769 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Fribourg

Villa contemporaine de 4.5 pièces ouverte sur la campagne

Située dans un environnement résidentiel paisible à Prez-vers-Noréaz, cette villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agréable ouverture sur la campagne environnante.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un ensemble ouvert et convivial. La cuisine contemporaine, aménagée autour d'un généreux îlot central, offre de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.Le séjour, agrémenté d'un poêle, profite de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une belle luminosité naturelle. Il se prolonge directement vers une terrasse et le jardin, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne. Un WC visiteurs complète ce niveau.À l'étage, les volumes sous toiture et les nombreuses ouvertures confèrent aux pièces une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Ce niveau accueille trois pièces polyvalentes, actuellement aménagées en chambre, bureau et espace détente, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, du télétravail ou d'une chambre supplémentaire.Deux espaces sanitaires complètent l'étage : une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche.Le sous-sol offre des espaces de rangement, avec deux grandes caves ainsi qu'un local technique.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain facile d'entretien, bordé par un environnement verdoyant et agricole. La grande terrasse constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et invite à profiter pleinement du calme des lieux.Avec ses lignes contemporaines, ses beaux volumes, ses équipements modernes et son environnement paisible, cette villa constitue un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et proximité avec la nature.Située à deux pas du centre du village, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de l'arrêt de bus TPF, de l'école primaire et de restaurants. Avry-sur-Matran ainsi que la jonction autoroutière A12 sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que Fribourg se rejoint en environ 10 à 15 minutes. Un emplacement qui combine agréablement calme, proximité des commodités et facilité d'accès.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Pour obtenir des informations complémentaires (plans, conditions de vente, etc.), cliquez simplement sur "Fichier PDF" et inscrivez-vous gratuitement.

Propriété d'exception - un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservée

Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservéeSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d'exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l'âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l'espace a été entièrement pensé pour une praticité d'usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d'indépendance ? accès individuel, vis-à-vis très limité ? tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d'une liberté d'esprit appréciable : un intendant veille à l'entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d'une première rénovation soignée en 1980, puis d'une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel? chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :- Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)- Salle à manger d'environ 26 m²- Séjour lumineux de 43 m²- WC visiteurs- Buanderie- Hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales- Superbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)- Espace salon / TV ? ancien fumoir de la ferme- Deux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)- BureauAu 2e étage :- Trois grandes chambres- Salle de douche- WC séparé- Vaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l'extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l'habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l'entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :- Deux places de parc couvertes (CHF 20'000.? par place, en sus ? achat obligatoire)- Places visiteurs en bordure de la parcelle- Borne de recharge électrique privative- Local de rangement ou atelier de 11 m²- Local à vélos commun- Ancien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires- Isolation thermique performante- Toiture entièrement refaite (2014?2015)- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d'authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l'autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d'exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d'exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Bijou architectural cherche de nouveaux occupants !

Bienvenue dans votre nouvelle maison sur la Pergolastrasse 26D à3185 Schmitten !Cette spacieuse maison de rang rénovée à la moderne en 1989convainc avec 174 m² d'espace de vie sur trois étages et au total sixpièces inondées de lumière.Profitez de moments détendus sur le balcon, la terrasse ensoleilléeou la véranda accueillante – le jardin privé vous invite à vous attarder.Pour le confort au quotidien, il y a un garage double, deux places de parking extérieures ainsi que des équipements pratiques comme une machine à laver, un sèche-linge et unDans le vaste sous-sol, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.Le terrain de 152 m² offre suffisamment d'espace pour toute lafamille.Cette propriété est proposée directement par le propriétaire au prix de 1'090'000 CHF et est disponible sur arrangement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique et réservez une visite dès aujourd'hui !Nous nous réjouissons de votre contact !

AMBiances DE VACANCES : VILLA AVEC VUE SUR LE LAC DE NEUCHÂTEL

Située sur un terrain spacieux dans un quartier résidentiel calme, cette villa se présente comme un véritable refuge de sérénité. La surface habitable d'environ 320m2 s'étend sur deux étages et un sous-sol, ce qui la rend parfaite pour les familles. La villa impressionne par son équipement luxueux et sa vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les monts du Jura. La conception intérieure et extérieure de haute qualité crée une atmosphère accueillante et élégante. Le jardin parfaitement aménagé avec une belle piscine invite à des heures de détente en plein air, et les vues imprenables sur le lac rendent chaque moment spécial. La propriété est également située dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton de Fribourg, ce qui offre un avantage de localisation supplémentaire.À l'intérieur de la maison, le salon spacieux avec accès direct à la terrasse ensoleillée toute la journée assure un jeu harmonieux entre intérieur et extérieur. Une cheminée majestueuse donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée d'appareils de haute gamme, offre une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité - idéale pour les créations culinaires. Deux chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain et une suite parentale luxueuse avec une grande salle de bain de bien-être, baignoire XL et douche séparée. Une autre pièce spacieuse qui peut être utilisée de diverses manières - que ce soit comme bibliothèque, cinéma maison ou pour d'autres fins - complète l'offre de pièces. Les espaces de vie privés sont généreusement conçus et offrent aux occupants un niveau élevé de confidentialité et de confort.Le sous-sol entièrement aménagé comprend un salon de bar et de fête élégant, une cave à vin exquise, une salle de fitness, une salle de bain, une chambre de dressing et une grande pièce de maison avec un conduit de linge, ce qui permet un mode de vie moderne et pratique. Une cave à vin exceptionnelle, idéale pour les amateurs de vins fins, est un autre point fort de cette propriété. Le parquet massif et noble en Jatoba traverse toute la propriété et souligne la qualité de vie exclusive. Le garage double spacieux offre une protection sûre pour les véhicules et beaucoup d'espace de stockage pour les meubles de jardin. En tant que maison Weber, cette villa convainc par sa qualité de construction élevée et une enveloppe de bâtiment hautement isolante. La construction en bois massif écologique assure également un climat de pièce agréable et un bien-être maximum.Découvrez le luxe et le confort dans cette maison de famille exceptionnelle.LE PLUS IMPORTANT EN BREF :o Cheminéeo Cave à vino Emplacement calmeo Connexion saunao Conception intérieure exclusiveo Ensoleillé toute la journéeo Conception intérieure exclusiveo Système de surveillance "PRODIS"o Douche extérieure solaireo Piscine avec couverture solaire à commande électriqueo Vue imprenable sur le lac de Neuchâtelo Contrôle électrique des volets, du garage et de la porte d'entréeo Située dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton de Fribourgo Priorité pour un emplacement de port de plaisance (en tant que local)Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.Lifestyle Company - Vos spécialistes du lifestyle résidentiel

Villas contemporaines à Villars-sur-Glâne - 5.5 et 6.5 pièces

Plus de 200 m², quatre chambres et un jardin privatif aux portes de Fribourg.Au coeur du quartier résidentiel des Dailles, les Villas Séléné proposent des maisons contemporaines pensées pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement résidentiel agréable au quotidien.Emménagement prochainement, date à convenir. Une maison témoin peut être visitée sur rendez-vous.En un coup d'oeil • Villas de 5.5 et 6.5 pièces • Environ 201 à 220 m² de surface de vente • 4 chambres, dont une suite parentale • 3 salles d'eau • Séjour lumineux orienté sud • Cuisine ouverte • Terrasse et jardin privatifs • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux photovoltaïques • 2 places de parc couvertes par villa • Emménagement prochainement, date à convenir • Maison témoin visitable sur rendez-vous De l'espace pour vivre, recevoir et évoluerAvec leurs surfaces généreuses, les Villas Séléné privilégient des espaces dans lesquels chaque membre de la famille peut trouver sa place.Le séjour orienté au sud se prolonge directement vers la terrasse et la pelouse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie pour créer un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien.Les quatre chambres permettent d'organiser facilement espaces parents, enfants, bureau ou chambre d'amis. La suite parentale et les trois salles d'eau apportent un confort appréciable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.Selon les villas, un local annexe au sous-sol offre encore davantage de flexibilité d'utilisation.À l'extérieur, terrasse et jardin privatifs prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.Une maison conçue pour durerSéléné associe confort contemporain et installations énergétiques performantes : • chauffage par pompe à chaleur géothermique ; • panneaux photovoltaïques sur chaque villa ; • isolation thermique et acoustique performante ; • matériaux durables ; • conception énergétique efficiente. Villars-sur-Glâne, aux portes de FribourgLe projet prend place dans le quartier résidentiel des Dailles à Villars-sur-Glâne.Écoles, commerces, transports publics et espaces de loisirs se trouvent à proximité, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A12 facilite les déplacements vers Fribourg et les principaux axes régionaux.Un emplacement qui permet de concilier environnement résidentiel et proximité des infrastructures du quotidien.Prix des villasPrix comprenant les places de parc couvertes :Villas A1 / A2 : de CHF 1'550'000.- à CHF 1'630'000.-Villa B2 : CHF 1'490'000.-Villas C1 / C2 / C3 : de CHF 1'690'000.- à CHF 1'790'000.-Villa D1 : CHF 1'700'000.-B1 et B3 louées - D2 vendue.Emménagement prochainement - date à convenir.Découvrez les volumes sur placeLa maison témoin permet désormais de se projeter concrètement dans les volumes, les espaces et l'environnement proposés par Séléné.Contactez-nous pour recevoir la brochure et les plans, connaître les villas actuellement disponibles ou convenir d'une visite.Tél. +41 79 604 85 19E-mail : bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Dank laufender Investitionen und sorgfältigem Unterhalt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und vereint den Charakter eines etablierten Wohnhauses mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahre.Das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und wurde 2021 mit neuen Geräten modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer und einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Zimmer verfügen über einen LAN-Anschluss, wodurch ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder multimediale Anwendungen geschaffen werden. Das Familienbad ist mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet. Das Untergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nebenräumen. Neben einem Technik- und Waschraum mit Schulthess-Geräten steht ein Weinkeller mit Zugang zum Schutzraum zur Verfügung. Die Garage bietet grosszügig Platz für ein Auto sowie Motor- und Fahrräder.Die Liegenschaft bietet somit viel Potenzial, eine attraktive Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage in einer der beliebtesten Gemeinden des Sensebezirks. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen.Cette charmante maison individuelle bénéficie d'une structure solide et offre de multiples possibilités d'aménagement pour les familles, les couples ou les personnes travaillant à domicile. Grâce à des investissements réguliers et à un entretien soigné, le bien se présente dans un état impeccable et allie le cachet d'une maison de caractère bien établie à d'importantes modernisations réalisées ces dernières années.Le spacieux salon, doté d'une cheminée chaleureuse et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, invite à passer des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine attenante est équipée de manière fonctionnelle et a été modernisée en 2021 avec de nouveaux appareils électroménagers. L'espace habitable est complété par une pièce supplémentaire et des toilettes pratiques pour les invités. À l'étage, on trouve trois pièces bien agencées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Toutes les pièces disposent d'une connexion LAN, ce qui crée les conditions idéales pour le télétravail ou les applications multimédias. La salle de bains familiale est équipée d'un double lavabo, d'une douche, d'une baignoire et d'une fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Le sous-sol séduit par ses nombreux espaces annexes. Outre un local technique et une buanderie équipés d'appareils Schulthess, on y trouve une cave à vin avec accès à l'abri. Le garage offre un espace généreux pouvant accueillir une voiture ainsi que des motos et des vélos.La propriété offre ainsi un fort potentiel, un agencement attractif et un cadre de vie calme dans l'une des communes les plus prisées du district de la Singine. Un foyer idéal pour tous ceux qui accordent de l'importance à la qualité de vie, à de bonnes infrastructures et à un environnement adapté aux familles.

Opportunité unique : habitation et investissement

A VENDRE : chalet de caractère avec vue panoramique et fort potentiel dinvestissementIdéalement situé en bordure de forêt, à seulement 5 minutes de lautoroute A9, ce chalet construit en 1957 et régulièrement rénové bénéficie dun cadre unique : ensoleillement généreux, tranquillité absolue et une vue dégagée sur les montagnes.Il est actuellement distribué en 3 logements distincts :- Un duplex lumineux de 4½ pièces comprenant une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, ainsi quun accès direct à une belle terrasse et un jardin avec espace barbecue.- Un appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse, cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains, ainsi quun espace cave et cellier.- Un studio de 20 m² au rez inférieur, parfaitement aménagé avec cuisine, séjour et salle deau.Un garage, 3 places de parc extérieures, ainsi que des caves et locaux communs complètent ce bien. Le chalet est équipé de 24 panneaux photovoltaïques, un atout appréciable pour la consommation énergétique.Ce chalet offre la possibilité idéale de combiner vie familiale et investissement locatif : habiter confortablement dans le duplex et générer des revenus grâce aux deux autres logements.À noter : pour les investisseurs souhaitant agrandir leur portefeuille immobilier, la parcelle attenante est également à la vente, avec un immeuble de rendement.Une opportunité rare pour qui recherche un bien de charme avec rendement et potentiel de développement !Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations et organiser une visite au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Vivre au rythme de la nature : chalet de 4½ pièces au calme et avec

Perché sur les hauteurs du charmant village d'Im Fang - dans un environnement préalpin d'une beauté saisissante - ce remarquable chalet vous invite à vivre au rythme de la nature. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d'un calme absolu, d'une situation dominante et d'une vue dégagée sur les sommets emblématiques de la région, tels que le Bäderhorn, la Combiflue, le Gros Brun et la Hochmatt, ainsi que sur le village d'Im Fang. De construction mixte (½ maçonnnerie & ½ bois), cette propriété séduit par son authenticité, la qualité de sa réalisation et son atmosphère chaleureuse. Ses extérieurs soigneusement aménagés s'intègrent harmonieusement au cadre naturel préservé, offrant un lieu de vie paisible et ressourçant, vous permettant de profiter pleinement de cet environnement aussi inestimable qu'exceptionnel ! Réparti sur deux niveaux, ce chalet de 4½ pièces propose une distribution fonctionnelle et agréable : le niveau inférieur accueille deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage se trouvent une troisième chambre ainsi que l'espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte. La proximité immédiate de la forêt, la situation dominante et le panorama ouvert sur les montagnes confèrent à ce chalet un caractère rare et particulièrement unique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une opportunité en résidence secondaire, cet objet saura répondre à toutes vos attentes. Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette exclusivité !Découvrir davantage :www.bussard.ch

Authentique maison de caractère au fort potentiel à Charmey

Située à Charmey, dans la région de la Gruyère, cette maison villageoise de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités.Construite en 1870, elle séduit par son charme authentique et représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.Édifiée sur une parcelle d'environ 888 m², elle bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes.Vente par appel d'offres Dossier complet sur demande

Maison Chaleureuse avec vue dégagée sur les montagnes à Enney

Maison individuelle de 5.5 pièces située à Enney, dans un environnement agréable et résidentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Elle se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions en chêne ainsi que ses extérieurs soignés, comprenant un jardin et une terrasse couverte avec vue dégagée sur les montagnes. • 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse • 1 salle de bains (douche + baignoire) + WC • Terrasse en bois couverte avec vue montagnes • Balcon orienté ouest • Panneaux photovoltaïques • 5 places de parc extérieures • Situation calme et résidentielle

Magnifique ferme rénovée à 20min de la Riviera et 15 min de Bulle

À 20 minutes de la Riviera et à 15 minutes de Bulle, aux abords d'un charmant village gruérien Une ferme rénovée sans voisin direct ?Cette ancienne ferme fribourgeoise, construite en 1827, a été entièrement transformée avec un soin particulier en 2008, tout en préservant son charme et son authenticité.La propriété se compose d'un splendide et confortable appartement de deux niveaux de 5,5 pièces, ainsi que d'un magnifique appartement de 3.5 pcs au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement.Implantée sur une parcelle de 1'831 m², elle bénéficie d'une situation exceptionnelle et rare, avec une excellente exposition, un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les vastes champs environnants. Sans voisin direct, elle permet également d'apercevoir le Moléson et une partie des Préalpes.La propriété séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Les vastes combles d'env. 184m2 offrent également une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.Les extérieurs constituent un véritable atout, avec plusieurs terrasses, un grand jardin, un potager et des aménagements paysagers soignés. On y découvre notamment une magnifique rangée de buis et d'érables, une ancienne glycine, ainsi qu'un bassin en pierre datant de 1873, alimenté par une source naturelle.Un bâtiment indépendant comprenant deux garages, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, complète cette propriété rare. Une charmante fontaine, également alimentée par l'une des sources privées, apporte une touche supplémentaire d'authenticité.Un bien d'exception alliant patrimoine, confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de la Gruyère et à proximité de l'Arc lémanique.Alors, plus d'hésitation : contactez-nous pour recevoir un dossier complet et convenir d'un rendez-vous !

Un coin de paradis au coeur de la nature

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété authentique respire la tranquillité et invite à un art de vivre paisible, loin de l'agitation.Implantée sur une parcelle d'environ 2'300 m², elle offre un cadre serein et intime, idéal pour profiter pleinement de son temps entouré de nature, en toute quiétude.En prolongement de l'habitation, une grange et une écurie d'environ 786 m complètent cet ensemble rural empreint d'authenticité et de caractère.Un cadre de vie idéal pour les personnes proches de la retraite, en quête d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles : pharmacies, médecins, hôpital et commerces sont facilement accessibles, garantissant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien.*********************Eingebettet in ein grünes Naturidyll, strahlt diese authentische Liegenschaft Ruhe aus und lädt zu einem friedlichen Lebensstil abseits der Hektik ein.Auf einer Parzelle von rund 2'300 m² gelegen, bietet sie einen ruhigen und privaten Rahmen - ideal, um die Zeit inmitten der Natur in vollkommener Gelassenheit zu geniessen.Im Anschluss an das Wohnhaus ergänzen eine Scheune und ein Stall mit einem Volumen von rund 786 m dieses ländliche Ensemble, das von Authentizität und Charakter geprägt ist.Ein idealer Lebensrahmen für Personen kurz vor der Pensionierung, die eine naturnahe und ruhige Umgebung suchen und dabei dennoch in der Nähe wichtiger Infrastrukturen bleiben möchten: Apotheken, Ärzte, Spital und Geschäfte sind gut erreichbar und garantieren Alltagstauglichkeit sowie ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Aucun vis-à-vis, intimité totale • Cadre rural préservé • Ancienne ferme de 1940, riche en caractère • Habitation principale de 155 m² sur 3 niveaux • Grange & écurie de 127 m² désaffectées • Pavillon de jardin • Carnotzet et annexe extérieure de 58 m² • Cave de 26 m² • Garage couvert de 32 m² • Chauffage au mazout, citerne de 2'000 litres • Jardin de 1'415 m² • Volume habitation 2'708 m (ECAB) • Habitable en l'état • Keine direkte Einsicht - vollständige Privatsphäre • Erhaltene ländliche Umgebung • Ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1940, voller Charakter • Hauptwohnhaus mit 155 m² auf 3 Etagen • Scheune & Stall mit 127 m², ausser Betrieb • Gartenpavillon • Carnotzet und Aussenanbau von 58 m² • Keller mit 26 m² • Überdachte Garage von 32 m² • Ölheizung, Tank mit 2'000 Litern • Garten mit 1'415 m² • Wohnvolumen 2'708 m (GVB/ECAB) • In aktuellem Zustand bewohnbar Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

A vendre spacieuse maison familiale à 5min d'Estavayer-le-Lac

Vous rêvez d'allier tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités ? Cette maison est faite pour vous !Située à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac, de ses commerces, restaurants et de son magnifique bord du lac, cette propriété de 163 m² habitables sur 2 niveaux offre tout le confort recherché par une famille.Ses atouts : • 5 chambres généreuses. • un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, • une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, • un garage attenant pour votre confort au quotidien. Coup de coeur assuré pour l'extérieur : un magnifique jardin arboré, une vue sur un terrain agricole non constructible situé en face, garantissant la tranquillité et la préservation de l'environnement.L'atout majeur est pour sûr son petit pavillon indépendant offrant de multiples possibilités (atelier, bureau ou local soins esthétique, massages ou autres...).Une maison qui combine espace, charme et emplacement privilégié à proximité directe d'Estavayer et du lac.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.Träumen Sie davon, dörfliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac, seinen Geschäften, Restaurants und der wunderschönen Seepromenade entfernt, bietet dieses Anwesen mit 163 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen allen Komfort, den sich eine Familie wünscht.Seine Stärken: • 5 großzügige Zimmer. • ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, perfekt für Ihre geselligen Momente, • eine funktionale Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist, • eine angrenzende Garage für Ihren täglichen Komfort. Ein garantiertes Herz für das Äußere: ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Blick auf ein gegenüberliegendes, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und den Erhalt der Umwelt garantiert.Der größte Trumpf ist natürlich sein kleiner, unabhängiger Pavillon, der zahlreiche Möglichkeiten bietet (Werkstatt, Büro oder Raum für Schönheitspflege, Massagen oder andere...).Ein Haus, das Raum, Charme und eine privilegierte Lage in direkter Nähe von Estavayer und dem See vereint.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung.Do you dream of combining village tranquility with immediate proximity to amenities? This is the house for you!Located just 5 minutes from Estavayer-le-Lac, its shops, restaurants and magnificent lakeside, this property with 163 m² of living space on 2 levels offers all the comforts sought by a family.its assets: • 5 generous bedrooms. • a vast living room bathed in light, perfect for your moments of conviviality, • a functional kitchen open onto the living space, an attached garage for your daily comfort.You're sure to fall in love with the exterior: a magnificent garden planted with trees, a view of non-buildable agricultural land opposite, guaranteeing tranquility and preservation of the environment.The major asset is for sure its small independent pavilion offering multiple possibilities (workshop, office or room for beauty treatments, massages or other...).A house that combines space, charm and privileged location in direct proximity to Estavayer and the lake.Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a viewing.Sognate di combinare la tranquillità del villaggio con l'immediata vicinanza ai servizi? Questa è la casa che fa per voi! Situata a soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac, dai suoi negozi, dai suoi ristoranti e dal magnifico lungolago, questa proprietà di 163 m² di superficie abitabile su 2 livelli offre tutto il comfort che una famiglia sta cercando.i suoi punti di forza: • 5 generose camere da letto. • un vasto soggiorno inondato di luce, perfetto per i...

Villa neuve avec unité indépendante et vue dégagée sur les Préalpes - Senèdes

Deux espaces de vie sous un même toitÀ Senèdes, cette villa neuve de 2025 réunit un logement principal lumineux et une unité indépendante au rez-de-chaussée. Elle convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent une maison familiale avec une vraie souplesse d'usage: loger un proche, donner de l'autonomie à un adolescent, recevoir des invités, travailler séparément ou envisager un revenu locatif d'appoint.La surface de plancher commercialisée (SP) est d'environ 202 m² selon le dossier de commercialisation. Les plans, le relevé SIA et le détail des surfaces sont disponibles pour les acheteurs intéressés.Le logement principalLe logement principal de 4.5 pièces occupe l'étage. La pièce de vie d'environ 70 m² selon les plans de vente regroupe séjour, salle à manger et cuisine équipée. De larges baies vitrées ouvrent la vue vers les champs et les Préalpes fribourgeoises.La cuisine comprend un îlot central, un économat et une cave à vin. La suite parentale dispose de sa salle de bain privée. Deux autres chambres, une salle de bain familiale et un WC visiteurs complètent l'étage.Les extérieurs du logement principal totalisent 72 m²: deux terrasses de 43 et 21 m², plus un balcon de 8 m². Ces espaces privilégient les repas dehors, la vue et un entretien raisonnable.L'unité indépendanteAu rez-de-chaussée, l'unité indépendante offre environ 62 m² avec sa propre entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie, une cave privative et une terrasse-jardin d'environ 10 m².Elle est actuellement aménagée en grand espace ouvert. Une cloison peut créer une chambre séparée et un véritable 2.5 pièces, selon les besoins du futur propriétaire. La chambre n'existe donc pas encore dans la configuration actuelle.Usages possibles:- logement pour un parent, un adolescent ou des invités;- cabinet, bureau ou activité indépendante avec entrée séparée;- location comme revenu d'appoint;- espace privé pour télétravail ou loisirs.Le potentiel locatif est estimé à CHF 1'390 par mois, place extérieure comprise. Il s'agit d'une estimation de marché; l'unité n'est pas louée actuellement.Confort et équipements- pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol dans toute la villa;- standard énergétique SIA 380/1;- fibre optique et stores électriques;- compteurs électriques séparés pour les deux logements;- deux garages fermés et 4 places extérieures;- permis d'occuper final disponible.SituationSenèdes fait partie de la commune de Bois-d'Amont. La villa se trouve dans un environnement rural et calme, tout en restant proche de Marly et de Fribourg.- Marly, commerces et CO: env. 5 min- Autoroute A12: env. 10 min- Fribourg centre: env. 15 min- Bulle: env. 20 min- Berne: env. 35 min- Lausanne: env. 50 minÉcole primaire: cercle scolaire Bois-d'Amont-Ferpicloz, avec bus scolaire. Cycle d'orientation à Marly. Gymnases et université à Fribourg.Prix et dossierPrix de vente: CHF 1'395'000.À titre de support documentaire, la valeur ECAB de construction s'élève à CHF 1'050'000 et la valeur documentée du terrain à CHF 330'000, soit CHF 1'380'000 au total. Le coût TTC documenté du projet est de CHF 1'387'700. Ces références expliquent le niveau d'investissement; elles ne constituent pas une estimation de la valeur de marché.Plans, descriptif technique, permis d'occuper final et documents de surfaces sont disponibles sur demande.Visite vidéo: https://youtu.be/NUQXvJh_xxcPour organiser une visite privée:Philippe BaeriswylEIRIZ réalisations & immobilier SAsenedes@eiriz.ch026 411 04 40

Magnifique villa neuve de 5 pièces

Découvrez cette nouvelle promotion de deux villas individuelles de 5 pièces situées à Vesin, dans un environnement résidentiel calme à seulement quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et des commodités.Chaque villa bénéficie d’une conception contemporaine avec des espaces lumineux et bien agencés. Les maisons sont entièrement excavées et offrent de généreux espaces de rangement en sous-sol.La villa B est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoire murale • Spacieux séjour & salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée • Économat • WC visiteurs Étage : • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Deux belles chambres de 12 m2 • Une salle de bains supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol : • Grande cave de 21 m2 • Buanderie • Local technique • Espaces de rangement supplémentaires À l’extérieur, la villa dispose d’un couvert à voiture ainsi que d’une place de parc extérieure.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol et de panneaux photovoltaïques.Toutes les finitions sont au choix des acquéreurs.N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 14 70 pour organiser un rendez-vous.--------------------------------------------------------------La commune de Vesin, située dans le district de la Broye fribourgeoise, est un charmant village à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée entre campagne et grands axes de communication, elle séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Entourée de paysages agricoles et de nature préservée, Vesin bénéficie d’un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ainsi que pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité des centres urbains.Grâce à sa situation privilégiée, la commune permet de rejoindre rapidement les villes d’Estavayer-le-Lac, Payerne et Fribourg. L’accès à l’autoroute A1 se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Lausanne, Berne ou Yverdon-les-Bains.La région propose également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, entre balades à pied ou à vélo, activités de plein air et découverte des rives du lac de Neuchâtel situées à proximité.Vesin allie ainsi le charme de la vie à la campagne avec les avantages d’une excellente accessibilité et des commodités régionales proches.

Magnifique villa neuve de 5 pièces

Découvrez cette nouvelle promotion de deux villas individuelles de 5 pièces situées à Vesin, dans un environnement résidentiel calme à seulement quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et des commodités.Chaque villa bénéficie d’une conception contemporaine avec des espaces lumineux et bien agencés. Les maisons sont entièrement excavées et offrent de généreux espaces de rangement en sous-sol.La villa A est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoire murale • Spacieux séjour & salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée • Économat • WC visiteurs Étage : • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Deux belles chambres de 12 m2 • Une salle de bains supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol : • Grande cave de 21 m2 • Buanderie • Local technique • Espaces de rangement supplémentaires À l’extérieur, la villa dispose d’un couvert à voiture ainsi que d’une place de parc extérieure.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol et de panneaux photovoltaïques.Toutes les finitions sont au choix des acquéreurs.N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 14 70 pour organiser un rendez-vous.--------------------------------------------------------------La commune de Vesin, située dans le district de la Broye fribourgeoise, est un charmant village à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée entre campagne et grands axes de communication, elle séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Entourée de paysages agricoles et de nature préservée, Vesin bénéficie d’un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ainsi que pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité des centres urbains.Grâce à sa situation privilégiée, la commune permet de rejoindre rapidement les villes d’Estavayer-le-Lac, Payerne et Fribourg. L’accès à l’autoroute A1 se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Lausanne, Berne ou Yverdon-les-Bains.La région propose également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, entre balades à pied ou à vélo, activités de plein air et découverte des rives du lac de Neuchâtel situées à proximité.Vesin allie ainsi le charme de la vie à la campagne avec les avantages d’une excellente accessibilité et des commodités régionales proches.

Maison gruérienne avec vue sur les montagnes

Au coeur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d'usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d'origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur ? Appartement 4.5 pièces (~100 m²)? Cuisine fermée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain avec WC? WC séparéÉtage ? Appartement 4.5 pièces (~80 m²)? Cuisine séparée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain? WC séparéAnnexes et extérieurs :? Jardin et terrasse? Garage individuel? Bûcher? Cave? Buanderie? Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un environnement calme et naturel au coeur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

URSY - Magnifique maison contemporaine à Mossel

À vendre - Magnifique maison contemporaineMagnifique maison récente, lumineuse et fonctionnelle, avec géothermie, système domotique son et TV, panneaux solaires et garage quadruple.Elle propose : • 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, • 1 espace indépendant avec salle de douche et WC (possibilité de créer un studio indépendant) • 1 bureau pouvant servir de chambre • possibilité de créer un studio indépendant, • vaste séjour avec cuisine ouverte, • magnifique jardin arborisé avec cuisine d'été, carnotzet, cabanon, piste de pétanque, • terrain piscinable, nombreuses places de parc. Un bien idéal pour une famille, alliant confort moderne et espaces conviviaux.À visiter rapidement !