0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Regione Einsiedeln

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Prezzo su richiesta
9 locali 217m² superficie
Lachenweg 12, 8864 Reichenburg

Mehrgenerationenhaus mit Pool

1989 als Einfamilienhaus erbaut, wurde aus dieser Liegenschaft im Rahmen einer Komplettsanierung vor neun Jahren ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus.Das Obergeschoss umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz, Pergola und eigenem Pool. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Nasszelle sowie einen Geräteraum.Die beiden obersten Etagen bieten Raum für eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigener Terrasse. Auch hier besticht der Wohn- und Essbereich durch viel Platz. Neben zwei Schlafzimmern und einer Nasszelle im unteren Geschoss, umfasst diese Einheit auch ein Galeriezimmer, das mit einer Treppe erschlossen ist.Beide Wohnungen präsentieren sich in neuwertigem Zustand und überzeugen durch einen zeitlosen Innenausbau. Zum pflegeleichten Umschwung gehören zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Dank dem grosszügigen Platzangebot und der durchdachten Raumaufteilung bieten sich mit diesem Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten vom Generationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer Einheit.Die Immobilie: • Mehrgenerationenhaus in familienfreundlichem Quartier • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool, Sitzplatz und Pergola • 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse • Zeitloser und sehr gepflegter Ausbau Bergsicht, Fernsicht vom Dachgeschoss • Grosszügiger und pflegeleichter Umschwung ohne Rasen • 2 Doppelgaragen und 2 Aussenparkplätze • 109 bzw. 110 m² Wohnfläche • 117 m² Nebenfläche • 117m² Terrasse / Sitzplatz • Ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier

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CHF 1’370’000.–
9 locali 210m² superficie
8854 Siebnen

Ihre Chance im Herzen von March

Auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus für "Alle unter einem Dach"?Dann haben Sie gerade Ihr neues Zuhause für die ganze Familie gefunden!Da bereits Mieter bestehen und nach Bedarf gerne bleiben möchten, kann es genauso als Renditeobjekt in vollen Zügen dienen! Ein wunderbares Objekt welches im Herzen von March und top zentral gelegen ist.Dieses Schmuckstück bietet drei Wohnungen und zeigt sich mit viel Charme und Charakter auf einer Grundstücksfläche von 418m2. Lassen Sie isch dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Es ist der perfekte Zeitpunkt, dass wir uns persönlich kennenlernen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Mehrgenerationenhaus auf 418m2 • Dachgeschoss/Estrich mit "1 Zimmer" • 2.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • 1.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • EG 2 Zimmer-Wohnung ca. 58m2 • UG Waschraum, Keller, Technikraum & Hobby-/Partyraum • Kubatur 1205m3 • Mietzins mind. CHF 4`300.- • 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione del Distretto di Einsiedeln è cresciuta dell'1.27% nel corso degli ultimi 3 anni, raggiungendo 16.310 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 75.075 franchi svizzeri.

L'11.48% della popolazione dispone di una laurea, il 17.29% ha una qualifica professionale superiore, il 48.34% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 22.89% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Lo 0.37% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'8.62%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

Nel Distretto di Einsiedeln, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media l'11.23% di imposte, una coppia con due figli il 5.43% e una coppia senza figli il 7.88%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è dell'11.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto di Einsiedeln è aumentato costantemente: in totale sono stati costruiti 553 nuovi appartamenti.

Tra queste, 3 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 44 nuovi bilocali.

Sono stati aggiunti 165 trilocali e 214 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 102 appartamenti con 5 stanze e 25 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni permettono di aumentare lo spazio abitativo nella regione: nel Distretto di Einsiedeln ci sono in totale 8.198 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 354 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.888, 2.569 e 1.462.

In totale, ci sono 1.462 appartamenti con 5 stanze e 1.021 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.33% degli appartamenti nel Distretto di Einsiedeln è vuoto.

Lo 0.28% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.33% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.27% dei trilocali,

lo 0.47% dei quadrilocali

e lo 0.27% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.24%, di cui lo 0.2% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.770 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.100 franchi svizzeri.