1494 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und Bergsicht

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen.Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt.Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erweAttraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem NeubaupotenzialZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet.Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow.Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger. Highlights auf einen Blick • Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- brutto • Bruttorendite: ca. 10.7 % • Sehr starke Nettorendite & positiver Cashflow • Mehrfamilienhaus mit 44 Zimmern • 11 Duschen / 23 WC • Lift vorhanden • Sehr guter baulicher Zustand • Bewilligtes Neubauprojekt • 4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m²2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m² • Grosszügiger Umschwung • 5 Garagen & über 35 Parkplätze • Ruhige Lage mit Bergsicht & Nähe zum • Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubewiligung Auflistung der BaubewilligungParterre Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Obergeschoss Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Dachgeschosswohnung (Maisonette):1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m²1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m²Besonderheiten:Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de Genève

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Genève. Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et à la forte demande résidentielle du secteur, cet actif constitue un placement pérenne pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur.

Immeuble résidentiel de rendement à Moudon

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement est situé à Moudon, une commune dynamique du canton de Vaud, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de toutes les commodités essentielles. À proximité des commerces, des écoles et des transports publics, il offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un potentiel locatif attractif. Cet actif représente une opportunité d'investissement durable, combinant revenus locatifs stables et perspectives de valorisation à long terme.

Opportunità unica: investimento a reddito a Pregassona

Nel cuore di Pregassona, in una zona centrale, soleggiata e perfetta per la vita familiare, si trova questa proprietà unica di 260 m², pensata per chi cerca ampie superfici, flessibilità abitativa e un interessante potenziale di reddito. Costruita nel 1961 e completamente rinnovata nel 2023, la casa oggi si presenta moderna, funzionale e pronta da vivere, con due unità abitative indipendenti che permettono di abitare una parte e valorizzare laltra come investimento o soluzione B&B.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Posizione centrale a Pregassona, luminosa e soleggiata+260 m² distribuiti su due livelli+2 unità abitative indipendenti+Ristrutturazione completa nel 2023+Giardino privato, 3 terrazzi e area relax+Tecnologia moderna e sistemi di sicurezza+Garage singolo + 2 posti auto esterni+Reddito potenziale di CHF 1800./mese e predisposizione B&B Distribuzione degli spazi interni+9 vani complessivi, ampi e ben organizzati+2 bagni, 2 docce, 2 WC e vasca da bagno+Accogliente zona giorno con camino+Cucina attrezzata con piano in vetroceramica+Ambienti versatili, ideali per famiglie o uso misto abitazione/reddito Spazi esterni+Giardino privato, perfetto per bambini e relax+Tre terrazzi soleggiati per momenti conviviali+Area esterna ben sfruttabile nonostante la posizione centrale Dotazioni e comfort+Aperture elettriche+Sistemi di sicurezza moderni+Riscaldamento a gas e a legna+Cantina, locale hobby e rifugio, elementi di grande valore aggiunto Ideale per+Famiglie numerose+Chi desidera una soluzione abitazione + reddito+Investitori immobiliari+Attività di Bed & BreakfastContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita veloce a questa interessante proprietà nel cuore di Pregassona.

Oasi da rinnovare: Investimento redditizio con potenziale infinito

Casa con 3 appartamenti da ristrutturare Ottima opportunità di investimento!Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà rappresenta unoccasione unica per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento immobiliare redditizio.La casa è composta da tre appartamenti indipendenti, attualmente collegabili tramite un accesso centrale (attualmente chiuso con lastra di compensato). Ogni unità abitativa offre spazi versatili e grande potenziale di valorizzazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completano la proprietà due edifici accessori:+ Una cantina per vinificazione / deposito attrezzi+ Un foyer dedicato al modellismo o ad altri hobby+ Superficie terreno: 943 m² di area privata+ Struttura: 3 appartamenti indipendenti all'interno di un'unica casa+ Condizioni: Da ristrutturare ideale per personalizzazione completa+ Esposizione: Ottima luminosità naturale e vista aperta+ Spazi esterni: Giardino privato, terrazze+ Possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza (zona R3)Perfetta per:+ Famiglie numerose o multifamiliari+ Investitori immobiliari+ Chi desidera creare una casa con più unità abitative+ Reddito potenziale annuale compreso tra 25.000 e 30.000 CHFMi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.ch

Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con laltro

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud+Giardino e spazi esterni con posti a sedere+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato+Camino per unatmosfera accogliente+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici+Facile accesso allautostrada A13A uso investimento: +Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre) Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Stöckli mit 2 Wohnungen und grossem Garten

Dieses ehemalige Stöckli in Büren an der Aare bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohnungen, dem grosszügigen Garten auf der Südseite und den vielseitigen Nebenräumen eignet sich die Liegenschaft ideal für Generationenwohnen, zur Teilvermietung oder für alle, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen erneuern möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-ZimmerWohnung mit separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine ideale Grundlage für eine individuellen Ausbau.Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Mansardenzimmer und verfügt über insgesamt 5.5-Zimmer. Sie wurde in den 1980er Jahren teilweise erneuert und punktuell gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Malerarbeiten ausgeführt und Laminatböden verlegt. Der Ausbau entspricht zwar nicht mehr den heutigen Ansprüchen, die Wohnung präsentiert sich jedoch gepflegt und ist gut nutzbar.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, der Heizungsraum mit Kombi-Ölheizung, der Tankraum sowie die Elektroverteilung. Die Räume bieten viel Stauraum und ausreichend Platz für Technik und Kellernutzung. Ein besonderer Pluspunkt ist der grosszügige Garten auf der Südseite. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihre Ideen verwirklichen und auch für gemütliche Stunden im Freien ist ausreichend Raum vorhanden. Zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Platzangebot ab.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere in energetischer Hinsicht entspricht sie nicht mehr den heutigen Standards. Gleichzeitig bietet sie die Chance, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Positiv hervorzuheben ist das Dach, welches sich in gutem Zustand befindet und bereits gedämmt wurde.Wer den Charme älterer Liegenschaften schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte weiterzuentwickeln, findet hier eine spannende Gelegenheit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit einer vermieteten Wohnung oder als Projekt für die Zukunft: Dieses ehemalige Stöckli bietet eine solide Grundlage und viel Raum für neue Ideen.

Un site d'exception au coeur de la montagne, au potentiel remarquable

Nichée dans le paisible village de Loye, sur la commune de Grône, cette ancienne colonie bénéficie d'un cadre naturel privilégié, où calme, verdure et panorama alpin se conjuguent à merveille. Implantée sur une généreuse parcelle de 3'251 m², la propriété offre un environnement idéal pour développer des projets d'accueil dans un lieu ressourçant et authentique.Chargée d'histoire, elle a été rénovée dans le respect des normes électriques et incendie actuelles, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle en bois et en pierre. Son atmosphère chaleureuse en fait un lieu unique, prêt à être exploité.Actuellement homologuée pour 50 personnes, la propriété se compose de trois bâtiments : deux dortoirs répartis sur trois niveaux avec sanitaires et douches modernisés, ainsi qu'un réfectoire équipé d'une cuisine professionnelle et de deux chambres. Les infrastructures sont fonctionnelles et permettent une exploitation immédiate.Son véritable atout réside dans son important potentiel de développement. Quelques aménagements ciblés, notamment au niveau des cages d'escaliers, permettraient d'augmenter la capacité d'accueil, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation selon les besoins du futur propriétaire.À l'extérieur, de vastes espaces verts entourent les bâtiments, avec un accès direct à un terrain de football et plusieurs dépendances permettant l'organisation d'activités de groupe, de camps, de séjours scolaires, de retraites ou d'événements.Rare sur le marché, cette propriété conjugue un emplacement privilégié, des infrastructures immédiatement exploitables et un fort potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour les collectivités, associations, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil unique dans un environnement naturel exceptionnel.Eingebettet in das beschauliche Dorf Loye in der Gemeinde Grône genießt diese ehemalige Ferienkolonie eine privilegierte Naturlage, in der sich Ruhe, Grün und Alpenpanorama wunderbar miteinander verbinden. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3'251 m² und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung von Beherbergungsprojekten an einem erholsamen und authentischen Ort.Das geschichtsträchtige Anwesen wurde unter Einhaltung der aktuellen Elektro- und Brandschutznormen renoviert, wobei der Charme seiner traditionellen Architektur aus Holz und Stein erhalten blieb. Seine gemütliche Atmosphäre macht es zu einem einzigartigen Ort, der sofort betriebsbereit ist.Das derzeit für 50 Personen zugelassene Anwesen besteht aus drei Gebäuden: zwei Schlafsälen, die sich über drei Etagen erstrecken und über modernisierte Sanitäranlagen und Duschen verfügen, sowie einem Speisesaal, der mit einer professionellen Küche und zwei Zimmern ausgestattet ist. Die Infrastruktur ist funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Betrieb.Sein wahrer Vorteil liegt in seinem großen Entwicklungspotenzial. Durch einige gezielte Umbaumaßnahmen, insbesondere im Bereich der Treppenhäuser, ließe sich die Aufnahmekapazität erhöhen, was je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vielversprechende Perspektiven für die Weiterentwicklung und Aufwertung bietet.Im Außenbereich umgeben weitläufige Grünflächen die Gebäude, mit direktem Zugang zu einem Fußballplatz und mehreren Nebengebäuden, die die Organisation von Gruppenaktivitäten, Ferienlagern, Schulausflügen, Klausurtagungen oder Veranstaltungen ermöglichen.Diese auf dem Markt selten zu findende Immobilie vereint eine privilegierte Lage, sofort nutzbare Infrastruktur und ein großes Entwicklungspotenzial und ist damit eine ideale Gelegenheit für Kommunen, Vereine, Investoren oder Projektentwickler, die einen einzigartigen Ort der Begegnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung schaffen möchtenNestled in the peaceful village of Loye, in the municipality of Grône, this former summer camp enjoys a privileged natural setting, where...

Casa bifamiliare in zona residenziale soleggiata

Casa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti, 3.5 e 2.5 locali, con ottima esposizione solare e vista imprendibile sulla valle. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 200 m2 (141 m² piano superiorie e ca. 60 m2 piano inferiore) su un fondo di 464 m2.Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ 2 appartamenti indipendenti+ ampio terrazzo soleggiato con vista panoramica+ grande giardino+ 1 posto auto esterno coperto e 1 scoperto+ cantina e locale hobby con accesso separato per entrambi gli appartamentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chDoppelhaushälfte bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 bzw. 2,5 Zimmern, hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf das Tal. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (141 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Untergeschoss) auf einem Grundstück von 464 m².Dieses Angebot von Immosky bietet folgende Vorteile:+ 2 unabhängige Wohnungen+ grosse Sonnenterrasse mit Panoramablick+ grosser Garten+ 1 überdachter und 1 nicht überdachter Aussenparkplatz+ Keller und Hobbyraum mit separatem Zugang für beide WohnungenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten

Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 Einheiten und stabile Mieteinnahmen Am Zehnderweg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als substanzstarke und langfristig bewirtschaftete Liegenschaft in zentraler Lage von Olten.Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine klare Struktur und den gepflegten Zustand. Über die gesamte Besitzdauer hinweg wurde die Liegenschaft vom Eigentümer sorgfältig unterhalten, laufend investiert und vollständig dokumentiert. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos nachvollziehbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Markt nur selten anzutreffen ist.Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Gartenzimmer: • 4.5-Zimmer-Wohnung • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • + Büro-/Gartenzimmer Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Basis für eine langfristige Vermietung.Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Gartenbereich mit gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück dar, ein spürbarer Mehrwert, der die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig erhöht.Die Immobilie wurde über die Besitzdauer von über 30 Jahren hinweg kontinuierlich vermietet und generiert entsprechend regelmässige Mieteinnahmen. Die klare Aufteilung der Einheiten sowie die zentrale Lage sichern eine stabile Nachfrage.Die umfassende Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die aktuelle Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand und gewährleisten den Werterhalt auch in Zukunft.Zusätzlichen Mehrwert bieten drei Aussenparkplätze sowie eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation, welche den heutigen Anforderungen an Mobilität und Infrastruktur gerecht wird.Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Standortqualität. Highlights der Liegenschaft • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer • Wohnfläche gesamt: ca. 335 m² • Grundstück: 440 m² • Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität • Totalsaniert 2002, Renovation 2025 • Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten • Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer) • Regelmässige Mieteinnahmen • 3 Aussenparkplätze • E-Mobility-Ladestation vorhanden • Zentrale Lage in Olten Liegenschaften mit vergleichbarer Dokumentation, nachhaltiger Vermietbarkeit und zentraler Lage sind am Markt nur selten in dieser Qualität verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.

Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen in Buckten/BL

Die repräsentative Liegenschaft beinhaltet einen Volg-Laden, elf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und einen Gewerbeanbau an der Hauptstrasse 69a. Parkplätze stehen sowohl für das Gewerbe als auch teilweise für die Wohnungen zur Verfügung.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1853 erbaut und im Jahre 1975 umfassend erneuert. Zwischen 2004 und 2026 sind laufende, teilweise grössere Investitionen getätigt worden.Die fast vollvermietete Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft kann auch zusammen mit der Nachbarliegenschaft "Wohnhaus mit Ökonomietrakt", Parzelle Nr. 37, an der Adelgasse 1 in Buckten (siehe auch auf dem Situationsplan) erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Wohn- und Geschäftshaus geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3-Familien-Wohnhaus und Ökonomietrakt mit Ausbaupotential (vollvermietet) in Buckten/BL

Diese interessante Liegenschaft besteht aus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einem Ökonomietrakt und einer kleinen Gartenanlage.Das Wohnhaus mit Ökonomietrakt wurde 1830 erbaut und im Jahre 1986 umfassend erneuert. Die Sanierung der drei Wohnungen erfolgte dabei zwischen 2013 und 2015.Das Wohnhaus präsentiert sich dementsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Der Ökonomietrakt weist eine dem Alter entsprechend schlechte Bausubstanz auf. Der grosse Baukörper birgt jedoch ein bedeutendes Nutzungs- und Ausbaupotential in sich.Das Wohnhaus mit Ökonomietrakt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer und Privatanleger. Die Liegenschaft kann auch zusammen mit der Nachbarliegenschaft "Wohn- und Geschäftshaus", Parzelle Nr. 47, an der Hauptstrasse 69 + 69a in Buckten (siehe auch auf dem Situationsplan) erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Wohnhaus mit Ökonomietrakt geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ferme à fort potentiel de 3 appartements sur grande parcelle

Opportunité investisseurs / promoteursDans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme de 1912 partiellement rénovée, transformée en immeuble de rendement comprenant 3 appartements indépendants.Implantée sur une parcelle de 2'666 m² en zone résidentielle (IBUS 0.6), la propriété offre un fort potentiel de valorisation et de développement grâce aux réserves constructibles et au volume important de la grange attenante.Configuration actuelle :-1 appartement de 5,5 pièces duplex (rénové en 2001)-1 appartement de 3,5 pièces duplex avec terrasse (libre)-1 appartement de 2,5 pièces avec terrasseDeux logements sont loués (revenu actuel CHF 28'800.-/an), avec possibilité d-optimisation. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.En complément : garage box, couvert + 5 places extérieures.Idéal pour investisseurs ou promoteurs souhaitant exploiter le potentiel constructible ou développer un projet immobilier (sous réserve d-autorisations).

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 23 Wohnungen in zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser in Sargans

Attraktive Wohnrenditeliegenschaft an guter WohnlageMit den Mehrfamilienhäusern an der Grossfeldstrasse 76 und 76a in Sargans bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, eine vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 23 Wohnungen mit einer Hauptnutzfläche von 2'076 m² und bietet Investoren eine nachhaltige Anlagemöglichkeit mit stabilem Mietertrag.Die im Jahr 1990 in solider Massivbauweise erstellten Gebäude wurden 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden insbesondere die Küchen und Badezimmer erneuert sowie Fenster, Lift, Fassade und Flachdach saniert. Dank den kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Unterhaltszustand.Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen und spricht dadurch unterschiedliche Mietergruppen an. Im Mehrfamilienhaus Grossfeldstrasse 76 verfügen die Wohnungen zusätzlich über ein Cheminée, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zum Verkaufsobjekt gehören 23 Tiefgaragen-Einstellplätze (im Miteigentum der Stockwerkeigentümergemeinschaft) sowie 11 Aussenparkplätze, welche das attraktive Gesamtangebot abrunden.Die Veräusserung der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Interessierte Investoren erhalten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung Zugang zum Datenraum. Die wichtigsten Eckdaten • Zwei Mehrfamilienhäuser an der Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft • Verkauf im zweistufigen Bieterverfahren • Baujahr 1990 • Umfassende Sanierungen im Jahr 2022 • Hauptnutzfläche: 2'076 m² • 23 Wohnungen • Wohnungsmix mit 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen • Cheminées in den Wohnungen der Grossfeldstrasse 76 • 23 Tiefgaragen-Einstellplätze • 11 Aussenparkplätze • Solide Massivbauweise LageDie Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage in Sargans, dem wirtschaftlichen Zentrum des Sarganserlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Der Bahnhof Sargans ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Direktverbindungen nach Zürich, St. Gallen, Chur sowie ins Rheintal. Auch die Autobahnanschlüsse A3 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufszentren Pizolpark und Pizolcenter ergänzen das umfassende Versorgungsangebot. Familien profitieren zudem von einem vollständigen Bildungsangebot mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Gehdistanz.Eine nachhaltige InvestitionDank der vollständigen Vermietung, dem guten baulichen Zustand, den umfangreichen Sanierungen sowie der attraktiven Mikrolage bietet diese Wohnrenditeliegenschaft hervorragende Voraussetzungen für langfristig orientierte Investoren.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Details entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation.Die Veräusserung erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Renditeobjekt und Verkaufsprozess zur Verfügung.

Immeuble de de rendement entièrement loué au coeur de Porrentruy

Situé en plein cœur de Porrentruy, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Entièrement occupé, il représente une opportunité intéressante pour un investissement stable.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. Un appartement de 2.5 pièces en triplex complète l’ensemble avec un hall d’entrée, une buanderie, un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une chambre, un réduit, une salle de bain avec baignoire ainsi que des combles aménagées en chambre. Un dépôt (box voiture) et une place de parc complète ce niveau.Au premier étage, le bien se compose de deux appartements distincts : un logement de 2.5 pièces comprenant un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche, et un appartement de 1.5 pièce disposant d’une cuisine, d’une salle de bain avec douche et d’un espace de vie modulable faisant office de salle à manger et de séjour/chambre.Le deuxième étage propose plusieurs logements. Un duplex de 4 pièces offre une cuisine ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle de bain, une chambre ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine. Un studio est aussi situé à cet étage avec un espace salon/chambre, une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche.L’immeuble est équipé d’un chauffage au thermoréseau, garantissant une gestion énergétique efficace. Sa situation privilégiée et son taux d’occupation complet en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche d’un rendement immédiat dans une localité dynamique du Jura.Descriptif non contractuel.

Raum für Ideen und Zukunft

Grosszügig wohnen mit Raum für neue MöglichkeitenWE-FACTS+ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und attraktivem Entwicklungspotenzial+ Grosszügige Räume und flexiblem Wohnkonzept+ Grundstück mit grossem Umschwung und EntwicklungspotenzialPasst für:Familien, Investoren und ProjektentwicklerKLARTEXT: Viel Platz, grosses Potenzial und Raum für Ihre ZukunftInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71

Immeuble locatif de 5 appartements vers la gare

Immeuble de 5 appartementsSaisissez une opportunité d'investissement à Moutier avec cet immeuble de 5 appartements et 5 places de parc. Juché sur une parcelle de 1'013m2, cet immeuble est doté de beaucoup de cachet.Totalement rénové en 2017, l’immeuble est dans un très bon état général et est constitué de : • 3 appartements de 3,5 pièces • 2 appartements de de 2,5 pièces • 5 places de parc extérieures rénovées Avantage investisseur :L'immeuble est entièrement loué. Cela garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé, faisant de cet investissement une opportunité très intéressante.

Casa storica Ticinese a Gorduno

Casa storica Ticinese a Gorduno Un'opportunità immobiliare di grande valore e potenzialeQuesta interessante proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene solido, versatile e con concrete possibilità di sviluppo. Inserita in un contesto curato e ben organizzato, si distingue per la presenza di un elegante edificio residenziale composto da tre unità abitative, oltre a generosi spazi esterni che ne amplificano il valore.L'immobile, con una superficie complessiva di 371 m², ospita due appartamenti da 3.5 locali, luminosi e ben distribuiti, e un ampio sottotetto da 2.5 locali, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o di reddito. Completano la struttura una spaziosa cantina con lavanderia e locali accessori, che garantiscono praticità e funzionalità.Elemento distintivo della proprietà è il grande cortile, ordinato e versatile, che offre un interessante potenziale edificatorio: vi è infatti la possibilità di realizzare un ulteriore immobile, incrementando significativamente il valore complessivo dell'investimento.A valorizzare ulteriormente l'offerta troviamo un suggestivo grottino con tavolo in granito sotto pergolato, perfetto per momenti conviviali, due garage, posti auto per 6-7 veicoli e un'area tecnica ben organizzata.Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera coniugare redditività immediata e prospettive di sviluppo futuro in un'unica soluzione immobiliare di pregio.

3-Familienhaus mit Potenzial – ideal für Familien und Investoren

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2022 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern.Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen.Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden möchten.Highlights auf einen Blick: • Ideale Renditeliegenschaft (Netto-Jahreseinnahmen CHF 42'000) • Mehrgenerationenhaus • Gut unterhalten • Sitzplatz mit sep. Gartenküche • Angrenzend an Wald und Dorfbach • Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022 • Schule in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar • Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen Landwirtschaftsliegenschaft in naturnaher Lage am Bach, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen.Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Magnifique ferme rénovée de 3 logements et d'une écurie

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée complètement en 2014 avec des matériaux de qualité se trouve sur une parcelle en copropriété de 12'208 m²pour 2 lots ( lot 1: la ferme et le lot 2: un ancien grenier transformé en logement), le lot 1 représente une quote-part de 871 millièmes, soit environ 10'770 m² privatifs.Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant trois logements spacieux : • Un appartement duplex de 2,5 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule, surface habitable 70 m2 • Un appartement duplex de 4,5 pièces, bénéficiant d'un grand jardin privatif, surface habitable 120 m2 • Un appartement triplex de 5,5 pièces, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, surface habitable 260 m2 La location de deux des logements permet de générer un rendement intéressant, contribuant ainsi au financement de l'acquisition.La partie rurale comprend une grange ainsi qu'une stabulation, adaptée à l'hébergement de chevaux et de petits animaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de nature.En plus de ces infrastructures, la propriété bénéficie de plusieurs parcs ainsi qu'un verger et un biotope.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique, alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Lausanne. Le rêve de tout cavalier pouvant s'occuper lui-même de ses propres chevaux et de pouvoir partir en balade depuis la maison.Idéal pour un achat multigénérationnel ou plurifamilial ! ou bien uniquement pour du rendement grâce à l'état locatif actuel.Distribution des logements:Appartement 2,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine Séjour WC Visiteurs, 1 lavabo1er étage Hall avec zone de rangement Chambre 1 salle de bain : douche, wc, 1 lavaboAppartement 4,5 pièces:Rez-de-chaussée Hall d'entrée (placards intégrés) Séjour ouvert : salon, cuisine, salle à manger Salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche 1 cave voûtée1er étage Hall de distribution 1 réduit avec raccordement pour machine à laver et sécher 3 chambres 1 wc indépendant 1 salle de douche : 2 lavabos, 1 doucheEspace extérieur Grande terrasse pergola 33m2 Jardin 300 m2 Point d'eau Électricité Cabanon de jardinAppartement 5,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte WC visiteurs Espace rangement Cave Locaux techniques Buanderie + porte d'accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes) Atelier et accès extérieur1er étage Hall de distribution, placards intégrés 2 chambres dont l'une avec balcon 1 wc indépendant 1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo Salon, accès terrasse et jardinCombles Hall de distribution Séjour Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos) Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,... GaletasEspace extérieur Terrasse 73m2 Jacuzzi 6 places Biotope Jardin Point d'eau ÉlectricitéContact et informations: Marjorie 076 552 75 15