140 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Vaud

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CHF 4’100’000.–
Blonay, 1807 Blonay

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.Tout complément d'information disponible sur simple demande.A voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity.Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised.The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence.The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon.On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment.Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years.Further information is available on request.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1

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CHF 2’050’000.–
561m² surface habitable
Chemin du Tercasset 16, 1337 Vallorbe

Eine Investition die sich lohnt!

In dem vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus befinden sich fünf 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Sowohl eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als auch die 4.5-Zimmer-Wohnung wurden umfassend saniert und bieten modernen Komfort. Für Interessenten, die das volle Potenzial ausschöpfen möchten, besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung anzubauen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Dach bietet durch seine ganztägige Südausrichtung die Möglichkeit zur problemlosen Installation einer Solaranlage.Im Verkaufspreis sind eine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze enthalten. Bei weiterem Parkbedarf können öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses genutzt werden.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren.Dans l'immeuble collectif entièrement loué se trouvent cinq appartements de 2 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces. Tant un appartement de 2 pièces au deuxième étage que l'appartement de 4.5 pièces ont été entièrement rénovés et offrent un confort moderne. Pour les personnes intéressées qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel, il est possible d'ajouter un appartement supplémentaire de 2 pièces dans les combles. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2017. Grâce à son orientation sud, le toit bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, ce qui permet d'y installer facilement des panneaux solaires.Le prix de vente comprend un box de garage ainsi que deux places de parking extérieures. En cas de besoin de places de stationnement supplémentaires, il est possible d'utiliser les parkings publics situés à proximité immédiate de la maison.Profitez de cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier attrayant avec un potentiel de développement.

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CHF 1’450’000.–
235m² surface habitable
Rue du Village 16, 1124 Gollion

A VENDRE MAISON DE VILLAGE AVEC 2 APPARTEMENTS GOLLION

Située au calme et au centre du village de Gollion, à 10 minutes de Morges et 15 minutes de Lausanne, cette commune est admirablement placée au pied du Jura, sur la route qui mène à Cossonay. L'autoroute est accessible en 7 minutes. Cette commune d'environ 1050 habitants a gardé son cachet d'autrefois. Transports publics, boulangerie et restaurant-hôtel amènent tout le confort souhaité. La maison offre un aspect pittoresque et typique du village campagnard.Actuellement composé de deux appartements, cet objet était anciennement une maison à part entière. Il est tout à fait possible de réunir les deux appartements au besoin.Appartement 1 :Rez de chaussée : Cuisine entièrement équipée (vitro-cérame, four à air chaud, Lave-vaisselle, grand frigo, micro-ondes) une salle à manger et salon, le tout dans un espace ouvert et agréable avec un WC visiteurs.1er étage : Une chambre à coucher, salle de bain avec WC, grande baignoire/douche avec cabine en verre. Hall pour rangement et grand espace pour la buanderie privée, colonne de lavage.2ème étage :1 grande pièce lumineuse sous les combles env. 30m2, (chambre d'amis, salle de jeux, bureau, etc...).Extérieur : Jardin privé avec verdure et terrasse dallée, petit bassin. 2 places de parc dans cour privée.Appartement 2 :Rez de chaussée : Un hall d'entrée avec armoire murale double, une grande chambre également avec armoire murale double. Local technique avec espace de rangement, idéal comme réduit. Une cave au sous-sol complète cet étage.1er étage : Un séjour agréable avec grand poêle suédois et salle à manger, le tout dans un bel espace ouvert. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (vitro-cérame, four à air chaud, Lave-vaisselle, grand frigo, micro-ondes) avec coin à manger. Coin WC et douche.Accès direct à la terrasse privée.2ème étage : Trois chambres à coucher dont une parentale. Belle salle de bains avec baignoire/douche, lavabo double, WC et colonne de lavage.Extérieur : Un jardin extérieur avec une surface dallée pour terrasse. 2 places de parc dans cour privée.

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CHF 1’395’000.–
9 pièces 290m² surface habitable
1313 Ferreyres

BELLE MAISON BOURGEOISE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC COUR INTERIEURE

Ferreyres se trouve à 2 km de La Sarraz.Ferreyres (Forrarias en 825, Ferrieris en 978)Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chTrès ancien village situé à deux km de La Sarraz, sur la rive gauche de la Venoge, Ferreyres est mentionné dès l'an 814 dans le diplôme par lequel l'empereur Louis le Débonnaire donne le village d'Eclépens et le Mauremont à l'église de Sainte-Marie de Lausanne... mentionne le site internet de la Commune. www.ferreyres.chHauts plafonds, moulures et parquet, des caves voûtées très hautes, c'est certain vous serez sous le charme de cette propriété.Chaque appartement a sa propre entrée et son jardin. Une cour intérieure permet le jardin potager et le parcage des voitures. Situation calme.Portails encadrements en pierre, elle a été transformée en deux appartements récemment. C'est les propriétaires actuels qui ont fait installer le chauffage central par exemple. Il est au gaz. Production chaleur et eau chaude pour le 1er étage au gaz. Pour le rez pour l'eau chaude c'est un boiler électrique. Des travaux d'entretien seront utiles, mais qui peuvent se faire au gré du temps. C'est idéal pour des raisons fiscales.Les appartements sont vastes, lumineux, très agréables. Cette maison a ce charme bohême des maisons d'antan que nous adorons. Cette acquisition c'est l'investissement d'un magnifique patrimoine pour vos enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.024 466 21 00

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CHF 725’000.–
83m² surface habitable
1337 Vallorbe

MAISON VILLAGEOISE AVEC UN APPARTEMENT ET DEUX LOCAUX COMMERCIAUX

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.De nombreuses sociétés locales animent le village : le tennis, football, hockey, écoles de danses et musique tout pour que votre famille s'intègre très bien à ce coin de nature encore très préservé. Piscine chauffée, patinoire couverte, garderie, école enfantine, primaire et secondaire sur place. Un vrai paradis pour les amoureux de la nature et de l'air pur ! Il n'est plus besoin de vanter ce lieu de balades proche de la Vallée de Joux (7 km du lac) et du Mont d'Or.www.vallorbe.chCette maison villageoise, à l'origine c'était tous des ateliers de forgeron dans le quartier, elle a bénéficié d'importantes rénovations lors de son acquisition par le propriétaire actuel en 2012. Elle comprend deux surfaces commerciales et une habitation utilisée comme maison d'hôtes comprenant un appartement de 4,5 pièces en duplex.Le chauffage est à pellets, la chaudière date de 2012 et la distribution se fait par des radiateurs avec des vannes thermostatiques. La production d'eau chaude est mixte (pellets + électricité). L'appartement est libre de locataire, car il est utilisé comme appartement de vacances, très intéressant puisque Vallorbe est un haut-lieu touristique du Jura-Nord Vaudois. Une des surfaces commerciales est actuellement louée en tant que bureau et l'autre est libre.N'hésitez pas à contacter Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

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CHF 1’150’000.–
8 pièces 258m² surface habitable
Rue à Thomas 23, 1530 Payerne

Opportunité Exceptionnelle : Lot de 3 Lofts Rénovés au Coeur de Payerne

Envie d'investir dans l'immobilier ?Ce lot de trois lofts soigneusement rénovés en 2015 est une rare opportunité sur le marché immobilier de Payerne. Situés en plein centre-ville, ces lofts offrent un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La rénovation de qualité a été réalisée avec des matériaux de premier choix, garantissant un espace de vie confortable et esthétiquement agréable.Caractéristiques Principales : • Rénovation de 2015 : Ces lofts ont été entièrement rénovés en 2015, ce qui signifie que les installations, les finitions et les équipements sont encore relativement récents, réduisant ainsi les coûts d'entretien à court terme. La majorité des l'électroménagers ont été changé dans les 3 dernières années. • Isolation de Haute Qualité : L'isolation a été complètement refaite lors de la rénovation, assurant une température intérieure confortable tout au long de l'année tout en contribuant à des économies d'énergie significatives. • Énergie Solaire : Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit représentent une caractéristique moderne essentielle, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques et de contribuer à un mode de vie plus respectueux de l'environnement. • Emplacement Idéal : Ces lofts sont situés au coeur de Payerne, offrant un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun. L'emplacement central ajoute également une grande valeur à cette propriété. • Configuration des Lofts : • Au premier étage: vous trouverez un appartement avec une chambre. • Au deuxième étage: un deuxième appartement avec une chambre. • Au troisième étage: un très grand loft avec deux chambres sur deux mezzanines, offrant un espace de vie polyvalent et unique. C'est une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois lofts de qualité au coeur de Payerne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de vie urbaine de qualité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Nouveau
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CHF 2’990’000.–
498m² surface habitable
1400 Yverdon-les-Bains

de 2 logements avec bureaux et garage

Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets.En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison. Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.

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CHF 1’150’000.–
445m² surface habitable
1509 Vucherens

Habitation et rural à rénover avec potentiel de 3 lots + studio + local commercial. Avec jardins Sud et nombreuses places de parc

Le plan général d'affectation donne un potentiel de 3 droits à bâtir (DAB) dans le volume du bâtiment de 3194 m3 qui doit être à conservé. + 1 studio de max 60 m² (hors DAB).+ 1 local de max 60 m² (hors DAB) La parcelle de 1859 m2 bénéficie d'espace pour des jardins orientés Sud et de nombreuses places de parc utiles au développement des logements et de l'activité commerciale au Nord. Surface de plancher pouvant servir à l'habitation : env. 445 m2Surface de plancher rural rez : env. 172 m2Distribution actuelle :o Rez : 2 pcs de 47 m2 (1 DAB)o 1er : 3.5 pcs de 89 m2 (1 DAB)Les 2 lots peuvent être réunis et former ainsi 1 seul DAB REZ partie jour et ETAGE partie nuit avec 4 chambres, 1 sdb, 1 réduit.RURAL REZ 156 m2 : potential local commercialArt. 26 RPGAActuellement, rural désaffecté d'une surface de 156 m2 Existant façade Est : porte de garage haute pouvant laisser passer des tracteurs.Nouvelles ouvertures pour fenêtres ou porte de garage dans la partie maçonnerie Nord autorisées. 0-60 m² = 0 DAB61-150 m² = 1 DAB (cloisonner les 156 m2 à 150 m2).151-300 m² = 2 DABOpportunité : cette surface pourrait convenir à la mise en place d'un garde-meubles ou au stockage de véhicules de collection, de machines de chantier.RURAL ETAGE 180 m2 + combles env. 50 m2 : potentiel logement(s)Pas de surface maximale pour les logements.Grandes baies vitrées masquées derrières des claires-voies (claustra) autorisées.Une solution esthétique offrant de belles façades et une large vue sur l'extérieur tout en se préservant des regards.Lucarnes et balcons baignoires côtés Jura autorisés.Démolition interditeBâtiment classé 4 = protection communale appliquée avec bon sens, souplesse. Nouvelle construction pour habitation au Nord interdite, uniquement places de parc ou garages. Certificat CECB noté G / F.De lourdes rénovations sont à prévoir. Etat de la structure relativement bon.Marche à suivre : 1. Faire une demande de dossier via le formulaire afin de recevoir la plaquette de vente détaillée avec plans, chiffres et nombreuses photos. 2. Consulter la visiter virtuelle caméra 360°(Tour 360°) permettant de visionner l'ensemble de la propriété3. Organisation de visite.Personne de contact : Reference 5 Immobilier - Mélanie Adam - 078 827 40 89.

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CHF 2’100’000.–
490m² surface habitable
1145 Bière

Rendement brut de 4,11% !

OMNIA Immobilier vous présente : Un magnifique immeuble de trois appartements avec entrées indépendantes offrant un très beau potentiel et disposé de la manière suivante :- Appartement simplex de 4 pièces et d'une superficie d'environ 90 m2.- Appartement triplex de 6,5 pièces d'une généreuse superficie d'environ 245 m2. - Appartement duplex de 5,5 pièces offrant environ 155 m2 habitables. Du point de vue des extérieurs chaque appartement bénéficie de balcons et d'un jardin. À l'entrée de la propriété, se trouve un parking pouvant accueillir quatre véhicules. En complément, 3 garages sont intégrés au bâtiment et la cour intérieure pourra accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages disposent d'un accès intérieur pratique pour rejoindre la buanderie commune de la maison.Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal et une charmante vue sur la campagne voisine qui réjouira les futurs occupants. Des travaux de rénovations et/ou aménagements pourront être prévus en fonction de l'utilisation future des appartements. Une projection de rendement est disponible dans le dossier de vente. De plus, la création d'une PPE ainsi que la revente des lots pourrait s'avérer être une opération intéressante.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.chPour plus d'informations :Dylan LOMAZZOOMNIA Immobilier Lausannedylan.lomazzo@omnia.ch+41 78 816 39 39

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CHF 1’180’000.–
1325 Vaulion

Rendement de 5.2% et potentiel constructible !

OMNIA Immobilier vous présente en exclusivité : Une opportunité immobilière au coeur de Vaulion, une localité dynamique et en pleine expansion. Cet immeuble de 4 appartements bénéficie d'un potentiel important avec la possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires ou même d'y réaliser un projet immobilier en zone de centre de localité. Disposition du bien : Rez-de-chaussée- Local technique- Buanderie- Caves- Appartement 3,5 pièces1er étage- Appartement 2,5 pièces- Appartement 3,5 pièces2ème étage- Appartement 6,5 piècesCombles - Aménagement libreIl est intéressant de noter que l'appartement de 6,5 pièces peut faire l'objet d'une division en deux logements à condition de travaux d'aménagement. En complément de cet immeuble, une série de 9 garages est également vendue et comprise dans le prix de vente, augmentant l'attractivité ainsi que la valeur locative de la propriété. Caractéristiques de l'immeuble :- Sur demande du dossier de venteEmplacement et développement potentiel :- Située en Zone de centre de localité, cette propriété offre un potentiel de développement immobilier significatif.- Au coeur de la nature et disposant d'une importante offre d'activités sportives- Bassin horloger jurassien à proximité directeCette propriété représente une très belle occasion de posséder un immeuble locatif dans une région en développement, avec un potentiel de plus-value considérable à moyen et long terme.Une opportunité à ne pas manquer pour tous investisseurs et privés ! Pour plus d'informations : Dylan LOMAZZOOMNIA Immobilier Lausannedylan.lomazzo@omnia.ch+41 78 816 39 39Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch

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