District Einsiedeln - Immeuble locatif à vendre

Immeuble d'appartements avec trois unités de logement dans un quartier familial

Immeuble d'appartements au 12 Bettnaustrasse, 8854 SiebnenSOUS-SOL- Chauffage : environ 4,18 m²- Pièce avec chaudière : environ 4,53 m²- Chauffage et technique de maison ensemble : environ 8,71 m²- Buanderie : environ 13,63 m²- Pièces de cave : environ 18,92 m²- Cave : environ 16,96 m²- Réservoir d'huile : environ 6,35 m²- Local à vélos : environ 13,20 m²- Escalier : environ 3,63 m²- Couloir : environ 14,33 m²Total : 90 m²REZ-DE-CHAUSSEE - APPARTEMENT 3,5 PIÈCESSurface habitable nette sans entrée et patio :- Salon : environ 21 m² - Salle à manger : environ 11 m² - Cuisine : environ 7 m² - Pièce 1 : environ 15 m² - Pièce 2 : environ 14 m² - Salle de bain : environ 4 m²- WC : environ 2 m² - Couloir : environ 8 m²Surface habitable nette sans entrée et patio : environ 82 m²Surfaces supplémentaires :- Entrée : environ 11 m² - Patio couvert / terrasse couverte : environ 10 m² - Part de jardin : environ 19,3 m²ÉTAGE SUPÉRIEUR - APPARTEMENT 3,5 PIÈCESSurface habitable nette sans balcon et sans la pièce attribuée à l'appartement du grenier :- Salon : environ 10 m² - Salle à manger : environ 11 m² - Cuisine : environ 8 m² - Pièce 1 : environ 15 m² - Pièce 2 : environ 14 m² - Salle de bain : environ 4 m² - WC : environ 2 m² - Hall / couloir : environ 7 m²Surface habitable nette : environ 71 m²Surfaces supplémentaires :- Balcon : environ 7 m² - Pièce 3 de l'appartement du grenier : environ 12 m²La pièce 3 est située à l'étage supérieur, mais est attribuée à l'appartement du grenier et n'est donc pas incluse dans la surface habitable nette de l'appartement de l'étage supérieur. Le balcon est indiqué séparément et n'est pas inclus dans la surface habitable nette.Surface totale de l'étage selon CubiCasa : environ 96 m²GRENIER - APPARTEMENT 4,5 PIÈCESSurface habitable nette dans le grenier sans balcons :- Salle à manger : environ 12 m² - Salon : environ 18 m² - Cuisine : environ 7 m² - Pièce 1 : environ 16 m² - Pièce 2 : environ 13 m² - Salle de bain : environ 4 m² - WC : environ 3 m² - Couloir : environ 19 m²Surface habitable nette dans le grenier sans balcons : environ 92 m²Attribué en plus à l'appartement du grenier :- Pièce 3 à l'étage inférieur : environ 12 m²Surface habitable nette totale de l'appartement du grenier y compris la pièce 3 : environ 104 m²Surfaces supplémentaires :- Balcon 1 : environ 7 m² - Balcon 2 : environ 2 m² - Balcons totaux : environ 9 m² - Grenier / comble : environ 62 m² - Dont environ 44 m² avec hauteur de pièce réduiteLa pièce 3 est située spatialement à l'étage inférieur, mais est attribuée à l'appartement du grenier. Les balcons sont indiqués séparément et ne sont pas inclus dans la surface habitable nette. Le grenier n'est pas aménagé et n'est pas compté comme espace habitable.Remarque sur les plans d'étage et les spécifications de surface :Les plans d'étage inclus dans le dossier de vente ont été créés par Cubicasa. Ils sont généralement très précis et servent à illustrer la disposition des pièces et les rapports de surface. Cependant, les dimensions et les surfaces spécifiées sont à comprendre comme des repères et ne remplacent pas une mesure contraignante ou un levé officiel.

Maison à deux familles – situation surélevée, vue lointaine, vue sur le lac

Une charmante maison à deux familles des années 70, située sur une colline, avec vue sur le lac de Zurich et une vue lointaine sur les montagnes, deux appartements de 5,5 pièces avec 96,2m² d'espace de vie chacun. Idéal pour deux familles ou une maison multigénérationnelle.La maison à deux familles offre également deux cases de garage intégrées et un espace environnant spacieux.Des rénovations douces ont été effectuées dans les appartements (sol, fenêtres, cuisines) ainsi que le système de chauffage dans le sous-sol a été remplacé.Le bâtiment de garage a été construit en 1997, avec un double garage et une case de garage simple, ainsi qu'une terrasse au-dessus – tout avec beaucoup d'espace.Laissez vos propres besoins s'exprimer – rénovez, rebâtissez, combinez les deux appartements ! Ou planifiez et construisez un nouveau bâtiment plus grand selon les règlements de construction (zone industrielle 1) – ces possibilités s'offrent ici.Les deux appartements aux étages inférieur et supérieur sont identiques.L'appartement au rez-de-chaussée a une petite zone de jardin et un espace de sièges, tandis que celui de l'étage supérieur a deux balcons.Un grenier est situé au sommet du toit et offre un espace de stockage supplémentaire.Au sous-sol, il y a une case de garage simple, une case de garage simple avec une salle de hobby attenante, une buanderie, deux caves et deux salles techniques pour la pompe à chaleur, le stockage d'eau chaude et froide.Distances à :-Magasin (Lidl) 400 m-Station-service Coop avec boutique 500 m-Gare d'Altendorf 750 m-Plage d'Altendorf 900 m-Pumptrack et plage pour chiens 700 m-Accès à l'autoroute de Pfäffikon 2 500 m-Kita am See, Altendorf 650 m-Jardin d'enfants d'Altendorf 1 400 m-École primaire 1 400 m-École secondaire 4 500 mVotre intérêt pour cette propriété a-t-il été piqué ?Je me réjouis de votre contact.

Vue lac et montagne de rêve

Maison multifamiliale avec 3 appartements Cette maison multifamiliale exceptionnelle est située dans un endroit lacustre de rêve avec une vue sur les montagnes - séparée seulement par une route de bord de lac peu fréquentée. La vue imprenable et la proximité immédiate avec l'eau donnent à cette propriété un caractère résidentiel unique.Jusqu'en 2006, un restaurant avec un appartement pour le propriétaire était exploité au rez-de-chaussée. Après la fermeture de l'entreprise de restauration, la propriété a été entièrement rénovée et convertie en unités résidentielles attractives.La propriété se présente aujourd'hui comme suit :Appartement-maisonnette de 5,5 pièces - environ 176 m² de surface habitable netteCet appartement-maisonnette confortable s'étend sur les 1er et 2e étages et a été entièrement rénové en 2008. Il convainc par un concept de vie spacieux, une cuisine ouverte avec accès direct à la zone de vie, deux cellules humides, une buanderie, une réduction et un grenier. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 74 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Appartement de 2,5 pièces - environ 50 m² de surface habitable netteCet appartement charmant au 1er étage a été entièrement rénové en 2003. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la zone de vie, d'une cellule humide et d'une terrasse spacieuse d'environ 50 m² avec une vue de rêve sur le lac.Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - environ 145 m² de surface habitable netteL'appartement spacieux au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2007 et offre une cuisine séparée, un grand salon, deux cellules humides et une réduction. La terrasse adjacente d'environ 20 m² invite à séjourner avec une vue merveilleuse.Garage double - environ 55 m²Le grand garage double offre - selon la taille du véhicule - de la place pour 2 à 4 véhicules et un espace de stockage supplémentaire.Cette propriété spéciale convient idéalement comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou pour les personnes qui apprécient un logement spacieux dans un endroit lacustre privilégié.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Plus de photos et d'objets sur www.lavia.ch

Spacieuse maison multifamiliale de 7 pièces dans la station thermale d'Oberiberg

Propriété polyvalente dans un emplacement attractif dans la populaire station thermale d'OberibergLa propriété est située dans la station thermale idyllique d'Oberiberg, l'une des régions de loisirs les plus populaires de Suisse centrale. Le téléski est facilement accessible à pied, et la belle nature commence juste devant la porte.Que ce soit le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le cyclisme sur route ou le ski de fond - les amateurs de sports et de nature trouvent ici leur compte toute l'année. Le Sihlsee voisin invite également à de nombreuses activités nautiques et de loisirs.Cette propriété combine le vivre au naturel avec des options d'utilisation polyvalentes et offre une excellente occasion pour les occupants, les familles et les investisseurs.Cette charmante maison multifamiliale de 1964 convainc par ses options d'utilisation polyvalentes, son excellent emplacement et son potentiel de développement attractif. Avec une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 176 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie et d'investissement individuelles.Un point fort particulier est le parcelle forestière supplémentaire d'un total de 463 m², qui est inclus dans le prix d'achat et offre une valeur supplémentaire.La maison dispose de deux unités de logement séparées et est idéale pour : • Les occupants qui veulent convertir la maison en une spacieuse maison unifamiliale. • Les investisseurs en capital qui veulent louer les deux appartements. • Les acheteurs qui veulent habiter dans un appartement et bénéficier de revenus locatifs supplémentaires de la deuxième unité. • Ou pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie ou d'investissement et utiliser de manière optimale le potentiel polyvalent de cette propriété Il y a environ 10 ans, les combles et le toit ont été rénovés. Vous pouvez facilement découvrir les combles rénovés dans la visite virtuelle (VR tour).La propriété offre également un potentiel de modernisation et de développement, vous pouvez ainsi réaliser vos propres idées de vie et augmenter encore la valeur de la propriété. Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec 2 unités de logement • Année de construction 1964 • Surface habitable environ 160 m² • Terrain 176 m² • Parcelle forestière supplémentaire de 463 m² • Toit rénové il y a environ 10 ans • Combles rénovés • Potentiel de développement et de modernisation • 2 places de parking extérieures • 1 place de parking en garage • Options d'utilisation attractives pour les occupants ou les investisseurs • Emplacement calme dans une station thermale populaire • Activités de loisirs juste devant la porte Convainquez-vous des possibilités de cette propriété polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'objet personnellement.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Immeuble d'investissement attractif avec six appartements en copropriété à Wilen bei Wollerau

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située dans un quartier calme et familial à Wilen bei Wollerau, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs et les amateurs de biens immobiliers. La propriété comprend au total sept appartements, dont six sont en vente. Trois appartements de 5,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces sont présentés dans un état bien entretenu grâce aux rénovations en cours.Les appartements ont des surfaces habitables nettes d'environ 78,8 m² pour les appartements de 4,5 pièces et d'environ 90 m² pour les appartements de 5,5 pièces. Chaque unité dispose également d'un compartiment de cave ou de grenier. La propriété est actuellement entièrement louée et offre une situation de rendement existante ainsi qu'un potentiel pour un rendement attractif à long terme.L'offre comprend quatre cases de garage, neuf places de parking extérieures et deux places de parking pour visiteurs. La combinaison d'un bon nombre d'options de parking, de la localisation résidentielle calme et de la location existante rend l'objet particulièrement intéressant pour les investisseurs.La maison multifamiliale, construite en 1971, a été continuellement rénovée et est située sur un terrain sans droit de construire. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout et des radiateurs.Êtes-vous devenu curieux ? Convainquez-vous sur place de cet objet et contactez-nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous!Wilen bei Wollerau fait partie de la commune de Freienbach, mais est fusionnée avec Wollerau. Freienbach, avec les communes de Wollerau et Feusisberg, forme le district de Höfe - un paysage idyllique d'environ 6,5 km², situé à l'extrémité nord-ouest du canton de Schwyz et sur la rive gauche du lac de Zurich. Grâce à ses excellentes liaisons de transport et à des conditions fiscales très favorables, Wilen/Freienbach est une communauté résidentielle attrayante.Le district de Wilen convainc par sa localisation unique et ensoleillée sur le lac de Zurich supérieur, ses liaisons de transport favorables vers Zurich, vers l'aéroport de Zurich, vers les montagnes et vers le Tessin.La commune de Freienbach offre une excellente qualité de vie avec une gamme diversifiée d'activités éducatives, culturelles et de loisirs. De nombreux espaces de loisirs locaux, une vie associative active et des installations sportives et de loisirs modernes créent des conditions idéales pour les jeunes et les moins jeunes. La charge fiscale faible, qui est faible en comparaison avec le canton, fait de Freienbach un lieu de résidence et de travail très demandé.

Investissement/Investissement en capital de package d'appartements avec 6 appartements + 1 salle de bricolage

À vendre, un package immobilier composé de six appartements, d'une salle de bricolage et de 11 places de garage, construit en 1973. La propriété est en bon état et a été modernisée pour la dernière fois jusqu'en 2025. Des rénovations importantes ont été effectuées pour assurer le confort de vie d'aujourd'hui. Les modernisations comprennent à la fois la mise à niveau de la substance du bâtiment et l'augmentation significative du confort de vie. Les mesures de modernisation ont inclus, entre autres, le renouvellement du système de chauffage, l'adaptation des installations sanitaires aux normes actuelles, ainsi que la rénovation du toit. Le bâtiment est situé dans un environnement qui offre à la fois une bonne infrastructure et un accès rapide aux transports en commun. À proximité se trouvent des installations commerciales, des écoles et des établissements médicaux, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif. Le quartier environnant se caractérise par des structures résidentielles similaires, contribuant à une atmosphère de vie agréable. La propriété pourrait être d'intérêt pour les investisseurs, car un rendement de capital attractif est donné grâce à la location. Les parties intéressées sont cordialement invitées à se convaincre des avantages de cette propriété lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition pour organiser une réunion ou fournir des informations supplémentaires. Nous vous invitons à découvrir le potentiel de cet objet impressionnant.Les trains SBB circulent toutes les heures depuis la gare de Schübelbach-Buttikon en direction de Zurich et de Coire. De plus, le bus March relie les villages "Pfäffikon Lachen-Siebnen-Reichenburg" le long de la route cantonale à intervalles de demi-heure. Les connexions autoroutières A3 à Lachen et Reichenburg relient de manière optimale les axes de circulation Zurich - Rapperswil - Coire.

Immeuble d'investissement attractif dans un emplacement préféré à Stäfa

La maison multifamiliale à vendre se présente dans un bel emplacement avec une excellente accessibilité à Stäfa. La commune est située sur la rive droite du lac de Zurich et est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires du canton de Zurich. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité immédiate et offrent une haute qualité de vie. La propriété comprend un total de quatre unités. Le rez-de-chaussée comprend un espace de bureau spacieux et agréablement aménagé avec cuisine et salle de stockage. Les étages supérieurs ont trois appartements en duplex. Deux d'entre eux sont des appartements de 2,5 pièces attractifs avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. La troisième unité est un appartement de 4 pièces charmant, qui dispose d'un balcon avec une belle vue et d'un compartiment privatif dans les combles. Les appartements sont en bon état et sont actuellement loués, ce qui fait de la propriété une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats. Dans le sous-sol, des espaces annexes spacieux sont disponibles. Un ascenseur de marchandises relie le sous-sol et le rez-de-chaussée, facilitant ainsi l'utilisation de l'espace commercial et le transport dans la maison. La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires et aux visiteurs. Cet objet polyvalent, entièrement loué, dans un excellent emplacement avec un mélange attractif d'habitation et de commerce, est parfait pour les investisseurs, les occupants propriétaires ou une combinaison des deux.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations.

Maison multifamiliale attractive avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété d'investissement très attractive offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et à la poursuite du développement et de la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur neuve de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23.12.2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en termes de droit du bâtiment ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Bâtiment historique d'habitation et de commerce à Schwyz

Situé dans un endroit central sur la Postplatz, à quelques pas de la place principale historique, se trouve ce bâtiment d'habitation et de commerce caractéristique de 1644.La propriété baroque a été utilisée pendant de nombreuses années comme café et confiserie traditionnels et offre aujourd'hui une variété de possibilités d'utilisation, allant de la gastronomie et du commerce à la combinaison de l'habitation et du travail.Détails du processus de transaction :La vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres en deux étapes :- Première phase avec date limite de soumission jusqu'au 26 novembre- Deuxième phase avec date limite de soumission jusqu'au 15 janvier 27 à 12h00Caractéristiques particulières :– Propriété historique avec apparence représentative– Détails rares et magnifiquement préservés– Variées possibilités d'utilisation– Excellent emplacement en vieille ville– La propriété a une très bonne substance de construction– Zone centrale A, inscrite à l'inventaire de protection cantonal (KSI, 01.072)– 2 appartements (2e étage et 3e étage)– Vaste terrasse– Ascenseur pour personnes, ascenseur de marchandises– Espace commercial avec vitrine– Beau hall au 1er étageNous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous réjouissons de votre contact !