2 résultats - Immeuble locatif à vendre à St. Fiden (St-Gall)

Maison multifamiliale historique sur la Spisergasse à St-Gall

Découvrez cette maison multifamiliale historique exceptionnelle de 1553 sur la très prisée Spisergasse 9000 St-Gall. Le bâtiment de la vieille ville charmant avec 6 étages et 4 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2022 et combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne. Avec une surface habitable de 255 m² et une surface utile totale de 291 m², cette propriété offre un espace spacieux pour une vie exigeante et des investissements.La propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment ancien historique de 1553, rénové et entretenu avec soin • Rendement stable sans vacancesLoyer cible de 120'420 CHF par an pour 4 appartements et un espace de vente au détail. Actuellement entièrement loué, pas de vacances. • 4 unités résidentielles et un espace de vente au détail sur 6 étages avec un volume de 1 490 m³ • Balcon avec une belle vue sur le paysage urbain pittoresque de St-Gall • Équipement moderne incluant lave-vaisselle et télévision par câble • Disponible immédiatement L'emplacement sur la Spisergasse est unique : entouré de bâtiments historiques, de rues pavées pittoresques et de façades colorées, la maison est située au cœur de la vieille ville de St-Gall. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil, et grâce aux environs calmes, vous appréciez un silence agréable à tout moment de la journée et de la nuit.Infrastructure d'excellence à proximité immédiate : • Supermarché Migros juste à la porte • Arrêt Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) en seulement 3 minutes à pied • Gare de St-Gall accessible en 10 minutes à pied • Pharmacie Stern en 3 minutes à pied Cette propriété unique combine histoire, caractère et confort moderne à l'une des plus belles adresses de St-Gall. Une occasion rare pour les amoureux de propriétés historiques et les investisseurs chevronnés. Disponible immédiatement – sécurisez ce joyau de la vieille ville de St-Gall.

Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements avec 12 unités - emplacement de premier choix !

À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide pour l'achat. Il se présente avec des vues panoramiques imprenables et merveilleuses sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m2 crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne.Cet immeuble d'appartements, construit en 1920 et rénové entre 2020 et 2025 à Rorschach, combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac. L'emplacement ensoleillé, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre.L'association d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire.Les points forts en un coup d'œil : • 10 unités | 28 pièces | 10 salles de bains • 2 unités commerciales avec places assises extérieures • Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m² • Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m² • Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025 • 5 étages avec ascenseur • Chauffage au fuel | Distribution via radiateurs • Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³ • Disponibilité : immédiat • Particularités : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses • Restaurants avec contrats de location de 5 ans Emplacement et potentiel :L'emplacement privilégié avec des vues sur le lac imprenables de toutes les unités garantit non seulement une demande constamment élevée mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attractif des locations à court terme.Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire.Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports publics - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attractive pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.

MFH Stationsstrasse 16

La propriété située à la Stationsstrasse 16 a été partiellement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles modernes avec un mélange équilibré d'appartements de 2 à 3 pièces. Directement à côté se trouve la propriété de la Stationsweg 4 avec huit unités résidentielles dans un standard de construction simple et un potentiel de modernisation correspondant. Selon une étude de faisabilité, un bâtiment neuf de remplacement avec onze appartements est réalisable sur ce terrain, un développement ultérieur attrayant sur le plan architectural et économique.St. Gallen est le centre économique et culturel de la Suisse orientale avec environ 80 000 habitants. La ville convainc par sa haute qualité de vie, une structure économique solide et une offre éducative renommée. L'Université de St. Gallen (HSG) est reconnue internationalement comme leader dans les domaines de l'économie et du droit. La gare principale de St. Gallen offre des connexions régulières avec les grandes villes suisses ainsi qu'avec l'Allemagne et l'Autriche. Via l'autoroute A1, Zurich, la région du lac de Constance et le Liechtenstein sont rapidement accessibles. Sur le plan culturel, la ville impressionne par le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville historique avec des fenêtres en saillie artistiques, ainsi qu'une offre diverse de musées, de théâtres et d'événements. La combinaison de stabilité économique, d'éducation, de culture et de qualité de vie urbaine fait de St. Gallen un lieu d'investissement très demandé.Le quartier de Bruggen est situé à l'ouest de St. Gallen et se caractérise par une structure résidentielle calme avec des bâtiments historiques en partie et un bon mélange. La propriété est à quelques minutes à pied de la gare SBB de Bruggen, avec connexion directe à la gare principale de St. Gallen. La proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln permet également une connexion optimale à l'autoroute A1 en direction de Zurich et de Coire.Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping (Migros, Denner, pharmacie) ainsi que des espaces de sport et de loisirs, idéaux pour répondre à des couches de locataires larges.

4,95 % DE RENDEMENT – UNE MAISON D'IMMEUBLE COMME INVESTISSEMENT PROMETTEUR

Situé dans un cadre ensoleillé et proche de la nature à Grub, nous vous présentons cet immeuble bien entretenu immeuble collectif comprenant au total neuf logements à vendre. Ce bien entièrement loué génère un revenu locatif net annuel de CHF 113'352.– et offre, avec un rendement brut d’environ 4,95 %, nbsp;une opportunité attrayante pour les investisseurs qui misent sur des revenus stables et à long terme.La composition du parc immobilier comprend sur trois étages trois appartements de 3 pièces ainsi que six appartements de 3,5 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon privé et sont en bon , avec des pièces à vivre lumineuses ainsi que du parquet ou du sol stratifié. L’offre est complétée par offre est complétée par des buanderies communes, des caves individuelles, quatre places de garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures.Cet immeuble construit en 1970 a été rénové de fond en comble en 2000 et est depuis soigneusement entretenu. Les baux à durée indéterminée et l’état soigné de l’immeubleoffrent les meilleures conditions pour un placement durable et sûr.L’emplacement est également attrayant : commerces, restaurants et autres services se trouvent dans les localités voisines de Heiden et de Rorschach. L’arrêt de bus est facilement accessible à pied et offre une liaison directe vers Saint-Gall en environ 30 minutes. De plus, l’autoroute A1 est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cet immeuble de rendement bien entretenu allie une diversité attrayante de logements, des revenus locatifs solides revenus locatifs et un quartier résidentiel calme – une opportunité d’investissement intéressante offrant un potentiel à long terme.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

MAISON D'APPENZELL VARIÉE, CHARMANTE ET RÉNOVÉE

Au cœur du centre idyllique du village de Bühler (AR), nous vous présentons une maison unique maison d’Appenzell de style fermier traditionnel, qui a été entièrement rénovée au fil des ans avec beaucoup soin apporté aux détails a fait l’objet d’une rénovation partielle. Ce bâtiment historique abrite quatre logements attrayants ainsi que deux locaux disponibles chauffés et accessibles séparément. La polyvalence rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les propres occupants.Les appartements comprennent un appartement de 3,5 pièces avec sauna au sous-sol, un appartement de 3,5 pièces loué au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage ainsi qu’un spacieux appartement en duplex de 5,5 duplex de 5,5 pièces au 2e étage et aux combles. Trois des quatre appartements ont été équipés de cuisines modernes et d’espaces humides conformes aux normes de la copropriété.Le caractère unique de la maison a été délibérément préservé lors de la rénovation. Des éléments historiques tels que la structure rustique du plancher au sous-sol ou l’impressionnant plafond à lambris des combles confèrent à la propriété son charme particulier. L’espace habitable est complété par de nombreuses caves et pièces annexes, ainsi que par un grenier.L’espace extérieur séduit lui aussi : un jardin idyllique avec un coin salon et un coin barbecue invitent à s’attarder, tandis que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Son emplacement au bord du Rotbach, à côté du pont historique pont en bois, allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.&Des commerces, une école, une gare, des installations sportives et d’autres équipements sont accessibles à quelques à pied, et la ville de Saint-Gall est accessible en environ 17 minutes en voiture.Cette propriété exceptionnelle allie histoire, qualité de vie et potentiel de développement attrayant potentiel de développement – une occasion rare dans la région d’Appenzell.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

LOUÉ COMPLÈTEMENT AVEC UN RENDMENT ÉLEVÉ DE 5,6% APRÈS RÉNOVATION!

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) combine rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6%. Les 186 m² d'espace de vie sont répartis en 11 pièces : 3× studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement lumineux de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes façades de fenêtres. Situation centrale, bonne connexion, potentiel d'expansion supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le logement et le travail.Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec des façades de fenêtres pleines et de la lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- Rendement élevé de 5,6%- Entièrement loué- Potentiel d'expansion supplémentaire- Situation centrale avec bonne connexion de transport- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St. GallenÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransport en commun : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Investir, louer et profiter !

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement idéal et central, ainsi que par sa parfaite infrastructure.Les deux unités de logement séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement rentable. Les pièces baignées de lumière créent un sentiment de bien-être, tandis que le grand espace de séjour extérieur invite à des moments de détente en famille et entre amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : la propriété a un grand potentiel de développement, comme l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel de développement • Deux unités de logement (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces baignées de lumière • Utilisation flexible • Grand espace de séjour extérieur • Jardin pratique • Deux places de parking extérieures disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve de développement au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement solide en capital avec avenir

Cette propriété locative de haute qualité, rénovée au cœur, combine un emplacement de premier ordre avec une base de revenus stable et offre aux investisseurs une excellente opportunité d'investir à long terme dans un actif durable. Grâce à la micro-localisation attrayante, à la forte demande et à l'utilisation équilibrée, cette propriété convainc par ses excellentes perspectives d'avenir et sa rentabilité élevée permanente.La maison multifamiliale comprend un total de neuf unités résidentielles, qui, en raison de l'emplacement très demandé et de la haute qualité de vie, offrent les meilleures conditions pour une location continue à plein régime. L'offre est complétée par un espace commercial attractif au rez-de-chaussée, qui bénéficie d'un fort trafic piétonnier et renforce encore le potentiel de rendement. La rénovation complète au cœur réduit considérablement les besoins d'investissement futurs et crée une base solide pour un rendement stable et planifiable à long terme.Avec six places de parking extérieures et un garage, cet objet d'investissement attractif est idéalement complété et augmente la valeur ajoutée pour les locataires et les entrepreneurs de manière égale. Une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs en capital exigeants qui valorisent un excellent emplacement, des rendements durables et une évolution de la valeur sécurisée à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Meilleur emplacement avec forte demande • Opportunité d'investissement rénovée au cœur • 9 unités résidentielles attractives • Espace commercial avec trafic piétonnier • Revenus de location stables à long terme • Potentiel de rendement durable • Rendement net CHF 178'000.- • 6 places de parking extérieures et garage inclus • Investissement en capital sécurisé et stable en valeur • Surface habitable d'environ 415 m² • Surface commerciale d'environ 175 m² • Surface utile d'environ 590 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Rêve de maison avec grand jardin et proximité du lac

Cette charmante maison multifamiliale à Rorschach offre tout ce que votre cœur désire. Avec sa proximité du lac et son grand jardin confortable, elle invite à se détendre et à profiter. Les trois beaux appartements avec ambiance rustique offrent beaucoup d'espace et sont inondés de lumière. Des places de parking sont disponibles et un grand cellier complète l'offre. Idéal pour les familles ou les investisseurs qui cherchent un bâtiment historique avec de grandes pièces.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Proximité du lac- grand jardin confortable- 3x beaux appartements- ambiance rustique- grandes pièces- inondés de lumière- places de parking disponibles- bâtiment historique- grand cellier- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !