2258 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Vaud

Maison familiale de caractère- une opportunité d'investissement

À quelques minutes seulement de Lausanne, au coeur du charmant village de Cugy, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1'305 m², elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 8,5 pièces réparties sur deux niveaux et ses 259 m² habitables, elle accueille confortablement une famille grâce à ses quatre grandes chambres et son vaste séjour ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant actuellement loué ainsi qu'un carnotzet convivial, parfait pour partager de précieux moments entre proches. Un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules et trois places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Chargée d'histoire et de caractère, cette maison est proposée en vente à terme avec une disponibilité dans cinq ans, offrant ainsi une opportunité rare d'investir dès aujourd'hui dans une propriété de qualité tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Une demeure authentique où il fait bon vivre et se projeter pour l'avenir.

Grande propriété avec vue lac

Cachet - Volume - Privacité - Vue à couper le souffleCes mots ne suffisent pas à résumer le sentiment éprouvé lorsque vous franchirez les portes de cette propriété.Découvrez le charme indéniable de cette propriété exceptionnelle, nichée sur une généreuse parcelle dominante offrant une vue imprenable sur le lac qui s'étend à vos pieds. Avec une privacité soigneusement préservée grâce à une parcelle clôturée et bien arborisée, cette demeure est une invitation à vivre une vie de quiétude au sein d'un cadre naturel préservé.Environnement :La propriété s'étend sur une parcelle dominante de 2'897 m², offrant un panorama époustouflant sur le lac de Neuchâtel. Imaginez-vous profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse privée, créant ainsi des souvenirs inoubliables en famille. La privacité est une caractéristique essentielle de cette résidence. La parcelle est entièrement clôturée et abondamment arborisée, créant ainsi une atmosphère intimiste et exclusive. Vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards indiscrets, entouré par la végétation endémique, des arbres centenaires, conservant une agréable fraîcheur durant les mois d'été.Intérieur - Volume et cachet sur environ 300 m²Dès que vous franchirez les portes de cette résidence unique, vous serez captivé par l'élégance intemporelle et le cachet indéniable qui définissent chaque recoin de cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin. L'intérieur, conçu avec une attention particulière portée sur les détails et la qualité des matériaux, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et un aménagement plus moderne et fonctionnel répondant aux besoins actuels.Les volumes généreux de la propriété créent une atmosphère ouverte et accueillante, où la lumière naturelle danse à travers les espaces. Les demi-niveaux ajoutent une dynamique unique, offrant une expérience visuelle à ses occupants.Le cachet de cette demeure est accentué par des détails architecturaux tels que les poutres apparentes et les pierres, qui rappellent le caractère authentique de la construction. Les matériaux naturels utilisés dans cette bâtisse ajoutent une touche chaleureuse, créant un équilibre harmonieux entre l'ancien et le moderne.Espaces privés :Les espaces privés, pensés pour offrir confort et intimité, sont répartis de manière judicieuse. Chaque chambre devient un sanctuaire de tranquillité, tandis que les espaces de vie communs invitent à la convivialité.Pièces de vie :La cuisine, aménagée avec des équipements modernes et des matériaux haut de gamme, devient le cur de la maison. Elle offre un espace où le plaisir de cuisiner rencontre la convivialité. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère idéale pour des repas mémorables en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour des dîners en plein air.Points forts :Vue panoramique sur le lacCalme et privacitéGarage doubleCave pour les amateurs de vinAtelier indépendant, espace propice à la créativité2 cheminées imposantes pour des soirées chaleureuses.Cette propriété unique représente bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à vivre au cur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur le lac et une intimité incomparable.Venez découvrir l'harmonie parfaite entre tradition et modernité au sein de cette propriété unique. Contactez-nous pour une visite qui révélera tous ses secrets.

Propriété de charme à 25 min. de Lausanne

À seulement 25 minutes de Lausanne, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie rare alliant espace, nature et confort.Érigée sur une magnifique parcelle de 1'981 m² exposée plein Sud, cette maison individuelle rénovée séduit par son cachet authentique, ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. Avec environ 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle offre un potentiel exceptionnel pour une famille à la recherche despace et de qualité de vie.Le vaste espace de vie principal denviron 55 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il accueille harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne équipée dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.À lextérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Piscine, fontaine, terrasses et vastes espaces verts créent une véritable atmosphère de maison de campagne élégante où il fait bon vivre au fil des saisons.La propriété dispose de 7 chambres, permettant de nombreuses possibilités daménagement : grande maison familiale, espaces de télétravail, chambres damis, salle de loisirs ou activité indépendante.Les combles, spacieux et exploitables, offrent encore un important potentiel supplémentaire selon vos envies : espace bien-être, atelier, logement complémentaire ou salle de jeux.En complément, la propriété bénéficie de 4 box pour chevaux situés sur la parcelle, un atout rare pour les passionnés déquitation ou les amoureux de la nature.Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette demeure profite dune situation idéale à proximité de Lucens et à environ 25 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg.Une propriété rare sur le marché, idéale pour les personnes recherchant charme, tranquillité, terrain et grands volumes dans un cadre privilégié.Contactez-moi avec plaisir pour organiser une visite au : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Maison à rénover/transformer - Renovationsbedürftiges Haus zu verkaufen

Maison à vendre à Chabrey - Vully-les-Lacs Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover, idéalement configurée sur 3 niveaux habitables plus une cave.Au Rez-de-chaussée Cuisine indépendante, salon agrémenté d'une cheminée, salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Local technique / buanderie, offrant un accès direct au jardin Au 1er Étage Hall, 4 chambres à coucher lumineuses, offrant de belles surfaces, lavabo et WCAu 2ème ÉtageUn vaste galetas entièrement aménageableLe sous-sol Une caveHAUS ZU VERKAUFEN IN CHABREY - VULLY-LES-LACSLassen Sie sich vom Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Hauses begeistern, das ideal auf drei bewohnbare Ebenen sowie einen Keller verteilt ist.Im Erdgeschoss Separate Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo & WC. Technikraum/Waschküche mit direktem Zugang zum Garten ObergeschossFlur, 4 helle Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, Lavabo & WCDachgeschossEin großzügiger Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kannIm UntergeschossEin Keller

BELLE MAISON FAMILIALE DE 6.5 PIÈCES AVEC POTENTIEL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANTE

Exclusivité BARNES !Rare opportunité à Payerne : cette belle maison mitoyenne de 6.5 pièces, issue de la réunion de deux appartements PPE, offre aujourd'hui les volumes et la flexibilité d'une véritable maison familiale. Construite en 2013, elle développe environ 202 m² habitables, soit une surface pondérée d'environ 214 m², sur un terrain de 418 m². La qualité de ses matériaux, son chauffage au sol, ses panneaux solaires thermiques et son exposition sud-ouest en font une propriété lumineuse et économe en énergie.Le rez-de-chaussée accueille deux vastes espaces de vie distincts, dont un généreux séjour de plus de 45 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée donne sur le coin à manger, et deux pièces polyvalentes complètent cet étage, idéales en bureaux ou chambres selon les besoins. Une buanderie et un WC visiteur viennent compléter la distribution.À l'étage, la suite parentale de 30 m² bénéficie d'un dressing sur mesure de 9 m² et d'un accès direct au balcon de près de 17 m² avec belle vue sur la ville. Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un hall de 10 m² finalisent un étage conçu pour le confort quotidien.Le sous-sol constitue un atout majeur du bien : deux caves totalisant environ 74 m², toutes deux accessibles depuis l'extérieur, offrent un potentiel rare. La première, spacieuse, se prête à un aménagement en atelier, cave à vin ou espace de rangement généreux. La seconde, aujourd'hui aménagée en salle de sport, pourrait aisément accueillir un cabinet indépendant, une salle de cinéma ou tout autre usage selon les envies.À l'extérieur, la propriété révèle un jardin soigneusement arborisé, agrémenté de diverses essences dont un olivier, véritable invitation à la détente. Une grande terrasse avec espace de rangement privatif prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un couvert indépendant accueille le coin barbecue, idéal pour profiter pleinement des belles saisons. Deux places de parc privatives, en sus du prix à Fr. 30'000.- les deux, complètent l'ensemble, dont l'une équipée d'une prise pour la recharge de véhicules électriques. Des places visiteurs sont accessibles au parking adjacent.DISTRIBUTIONSOUS-SOL- Cave avec coin atelier et cave à vin- Salle de fitnessREZ-DE-CHAUSSÉE- Hall d'entrée- Séjour et salle à manger- Cuisine- Toilettes- Buanderie- Chambre à coucher- Bureau1ER ÉTAGE- 2 Chambres à coucher- Suite parentale- Dressing- Salle de bains avec toilettes- Salle de douche avec toilettes

Villa d?Exception ? Confort, Lumière et Éco-Performance

À seulement 10 minutes d'Aigle, au c?ur de Vouvry, cette villa d'exception séduit par ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée, dans un cadre préservant votre intimité. Conçue pour le confort en toutes saisons, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau haute performance garantissant chaleur en hiver et rafraîchissement naturel en été. Son ossature béton, son isolation haut de gamme et son triple vitrage bois/alu lui confèrent une efficacité énergétique et une isolation acoustique exemplaires. Au c?ur de la villa, le vaste séjour lumineux et modulable s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger prolongées par un balcon-terrasse ? l'espace idéal pour savourer chaque moment. À l'étage : une suite parentale de 18 m² avec dressing, deux chambres de 12.5 m² et deux salles de bain. Le rez-inférieur accueille une entrée indépendante, une buanderie et une chambre supplémentaire.Trois places de parking couvertes et un extérieur privatif soigneusement aménagé parachèvent cette propriété rare. FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain. Plus d'informations sur https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/frAdresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1860-26-5

Immeuble avec potentiel promotionnel - vue imprenable sur le lac de Jo

Situé directement sur les quais du Pont, au bord du lac de Joux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.Les opportunités réunissant un tel emplacement, des volumes importants et un véritable potentiel de valorisation demeurent particulièrement rares sur le marché.Érigé sur une parcelle de plus de 800 m², cet immeuble développe un volume assuré de près de 3'500 m. Il comprend actuellement trois appartements répartis sur plusieurs niveaux ainsi que d'importants volumes encore non aménagés. Le bâtiment est implanté en zone Village et recensé en note 4 au recensement architectural, offrant ainsi un intéressant potentiel de transformation et d'optimisation des espaces existants, sous réserve des autorisations des autorités compétentes.Que votre projet soit patrimonial, locatif ou destiné au développement immobilier, cette propriété offre de nombreuses perspectives grâce à ses surfaces existantes et à ses espaces encore inexploités.Points forts : • Magnifique panorama sur le lac et les paysages de la Vallée de Joux. • Parking couvert récent pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. • Situation exceptionnelle en première ligne face au lac de Joux. • Trois appartements existants offrant de multiples possibilités d'exploitation. • Importants volumes bruts à aménager selon votre projet. • Potentiel de création ou d'optimisation de logements au sein du volume existant. • Grand jardin plat, particulièrement rare dans ce secteur. • Panneaux solaires déjà installés, contribuant à l'amélioration de la performance énergétique.Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant redonner vie à un bâtiment de caractère dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Vallée de Joux.Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir cette opportunité au +41 79 927 57 54

Livraison imminente ! Votre villa familiale idéale aux volumes exceptionnels, aux portes de Lausanne.

Située aux portes de Lausanne, cette maison jumelée, concue afin d'être indépendante et hors régime PPE, est actuellement en cours d'achèvement et livrable à l'été 2026.Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, elle séduit par ses espaces de vie aux dimensions remarquables, généreusement baignés de lumière naturelle et offrant un confort de vie incomparable. Ses volumes harmonieux, ses larges ouvertures et son architecture contemporaine créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument tournée vers le bien-être.Répartie sur trois niveaux habitables plus un sous-sol, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre 7.5 pièces, dont 6 chambres, 4 salles d'eau, pour une surface habitable d'environ 230 m².Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs avec un jardin privatif, une terrasse et un balcon, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.Construite selon les normes énergétiques les plus exigeantes, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol et d'une installation solaire, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie durables.Située à quelques minutes de Lausanne et à 10 minutes des Croisettes (Métro M2), cette propriété rare allie qualité de vie, modernité et prestations contemporaines, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.Distribution des espacesDès l'entrée, le hall dessert harmonieusement la cuisine ouverte et le vaste espace séjour, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Une salle de douche complète ce niveau.Une grande baie vitrée éclaire l'escalier menant au premier étage, où se trouvent quatre spacieuses chambres, une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Cette dernière bénéficie d'un balcon, également accessible depuis la chambre attenante.Le troisième et dernier étage accueille un superbe espace jeux ou polyvalent, ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche.Un sous-sol aménageable selon vos envies (espace loisirs, rangement, salle de sport ou home cinéma) vient compléter ce bien aux multiples possibilités.Places de parc incluses dans le prix. • Croisettes (Métro M2) à 10 minutes • Centre ville de Lausanne à 20 minutes • Autoroutes à 10 minutes • Coop, Migros, centres commerciaux accessibles entre 4 et 10 minutes à Epalinges, Moudon, Mézières • Ecoles à 5 minutes Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Corcelles-le-Jorat offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Entourée par les forêts du Jorat, elle séduit par sa nature omniprésente, ses chemins de promenade et son air pur, tout en conservant un caractère rural préservé avec très peu de nuisances sonores.La situation géographique est un véritable atout : à proximité de Lausanne, la commune permet de profiter d'un cadre champêtre tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers et aux transports publics. Elle se trouve à un emplacement stratégique, entre la Broye, le Jorat et l'agglomération lausannoise.Corcelles-le-Jorat est un village à taille humaine, apprécié pour son esprit convivial, son sentiment de sécurité et sa vie locale dynamique, animée par des associations et des événements communaux. L'environnement est particulièrement adapté aux enfants, offrant un cadre serein et naturel pour grandir.La commune de Corcelles-le-Jorat est affiliée à L'Etablissement Primaire et Secondaire ( EPS ) du Jorat pour la scolarisation des enfants. Elle dispose de services de proximité tels qu'une fromagerie, des restaurants et des commerces régionaux. Les communes voisines, notamment Moudon et Lausanne, complètent l'offre avec toutes les commodités nécessaires.

Villa d'architecte avec vue panoramique !

Située sur les hauteurs de Lucens dans un quartier résidentiel et calme, comprenant 4 chambres, cette maison individuelle d'architecte de 2017 allie élégance, modernité et confort. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.Points forts : • Lumière et panorama : de larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière et offrent une vue à couper le souffle. • Espaces extérieurs : vaste balcon et terrasse, parfaits pour profiter du panorama et des beaux jours. • Suite parentale : master bedroom avec dressing et salle d'eau privative. • Praticité au quotidien : garage double et espaces de rangement optimisés. • Performance énergétique : maison conçue selon les normes actuelles, pour un confort durable et maîtrisé. • L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduiteIdéale pour les amateurs de design contemporain, de luminosité et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie rare à Lucens, prêt à vous séduire dès la première visite.Lucens bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès rapide aux principales villes de la région. Les axes routiers permettent de rejoindre Lausanne, Fribourg, Berne et Yverdon en moins d'une heure. De plus, la gare de Lucens offre un service régulier de trains pour des déplacements rapides.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au 079 897 72 47

Maison villageoise de caractère située face au lac de Neuchâtel !

Située à deux pas du lac de Neuchâtel et du port de Concise, cette charmante maison villageoise contiguë datant du XVIème siècle séduit par son authenticité et son caractère unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien - poutres apparentes, volumes chaleureux - au confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. • Charme et authenticité : maison du XVIème siècle entièrement rénovée, avec poutres apparentes et finitions de qualité. • Espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse d'environ 80 m² orientée sud-est et jardin privatif aménagé. • 5 pièces sur 3 niveaux : distribution harmonieuse avec espaces de vie chaleureux et combles aménagés. • Salon sous les combles : magnifique pièce avec cheminée, parquet et lucarnes orientées vers le sud-est. • Cadre de vie recherché : environnement calme et verdoyant à seulement 100 m du lac et du port de Concise. • Accessibilité idéale : transports publics à 4 minutes à pied, autoroute à 7 minutes, Yverdon à 10 minutes et Neuchâtel à 20 minutes. • Stationnement : garage fermé pour une voiture et plusieurs places publiques à proximité. • Espaces de rangement : cave et espace de stockage avec accès extérieur.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.

Très charmante maison villageoise, au centre de Champagne !

En exclusivité, découvrez cette très charmante maison villageoise, située au coeur du charmant village de Champagne, dans le canton de Vaud. Dotée d'un charme certain avec ces poutres apparentes, cette propriété séduira les passionnés de bâtisses anciennes revisitées avec élégance. Nichée dans un environnement paisible à proximité du lac de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie privilégié.La maison comprend un spacieux salon avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, un balcon ainsi qu'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses beaux volumes et son caractère unique en font un bien idéal pour les amateurs de bâtisses de charme.Profitez d'une position stratégique : à seulement 1 heure de l'aéroport de Genève ou de Berne, 30 minutes de la gare TGV de Vallorbe, et facilement accessible, avec Yverdon à 15 minutes et Neuchâtel à 25 minutes !Points forts : • Charme authentique : poutres apparentes et caractère unique d'une maison villageoise pleine de cachet. • Espaces de vie généreux : grand salon avec cheminée fonctionnelle et volumes chaleureux. • Distribution fonctionnelle : comprenant trois chambres et une vaste mezzanine. • Extérieur agréable : Jardin privatif au rez, atelier et garage fermé • Cadre de vie privilégié : environnement calme, proche des vignobles et du lac de Neuchâtel. • Situation stratégique : Yverdon-les-Bains à 15 minutes, Neuchâtel à 25 minutes, gare TGV de Vallorbe à 30 minutes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété villageoise.

Villa individuelle de plain-pied avec beau potentiel de surélévation !

Sise dans la charmante commune de Pailly et rare sur le marché, cette villa entièrement individuelle saura vous séduire par sa position dominante, sa situation ainsi que son fort potentiel d'aménagement !Erigée en 1996, elle se compose de deux niveaux (sous-sol + rez) et une dalle a été prévue sur le plafond du rez afin de faciliter la création d'un troisième niveau et ainsi, fortement augmenter le volume actuel (816 m3).Sur une parcelle d'environ 950 m2, cette maison profite actuellement d'un espace de vie de plain-pied. Cette villa jouit de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau avec baignoire, d'une cuisine fermée ainsi que d'un majestueux living très lumineux. Le rez inférieur a été aménagé par les propriétaires actuels afin d'y créer un espace bureau chauffé ainsi qu'une salle de douche.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un magnifique jardin qui fait le tour de la propriété et qui bénéficie d'une très belle vue champêtre sur la plaine et les montagnes avoisinantes.Dans la disposition actuelle, il est très facile de créer une chambre supplémentaire.Vous désirez vivre dans un endroit ou il fait bon vivre, idéalement située proche de Lausanne et Yverdon ? Cette maison sera idéale pour vous!

Dernière villa disponible - Villa neuve d'exception avec vue panoramiq

Dernière villa disponible - 4 villas sur 5 déjà vendues.Située dans un quartier résidentiel prisé de Bellerive, cette magnifique villa neuve de 5.5 pièces représente la dernière opportunité d'acquérir un bien au sein de ce projet exclusif. Déjà plébiscité par les acquéreurs, le projet compte aujourd'hui 4 villas sur 5 vendues.Cette villa séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur le lac de Morat. • Parcelle de 610 m² • Surface habitable d'environ 164 m² • 4 chambres à coucher • 3 superbes terrasses, toutes orientées vers le lac • Cave et 2 places de parc intérieures comprises

Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Maison de caractère dans un environnement privilégié

Située à La Croix-sur-Lutry, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région lausannoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité des centres urbains. À seulement quelques minutes des rives du lac Léman et à environ 12 minutes du centre de Lausanne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité sans renoncer aux avantages de la ville.Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un agréable jardin, la maison profite d'une atmosphère paisible et d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son excellente exposition baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur chaque perspective sur le paysage environnant.Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² orientée plein sud. Le salon avec cheminée et l'espace repas créent un lieu chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.À l'étage, un second salon baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les besoins, il pourra devenir une chambre supplémentaire, un espace de détente ou encore un lieu dédié au télétravail. Deux chambres, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau.Les combles accueillent un vaste loft d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et salle de bain indépendante. Cet espace polyvalent peut être utilisé de manière autonome ou être réintégré à la maison principale grâce à la réouverture de l'escalier existant, offrant ainsi de multiples possibilités d'évolution.À l'extérieur, une dépendance d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Atelier, bureau indépendant, espace créatif ou pièce de loisirs : chacun pourra l'adapter à ses envies et à son mode de vie.Rare sur le marché, cette propriété séduit autant par son caractère que par son potentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, entouré de verdure, avec des vues à couper le souffle et suffisamment d'espace pour imaginer l'avenir selon leurs propres besoins.Une maison où chaque saison révèle un nouveau décor et où l'on profite chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et nature.

Villa de 6.5 pièces avec studio indépendant

Venez découvrir cette perle rare qui bénéficie d'une situation de premier ordre dans un quartier privilégié.Cette demeure de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 220 m² et est érigée sur une parcelle de plus de 1'200 m².Située dans la commune de Cheseaux-Noréaz, à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette villa d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes.De conception moderne, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux.Elle est entourée d'un magnifique jardin parfaitement arboré, où vous profiterez du soleil du matin jusqu'au soir, ainsi que d'une terrasse et d'une véranda.Ce bien, réparti sur deux niveaux et un sous-sol, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une grande entrée avec armoires murales ; - Une spacieuse chambre, actuellement aménagée en bureau par les propriétaires ; - Une grande cuisine habitable ; - Un vaste séjour sublimé par une belle cheminée ; - Un WC visiteurs. - Une vérandaUn bel escalier permet d'accéder à l'étage.Au 1er étage :- Un beau dégagement, idéal pour un coin lecture ou un espace bureau ; - Une spacieuse suite parentale avec accès direct à la salle de bains ; - Deux chambres à coucher ; - Une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC ; - Un dégagement. Au sous-sol :- Un studio avec accès direct à l'extérieur, comprenant une cuisinette et une salle de douche avec WC ; - Une seconde pièce avec accès direct à l'extérieur ; - Une grande pièce polyvalente ; - Un local technique avec buanderie ; - Une grande cave. Un garage-box double ainsi que quatre places de parc extérieures en enfilade complètent ce bien.Cette habitation a bénéficié d'un entretien régulier et soigné au fil des années.Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez au 079 945 43 90

Immeuble résidentiel de 5 appartements avec potentiel de surélévation à Lausanne Chailly

Cet immeuble situé dans le quartier très prisé de Lausanne Chailly offre un environnement calme et plein de verdure avec une belle vue sur le lac depuis les étages.L'immeuble est composé de 5 appartements : • 1 x 3.5 pièces au rez avec jardin • 2 x 4 pièces aux 1er et 2ème étage • 2 x 5.5 pièces aux 1er et 2ème étage. Il a été rénové entre 2013 et 2016, soit tous les appartements et l'isolation périphérique ainsi que l'isolation de la toiture. Le règlement communal de construction permet de construire environ 160 m2 habitables supplémentaires et une surélévation est donc possible.Une antenne Swisscom permet d'assurer un revenu supplémentaire inclut dans l'état locatif. L'état locatif annuel se monte à Fr. 164'316.- hors charges ou Fr. 175'476.- avec charges.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une visite sur place.

Maison locative de 4 logements et 1 garage au centre de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRECette maison locative, idéalement située au centre de Ste-Croix, offre une belle opportunité d'investissement. Composée de 4 appartements et d'un garage, 3 logements et 1 garage sont actuellement loués.Le revenu locatif de ce bâtiment est le suivant : • CHF 45'120.-/an sans charges • CHF 53'520.-/an avec charges Depuis son acquisition en 2010, le bien a bénéficié de plusieurs travaux, parmi lesquels la création d'un logement supplémentaire, le remplacement de la chaudière à gaz et des fenêtres.La maison dispose également d'un jardin en commun, offrant aux résidents un espace extérieur agréable, tout en restant au coeur du village.Le bien bénéficie de commodités à proximité immédiate notamment, commerces, écoles, crèche et transports publics.Elle se distribue de la manière suivante :A L'EXTERIEUR : • Jardin en commun • Garage • 3 places de parc REZ-DE-CHAUSSEE : • Studio/loft d'env. 50 m2 - actuellement vacant • Caves • Local technique avec buanderie et accès direct à l'extérieur 1ER ETAGE : • Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 avec balcon orienté Ouest - loué 2EME ETAGE : • Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 - loué COMBLES • Appartement de 3 pièces d'env. 45 m2 avec galetas privatif - loué

Maison indiv. de 6.5 pces, 2 studios, grande dépendance avec garage

AGREABLE EXTERIEUR - EXCELLENT ENTRETIEN - JARDIN - 2 STUDIOS INDEPENDANTS LOUESSituée à Ste-Croix, dans un environnement calme et agréable tout en restant proche du centre et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un intéressant potentiel de rendement locatif.La maison individuelle se compose d'un spacieux logement principal de 6.5 pièces, idéal pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux (libre lors de la vente). Au rez inférieur, 2 studios indépendants actuellement loués apportent un rendement complémentaire.L'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années. De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés, garantissant un excellent état général aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Une importante dépendance attenante complète la propriété. Grâce à ses grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, du stationnement, un atelier ou d'autres projets selon les besoins des futurs acquéreurs.Les extérieurs, soigneusement aménagés et entretenus, participent pleinement au charme des lieux. Le terrain accueille notamment un jardin potager, un étang ainsi qu'un arbre fruitier, créant un espace de détente agréable et propice à la vie en plein air.La maison, les extérieurs et le rural se composent comme suit : MAISON - rez inférieur : • 2 studios indépendants loués entièrement équipés, comprenant chacun une cuisine et une salle d'eau privative • Local technique • Cave à vin • Ancien local citerne (espace entièrement vide) • 2 réduits • Escalier de distribution Rez-de-chaussée : • Cuisine agencée ouverte sur l'espace salle à manger • Séjour • Chambre no 1 • Salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble avec une vasque, d'un WC et d'un porte-serviette chauffant • Grand hall et escalier de distribution 1er étage : • Hall de distribution • 2 chambres • 2 surfaces mansardées pouvant être aménagées selon les besoins, notamment en bureau, dressing ou coin lecture • Ancienne cuisine offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs (suite parentale, chambre, bureau, espace de loisirs, etc.). • Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'une machine à laver et un séchoir • WC séparé Combles : • Galetas non isolé DEPENDANCE : • Garage avec rampe d'accès pouvant accueillir plusieurs véhicules • 2 places de parking couvertes sous le garage • Grand rural de 946 m3 avec alimentation électrique en 230V • Ancienne écurie EXTERIEURS : • Jardin potager et un arbre fruitier • Terrasse • Etang