2 résultats - Immeuble locatif à vendre à St. Fiden (St-Gall)

Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten / 4 Garagenplätze

Generationenwohnen, Vermieten oder Wohnen & Arbeiten in St. GallenAn attraktiver Lage erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit • 3 1/2 Zi.Wohnung, EG mit 63 m2 Terrasse • 7 1/2 Zi. Dachwohnung, Garten seitlich nutzbar mit Gartenhaus Schule, Kindergarten, ö.V. und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe!!!Ob Sie das Haus selber bewohnen und eine Wohnung vermieten - das Haus bietet viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich zu zeigen!

Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus in St. Gallen

Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten St. Galler Quartier St. Fiden und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Gehdistanz, darunter auch das Einkaufszentrum Silberturm. Das Stadtzentrum von St. Gallen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich das Spitalareal in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, zudem liegt der Autobahnanschluss in kurzer Distanz, was eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet. Das Wichtigste Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohnungen sowie einen Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Coiffeursalon genutzt wird. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von 1.5-Zimmer- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Zur Liegenschaft gehören zudem vier vor dem Haus gelegene Aussenabstellplätze. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 1.5 Mio. Bruttorendite: 4,9 % Das Besondere Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Sie bietet interessante Möglichkeiten zur wertorientierten Optimierung und eröffnet Spielraum für individuelle Massnahmen, um das Objekt langfristig aufzuwerten und den Ertrag nachhaltig zu steigern.

Vollvermietete Renditeliegenschaft mit Restaurant und 4 Wohnungen

An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Heiden AR steht diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit etabliertem Restaurant und vier vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Dank Vollvermietung profitieren Käufer ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.Die wichtigsten Eckdaten • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant • 1 Restaurant, ca. 164 m² • 4 Wohnungen: 2.5-, 3-, 4.5- und 3-Zimmer • Grundstücksfläche: 846 m² • Wohn- und Gewerbezone WG2 • 1 Garagenplatz, 2 gedeckte sowie rund 7 Aussenparkplätze • Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr: CHF 81’480.– • Kaufpreis: CHF 1’470’000.– Ihre Vorteile • Sofortige Mieteinnahmen dank Vollvermietung • Gepflegte Liegenschaft mit laufend vorgenommenen Renovationen • Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung • Zentrale Lage im Appenzeller Vorderland • Interessantes Mietzinspotenzial bei zukünftigen Neuvermietungen Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern zu oder präsentieren Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Idyllisch Wohnen in Berg im Kanton St. Gallen

Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca.1650 wurde 1985 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenausbau ist dem Charakter des Hauses angepasst und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind: Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt echtes Einfamilienhaus-Feeling. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. Zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss (zur Zeit vermietet) können entweder für erwachsene Kinder, Gäste oder pflegebedürftige Angehörige genutzt werden oder als attraktive Mietobjekte, die zusätzliches Einkommen generieren. Ergänzend gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Eingang und WC, das sich ideal als Büro oder Praxisraum anbietet. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur für Familien, die viel Platz suchen, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für selbstständig Erwerbstätige mit Bedarf an Arbeitsräumen. Hier stimmen auch die technischen Werte. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung betrieben. Grosszügige Kellerräume gibt es im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es stehen zwei Einstellgaragen und fünf Parkplätze für die Autos der Mieter zur Verfügung. Dazu inspiriert die Umgebung mit Garten und Grünpflanzen zur Erholung. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nutzen oder ein Objekt mit Vermietungspotenzial suchen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und übernehmen Sie diese interessante Liegenschaft mit adretten Wohnungen. Fragen Sie nach unserer ausführlichen Dokumentation. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.Verkehrsanbindung in Berg SGPostauto: Berg Wittenbach 8 Min. Berg Arbon 15 Min. Berg St.Gallen 18 Min. Berg Rorschach 27 Min. Bahn Bahnhof Roggwil-Berg, ca. 15 Gehminuten Verbindungen Richtung St. Gallen oder Romanshorn Auto: Berg Arbon ca. 6 Min. Berg Rorschach ca. 10 Min. Berg St. Gallen ca. 11 Min. Nächstgelegener Autobahnzubringer:Arbon Süd (direkter Anschluss zur A1) 2,3km / 4 MinutenAlternativ: über Wittenbach/ Kronbühl ist auch der Anschluss zur Stadtautobahn St.Gallen (A1) erreichbar. Einkaufen mit dem Auto: Lidl Arbon ca. 3 Min., 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi in Wittenbach ca. 6 Min., 3,9 km Novaseta Arbon ca. 7 Min., 4,2 kmImmobilienbewertung Online – Kostenlos in 3 Minuten schätzen lassenErfahren Sie in drei Minuten den Wert Ihrer Immobilie – fundiert und kostenlos.Hier der link dazu:

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Lakefront Investment! MFH mit 12 Einheiten - erstklassiger Lage!

An privilegierter Lage am Hafen von Rorschach präsentiert sich dieses in den letzten Jahren hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten als solide Investition zum Kaufen. Es präsentiert sich mit unverbaubarer und wunderbarer Panoramasicht auf den Bodensee. Jede Einheit bietet Seesicht; ein Lift erschliesst alle fünf Etagen und die ca. 210 m2 grosse Penthouse-Terrasse schafft begehrten Aussenraum über dem Bodensee. Dieses Objekt steht für Investment mit Perspektive: stabile Mieterträge, hohe Standortattraktivität, modernes Nutzungskonzept.Dieses 1920 erbaute und zwischen 2020-2025 renovierte Mehrfamilienhaus in Rorschach verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Komfort. Auf 5 Geschossen beherbergt die Liegenschaft 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - alle Bereiche geniessen eine schöne Seesicht. Die sonnige Lage, ein Lift und grosszügige Aussenflächen runden das Angebot ab.Die Kombination aus Wohnungen, Kurzzeitvermietung und Gastronomie macht dieses Objekt zu einer seltenen Investmentgelegenheit mit stabilen Mietzinseinnahmen und zusätzlichem Wachstums potenzial.Die Highlights im Überblick: • 10 Einheiten | 28 Zimmer | 10 Bäder • 2 Gewerbeeinheiten mit Aussen-Sitzplätze • Netto-Wohnfläche ca. 835 m² | Nutzfläche ca. 840 m² • Terrassenfläche ca. 210 m² | Parzelle ca. 215 m² • Baujahr 1920 | Renovation 2020-2025 • 5 Geschosse mit Lift • Heizung Öl | Verteilung über Radiatoren • Gebäudevolumen ca. 3’420 m³ • Verfügbarkeit: sofort • Besonderheiten: sonnig, Seesicht, grosszügige Terrassen • Restaurants mit 5 Jahres Mietverträgen Lage & Potenzial:Die privilegierte Lage mit unverbaubarer Seesicht aus sämtlichen Einheiten garantiert nicht nur eine dauerhaft hohe Nachfrage, sondern eröffnet zugleich überdurchschnittliche Renditechancen – insbesondere im attraktiven Segment der Kurzzeitvermietung. Eine seltene Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein renditestarkes Objekt in einzigartiger Lage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Mitten in Rorschach profitieren Sie von kurzen Distanzen zu See, Einkauf und ÖV - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Buy-and-Hold, möblierte Vermietung oder Mehrgenerationenkonzepte. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsspielraum legen.

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten. Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt. Raumaufteilung EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² Highlights Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen 1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt 1 Carport und 3 Aussenparkplätze Zentrale und praktische Lage in Arbon Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditechance mit Ausbaureserve im dritten Stock

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit idealer, zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.Die zwei separaten Wohneinheiten (2.5- und 3.5-WHG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Investition. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der grosse Sitzplatz im Freien zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Velos oder Hobbys.Besonders spannend: Die Liegenschaft verfügt über grosses Ausbaupotenzial, etwa für den Einbau einer weiteren Wohnung - eine seltene Chance für kreative Wohnideen oder zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung - und das an bester Lage in Gossau SG.Entdecken Sie das Potenzial - und vielleicht Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale und zentrale Lage • Perfekte Infrastruktur • Grosses Ausbaupotenzial • Zwei Wohneinheiten (2.5 + 3.5 WHG) • Lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzung • Grosser Sitzplatz • Praktisches Gartenhaus • Zwei Aussenparkplätze vorhanden • Bruttowohnfläche 145 m² • Nettowohnfläche 126 m² • Ausbaureserve im dritten Stock (W3 Zone) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges Wohn-/Geschäftshaus im Kurpark von Heiden

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbehaus im typischen Biedermeier-Stil wurde ursprünglich im Jahr 1840 erbaut. Nach einem Brand im Jahr 1998 wurde die Liegenschaft totalsaniert, unterkellert und erweitert.Dank der attraktiven Lage im Herzen von Heiden bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über: • eine offen gestaltete Gewerbefläche im EG mit direktem Zugang zum UG und dazugehörigem Kellerabteil, insgesamt ca. 120 m² • eine 3.5-Zi. Wohnung mit Balkon im 1. OG • eine 5.5-Zi. Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit grosszügiger Terrasse und traumhafter Aussicht bis zum Bodensee • drei Aussenparkplätze In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft stets liebevoll unterhalten und grösstenteils saniert. Unter anderem wurde 2017 die Westfassade neu geschindelt.Die Seeallee 6 ist an den Fernwärmeverbund in Heiden angeschlossen. Die Wohneinheiten werden über Radiatoren beheizt, während die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine Bodenheizung verfügt.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft - gut geeignet zur Selbstnutzung

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet.Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Spannendes Renditeobjekt in gefragtem Wohnquartier

Spannendes Renditeobjekt in gefragtem WohnquartierAn der Konkordiastrasse 12 in St. Gallen erwartet Sie eine Liegenschaft in attraktiver, gut erschlossener Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ca. 140m bis zu nächsten Bushaltestelle) und die nahe Autobahn ist die Erreichbarkeit optimal. Die beliebte Wohnlage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Sportanlagen, Museen, Grünflächen und Parks befinden sich in der Umgebung. Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einen Aussenparkplatz verfügt über:4 x 3.5-Zimmer-Wohnung5 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 1.5-Zimmer-WohnungFolgende grössere Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2016 ausgeführt:- Erneuerung Bodenbelag- Küchenmöbel/-geräte- Badezimmer- Wohnungstüren- Hauptverteilung Elektro- SteigzoneEs ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil.Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE NACH UMBAU!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3x 1-Zimmer-Studio im DG- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt)- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht)- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a.- starke 5.6% Rendite- vollvermietet- zusätzliches Ausbaupotenzial- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Nordwesten von St. GallenZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 kmSchulen: Primarschule, 1.6 kmGeschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH

MFH Dorf 36 Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet mit EFH Projekt auf dem Grund.Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Private und andere, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert, wodurch sich das Objekt heute in einem guten Zustand präsentiert.Highlights der LiegenschaftVollvermietetes MehrfamilienhausÜber CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 JahrenVier grosszügige WohnungenAussenparkplätze vorhandenBeliebte WohnlageDie Liegenschaft bietet eine attraktive und gut vermietbare Wohnungsstruktur:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungaBGF BestandUntergeschoss 0 m²Erdgeschoss 98.22 m21. Obergeschoss 98.23 m²2. Obergeschoss 96.83 m²1. Dachgeschoss 55.85 m²2. Dachgeschoss 21.09 m²Abzug 1x Treppenlauf -4.3 m²Summe aBGF Bestand 365.88 m²Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für kontinuierliche und stabile Einnahmen.Auf der gleichen Parzelle läuft aktuell eine Baueingabe für ein Einfamilienhaus. LageSpeicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden ist eine sehr gefragte Wohngemeinde nahe St. Gallen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt macht den Standort sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.FazitEine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite, Substanz und langfristige Wertsteigerung legen.Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

historisches Wohnhaus (VOLLVERMIETET) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) & 5 externen Tiefgaragenplätzen

Historisches Wohnhaus (vollvermietet) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) und 5 externen Tiefgaragenplätzen Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Renditeliegenschaft in einem historischen Wohnhaus mit folgenden Eckdaten: • Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon TG • 4 Wohnungen (Stockwerkeigentum bereits begründet) • 5 Tiefgaragenplätze im benachbarten MFH (Neubau) gehören dazu (im Miteigentum begründet) • 3 Aussenabstellplätze auf der Parzelle gehören dazu • Grundstückfläche 680 m2 / Nutzfläche bzw. vermietbare Fläche ca. 303 m2 • Kubatur 1'749 m3 • Ölheizung (2010) • ursprüngliches Baujahr 1912, laufend unterhalten undvollvermietet • Bruttorendite IST 4.1 % • die Erträge der PV-Anlage des benachbarten Neubaus gehören ebenfalls dazu • Verkaufspreis total: CHF 1'750'000.- Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier. Freundliche GrüsseAFORIA Immobilien AG

Mehrfamilienhaus Duplex mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten an attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 641 m² grossen Grundstück in der Wohnzone WG2 und bietet interessantes Potenzial für Investoren oder Entwickler.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Nasszellen, Fenster, elektrische Installationen sowie diverse Wasser- und Heizleitungen. Mehrere Wohnungen erhielten neue Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten.Auch die Allgemeinbereiche wie Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Keller-, Wasch- und Trocknungsräume wurden laufend renoviert und gepflegt. Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem und gepflegtem Zustand.Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Unterhalt und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlagegelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

MFH Stationsstrasse 16

Die Liegenschaft an der Stationsstrasse 16 wurde teilsaniert und verfügt über neun moderne Wohneinheiten mit einem ausgewogenen Mix aus 2- bis 3 Zimmerwohnungen. Direkt angrenzend befindet sich die Liegenschaft am Stationsweg 4 mit acht Wohneinheiten in einfachem Ausbaustandard und entsprechendem Modernisierungspotenzial. Gemäss einer erarbeiteten Machbarkeitsstudie ist auf diesem Grundstück ein Ersatzneubau mit elf Wohnungen realisierbar eine architektonisch und wirtschaftlich attraktive Weiterentwicklung.St. Gallen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ostschweiz mit rund 80'000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaftsstruktur und ein renommiertes Bildungsangebot. Die Universität St. Gallen (HSG) gilt international als führend im Bereich Wirtschaft und Recht. Der Hauptbahnhof St. Gallen bietet regelmässige Verbindungen in die grossen Schweizer Städte sowie nach Deutschland und Österreich. Über die Autobahn A1 sind Zürich, der Bodenseeraum und Liechtenstein rasch erreichbar. Kulturell besticht die Stadt durch den UNESCO-Stiftsbezirk, die historische Altstadt mit kunstvollen Erkern sowie ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, Bildung, Kultur und urbaner Lebensqualität macht St. Gallen zu einem gefragten Investitionsstandort.Der Stadtteil Bruggen liegt im Westen von St. Gallen und ist geprägt durch eine ruhige Wohnstruktur mit teils historischen Gebäuden und guter Durchmischung. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom SBB-Bahnhof Bruggen entfernt, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof St. Gallen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St. Gallen-Winkeln ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die A1 Richtung Zürich und Chur. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke) sowie Sport- und Erholungsflächen ideal für die Ansprache breiter Mieterschichten.

WOHNTRAUM MIT GROSSEM GARTEN UND SEENÄHE

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Rorschach bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seiner Seenähe und dem grossen, gemütlichen Garten lädt es zum Entspannen und Geniessen ein. Die drei schönen Wohnungen mit rustikalem Ambiente bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Parkplätze sind vorhanden und ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Investoren, die ein historisches Gebäude mit grossen Zimmern suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Seenähe- grosser, gemütlicher Garten- 3x schöne Wohnungen- rustikales Ambiente- grosse Zimmer- lichtdurchflutet- Parkplätze vorhanden- historisches Gebäude- grosser Keller- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 ( 3 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Gasheizung/thermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Süd, 250 mSchulen: Schulhaus Schönbrunn, 550 mGeschäfte: Coop, 1.6 km

3-Familienhaus in Herisau an zentraler Lage

An zentraler Lage in Herisau liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und solider Substanz eine seltene Gelegenheit für den Kleininvestor. Ursprünglich vor 1919 erbaut und 2001 umfassend renoviert, verbindet die Liegenschaft den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert: Die Badezimmer wurden zwischen 2001 und 2011 stilvoll erneuert, die Küchen in mehreren Etappen ersetzt. Fenster wurden etagenweise modernisiert, und 2024 erhielt das Haus mit einer neuen Gasheizung und einem Boiler ein weiteres starkes Fundament für die Zukunft. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gebäude ohne Renovationsstau. Die Wohnungen bieten eine attraktive Durchmischung: eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im EG/UG (87 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (56 m²), eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (48 m²) . Jede Wohnung verfügt zudem auf dem Hausgang, in der jeweiligen Etage, über ein Reduit. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Ein Haus mit Seele, gewachsen über Jahrzehnte bereit, weiterhin beständige Erträge zu tragen und seinem Eigentümer langfristig Freude zu bereiten.Herisau liegt im idyllischen Appenzellerland und zählt rund 16'000 Einwohner. Als Hauptort von Appenzell Ausserrhoden verbindet die Gemeinde ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie eine Kantonsschule vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit des Standorts. Der Kanton Appenzell Ausserrhoden weist einen kantonalen Steuerfuss von 97 % auf. Herisau erhebt 4.2 Einheiten Gemeindesteuer; insgesamt bewegt sich die Steuerbelastung auf attraktivem Niveau (ohne Kirchensteuer, Stand 2024). Mit Bahnanschluss Richtung St. Gallen und Zürich sowie der Nähe zur Autobahn A1 ist Herisau verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und solidem Steuerumfeld macht den Standort besonders attraktiv.Auf einen Blick: - Zentrale Lage in Herisau - Gute Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnlage - Ursprünglich erbaut vor 1919 - Umfassende Renovation / Umbau: 2001 - Badezimmer erneuert: 20012011 - Küchen etappenweise ersetzt - Fenster etagenweise modernisiert - Neue Gasheizung und Boiler: 2024 - Attraktive Durchmischung der Wohnungsgrössen - EG/UG: 4-Zimmer-Wohnung, 87 m² - 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, 56 m² - 2. OG: 2.5-Zimmer-Wohnung, 48 m² - Zwei Aussenparkplätze vorhanden - Solide Kapitalanlage mit langfristigem ErtragspotenzialGut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die Eigentümer behalten sich vor bei mehreren Kaufangeboten an den Meistbietenden zu verkaufen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Alpine View

Dieses einzigartige Haus in Niederteufen vereint traditionellen Appenzeller Charme mit moderner Wohnqualität. Inmitten der sanften Hügellandschaft gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht und eine Lage von seltener Schönheit.Das Anwesen umfasst drei liebevoll gestaltete, eigenständige Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Von hellen Wohnräumen bis zu sorgfältig erhaltenen Details überzeugt das Haus durch seine Authentizität und Vielseitigkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und rundet dieses besondere Zuhause perfekt ab.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This unique house in Niederteufen combines traditional Appenzell charm with modern living quality. Set amidst the rolling hills, it offers absolute privacy, unobstructed views and a location of rare beauty.The property comprises three lovingly designed, independent apartments, each with its own character and cozy atmosphere. From bright living spaces to carefully preserved details, the house impresses with its authenticity and versatility and is suitable for both owner-occupiers and investors with vision.The well-tended garden with seating area and mature trees invites you to linger and perfectly rounds off this special home.For detailed information about this property, please visit our website.Questa casa unica a Niederteufen combina il fascino tradizionale dell'Appenzello con la qualità della vita moderna. Immersa tra le dolci colline, offre una privacy completa, una vista senza ostacoli e una posizione di rara bellezza.La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti progettati con cura, ognuno con il proprio carattere e la propria atmosfera accogliente. Dai luminosi spazi abitativi ai dettagli accuratamente conservati, la casa colpisce per la sua autenticità e versatilità ed è adatta sia a proprietari-occupanti che a investitori con una visione.Il giardino ben curato con area salotto e alberi maturi invita a soffermarsi e completa perfettamente questa casa speciale.Per informazioni dettagliate su questa proprietà, si prega di visitare il nostro sito web.