9 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Wasseramt

Ein Haus mit Möglichkeiten - Ideal für Generationenwohnen, Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 691 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Der Garten und das Gartenhaus laden zum Verweilen und Geniessen ein.Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen begeistern:2,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss:- Rund 48 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2,5-Zimmer- Eingangsbereich mit Windfang und viel Stauraum- Küche mit einer Sitzgelegenheit- Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten- Kachelofen für behagliche Stunden zu Hause- Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Waschmaschine- Separates WC mit Lavabo- Direkter Zugang zum Natursteinkeller aus der KücheHelle 3,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss:- Rund 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3,5 -Zimmer- Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée- Geräumige Küche mit viel Stauraum und Zugang zum Balkon- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC- Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Waschmaschine- Ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer stehen zur VerfügungDie Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden. Die frühere Treppe im Wohnzimmer wurde entfernt.Umschwung und Nebenräume:- Grosszügiger Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie- Gartenhaus für gemütliche Stunden im Freien- Mehrere Kellerräume im Erdgeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobbys- Ein Carportplatz und drei Aussenparkplätze runden das Angebot abDie Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone zweigeschossig und überzeugt durch die ruhige Lage mit guter Infrastruktur.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

2-Familienhaus mit grossem Garten in Derendingen - kaufen

Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.Die wichtigsten Fakten • 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen • Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m • 4 Aussenparkplätze • Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster • Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone) Aufteilung • EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC • OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen Lage & Distanzen • ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.) • A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min. • Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km • Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km Weitere Pluspunkte • Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin • Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden Kaufpreis: CHF 1'150'000.- Bezug: nach Vereinbarung.

Massive Architektur trifft Loft-Design: Mehrfamilienhaus mit Weitblick

In einem ruhigen Wohnquartier in Biberist erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit und solide Architektur besticht. Auf einem ca. 840 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft drei Wohneinheiten über vier Etagen, darunter eine Loft-Wohnung im Erdgeschoss und eine grosszügige Galeriewohnung im Dach. Dank der Kernsanierung und der sonnigen Südwest-Ausrichtung geniessen die Bewohner hier ein helles und modernes Lebensgefühl inmitten einer grünen Gartenlandschaft. - MFH mit 3 Einheiten auf 840 m² Land - Loft-Wohnung (EG) im Industrial Style - 4.5-Zimmer-Wohnungen in den Obergeschossen - Oberste Wohnung mit Galerie im Dachstock - Südwest-Balkone für maximale Besonnung - Massive Bauweise & Kernsanierung (90er) - Lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten - Grosszügiger Garten mit Gartenhaus - Sichtbetondecken & modernes Design im EG - Verkehrsberuhigte Lage nahe am ÖV - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar - 3 praktische Aussenstellplätze inklusive Dieses Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus bietet die seltene Chance auf hochwertigen Wohnraum mit Weitblick und viel Privatsphäre. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geniessen Sie höchsten Alltagskomfort.Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus und besticht durch einen flexibel und individuell ausbaubaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für ein Geschäft: Die erstklassige Lage sowie die grosszügige Gewerbefläche bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eröffnet. Mehrere grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • An zentralster Lage • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Optimal als Generationenhaus geeignet • Individuell ausbaubarer Grundriss • Nettowohnfläche 224 m² • Bruttowohnfläche 258 m² • Nettogewerbefläche 133 m² • Bruttogewerbefläche 153 m² • 2x Grosszügige Terrassen • 1x Gewerbelokal im EG • 1x Garage • 5x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5.3% Rendite & Ausbaupotenzial

Diese charmante Liegenschaft mit Ursprüngen aus dem Jahr 1845 vereint Geschichte, Kontinuität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als renditestarke Investition mit einer attraktiven Nettorendite von 5.3 % als auch zur Eigennutzung mit Umsetzung eines eigenen Konzepts erworben werden. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude als Restaurant geführt und präsentiert sich heute in einem umfassend modernisierten Zustand mit attraktivem Nutzungsmix aus Gastronomie und Wohnen.Das Restaurant im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 286 m² wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und mit einem zeitgemässen Konzept ausgestattet. Es bietet rund 100 Innenplätze sowie zusätzlich ca. 35 Sitzplätze im Aussenbereich und eignet sich ideal für Gastronomen, die einen etablierten Standort übernehmen oder ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten. Die grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Grill und Gasherd bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Lagerräume, einen Weinkeller sowie Personalräume mit Garderobe im angrenzenden Anbau.Die darüberliegende, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei grosszügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Im Dachgeschoss bestehen attraktive Ausbaureserven: Neben den bereits vorhandenen Räumen bietet sich die Möglichkeit, eine zusätzliche, rund 110 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Grosszügige Stauraumlösungen unter den Dachschrägen ergänzen dieses Potenzial ideal und schaffen weiteren Mehrwert.In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Liegenschaft getätigt: Fassade (2011), Elektroinstallationen (2012), Heizungsanlage (Gas, 2013), Dach inklusive Isolation (2014) sowie der Ausbau der Dachräume. Die Wohnung wurde ebenfalls kontinuierlich erneuert; aktuell wird das Badezimmer im Jahr 2026 inklusive Leitungen modernisiert.Das Angebot wird durch insgesamt 16 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze abgerundet, was sowohl für Gäste als auch für Bewohner einen klaren Mehrwert darstellt.Die Liegenschaft bietet dank der Kombination aus Gastronomie, grosszügigem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial eine aussergewöhnlich attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.

Attraktives Mehrgenerationenhaus in bester Zentrumslage

Inmitten der lebendigen Gemeinde Biberist erwartet Sie dieses attraktive Generationenhaus an sonniger, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Naherholungsgebiete entlang der Emme befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.Die Liegenschaft überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten und umfassend sanierten Räumlichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Charakter und gutem Ausbaustandard schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und bietet damit eine sofortige Renditechance. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Aussenparkplätze sowie die Möglichkeit, eine attraktive bestehende Finanzierung zu übernehmen.Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial an bester Lage in einer aufstrebenden und naturnahen Gemeinde nahe Solothurn. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, sonnige Lage • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Helle, sanierte Räumlichkeiten • Optimal als Generationenhaus geeignet • Zurzeit Vollvermietet • 2005 Innen saniert • 2020 Fassade & Dach saniert • Nettowohnfläche ca. 170 m² • Bruttowohnfläche ca. 205 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2-Zimmer freistehendes Studio (Baujahr 1924) • 2 Aussenparkplätze • Attraktive Hypothek kann übernommen werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard - und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.Die Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar - Neuvermietung nach eigenem Ermessen.Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz - ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.Baulandreserve - Ihr GestaltungsspielraumDas Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Raum für Ideen und Zukunft

Grosszügig wohnen mit Raum für neue MöglichkeitenWE-FACTS+ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und attraktivem Entwicklungspotenzial+ Grosszügige Räume und flexiblem Wohnkonzept+ Grundstück mit grossem Umschwung und EntwicklungspotenzialPasst für:Familien, Investoren und ProjektentwicklerKLARTEXT: Viel Platz, grosses Potenzial und Raum für Ihre ZukunftInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP RENDITE 5.4 %

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP RENDITE 5.4 % Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, sehr zentraler Lage, das 2025 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 66 m² sowie eine charmante Studio-Wohnung von ca. 50 m². Eine der 3,5-Zimmer-Wohnungen ist derzeit für 1'500 CHF pro Monat vermietet, die beiden anderen für jeweils 1'400 CHF. Die Studio-Wohnung könnte ebenfalls vermietet werden und würde rund 800 CHF monatlich einbringen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Lagerraum mit ca. 35 m², der sich ebenfalls für ca. 500 CHF pro Monat vermieten lässt.Die Liegenschaft besticht durch ihren modernen und zeitgemässen Standard. Helle, gut geschnittene Räume, funktionale Grundrisse und die hochwertige Renovation machen das Haus sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die zentrale Lage garantiert zudem, dass die Wohnungen und der Lagerraum stets gut vermietbar sind, und bietet eine angenehme Wohnqualität sowie gute Anbindungen.Mit einer jährlichen Rendite von rund 5.25 % stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Anleger, die eine stabile Vermietung und langfristige Wertsteigerung suchen. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, ein rundum gepflegtes Objekt in bester Lage zu erwerben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses Angebot von Immobilia Suisse bietet Ihnen:- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfassend 2025 renoviert- Zentrale Lage mit sehr guter Vermietbarkeit- Drei 3,5-Zimmer-Wohnungen à ca. 66 m² (1x 1'500 CHF, 2x 1'400 CHF pro Monat)- Eine Studio-Wohnung ca. 50 m², vermietbar für ca. 800 CHF pro Monat- Lagerraum ca. 35 m², vermietbar für ca. 500 CHF pro Monat- Helle, gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse- Moderner, zeitgemässer Standard- Gute Anbindungen und angenehme Wohnqualität- Stabile Rendite von rund 5.25 %und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.