3 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Schwyz

Vaste maison multifamiliale de 7 pièces dans la station thermale d'Oberiberg

Immobilier polyvalent dans un emplacement attractif dans la station thermale populaire d'Oberiberg L'immobilier est situé dans la station thermale idyllique d'Oberiberg, l'une des régions de loisirs les plus populaires de Suisse centrale. Le téléski est facilement accessible à pied, et la belle nature commence juste devant la maison. Que ce soit le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le cyclisme sur route ou le ski de fond - les amateurs de sports et de nature trouvent leur compte ici tout au long de l'année. Le Sihlsee voisin invite également à de nombreuses activités nautiques et de loisirs. Cette propriété combine le vivre au naturel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre une excellente occasion pour les occupants, les familles et les investisseurs. Cette charmante maison multifamiliale de 1964 convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, un excellent emplacement et un potentiel de développement attractif. Avec une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 176 m², la propriété offre suffisamment d'espace pour des idées de vie et d'investissement individuelles. Un point fort particulier est le parcelle de forêt supplémentaire avec un total de 463 m², qui est inclus dans le prix d'achat et offre une valeur supplémentaire. La maison dispose de deux unités de logement séparées et est idéale pour : • Les occupants qui veulent convertir la maison en une grande maison unifamiliale. • Les investisseurs en capital qui veulent louer les deux appartements. • Les acheteurs qui veulent habiter dans un appartement et bénéficier de revenus locatifs supplémentaires de la deuxième unité. • Ou pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie ou d'investissement et utiliser de manière optimale le potentiel polyvalent de cette propriété. Il y a environ 10 ans, les combles et le toit ont été rénovés. Vous pouvez facilement découvrir les combles rénovés dans la visite virtuelle (VR-Tour). L'immobilier offre également un potentiel de modernisation et de développement, vous pouvez ainsi réaliser vos propres idées de vie et augmenter encore la valeur de la propriété. Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec 2 unités de logement • Année de construction 1964 • Surface habitable d'environ 160 m² • Terrain de 176 m² • Parcelle de forêt supplémentaire avec 463 m² • Toit rénové il y a environ 10 ans • Combles rénovés • Potentiel de développement et de modernisation • 2 places de parking extérieures • 1 place de parking en garage • Possibilités d'utilisation attractives pour les occupants ou les investisseurs • Emplacement calme dans une station thermale populaire • Activités de loisirs juste devant la porte Convainquez-vous des possibilités de cette propriété polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'objet personnellement. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Vue lac et montagne de rêve

Maison multifamiliale avec 3 appartements Cette maison multifamiliale exceptionnelle est située dans un endroit lacustre de rêve avec une vue sur les montagnes - séparée seulement par une route de bord de lac peu fréquentée. La vue imprenable et la proximité immédiate avec l'eau donnent à cette propriété un caractère résidentiel unique.Jusqu'en 2006, un restaurant avec un appartement pour le propriétaire était exploité au rez-de-chaussée. Après la fermeture de l'entreprise de restauration, la propriété a été entièrement rénovée et convertie en unités résidentielles attractives.La propriété se présente aujourd'hui comme suit :Appartement-maisonnette de 5,5 pièces - environ 176 m² de surface habitable netteCet appartement-maisonnette confortable s'étend sur les 1er et 2e étages et a été entièrement rénové en 2008. Il convainc par un concept de vie spacieux, une cuisine ouverte avec accès direct à la zone de vie, deux cellules humides, une buanderie, une réduction et un grenier. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 74 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Appartement de 2,5 pièces - environ 50 m² de surface habitable netteCet appartement charmant au 1er étage a été entièrement rénové en 2003. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la zone de vie, d'une cellule humide et d'une terrasse spacieuse d'environ 50 m² avec une vue de rêve sur le lac.Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - environ 145 m² de surface habitable netteL'appartement spacieux au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2007 et offre une cuisine séparée, un grand salon, deux cellules humides et une réduction. La terrasse adjacente d'environ 20 m² invite à séjourner avec une vue merveilleuse.Garage double - environ 55 m²Le grand garage double offre - selon la taille du véhicule - de la place pour 2 à 4 véhicules et un espace de stockage supplémentaire.Cette propriété spéciale convient idéalement comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou pour les personnes qui apprécient un logement spacieux dans un endroit lacustre privilégié.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Plus de photos et d'objets sur www.lavia.ch

Ancien Berggasthaus Haldi - un objet unique avec un grand potentiel

La maison multifamiliale et l'ancien Berggasthaus Haldi offrent un énorme potentiel. La propriété est située à l'entrée de la Sonnenterrasse Haldi, un endroit avec une nature calme, beaucoup de soleil et une vue fantastique sur l'Urner Talboden et l'Urnersee. La télécabine Schattdorf-Haldi est à quelques minutes à pied et relie rapidement à la zone de randonnée et de loisirs populaire. Directement devant la porte de la maison, des sentiers de randonnée variés commencent, allant des itinéraires familiaux aux tournées alpines.La maison multifamiliale construite en 1933 offre environ 554 m² d'espace de vie et 440 m² d'espace de jardin, s'étendant sur quatre étages. La propriété est prédestinée pour une conversion en plusieurs appartements ou sera revenue à son usage d'origine en tant qu'entreprise gastronomique avec chambres d'hôtes.Dans le sous-sol, il y a un appartement-studio bien entretenu en très bon état, ainsi qu'un vaste espace de cave avec beaucoup d'espace de stockage. Au rez-de-chaussée se trouve le cœur historique de la maison - l'ancien restaurant avec cuisine - complété par une terrasse spacieuse qui ouvre une vue à couper le souffle sur l'Urnerland. De là, vous pouvez également accéder directement au jardin et à la terrasse du jardin.Au 1er étage, vous trouverez un appartement résidentiel, dont la cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Trois salles de bain supplémentaires complètent cet étage. Un balcon orienté ouest offre des vues magnifiques vers l'Urnersee. Le 2e étage comprend les six anciennes chambres d'hôtel et des toilettes pour les invités. Le grenier avec environ 48 m² et des toilettes pour les invités supplémentaires forme la conclusion. Avec une expansion correspondante, un véritable point fort peut être créé ici - un lieu de repos et de retraite avec une vue unique à un niveau encore plus élevé.Intéressé ? Je me réjouis de vous accueillir personnellement à Haldi près de Schattdorf après un merveilleux voyage en télécabine.

RÉSERVÉ : Maison mitoyenne de trois familles au lac Ägeri - potentiel pour un nouveau bâtiment

Cette maison mitoyenne de trois familles de 1957 est située au lac Ägeri, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Le bâtiment est situé dans la zone agricole et est devenu obsolète, mais sa valeur réside dans son emplacement : selon les clarifications préalables, un nouveau bâtiment de remplacement est possible sur le terrain. Jusqu'à la planification du projet, les trois appartements sont loués et génèrent un revenu locatif de 69 600 CHF par an, y compris les frais accessoires. Une opportunité rare pour les investisseurs et les constructeurs ayant une vision.Données clés / points forts :- Maison mitoyenne de trois familles- Entièrement louée, loyer : 5 800 CHF par mois, y compris les frais accessoires (69 600 CHF par an)- Zone : Zone agricole (nouveau bâtiment de remplacement possible selon les clarifications préalables)- Année de construction : 1957- Surface habitable : environ 247 m²- Surface du terrain : environ 567 m²- Cubature : environ 936 m- Pièces : 8,5- Nombre d'appartements : 3- Chauffage : Chauffage central au mazout, environ 5 ans- Toit : Toiture en tuiles, régulièrement entretenue- Stationnement : 1 garage individuel, 2 places de stationnement extérieures- Accès interne depuis le garage au rez-de-chaussée- Buanderie commune- Vue dégagée sur le lac Ägeri et les montagnes avec de beaux couchers de soleil- et plus.Voulez-vous évaluer vous-même le potentiel de cet emplacement ? Alors, organisez un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de charme à plusieurs familles avec deux unités de résidence et un espace commercial

Une propriété avec des possibilités d'utilisation diversesÊtes-vous à la recherche d'une propriété avec beaucoup de charme & de caractère, dans un excellent emplacement avec une vue de rêve ? Alors vous êtes au bon endroit ! Cette propriété très spéciale peut être considérée à la fois comme une maison à plusieurs générations et comme un objet de rente, offrant beaucoup d'espace pour l'individualité. Le bâtiment d'origine - une église - a été construit en 1894. En 1950, la propriété a été convertie en une unité de résidence, donc elle comprend maintenant deux appartements et un espace commercial très charismatique. Dans l'espace commercial, les structures de l'ancienne église sont encore très visibles dans l'architecture et les peintures, donnant à la pièce beaucoup d'esthétique.Le bâtiment a été rénové de manière extensive ces dernières années, donc les deux unités de résidence à l'étage supérieur (appartement 4,5 pièces) et au grenier (appartement 3,5 pièces) apparaissent dans une apparence moderne et lumineuse. Des terrasses, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. L'espace commercial peut être utilisé de diverses manières comme un "commerce calme". Les connexions pour les toilettes, les salles de bain, etc. sont déjà disponibles. Une petite cuisine est également déjà installée.La vaste zone de jardin de 259 m2 au total a, en plus d'une vaste pelouse, deux aires de repos qui invitent à la détente. Parfait pour les familles et les personnes qui apprécient et profitent de la vie en plein air. En ce qui concerne le stationnement, 3 places de parking extérieures sont disponibles. Les préparatifs, ou les fondations pour un carport sont également déjà pris. Un système de chauffage moderne à pompe à chaleur avec chauffage au sol sert de système de chauffage.Découvrez le potentiel et la polyvalence de cette propriété à Gersau. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette propriété charmante ! Contactez-nous pour plus d'informations au Tel. 041 530 39 56. Nous nous réjouissons de votre appel.

Propriété locative avec possibilités de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située au Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, ce projet de développement offre une variété de possibilités et procure déjà un rendement excitant grâce à son revenu locatif actuel à plein temps !Le terrain de 527m2 comprend deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales utilisées comme cabinets. Deux caves naturelles et des toilettes complètent ce niveau. Aux 1er et 2e étages, il y a deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, ainsi que des places de parking pour les voitures.L'arrêt de bus est à quelques mètres seulement de la propriété, garantissant des connections de transport en commun optimales. En raison de son emplacement central, les installations commerciales et les restaurants sont également à courte distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, notamment pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété.Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas à nous appeler ! Nous serons ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

Maison multifamiliale attractive avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété d'investissement très attractive offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et à la poursuite du développement et de la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur neuve de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23.12.2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en termes de droit du bâtiment ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !