3 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Höfe

Immeuble d'investissement attractif avec six appartements en copropriété à Wilen bei Wollerau

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située dans un quartier calme et familial à Wilen bei Wollerau, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs et les amateurs de biens immobiliers. La propriété comprend au total sept appartements, dont six sont en vente. Trois appartements de 5,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces sont présentés dans un état bien entretenu grâce aux rénovations en cours.Les appartements ont des surfaces habitables nettes d'environ 78,8 m² pour les appartements de 4,5 pièces et d'environ 90 m² pour les appartements de 5,5 pièces. Chaque unité dispose également d'un compartiment de cave ou de grenier. La propriété est actuellement entièrement louée et offre une situation de rendement existante ainsi qu'un potentiel pour un rendement attractif à long terme.L'offre comprend quatre cases de garage, neuf places de parking extérieures et deux places de parking pour visiteurs. La combinaison d'un bon nombre d'options de parking, de la localisation résidentielle calme et de la location existante rend l'objet particulièrement intéressant pour les investisseurs.La maison multifamiliale, construite en 1971, a été continuellement rénovée et est située sur un terrain sans droit de construire. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout et des radiateurs.Êtes-vous devenu curieux ? Convainquez-vous sur place de cet objet et contactez-nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous!Wilen bei Wollerau fait partie de la commune de Freienbach, mais est fusionnée avec Wollerau. Freienbach, avec les communes de Wollerau et Feusisberg, forme le district de Höfe - un paysage idyllique d'environ 6,5 km², situé à l'extrémité nord-ouest du canton de Schwyz et sur la rive gauche du lac de Zurich. Grâce à ses excellentes liaisons de transport et à des conditions fiscales très favorables, Wilen/Freienbach est une communauté résidentielle attrayante.Le district de Wilen convainc par sa localisation unique et ensoleillée sur le lac de Zurich supérieur, ses liaisons de transport favorables vers Zurich, vers l'aéroport de Zurich, vers les montagnes et vers le Tessin.La commune de Freienbach offre une excellente qualité de vie avec une gamme diversifiée d'activités éducatives, culturelles et de loisirs. De nombreux espaces de loisirs locaux, une vie associative active et des installations sportives et de loisirs modernes créent des conditions idéales pour les jeunes et les moins jeunes. La charge fiscale faible, qui est faible en comparaison avec le canton, fait de Freienbach un lieu de résidence et de travail très demandé.

Immeuble d'appartements avec trois unités de logement dans un quartier familial

Immeuble d'appartements au 12 Bettnaustrasse, 8854 SiebnenSOUS-SOL- Chauffage : environ 4,18 m²- Pièce avec chaudière : environ 4,53 m²- Chauffage et technique de maison ensemble : environ 8,71 m²- Buanderie : environ 13,63 m²- Pièces de cave : environ 18,92 m²- Cave : environ 16,96 m²- Réservoir d'huile : environ 6,35 m²- Local à vélos : environ 13,20 m²- Escalier : environ 3,63 m²- Couloir : environ 14,33 m²Total : 90 m²REZ-DE-CHAUSSEE - APPARTEMENT 3,5 PIÈCESSurface habitable nette sans entrée et patio :- Salon : environ 21 m² - Salle à manger : environ 11 m² - Cuisine : environ 7 m² - Pièce 1 : environ 15 m² - Pièce 2 : environ 14 m² - Salle de bain : environ 4 m²- WC : environ 2 m² - Couloir : environ 8 m²Surface habitable nette sans entrée et patio : environ 82 m²Surfaces supplémentaires :- Entrée : environ 11 m² - Patio couvert / terrasse couverte : environ 10 m² - Part de jardin : environ 19,3 m²ÉTAGE SUPÉRIEUR - APPARTEMENT 3,5 PIÈCESSurface habitable nette sans balcon et sans la pièce attribuée à l'appartement du grenier :- Salon : environ 10 m² - Salle à manger : environ 11 m² - Cuisine : environ 8 m² - Pièce 1 : environ 15 m² - Pièce 2 : environ 14 m² - Salle de bain : environ 4 m² - WC : environ 2 m² - Hall / couloir : environ 7 m²Surface habitable nette : environ 71 m²Surfaces supplémentaires :- Balcon : environ 7 m² - Pièce 3 de l'appartement du grenier : environ 12 m²La pièce 3 est située à l'étage supérieur, mais est attribuée à l'appartement du grenier et n'est donc pas incluse dans la surface habitable nette de l'appartement de l'étage supérieur. Le balcon est indiqué séparément et n'est pas inclus dans la surface habitable nette.Surface totale de l'étage selon CubiCasa : environ 96 m²GRENIER - APPARTEMENT 4,5 PIÈCESSurface habitable nette dans le grenier sans balcons :- Salle à manger : environ 12 m² - Salon : environ 18 m² - Cuisine : environ 7 m² - Pièce 1 : environ 16 m² - Pièce 2 : environ 13 m² - Salle de bain : environ 4 m² - WC : environ 3 m² - Couloir : environ 19 m²Surface habitable nette dans le grenier sans balcons : environ 92 m²Attribué en plus à l'appartement du grenier :- Pièce 3 à l'étage inférieur : environ 12 m²Surface habitable nette totale de l'appartement du grenier y compris la pièce 3 : environ 104 m²Surfaces supplémentaires :- Balcon 1 : environ 7 m² - Balcon 2 : environ 2 m² - Balcons totaux : environ 9 m² - Grenier / comble : environ 62 m² - Dont environ 44 m² avec hauteur de pièce réduiteLa pièce 3 est située spatialement à l'étage inférieur, mais est attribuée à l'appartement du grenier. Les balcons sont indiqués séparément et ne sont pas inclus dans la surface habitable nette. Le grenier n'est pas aménagé et n'est pas compté comme espace habitable.Remarque sur les plans d'étage et les spécifications de surface :Les plans d'étage inclus dans le dossier de vente ont été créés par Cubicasa. Ils sont généralement très précis et servent à illustrer la disposition des pièces et les rapports de surface. Cependant, les dimensions et les surfaces spécifiées sont à comprendre comme des repères et ne remplacent pas une mesure contraignante ou un levé officiel.

Maison multifamiliale avec panorama du lac de Zurich et potentiel de valorisation

VIVRE AU-DESSUS DU LAC DE ZURICH AVEC JARDIN, VUE PANORAMIQUE, ET ESPACE POUR LES GÉNÉRATIONS Dans un emplacement privilégié à Oberdürnten, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 785 m² avec une vue imprenable sur le lac de Zurich et les Alpes. L'emplacement de vie calme et ensoleillé, le jardin amoureusement conçu avec un étang, et les possibilités d'utilisation variées font de cet objet une opportunité rare pour les familles, les ménages multigénérationnels, les utilisateurs avec intentions de location, ou les investisseurs. La structure de bâtiment existante offre différents concepts de vie et d'utilisation attractifs : Variante A : Trois unités résidentielles indépendantes La propriété est idéale en tant que maison multifamiliale avec trois appartements séparés. En plus de l'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur et de l'appartement spacieux 3,5 pièces au rez-de-chaussée, le niveau du jardin offre également un potentiel pour créer une autre unité résidentielle. Cette constellation permet des revenus de location attractifs et plaît particulièrement aux investisseurs ou aux familles multigénérationnelles. Variante B : Maisonnette de jardin exclusive avec appartement supplémentaire Alternativement, le niveau du jardin peut être connecté avec l'appartement au rez-de-chaussée pour former une maisonnette de jardin spacieuse. Cela crée une unité résidentielle unique avec un espace supérieur à la moyenne, un accès direct au jardin, plusieurs salles de bains, et des possibilités d'utilisation variées pour vivre, travailler, ou recevoir des invités. Ce concept est complété par l'appartement 3,5 pièces séparé à l'étage supérieur. Les points forts les plus importants -785 m² de terrain dans un emplacement de colline très recherché -Vue fantastique sur le lac de Zurich et les Alpes -Emplacement de vie calme avec une grande intimité -Grand jardin très bien entretenu avec un étang -Système photovoltaïque déjà installé -Deux garages avec un espace de stationnement chacun devant le garage -Trois espaces de stationnement extérieurs supplémentaires -Grand grenier avec des espaces de stockage -Usage flexible pour vivre, travailler, ou louer -Potentiel d'expansion et de développement attractif au niveau du jardin -Bain à remous dans le jardin La propriété existante est en bon état de fonctionnement et très bien entretenue, et offre simultanément des possibilités intéressantes de valorisation. Une modernisation des fenêtres, des cuisines, des salles de bains, ainsi qu'une conversion future à une pompe à chaleur, augmenteraient encore l'efficacité énergétique et l'attrait du marché. Le système photovoltaïque déjà installé constitue une base idéale pour cela. Les propriétés avec cette combinaison de vue, de qualité de terrain, de jardin, d'intimité, et de possibilités de développement sont extrêmement rares à Oberdürnten. Que ce soit en tant que maison spacieuse pour plusieurs générations, en tant que combinaison de vie et de location, ou en tant qu'objet d'investissement intéressant, cette propriété offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Pour des questions sur cette propriété attractive, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez visiter la propriété, nous nous réjouissons de recevoir une preuve de financement préalable d'une banque suisse. Merci de votre compréhension.

Maison à deux familles – situation surélevée, vue lointaine, vue sur le lac

Une charmante maison à deux familles des années 70, située sur une colline, avec vue sur le lac de Zurich et une vue lointaine sur les montagnes, deux appartements de 5,5 pièces avec 96,2m² d'espace de vie chacun. Idéal pour deux familles ou une maison multigénérationnelle.La maison à deux familles offre également deux cases de garage intégrées et un espace environnant spacieux.Des rénovations douces ont été effectuées dans les appartements (sol, fenêtres, cuisines) ainsi que le système de chauffage dans le sous-sol a été remplacé.Le bâtiment de garage a été construit en 1997, avec un double garage et une case de garage simple, ainsi qu'une terrasse au-dessus – tout avec beaucoup d'espace.Laissez vos propres besoins s'exprimer – rénovez, rebâtissez, combinez les deux appartements ! Ou planifiez et construisez un nouveau bâtiment plus grand selon les règlements de construction (zone industrielle 1) – ces possibilités s'offrent ici.Les deux appartements aux étages inférieur et supérieur sont identiques.L'appartement au rez-de-chaussée a une petite zone de jardin et un espace de sièges, tandis que celui de l'étage supérieur a deux balcons.Un grenier est situé au sommet du toit et offre un espace de stockage supplémentaire.Au sous-sol, il y a une case de garage simple, une case de garage simple avec une salle de hobby attenante, une buanderie, deux caves et deux salles techniques pour la pompe à chaleur, le stockage d'eau chaude et froide.Distances à :-Magasin (Lidl) 400 m-Station-service Coop avec boutique 500 m-Gare d'Altendorf 750 m-Plage d'Altendorf 900 m-Pumptrack et plage pour chiens 700 m-Accès à l'autoroute de Pfäffikon 2 500 m-Kita am See, Altendorf 650 m-Jardin d'enfants d'Altendorf 1 400 m-École primaire 1 400 m-École secondaire 4 500 mVotre intérêt pour cette propriété a-t-il été piqué ?Je me réjouis de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec vue sur le lac à Schmerikon

Découvrez cette maison de plusieurs familles unique de 1919 au Kirchgasse 9 à Schmerikon. Le bâtiment historique avec son charme caractéristique offre un total de 3 unités résidentielles et une surface habitable spacieuse d'environ 188 m² sur 4 étages. L'objet impressionne avec : • Substance de construction authentique : Poutres en bois visibles, murs en pierre et détails historiques donnent à la maison un caractère spécial • Disposition de pièces spacieuse : 9,5 pièces avec 2 salles de bain offrent une variété de possibilités d'utilisation • Belle vue : Vue rêveuse sur le lac et les montagnes environnantes • Balcon : Espace extérieur privé pour se détendre et profiter • Jardin propre : Parcelle de 110 m² avec espace extérieur pavé et environ 50 m² de surface de jardin • Potential de rénovation : Occasion idéale pour une conception individuelle • Gros œuvre : La maison de plusieurs familles entière est évidée et donc prête pour la rénovation intérieure immédiatement. • Visualisations : Photos éditées pour que vous puissiez vous faire une idée de la beauté et du charme de cette maison. Emplacement parfait : La maison est située dans un environnement calme et convivial pour les enfants et est pourtant optimale. La gare de Schmerikon est à seulement 3 minutes à pied, tout comme le débarcadère du lac (simplifié pour louer un emplacement de bateau en achetant une propriété). Les possibilités de shopping chez Denner (4 minutes) et l'Oberstufe Süd (3 minutes) sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est très calme et offre beaucoup de soleil. Cette propriété spéciale est idéale pour les amoureux de propriétés historiques qui cherchent un projet avec beaucoup de potentiel. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, investissement en capital ou pour usage personnel - les possibilités sont diverses. La proximité du lac, des montagnes et de l'infrastructure excellente font de cette propriété une occasion rare à Schmerikon.

Investissement/Investissement en capital de package d'appartements avec 6 appartements + 1 salle de bricolage

À vendre, un package immobilier composé de six appartements, d'une salle de bricolage et de 11 places de garage, construit en 1973. La propriété est en bon état et a été modernisée pour la dernière fois jusqu'en 2025. Des rénovations importantes ont été effectuées pour assurer le confort de vie d'aujourd'hui. Les modernisations comprennent à la fois la mise à niveau de la substance du bâtiment et l'augmentation significative du confort de vie. Les mesures de modernisation ont inclus, entre autres, le renouvellement du système de chauffage, l'adaptation des installations sanitaires aux normes actuelles, ainsi que la rénovation du toit. Le bâtiment est situé dans un environnement qui offre à la fois une bonne infrastructure et un accès rapide aux transports en commun. À proximité se trouvent des installations commerciales, des écoles et des établissements médicaux, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif. Le quartier environnant se caractérise par des structures résidentielles similaires, contribuant à une atmosphère de vie agréable. La propriété pourrait être d'intérêt pour les investisseurs, car un rendement de capital attractif est donné grâce à la location. Les parties intéressées sont cordialement invitées à se convaincre des avantages de cette propriété lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition pour organiser une réunion ou fournir des informations supplémentaires. Nous vous invitons à découvrir le potentiel de cet objet impressionnant.Les trains SBB circulent toutes les heures depuis la gare de Schübelbach-Buttikon en direction de Zurich et de Coire. De plus, le bus March relie les villages "Pfäffikon Lachen-Siebnen-Reichenburg" le long de la route cantonale à intervalles de demi-heure. Les connexions autoroutières A3 à Lachen et Reichenburg relient de manière optimale les axes de circulation Zurich - Rapperswil - Coire.

Maison multifamiliale attractive avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété d'investissement très attractive offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et à la poursuite du développement et de la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur neuve de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23.12.2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en termes de droit du bâtiment ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !