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Immeuble locatif à vendre à Région Emmental

Mehrfamilienhaus in Zollbrück (1)
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Mehrfamilienhaus in Zollbrück (2)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (3)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (4)

CHF740’000.–220m28pcsTop

Langnaustrasse 3, 3436 Zollbrück

Wir verkaufen im Auftrag der Besitzerein interessantes Investitions-Objekt.3 Familienhaus (2 x 3.5 Zimmer / 1 x 2.5 Zimmer)Das Objekt befindet sich an derLangnaustrasse in Zollbrück (Gemeinde Lauperswil).Die Liegenschaft ist ein ideales Investitions- und Rendite-Objekt oder ein Generationen-Haus.Für Handwerker mit Eigenleistungen bei Renovationen ist das Haus ebenfalls sehr attraktiv.Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden renoviert und befinden in einem sehr guten und attraktiven Zustand.Die Erdgeschosswohnung und der Aussenbereich (Fassaden / Unterdach) bedürfen einer baldigen Renovation.Alle 3 Wohnungen, bzw. deren Zimmer sind mit einer Infrarot Heizung ausgestattet.Die beiden Obergeschosswohnungen haben je einen Schwedenofen im Wohnzimmer und erlauben es, den Wohnbereich zusätzlich mit Holz/Kohle zu beheizen.Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgerüstet und schirmen den Strassenlärm sehr gut ab.Die Dachwohnung ist vermietet. Die EG und 1. OG Wohnungen sind nicht vermietet, damit der / die Käufer/in die Mieter selber auswählen kann.Das Mehrfamilienhaus weist eine Bruttorendite von 5% aus. Mit einer Renovation der EG-Wohnung ist die Rendite höher.Die Infrastruktur in Zollbrück ist sehr gut (z.B. Jakobmarkt und andere Geschäfte) und < Einkäufe für den täglichen Bedarf sind problemlos möglich. Grössere Einkäufe können in Langnau getätigt werden. In Zollbrück befindet sich ein Sekundarschulhaus.Für das persönliche Engagement und Hobby gibt es viele verschiedene Vereine und Clubs in Zollbrück.Möchten Sie mehr über dieses attraktive 3 Familienhaus erfahren und eine Besichtigung machen?Verlangen Sie dazu bitte eine ausführliche Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen gerne per Email zusenden. Die Dokumentation enthält auch die Besichtigungs-Daten und Regeln für den Ablauf einer Besichtigung.PS: Sollte eine persönliche Besichtigung vor Ort nicht möglich sein, können Sie nach Vereinbarung an den Besichtigungstagen per Videoanruf die Wohnung am Bildschirm anzuschauen.

Mehrfamilienhaus in Zollbrück (2)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (3)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (4)
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CHF1’700’000.–

Bäraustrasse 42, 3552 Bärau

Der Landgasthof Adler Langnau AG steht zum Verkauf als Immobilien-Aktiengesellschaft CHE-385.385.419 oder als Liegenschaft (Share oder Assetdeal) mit viel Potential sei es zum selber umbauen, renovieren, Steueroptimierung, viele Umnutzungsmöglichkeiten...etc. Der ehrwürdige Hotel-Landgasthof Adler befindet sich in mitten von Bärau und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'696 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre die Umnutzung in Stockwerkseigentum, die Umnutzung in Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen, Vereine, Freikirchen wie auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant. Ein Sanierungskonzept mit 8 Wohnungen, Nebenräumen und einer Bruttorendite von 5 % oder Nettomietertrag von CHF 166'400.- ist vorhanden.Facts & Figures Landgasthof Adler Langnau AGHotelbetrieb8 Hotelzimmer, vier mit Dusche/WC und vier ohne = 15 BettenRestaurationen:Gaststube bis 50 Plätze, Terrasse ca. 60 Plätze. Die Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene wie die Gaststube und Terrasse. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend.SaalSaal mit über 200 Plätzen ohne Theaterbühne. (170 Plätzen mit Theaterbühne)Kühlraum und Tiefkühlraum Im 1. Untergeschoss vor Weinkeller begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum mit Wärmerückgewinnung (500lt Boiler). Innenmasse Kühlraum: H 2,5 M B 2,3 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 14,4 m3), Innenmasse Tiefkühler: H 2,5 M B 1,85 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 8,1 m3)Parklätze13 Aussenparkplätze, 3 GaragenWohnung2,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock (renoviert im Herbst 2017) ca. 65 m2, mit Bad/Dusche/WC offene Küche im WohnbereichWirtewohnung3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Balkon mit Bad/Dusche/WC ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist als "Einstufung erhaltenswert" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen. MakrolageZur nächsten Busstation sind es gerade nur 90 Meter, der Bahnhof Langnau erreicht man in 7 Gehminuten. Entfernung zur Schule (1-6 Klasse), Einkaufen Markthalle-Lebensart (Volg), Ärzte - Gemeinschaftspraxen in 250 m Distanz.Gerne stellen wir Ihnen der Hotel-Landgasthof Adler anlässlich einer Besichtigung (Nur mit Bonitätsbestätigung) persönlich vor. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’260’000.–9pcs

Solothurnstrasse 22, 3315 Bätterkinden

SICHER IN DIE ZUKUNFT Im beschaulichen Bätterkinden nähe Einkauf, Restaurants und den öffentlichen Verkehrsmittel steht dieses schmucke und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus. Es eignet sich gleichermassen für die Vermietung wie auch zum Eigengebrauch, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnens. • Drei Wohnungen mit jeweils 3.5 Zimmer • hochwertige Parkettböden • die Wohnungen im OG und DG sind kernsaniert • die Wohnung im EG wird saniert • schöner Innenausbau • moderne Küche und Bäder • Waschmaschinen/Tumbler in den Wohnungen • zusätzliche Dusche im Untergeschoss • Einzug Galeriergeschoss • Sanitärleitungen neu eingezogen • Bodenaufbau OG, DG und Galerie neu • Einzug Bodenheizung in OG und DG • kompletter Neuaufbau des Daches (Isolation und Ziegel) Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! -Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

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CHF520’000.–216m211pcs

Emmentalstrasse 19, 3414 Oberburg

Liegenschaftsbeschrieb Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus sowie ein Gewerbebau/Werkstatt. Die Liegenschaft liegt an der Emmentalstrasse und somit an zentraler Lage im Ort. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von der aktuellen Eigentümerin bewohnt und ist mit einem unbefristeten und unentgeltlichen Wohnrecht belastet. Die Mietzinse sind im ortsüblichen Vergleich sehr niedrig angesetzt. Hier besteht jedenfalls ein Steigerungspotenzial. Die aktuelle Bruttorendite von 4.4% reflektiert tiefe Mieteinnahmen und berücksichtigt das Wohnrecht. Unabhänig und von diesen Faktoren sollte eine Soll-Rendite von 9.88% mittelfristig erzielbar sein. Dies macht dieses Objekt zum Rohdiamat auf dem Markt.Das HausIm inneren des Wohnhauses befinden sich 3 Geschosse mit jeweils einer Wohnung. Die Wohnungen sind alle in einem bewohnbaren Zustand, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Die Wohnung im EG wird auch künftig im gleichen Rahmen von der aktuellen Eigentümerin bewohnt. Die 4 Zimmer Wohnung verfügt zudem über einen direkten Gartenzugang. Hinter dem Schaufenster von der Emmentalstrasse verbirgt sich das ehemalige Zigarren-Lädeli. Dieser Raum ist heute ohne Nutzung, in einer späteren Phase kann ohne weiteres die bestehende Verbindung zur EG-Wohnung aktiviert werden. Er verfügt ebenfalls über einen separaten Aussenzugang. Zu den oberen Etagen gelangen Sie mittels separaten Zugangs auf der Rückseite der Liegenschaft. Die 4 Zimmer Wohnung im 01.Obergeschoss ist nahezu identisch wie die Wohnung im EG. Der Zugang zu dieser sowie zur 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss erfolgt über die eingemachte Laube. Die Wohnung im Dachgeschoss ist kleiner, verfügt jedoch über eine grosse und sonnige Terrasse. Diese Wohnung hat zudem einen Estrich als zusätzlichen Stauraum.Nebengebäude (Auto-Werkstatt)Das jünger- angebaute Nebengebäude bietet eine grosse Werkstatt oder Parkmöglichkeit. Hier haben Fahrzeuge, Motorräder und vieles mehr Platz. Der Anbau verfügt über eine Toilette, Waschhaus, und einen grossen Hauptraum. Kurz gesagt; eine perfekte Gewerbefläche/Magazin oder Parkfläche. Heute ist das gesamte Gebäude an eine Firma vermietet mit dem Zweck einer klassischen Autowerkstatt, Reparaturbetrieb. Der AussenbereichDie Parzelle ist grösstenteils bebaut und ausgenutzt wodurch kein grosser Umschwung vorhanden ist. Zwischen dem Wohnhaus und der Werkstatt erhalten Sie einen befestigten Parkplatz und Veloabstellplatz. Hier haben zwei Fahrzeuge hintereinander ohne weiteres ausreichend Platz. Nur einer der aktuellen Bewohner im Wohnhaus verfügt über ein Fahrzeug. Der Garten hinter der Liegenschaft ist eher bescheiden und erfordert minimalen unterhalt. Zusammenfassend erhalten Sie hier eine interessante Ausgangslage für Ihre Pläne. Endlich ein Haus mit hohem Entwicklungspotenzial zum fairen Preis. Das Haus eignet sich perfekt für einen Handwerker oder für eine Generationengemeinschaft. Auch als reines Renditeobjekt erhalten Sie eine attraktive Anlage. Es besteht ein Dringlichkeitsbedarf bei der Abwicklung. Gerne empfangen wir Ihre Angebote bis am 07. Januar 2022.

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CHF980’000.–11pcs

Emmentalstrasse 136, 3414 Oberburg

An zentraler Lage in Oberburg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen, einem 1.5-Zimmer und einer 2.5-Zimmer Wohnung mit Gallerie. Eine Waschküche, Trockenraum, Bastelraum sowie vier Aussenparkplätze komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Laufend renoviert • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schule in wenigen Gehminuten • Vier Aussenparkplätze • 2x 4 Zimmer, 1x 1.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Nouvelle construction
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CHF3’750’000.–528m2

3414 Oberburg

Dies ist ein sehr interessantes Renditeobjekt im Dorfkern; Die gesamte Liegenschaft besteht aus 5 Wohnungen. Besonders sticht hier die gehobene Ausstattung heraus, bei der Sie aber noch selbst mitbestimmen können. So erhält jede Wohnung Ihre ganz eigene Note. Alle Wohnungen verfügen über moderne und attraktive Grundrisse und sind bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug zu erreichen. Das Wohnhaus besticht durch die klaren, eleganten Linien und die grosszügigen Balkone, welche den Käufern ein zusätzlich attraktives Wohngefühl vermitteln.Die Apparzellierung ist im Gange und das Objekt wurde bewilligt, jetzt heisst es nur noch loslegen!Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Eleganter Parkettboden oder Steinböden in Wohn-, Ess- und Schlafräumen- Gehobene Ausstattung, bei der Sie noch mitbestimmen können- Nachhaltige Bauweise- Waschturm in jeder Wohnung- Alle Geschosse mit Lift erschlossen- und vieles mehr... In dieser Liegenschaft werden folgende Wohnungen erstellt:- 2 x 2.5 Zi Wohnungen- 2 x 4.5 Zi Wohnungen- 1 x 5.5 Zi Attikawohnung- 6 x Einstellhallenplätze Lage: Schon wenige Schritte weg von der viel befahrenen Emmentalstrasse ist Oberburg eine ruhige, familiäre und ländliche Wohngegend. Das Dorf ist mit Bus- und Bahn-Anbindungen optimal an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Bern innert 30 Minuten. Das vielfältige Vereinsangebot, die verschiedenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Schule direkt im Ort und der Golfplatz tragen viel zur Wohnqualität in Oberburg bei.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie und deren Finanzierung sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF3’850’000.–501m219.5pcs

3414 Oberburg

An schöner und zentraler Lage entsteht eine Wohnanlage der besonderen Art: ein elegantes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug zu erreichen. Moderne Grundrisse, eine gehobene Ausstattung bei welcher noch mitbestimmt werden kann und grosszügige Balkone, kennzeichnen dieses besondere Neubauprojekt.2 x 4.5 Zimmer2 x 2.5 Zimmer1 x 5.5 Zimmer Attika6 x EinstellhallenplatätzeHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Verkehrsanbindung mit ÖV • Autobahnanschluss in der nähe • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • Nachhaltige Bauweise • Zentrale und Familienfreundliche Lage • Alle Geschosse mit Lift erschlossen • Schwellenlose Bauweise • Nur 5 Wohneinheiten • Überdurchschnittliche Ausstattung • Teilweise elektrische Lamellen- und Sonnenstoren • Grosse Fensterfront, die viel Licht hereinlässt • Küche mit Glaskeramikkochfeld • Eleganter Parkettboden oder Steinböden in Wohn -, Ess- und Schlafräumen • 3-fach Isolierungsverglasung (Wärme und Schallschutz) • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose auf den Wohnungszähler • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande528m219.5pcs

3414 Oberburg

NEUBAUPROJEKT - 5 WOHNUNGEN Investieren und profitieren - Ihre Rendite an bevorzugter Lage.Das Gebäude wird an leichter Hanglage erbaut und profitiert von einer optimalen Besonnung sowie einer schönen Aussicht. Der Neubau verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 528m2 Wohnfläche und erstrahlt mit zwei grosszügigen 2.5-Zimmerwohnungen, zwei 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer grossen Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse. Dazu gehören Waschküchen mit Waschturm, Kellerräume und eine Einstellhalle mit 6 Parkplätzen. Der Aussenbereich bietet zusätzlich einen gepflegten Vorplatz, Einfahrt und Garten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Jährliche Mieteinnahmen von geschätzt CHF 146'400.- + TOP Lage, zentral, sonnig + Lift auf allen Etagen + Schwellenlose und nachhaltige Bauweise + Durchdachte Grundrisse + 6 Einstellhallenplätze Und vieles mehr...Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteil für jede Wohnung sowie 6 Einstellhallenplätze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’150’000.–10.5pcs

3555 Trubschachen

Sie suchen nach einem Rendite-Objekt an guter Lage?Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Objekt zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Zimmer aus.Des Weiteren bieten Ihnen die drei 3.5 Zimmer-Wohnungen, welche neu renoviert wurden, einen hervorragenden Grundstein für eine gute Rendite.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neu renovierte 3.5 Zimmer-Wohnungen- 8 Aussenparkplätze vorhanden- ideale Lage- Rendite von 4.2% - 5% möglich- lichtdurchflutete sowie grosszügige Zimmer- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: neuBäder / Nasszellen: 3 (3xWC/Lavabo/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 40m / Bahnhof, 600mSchulen: Kindergarten, ca. 300m / Primarschule, ca. 300mGeschäfte: Volg, ca. 600m

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