseurs • Bâtiment solide (construction 1961) offrant un beau potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison des Barons - Résidence patricienne historique avec local commercial au cœur de Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette résidence patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse a conservé le caractère authentique de l'architecture traditionnelle tessinoise et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine. La situation privilégiée permet de rejoindre confortablement à pied le lac, les commerces et les restaurants, et de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et plusieurs pièces accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également : • une buanderie et une pièce technique; • des espaces accessoires et des zones de service; • un local commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer. Chaque étage offre une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine et une salle de bain; • plusieurs pièces accessoires et des zones de stockage. La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel considérable d'agrandissement avec vue sur les toits du village et des vues sur le Lac Majeur. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder une maison historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également autorisé comme résidence secondaire, représentant une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour les résidents suisses et les acheteurs internationaux.Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique au cœur de Brissago

Découvrez l'atmosphère des siècles passés dans cette résidence patricienne historique, la "Maison des Barons", située au cœur de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse se distingue par son architecture tessinoise authentique. Le bâtiment offre environ 320 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier en pierre caractéristique de l'époque. Grâce à sa position privilégiée dans le centre historique, le bord du lac, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre pleinement le style de vie méditerranéen.Caractéristiques de la propriétéLa propriété dispose d'une cour intérieure suggestive d'environ 120 m², enrichie par une écurie caractéristique et des locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et relaxante. Le rez-de-chaussée comprend : • une buanderie; • un local technique et de service; • des espaces supplémentaires adaptés à différents besoins résidentiels ou récréatifs. Chaque étage offre environ 120 m² avec des pièces grandes et lumineuses. Actuellement, la maison comprend : • quatre chambres; • une cuisine; • une salle de bain; • plusieurs locaux accessoires et de stockage. Potential de valorisationCaractérisée par une structure solide, la propriété offre d'excellentes possibilités de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre de nombreuses options d'agrandissement et une vue agréable sur les toits du village avec des aperçus du Lac Majeur. Au fil des ans, des rénovations importantes ont déjà été effectuées, notamment la rénovation du rez-de-chaussée, du premier étage, des planchers, de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'installation du chauffage électrique.

Installation photovoltaïque avec batterie, pompe à chaleur et garage double avec 4 places de parking extérieures

En position privilégiée et ensoleillée, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se trouve cette splendide maison plurifamiliale construite en 2015. La propriété se caractérise par des espaces lumineux vastes, un jardin privé complètement clôturé et un vaste piazzale. Elle représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leurs proches tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un excellent bien locatif.La structure se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un portique d'entrée, un monolocale indépendant avec poêle à bois et accès au jardin, une salle de bain avec douche, une cave, un local technique/laverie, un local hobby chauffé et un garage double. Le premier et le deuxième étage abritent chacun un spacieux appartement de 4,5 pièces avec cheminée ou poêle à bois, cuisine moderne, trois chambres à coucher, salle de bain fenêtrée et balcon exposé au sud avec vue ouverte. Le bien offre une pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation sur tous les étages, moustiquaires et un puissant système photovoltaïque de 14,45 kW avec batterie de stockage de 14,4 kWh pour une efficacité énergétique maximale.Cette offre de propriété se distingue par : • Construction récente (2015) divisée en 2 appartements de 4,5 pièces + monolocale indépendant • Système photovoltaïque (34 panneaux, 14,45 kW) avec batterie de stockage (14,4 kWh) • Chauffage avec pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation sur chaque étage • Jardin privé clôturé, vaste piazzale et balcons exposés au sud avec vue ouverte • Chemins de feu ventilés / poêles à bois dans les appartements • Garage double avec portail électrique et 4 places de parking extérieures pour les invités • Fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires installées sur toutes les fenêtres • Quartier résidentiel calme, très ensoleillé et proche des principaux services Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Maddalena Stella : +41 76 657 02 40

Maison multifamiliale dans un emplacement convivial pour les familles

Cette maison multifamiliale attrayante située au centre de Trun impressionne par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent emplacement au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre accès. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, combinant usage personnel et location, ou comme investissement de capital attractif. Une attention particulière a été portée à la salle d'entrée représentative, à la cuisine spacieuse et au salon convivial lors de la construction intérieure. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les stations de ski réputées Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement séparé existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale mais aussi en tant que résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale vie, loisirs et investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec son propre accès et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et salle d'entrée représentative • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs stations de ski réputées • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Investissement locatif avec histoire et avenir - Maison multifamiliale avec réserve de terrain constructible à Luterbach

Une occasion rare pour les investisseurs visionnaires : Cette charmante maison multifamiliale de 1849 combine une substance de construction développée avec des normes continuellement modernisées - et offre une réserve de terrain constructible généreuse avec un potentiel de développement.Sur un terrain de 1'447 m² dans un quartier résidentiel calme, la propriété combine trois unités de logement bien louées.Les unités de logement en un coup d'œilRéz-de-chaussée - Appartement 4,5 pièces (112 m²) Rénové en 2025, norme de première occupation avec cuisine moderne et salle de bain de haute qualité. Actuellement loué.1er étage - Appartement 5,5 pièces (112 m²) Rénové en continu, dernièrement en 2013. Plan d'étage spacieux, idéal pour les familles. Disponible depuis février 2026 - Nouvelle location après propre discrétion.Grenier - Appartement 4 pièces (100 m²) Logement cosy avec caractère. Actuellement loué.Chaque unité dispose d'un sous-sol, d'un garage privé et d'un espace de stationnement extérieur - une valeur ajoutée claire pour une location durable et stable.Réserve de terrain constructible - Votre liberté de conceptionLa propriété est située dans une zone résidentielle avec des bâtiments de deux étages et offre des possibilités de développement variées. Selon le projet, différentes variantes de construction sont possibles : une maison unifamiliale, une maison jumelée ou une petite maison multifamiliale avec plusieurs unités de logement.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Palazzina moderne à revenu au cœur de Bellinzona

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficiente et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à son emplacement central, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, la propriété jouit d'une attractivité élevée sur le marché locatif.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrazzo, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable.Construite en 2020, la maison se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent le confort d'habitation et la durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, supportée par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement dans le temps.La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements.La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette position privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et valoriser le capital investi au fil des ans.Points forts de la propriété : • Investissement à revenu stable et immédiat • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • Terrazzo et 2 salles de bains par unité • Superficie habitable totale d'environ 270 m² • Construction récente (2020) • Haute qualité de construction et finitions modernes • Excellente classe énergétique • Système avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Chauffage centralisé moderne et efficient • Coûts de gestion contenus • Aucune intervention significative prévue à court terme • Emplacement central et très demandé à Bellinzona • Gare accessible à pied • Services, écoles et commerces à proximité immédiate • Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une propriété rare sur le marché, capable de combiner sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers une propriété moderne, efficiente et parfaitement intégrée dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.Contacter nous pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite privée.

Spacieuse maison multifamiliale de 7 pièces dans la station thermale d'Oberiberg

Propriété polyvalente dans un emplacement attractif dans la populaire station thermale d'OberibergLa propriété est située dans la station thermale idyllique d'Oberiberg, l'une des régions de loisirs les plus populaires de Suisse centrale. Le téléski est facilement accessible à pied, et la belle nature commence juste devant la porte.Que ce soit le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le cyclisme sur route ou le ski de fond - les amateurs de sports et de nature trouvent ici leur compte toute l'année. Le lac de Sihl invite également à de nombreuses activités nautiques et de loisirs.Cette propriété combine le vivre au naturel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre une excellente opportunité pour les occupants, les familles et les investisseurs.Cette charmante maison multifamiliale de 1964 convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, un emplacement excellent et un potentiel d'expansion attractif. Avec une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 176 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie et d'investissement individuelles.Un point fort particulier est le terrain forestier supplémentaire d'un total de 463 m², qui est inclus dans le prix d'achat et offre une valeur supplémentaire.La maison dispose de deux unités de logement séparées et convient idéalement à : • Les occupants qui veulent convertir la maison en une spacieuse maison unifamiliale. • Les investisseurs en capital qui veulent louer les deux appartements. • Les acheteurs qui veulent habiter dans un appartement et bénéficier de revenus locatifs supplémentaires de la deuxième unité. • Ou pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie ou d'investissement et utiliser de manière optimale le potentiel polyvalent de cette propriété. Il y a environ 10 ans, les combles et le toit ont été rénovés. Vous pouvez facilement découvrir les combles rénovés dans la visite virtuelle (VR-Tour).La propriété offre également un potentiel de modernisation et d'expansion, vous pouvez ainsi réaliser vos propres idées de vie et augmenter encore la valeur de la propriété. Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec 2 unités de logement • Année de construction 1964 • Surface habitable d'environ 160 m² • Terrain de 176 m² • Terrain forestier supplémentaire de 463 m² • Toit rénové il y a environ 10 ans • Combes rénovées • Potentiel d'expansion et de modernisation • 2 places de parking extérieures • 1 place de parking en garage • Possibilités d'utilisation attractives pour les occupants ou les investisseurs • Emplacement calme dans une station thermale populaire • Activités de loisirs juste devant la porte Convainquez-vous des possibilités de cette propriété polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'objet personnellement.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Immeuble multifamiliale avec potentiel de développement à Savièse (VS)

À deux pas du centre de Savièse et de toutes ses commodités, découvrez cet immeuble historique offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel de rendement.Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il se compose actuellement de trois appartements de 2.5 pièces, avec la possibilité de créer un quatrième logement ou d'agrandir l'existant selon vos projets. Une grange et un garage complètent idéalement le tout. • Surface totale : env. 350 m² habitables • Espace modulable : possibilité d'ajouter un 2.5 pièces ou de transformer les combles en 4.5 pièces • Équipements récents : tableau électrique, chaudière et plomberie neufs • Espaces annexes généreux : grange, garage, atelier, carnotzet et caves • Situation privilégiée : proche du centre, des services et des transports publics. Cet immeuble combine charme authentique et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif ou pour une famille souhaitant réunir plusieurs logements sous un même toit.Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab shop) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée, se trouve un kebab shop bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à un établissement de restauration ou de vente à emporter.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants propriétaires ou en tant que propriété de placement à louer. Le salon impressionne par ses surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un afflux de lumière agréable, tandis que la cuisine marque des points avec un espace de stockage pratique et un équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent une atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des installations commerciales, des écoles et des équipements de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attrayante avec usage polyvalent • Zone de restauration bien fréquentée au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec vue agréable • Proximité des écoles, des installations commerciales et des équipements de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Opportunité d'investissement avec projet de construction/expansion approuvé

Dans un emplacement central à Landquart, une opportunité rare se présente pour les investisseurs : une propriété de location bien entretenue combinée avec un projet de rénovation et d'expansion déjà approuvé. Le développement de projet global a été achevé, le permis de construire est contraignant et toutes les conditions ont été clarifiées. Cela crée des conditions idéales pour réaliser le projet rapidement et avec une grande sécurité de planification.Projet approuvé avec un potentiel de gains attractifLe projet approuvé prévoit la rénovation totale de la maison multifamiliale existante ainsi que son expansion à un total de 10 appartements à louer modernes. L'offre est complétée par 6 places de parking extérieures et 10 places de stationnement pour vélos couvertes. Les tailles des appartements ont été délibérément adaptées à la demande du marché actuel et créent une offre attractive pour une large gamme de locataires.Les coûts d'investissement calculés s'élèvent à environ 1 million de CHF. Avec un standard d'expansion conforme au marché, on s'attend à des revenus nets de location annuels d'environ 160 000 CHF après la location initiale réussie.Emplacement attractif avec un potentiel de développement durableLa propriété existante a été soigneusement entretenue au fil des ans et se trouve sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu. L'emplacement calme et central convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et à l'autoroute. Dans le même temps, les futurs résidents bénéficient de la proximité des zones de loisirs et des régions montagneuses grisonnes populaires.Un investissement avec un avenirQue ce soit comme investissement à long terme ou comme projet de développement réalisable immédiatement - cette propriété combine des fondements stables avec un potentiel exceptionnel. La combinaison d'un emplacement micro-attractif, d'un permis de construire contraignant et d'un concept résidentiel bien pensé fait de cette offre une opportunité rare pour les investisseurs qui valorisent la qualité, la sécurité de planification et le développement de valeur durable.Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.

Trois unités, trois locataires heureux

Cette propriété de location bien entretenue impressionne avec trois unités résidentielles entièrement louées, une disposition bien pensée et un potentiel de développement attractif. Sur le terrain spacieux d'environ 570 m², chaque appartement dispose de son propre entrée, d'une part de jardin privée et d'une surface extérieure ensoleillée pour un niveau élevé de privacité et un agréable confort de vie.Les trois unités résidentielles en un coup d'œil :Appartement 4,5 pièces avec jardin privéTerrasse ensoleillée et jardin privé, idéal pour les célibataires ou les couples.Appartement 4 pièces avec jardin ensoleilléAppartement spacieux et convivial pour les familles avec accès direct au jardin privé.Appartement 3 pièces avec part de jardin privéeUnité de vie confortable pour les couples ou les petites familles avec leur propre espace vert.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Propriété entièrement louée avec trois unités résidentielles attractives+ Entretien continu, pas de retard important de rénovation+ Chauffage déjà converti au gaz+ Potentiel de revenu locatif pour une éventuelle augmentation du rendement+ Les trois appartements disposent d'une entrée séparée et de WM/TUCette propriété offre aux investisseurs un placement de capital solide, déjà entièrement loué, avec un potentiel de développement supplémentaire. Les revenus locatifs en cours, l'état bien entretenu et les optimisations possibles font de l'objet un investissement particulièrement intéressant.Nous sommes ravis de pouvoir vous présenter cette propriété intéressante en personne.

Opportunité unique au coeur de Romont lmmeuble mixte à vendre

Immeuble mixte idéalement situé au coeur de la ville de Romont.Cet objet rare sur le marché combine rendement locatif et qualité de vie, grâce à ses surfaces commerciales attractives et ses appartements bénéficiant de beaux espaces extérieurs. • Rez-de-chaussée : locaux loués 5 locaux commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de rendement. • 1er étage : Appartement de 5.5pces actuellement occupé par les propriétaires, composé d'un grand séjour, avec accès à un jardin privatif arboré, aménagé avec un coin barbecue et une cuisine d'été.Un garage double • Appartement en duplex (4.5 pièces) : appartement loué Logement spacieux et lumineux, disposant d'une belle terrasse orientée plein sud. • Appartement en duplex (3.5 pièces) : Appartement loué Appartement confortable avec terrasse privative et accès au jardinAtouts principaux • Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports publics). • Parties commerciales garantissant une rentabilité intéressante. • Logements attrayants avec espaces extérieurs rares en centre-ville. • Immeuble mixte convenant aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur privé souhaitant occuper une partie du bien. Cet immeuble mixte au centre de Romont représente une opportunité unique, alliant rendement, sécurité d'investissement et qualité de vie.Son emplacement stratégique et ses prestations en font un objet particulièrement recherché.

Projet de construction avec jusqu'à 8 unités.

Potential de développement à AegertenÀ Aegerten BE, cette maison multifamiliale caractéristique de 1905 offre une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle existante, d'espaces spacieux et d'extérieur polyvalent. La propriété comprend jusqu'à 8 unités sur 3 étages et est disponible immédiatement. Il n'y a pas d'ascenseur.La surface habitable nette de 200 m² est complétée par 284 m² d'espace utilisable. Cela offre des pièces supplémentaires à côté de la surface habitable, qui peuvent être utilisées pour le stockage, la buanderie ou les besoins techniques, par exemple. Le terrain couvre 777 m² ; le bâtiment a un volume de 3 997 m³. Ces dimensions généreuses offrent une bonne base pour une rénovation ciblée et un développement ultérieur individuel de la propriété.Le bâtiment a été construit en 1905 et partiellement rénové en 2005. Selon les données de la propriété, la maçonnerie et les fenêtres sont intactes. Cependant, la cuisine, les salles de bain et les revêtements de sol semblent nécessiter une rénovation et offrent des possibilités de modernisation. La maison multifamiliale est chauffée avec un système de chauffage au gaz ; la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Un avantage particulier est l'offre de stationnement généreuse : la propriété comprend 12 places de parking extérieures et 1 garage séparé. En outre, il y a un avant-cour ou un espace de terrasse ensoleillé qui donne à la propriété un espace extérieur accueillant.Aegerten convainc par sa proximité avec Biel/Bienne, les connections de bus et la bonne accessibilité à la A5. Les installations commerciales sont situées dans le village et dans les communes environnantes. La propriété est adaptée aux acheteurs qui cherchent une maison multifamiliale avec une structure existante et un potentiel supplémentaire - par exemple, pour une location à long terme ou une modernisation selon leurs propres idées. • 3 unités sur 3 étages avec potentiel pour jusqu'à 8 appartements. • 200 m² de surface habitable nette et 284 m² d'espace utilisable • 777 m² de terrain et 3 997 m³ de volume de bâtiment • 12 places de parking extérieures et 1 garage séparé • Année de construction 1905, partiellement rénové en 2005 • Disponible immédiatement