45 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Zoug (Zug)

MFH MIT AUSBAUPOTENZIAL

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle

WENET - Exklusive Freiheit im Erholungszentrum

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Zurück zu den Wurzeln, dieses hochwertigen, mit Liebe umgebauten Raumwunder wird Sie wahrhaftig überraschen. Schon von Aussen wirkt es eher bescheiden und fügt sich bestens in seine natürliche Umgebung ein. Doch erst beim Betreten entfaltet sich ein wahres Feuerwerk an Möglichkeiten, und der moderne Ausbau wird Sie restlos begeistern. Egal, ob Sie ein Paar mit Tieren oder eine heranwachsende Familie sind ? hier finden alle ausreichend Platz und werden sich gleichermassen willkommen fühlen. Jeder einzelne Aspekt dieses Traumhauses wurde mit einem Auge für Detail gestaltet und den heutigen anspruchsvollen Präferenzen angepasst und überzeugt in allen Belangen auf Höchstniveau. Die Verwendung edelster Materialien wie Langholz-Dielen Parkett verleiht den Räumen eine aussergewöhnliche Klasse, ohne dabei übertrieben extravagant zu wirken.Highlights dieses Anwesens sind:Privatsphäre, die Ihnen die Lage im Zentrums-Grün garantiert,Master-Bedroom mit exklusivem Bad-en-Suite,Vier grosszügige Nassbereiche für höchsten Komfort,Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen,2 zusätzliche Aussen-Parkplätze für Gäste und weitere FahrzeugeEin ländlicher Charme und Alpiner-Chic, der mit Eleganz verknüpft ist, macht dieses Haus zu einem wahren Schweizer Gewinner auf allen Ebenen. Doch lassen Sie sich nicht von seinem äusseren Erscheinungsbild täuschen, denn im Inneren verbirgt sich ein aussergewöhnliches und beeindruckendes Ambiente. Dieser hochwertige Traum im Grünen bietet höchste Privatsphäre und erfüllt alle Ihre Wünsche und die Ihrer Liebsten und lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und von der besonderen Atmosphäre verzaubern.Zögern Sie nicht länger und planen Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung ? gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer fachkundigen Beratung zur Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen näherzubringen und Ihnen die Chance zu bieten, ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem traumhaften Domizil zu beginnen.

Doppeleinfamilienhausteil mit weitläufigem Garten und herrlicher Aussicht

Von diesem lichtdurchfluteten Doppeleinfamilienhaus aus geniessen Sie eine wunderbare Berg- und Seesicht. Das Objekt befindet sich an ruhiger und beliebter Wohnlage an Rande von Baar. Vom Garten und den Terrassen geniessen sie den Blick tief in die Berge und über den Zugersee.Das Zentrum von Baar, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten finden, ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls per Velo oder zu Fuss gut zu erreichen. In Baar und Umgebung finden sich zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Der Verkehrsanschluss, sowohl mit ÖV als auch per Auto, ist ideal. Sie sind sehr schnell in den Städten Zug, Zürich und Luzern. Im Eingangsgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, mit beheiztem Wintergarten, mit eigenem Eingang. Diese Einheit kann problemlos als eigener Wohnraum genutzt werden.Das Haus, mit seiner Nettowohnfläche von rund 160 m2 auf einem Grundstück mit 511 m2 gelegen bietet viele Vorzüge und ist der ideale Wohnort für eine Familie. Neben den hellen Wohnräumen lädt der grosse Garten zum verweilen ein.Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2'650'000.--. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000.-- auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

5.5 ZIMMER-REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS

REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS ZWISCHEN BAAR UND ZUG Die Liegenschaft befindet sin an guter Lage an der Zugerstrasse 67 b in Baar. Das Reiheneinfamilienhaus Eckhaus wurde 1945 erstellt und 2005 renoviert. Das Gebäude wurde immer unterhalten und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus sind inbegriffen. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Bei der Adresse Zugerstrasse 67b in der Gemeinde Baar handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine gute Lage für Büro-Immobilien (4.0 von 5.0) und eine durchschnittliche Lage für Verkaufsliegenschaften (3.0 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Der Standort liegt in der Mischzone. Das Image für Wohnnutzungen ist mittelmässig, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage. Das Image für Büronutzungen ist sehr gut, es handelt sich um einen Dienstleistungsschwerpunkt. Das Image für Verkaufsnutzungen ist unterdurchschnittlich, es handelt sich um eine schlechte Passantenlage . Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, junge Personen mit 23% und Kinder mit 15%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 50% (39% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 19% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 51 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 250 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 48 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.4 Kilometer entfernt. Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 70 und bei Nacht mit 59 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Untergeschoss: Treppenvorplatz, Kellerraum mit Ausgang zu Garten, Wa­schen/Trocknen/Heizen, Tankraum Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Entree, separates WC, Küchen-Essen, woh­nen mit Chemineeofen, Ausgang zu Garten und Spielplatz Treppenvorplatz (Arbeiten) mit Einbauschränken Obergeschoss: Bad-WC mit Lava­bo, zwei Zimmer, Zugtreppe zum EstrichDer Richtpreis wird bei CHF 1.8 Mio. angesetzt und wird dem Meistbietenden Verkauft.

Charmante 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Ruhelage

"Egal, wo die Reise hingeht: Es gibt doch nichts Schöneres, als wieder nach Hause zu kommen."Das charmante Haus in Neuheim, ZG, bietet eine einladende Atmosphäre mit einem gemütlichen Wohnbereich, der durch viel Licht und einen Kamin eine besondere Energie schafft. Schlafzimmer sind clever angeordnet und bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Platz für Zeit zusammen. Der ausbaubare Dachstock bietet noch mehr Potenzial für dieses bereits schöne Zuhause. Der Garten, die Umgebung ist ruhig und angenehm. Highlights der Immobilie:+ Ideale Ruhelage in der Natur mit Schulen und Arzt in unmittelbarer Nähe+ Offener Garten mit Blick auf das Bergpanorama für Eltern und Kinder+ Einladende Atmosphäre und gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kamin+ Optimale Anordnung der Schlafzimmer für Privatsphäre und gemeinsame Aktivitäten+ Ausbaubarer Dachstock mit zusätzlicher WohnflächeDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Möchten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Attraktives 3-Familienhaus

Nahe des Zentrums von Unterägeri verkaufen wir dieses interessante 3-Familienhaus nach Vereinbarung.Die Liegenschaft im Chalet-Stil wurde 1782 umfangreich saniert und bietet unter anderem folgende Einrichtungen und Vorteile:- 2½-Zimmer-Wohnung im EG mit Sitzplatz- 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG- 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im 2. OG / DG- Kellerraum im UG- Waschküche und Heizung sowie weitere Abstellflächen im EG- Die Wohnungen sind teils saniert worden und in gutem Zustand- 3 Aussenparkplätze vorhanden - Gartenanlage um die Liegenschaft- Interessantes Um- und Anbaupotenzial- Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W3- Attraktives Investitions- und Geldanlagepotential - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Diverse Einkaufs- und Freizeitangebote sind in Unterägeri und den umliegenden Gemeinden vorhanden- In 10-15 Minuten erreichen Sie die Stadt Zug und in 40 Minuten die Städte Zürich und Luzern Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsunterlagen zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung. Beste GrüsseIhr Matter & Partner Immobilien AG - Team

Bestandesliegenschaft zu verkaufen

An begehrter Lage, mitten im Ortszentrum von Unterägeri im Kanton Zug, steht ein bestehendes Objekt mit Sanierungspotential zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Lorze", welcher in Gehdistanz in den "Ägerisee" mündet. Der Dorfkern ist in unmittelbarer Nähe und der Standort verzaubert mit herrlicher Bergsicht. Die Lage direkt an der Lorze in Seenähe ist einmalig.Das Gebäude wurde 1975 zum letzten Mal renoviert und präsentiert sich dadurch in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es bietet viel Potential für eine Sanierung. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die auch in den kältesten Monaten für Wärme sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Traumhafte und exklusive Neubau-Villa in Kroatien

GondoliciAus dem Englischen übersetzt-Gondoli?i ist ein Dorf in der Gemeinde Labin in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Gondolici ist 10 Autominuten von Rabac und 40 Minuten vom Flughafen Pula entfernt. 180 Grad freie und unverbaubare Weitsicht , einmalige Lage auf 270m Höhe und 900 Meter vom Meer entfernt.Luxuspur • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil • Böden: Fliesenboden • voll klimatisiert • Anschlüsse: Satellitenanschluss • offene Küche, Pantry, Speisekammer • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet • als Ferienimmobilie geeignet • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum • Swimming-Pool • Neubau • 6 Stellplätze: Carport, Duplex, Garage, Außen-Stellplatz • Alarmanlage, Überwachungskamera Renditeobjekt oder EigenheimFerienimmobilien / VillaIhr eigenes Paradies, Oase der Ruhe. Top Aussicht. Neubau-Villa, Panorama Villa fertiggestellt im 2018, mit unverbaubarer Sicht ins Grüne und angrenzende Naturschutzzone. Das Grundstück ist 1640m2 gross und mit einem atemberaubenden 180 Grad Panorama Meerblick aus allen Räumen. Das Anwesen liegt 900m vom Meer entfernt auf 280 m Höhe. Das Anwesen ist eine ruhe Oase an bester Lage der Kvarner-Bucht bei Labin/Gondolici und macht es zum kleinen Paradies. Ein glücklicher und sicherer Ort für Kinder und auch Haustiere. Von der ruhigen Lage aus, sind es 4 Autominuten zum malerischen Hafenstätdchen Rabac und die weiteren Entfernungen zu den Topdestinationen sind: 24min. bis Opatija, 30min. bis nach Rovjin, Vrsar oder Proec. Zum Flughafen in Pula sind es 40 Minuten.Die Villa hat eine Brutto-Wohnfläche von 340m2 mit zwei Stockwerken und mit mehreren Terrassen von 600m2. Eine Ausnutzungsreserve ist noch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Nasszone, Dusche/Toilette und Whirlpool, sowie dem Zugang auf die grosse gedeckte Terrasse. Erdgeschoss: Wohnraum mit Cheminée und einer offenen edlen Küche/Kochinsel sowie einer Gästetoilette und diversen Abstell- und Waschräumen. Garage und Gästeparkplätze für bis zu 6 Autos. Die Villa ist Minergie-A (sowie A-ECO) zertifiziert. Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung und sind klimatisiert. Das Haus ist komplett möbeliert und kann so übernommen werden.Der beheizbare Pool, 10mx4m, mit einer automatischen Wasseraufbereitung, Wasserfall, LED-Farblichtbeleuchtung sowie das exklusive Stein-Pavillon mit Ziegeldach laden zum Abkühlen und Entspannen ein. Ein weiteres Gartenpavillion mit einem Outdoorgrill, Wasseranschluss/Spühlbecken und Strom lädt für gemütliche Stunden ein und sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die gesamte Gartenanlage mit hochqualitativen Pflanzen ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Das Grundstück wird mit den schönen istrisichen Steinmauern umschlossen. Für Bootsliebhaber kann ein Anlegeplatz organisiert werden.Verkaufsgrund : Todesfall in der FamilieRenditemöglichkeitBei einer Renditeabsicht sind alle Bewilligungen für eine Vermietung vorhanden.In der Hauptsaison kann die Villa um die ? 6000 pro Woche in der Nebensaison um die ? 2400 vermietet werden. Das eingespielte und vertrauenswürdige Team mit dem Hausmeister ist bereits vorhanden und sehr empfehlenswert.Wird mit einer Firma verkauftDie Villa wird mit einer Firma verkauft die lediglich zur Vermietung diente und ist frei von Schulden oder derartigem.Diese Option ermöglicht dem neuen Eigentümer diverse positive Optionen.

Der Traum vom Einfamilienhaus - 8 min vom pulsierenden Zug

Wohnen in Allenwinden - hohe Lebensqualität in SteueroaseAllenwinden ist ein sympathisches Dorf mit guter Infrastruktur in der Gemeinde Baar. Seine erhöhte Lage am Zugerberg sorgt für eine oft nebelfreie Umgebung, während über dem Zugersee eine dichte Wolkendecke liegt. An bevorzugter Lage im Ort befindet sich Ihr neues Reiheneckhaus. Suchen Sie nach einem Einfamilienhaus an einer erstklassigen Lage, nur 8 min vom Zentrum von Zug, bei dem Sie den Innenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dann ist dies die passende Gelegenheit für Sie!Grosszügiges Einfamilienhaus mit PotenzialDas geräumige 4½-Zimmer-Einfamilienhaus kann mit geringem Aufwand zu einem 5½-Zimmer-Einfamilienhaus umgewandelt werden, ursprünglich wurde es sogar als solches konzipiert. Die Wohnfläche bietet mit weitläufigen 220 m2 viele Möglichkeiten einer individuellen Einrichtung.Vom Entrée mit Garderobe gelangen Sie direkt in das grosszügige Wohn-/Esszimmer. Dieser Bereich ist mit einem Schwedenofen und wertigem Eichenholzparkett ausgestattet. Dank grosser Fensterfronten herrscht hier eine helle Atmosphäre mit einer wunderbaren Aussicht. Die bisher geschlossene Küche könnte problemlos geöffnet und in den geräumigen Wohn-/Essbereich integriert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit Panoramasicht.Der grosszügige Wintergarten auf dieser Etage schafft zusätzliche Annehmlichkeiten in den eigenen vier Wänden. Ob für entspannte Stunden oder bei einer Feier - der Wintergarten überzeugt durch sein besonderes Flair. Dieser Wohnraum wurde komplett neugestaltet und mit dreifachverglasten Fenstern und mit automatisch gesteuerten Aussenjalousien ausgestattet - hier gehen hohe Qualität und bequemes Wohnen Hand in Hand. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den oberen Teil Ihres Gartens mit Grillplatz für gemütliche Barbecue-Abende mit Freunden und Familie. Panoramablick auf AllenwindenVia Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit aktuell zwei wunderbar grossen Schlafzimmern, eines davon mit einem Balkon mit Rundblick auf Allenwinden und die benachbarte Hügelkette. Das Badezimmer mit Tageslicht erwartet Sie mit einer Dampfdusche sowie einer Eckbadwanne.Im Gartengeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein grosses Studio mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Gartenbereich. Die eigene Garage bietet Ihrem Wagen ganzjährig Schutz vor Witterungseinflüssen.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wir Ihnen nach Fertigstellung vorab und exklusiv zugestellt. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Landliebe pur: hochwertig ausgebautes Landhaus

Landliebe pur: Das grosszügige, repräsentative Landhaus steht auf einem 731 m² grossen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen direkt an der Landwirtschaftszone. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen. Das Entrée befindet sich im Untergeschoss, neben der Doppelgarage und dem Weinkeller. Das Herz dieses liebevollen Hauses schlägt jedoch im Erdgeschoss. Hier wartet das grosse Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée, das Esszimmer ist angenehm separiert. Die grosszügige Wohnküche begeistert mit einem praktischen Réduit, in dem Sie Vorräte und anderes verstauen. Mit total fünf geschlossenen Zimmern und drei Nassräumen finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Plus: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Ergänzt wird dieses reichhaltige Raumangebot durch einen Wintergarten im Erdgeschoss und zwei Hobbyräume im Untergeschoss. Die Ausrichtung nach Südosten und -westen schafft innen wie aussen herrliche Sonnenverhältnisse, die Sie im zeitlosen Steingarten mit Teich und Sitzplatz ganz besonders geniessen.

Walchwil- Attraktives Wohnen an der Zuger Riviera

Das attraktive, alleinstehende 4.5-Zimmer-Haus an ruhiger, grüner Hanglage ist Teil einer kleinen Überbauung. Das im Jahr 2002 neu erstellte Objekt bietet Ihnen viel Wohnkomfort. Das Raumprogramm erstreckt sich über drei Geschosse. Über einen direkten Zugang von der Tiefgarage gelangen Sie ins Haus. Grosse Fensterfronten mit Seesicht sorgen für einen angenehmen Lichteinfluss. Der grosszügige Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Es erwartet Sie ein heller Wohn/Essbereich mit moderner Küche, 4 Zimmer, 3 Nasszellen mit Bad/WC/Lavabo, Dusche/WC/Lavabo sowie eine Gästetoilette. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie die warme Abendsonne, der perfekte Ort für einen gemütlichen Grillplausch mit Freunden. Drei weitere Balkone runden das harmonische Angebot ab. Zum Haus gehören weiter 2 Kellerräume und eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Einstellplätze sowie ein Aussenparkplatz mit einer Elektroladestation für E-Mobilität zur Verfügung.Highlights-Seesicht und Bergpanorama-Grosse Fensterfronten-Moderne Ausstattung der Räumlichkeiten-Grosszügige Terrasse und drei Balkone-Bodenheizung, Befeuerung über Erdsonde, Wärmepumpe-Voltarik-Anlage auf dem Dach-Zwei Einstellplätze sowie Aussenparkplatz mit Elektroladestation-Bushaltestation in nächster Nähe-Neue Zugverbindung Richtung Zug-Fantastisches Naherholungsgebiet mit Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit-Familienfreundliche InfrastrukturWalchwilDirekt am Zugersee gelegen und bekannt für seine Edelkastanienbäume, Reben und sogar Feigenbäume liegt Walchwil. Wegen des einzigartigen, milden Klimas wird Walchwil auch die Riviera am Zugersee genannt. Die stolze Landgemeinde ist umgeben von einer zauberhaften Natur, die zum Sporttreiben, Verweilen und Geniessen einlädt. Walchwil bietet eine optimale Infrastruktur. So sind Kindergarten, Primar- und Oberstufe vor Ort. Weiterführende Schulen können in Zug besucht werden. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bahn-Bus und Auto ist Walchwil bestens vernetzt. Die Walchwiler Gewebebetreibenden decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Vom Arzt über die Bank und die Versicherung bis zum Lebensmittelgeschäft und zu verschiedenen Handwerkern findet man alles in unmittelbarer Nachbarschaft. What a good place to feel home. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.

Traumhaftes 537m² grosses Grundstück mit atemberaubender See- und Bergsicht - 4.5 Zimmer Terrassenhaus inklusive!

Erschaffen Sie Ihr neues Traum-Zuhause mit einer atemberaubendem Sicht über den Zugersee und die majestätische Rigi! Dieses exklusive Angebot in Walchwil bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Ambiente zum Verlieben. Auf dem Grundstück befindet sich eine 140 m² grosse Wohneinheit, welche mittels eines Grenz / Überbaurecht an die hangseitige Nachbarsparzelle gebaut ist. Die solide Bausubstanz ermöglicht es Ihnen die bestehende Liegenschaft problemlos und grosszügig zu erweitern. Das Grenz / Überbaurecht lässt eine äusserst attraktive Gestaltung eines An- oder Neubaus mit dem Wegfall des hangseitigen Grenzabstandes zu. Das Gefälle des Grundstücks beinhaltet bereits eine natürliche terrassierende Neigung und eignet sich daher besonders gut für eine moderne terrassierte Bauweise. Bei diesem Kaufangebot bleiben Ihnen sämtlichen Möglichkeiten offen, ob eine Renovation und Ausbau der bestehenden Liegenschaft oder einen modernen zeitgemässen Neubau. Auf dem 537m² grossen Grundstück, welches sich in der Zone W1 befindet, lässt sich eine Erweiterung, respektive ein Neubau mit einer Hauptnutzfläche von 171m² exklusive Nebenräume erstellen.Die Übrigen drei an die Liegenschaft grenzenden Parzellen bilden eine gemeinschaftliche Kooperation für die Erschliessung und den Unterhalt der voneinander unabhängigen Einheiten. Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen CHF 400.- inkl. der Heiz- so wie sämtlicher weiterer Nebenkosten. Die bestehende 4.5 Zimmer grosse Liegenschaft, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² separater Kellerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Baujahr 1981 garantiert solide Bauqualität, während die Renovierung im Jahr 2014 für modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen sorgt. Erleben Sie das behagliche Ambiente und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue durch die spektakuläre Aussicht begeistern, die durch die grossen Fensterfronten in jedem Zimmer geboten wird. Entspannen Sie sich an den kalten Winterabenden vor dem Cheminée, das für wohlige Wärme und eine unvergleichbare Stimmung sorgt. Besonders schön ist es vor dem prasselnden Feuer zu sitzen und dabei den Blick nach draussen zu geniessen. Lassen Sie sich verzaubern durch die traumhafte Aussicht auf den Zugersee und die Rigi. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet. Geniessen Sie sonnige und entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse oder im privaten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Walchwil bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnjuwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Highlights: • Neubau mit 171m² Wohnfläche zuzüglich Nebenräume möglich • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft möglich • Privatsphäre • Familienfreundlich • Einmalige Aussicht • 10 Gehminuten bis zur Bahnstation • 4 Gehminuten bis zum Busstation • Terrasse 50m2 • Gartenanlage mit 400m2 • Cheminée • Steuergünstig • Garagenplatz & Aussenparkplatz inklusive

Traumhaftes 4.5-Zimmer Terrassenhaus mit atemberaubender See- und Bergsicht ? Inklusive 537m² Bauland!

Entdecken Sie Ihr neues Traum-Zuhause mit atemberaubendem Blick über den Zugersee und die majestätische Rigi! Dieses exklusive 4.5-Zimmer Terrassenhaus in Walchwil bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Ambiente zum Verlieben. Die Wohnung erstreckt sich über grosszügige 140 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² Kellerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Baujahr 1981 garantiert solide Bauqualität, während die Renovierung im Jahr 2014 für modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen sorgt. Erleben Sie das behagliche Ambiente und lassen Sie sich jeden Tag aufs neue durch die spektakuläre Aussicht begeistern, die durch die grossen Fensterfronten in jedem Zimmer geboten wird. Entspannen Sie sich an den kalten Winterabenden vor dem Cheminée, das für wohlige Wärme und eine unvergleichbare Stimmung sorgt. Besonders schön ist es, vor dem prasselnden Feuer zu sitzen und dabei den Blick nach draussen auf den Zugersee oder die Rigi zu geniessen. Geniessen Sie sonnige und entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse oder im privaten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Walchwil bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnjuwel begeistern.Die übrigen Drei an die Liegenschaft grenzenden Parzellen bilden eine gemeinschaftliche Kooperation für die Erschliessung und den Unterhalt der voneinander unabhängigen Einheiten. Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen CHF 400.- inkl. der Heiz- sowie sämtlicher weiterer Nebenkosten. Dieses exklusive Angebot in Walchwil bietet Ihnen absolute Flexibilität. Bei diesem Kaufangebot bleiben Ihnen sämtlichen Möglichkeiten offen, bzgl. Nutzung oder Ausbaus der bestehenden Liegenschaft respektive eines modernen Neubaus. Auf dem 537m² grossen Grundstück, welches sich in der Zone W1 befindet, lässt sich eine Erweiterung, respektive ein Neubau mit einer Hauptnutzfläche von 171m² exklusive Nebenräume erstellen. Die sich auf dem Grundstück befindende Wohneinheit, welche mittels eines Grenz / Überbaurecht an die hangseitige Nachbarsparzelle gebaut ist lässt Ihre Träume wahr werden. Die solide Bausubstanz ermöglicht es Ihnen die bestehende Liegenschaft problemlos und grosszügig zu erweitern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Highlights der Wohnung: • 10 Gehminuten bis zur Bahnstation • 4 Gehminuten bis zum Busstation • Terrasse 50m2 • Eigener Garten 400m2 • Cheminée • Einmalige Aussicht • Privatsphäre • Familienfreundlich • Steuergünstig • Garagenplatz & Aussenparkplatz inklusive

Wohnen im wunderschönen Neuheim in einem idyllischen & familiären Dorfkern.

Wohnen in einem idyllischen Doppeleinfamilienhaus / im ruhigen Neuheim.Dieses Schmuckstück stammt aus dem 19. Jahrhundert. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Neuheim, an sonniger und bevorzugter Lage !Ich bin ein superlatives älteres Doppeleinfamilienhaus an begehrter Wohnlage, dass sich inmitten vom Zentrum des kleinen Dorfes Neuheim befindet.Ausserdem verfüge ich noch über einen sehr grosszügigen Aussenbereich, in welchem man mit Hunden und Kindern hervorragend spielen kann.Dieses Schmuckstück ist ein Liebhaberobjekt. Kurz und bündig, ich bin ein Traum und lasse sämtliche Herzen höher schlagen.Die neuen Eigentümer bringen das Leben in die Räume und geben die ganz persönliche Note und das eigene Wohlgefühl:Die Liegenschaft ist zur Zeit voll vermietet !- Der Mieterspiegel der Liegenschaft ist in 2 Einheiten aufgeteilt:- 5 1/2 Zimmer-Wohnung / 2 Nasszellen & 1 Fitnessraum oder als Hobbyraum zu benützen.- In der 5 1/2 Z-Wohnung befindet sich im Wohnzimmer einen Schwedenofen.- 2 1/2 Zimmer-Wohnung / 1 Nasszelle mit eigener Terrasse- 2 Garagenboxen & 4 Aussenparkplätze.DIE 5 1/2 Z-WHG. IST AB DEM 1. JULI 2024 FREI UND STEHT ZUR FREIEN VERFÜGUNG. INTERESSENTEN WÄREN AUCH SCHON VORHANDEN FÜR EINE WIEDERVERMIETUNG FÜR CHF 3'500.--.Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf, somit wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.Ihr persönlicher Immobilienmakler Hr. Jürg Zingg

Alles was das Herz begehrt

Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim?Dann habe Sie soeben das passende Objekt für Sie und Ihre Familie gefunden!Auf drei Etagen werden alle Wünsche für Gross und Klein abgedeckt.Das wunderschöne Objekt überzeugt neben seinem optimal durchdachtem Grundriss, mit grosszügigen Zimmer welche viel Tageslicht bieten und zwei davon Zimmer mit Ensuitbad. Das Haus verfügt neben dem gemütlichem Cheminée im Wohnbereich, eine modernen Küche im top Design, welche mit Geschirrspüler, Steamer/Backofen und Wärmeschublade ausgestattet ist.Wünscht sich nicht jeder sein eigenes Haus, wo man sich jederzeit frei bewegen und Feste im eigenem Garten feieren kann? - Genau dass werden Sie hier finden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 5.5 Zimmer Einfamilienhaus • Cheminée • Gartensitzplatz mit Umschwung • Backofen/Steamer & Wärmeschublade • Fliegengitter • 3 gedeckte Aussenparkplätze • Waschküche • Hobbyraum • Keller & Estrich • Aus- oder Anbau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Architektonisches Schmuckstück an privilegierter Lage

Die extra grosse Villa mit 8 Zimmer befindet sich an attraktiver Hanglage in einem ruhigen repräsentativen Einfamilienhaus Quartier. Sie geniessen einen fantastischen Ausblick auf den Zugersee, die Rigi und den Pilatus.Eckdaten: • Objekt: Villa • Baujahr: 1963 / 1974 (kernsaniert 2008 / 2009) • Kubatur: 3'714 m3 • Ausnützungsziffer: 0.35 mit Ausbau Potential 0.55 • Grundstücksfläche: 1'258 m2 • Nettowohnfläche: ca. 479 m2 • Bruttowohnfläche: ca. 970 m2 • Zimmeranzahl: 8 • Nasszellen: 1 Familienbad, 1 Bad, 1 Doppeldusche, 1 Gäste-WC • Aussenbereich Terrassen: ca. 185.5 m2 • Garagen: 2 (vollwertige Plätze 5, mit Car Lift auf 8 Plätze erweiterbar) • Aussenstellplätze: 3 • Keller: 1 exklusiver Weinkeller plus 4 weitere Keller • Heizung Erzeugung: Gas / Solarkollektoren • Heizung Verteilung: via Boden • Besonnung: ganztags besonnt • Pool: 9 x 4 m • Lift: Ja • Bezugsbereit: nach Vereinbarung • Verkaufspreis: im unteren zweistelligen Millionenbereich Diese Villa steht äusserst diskret zum Verkauf. Für weitere Informationen benötigen wir ein unterzeichnetes NDA und einen Finanzierungsnachweis. Nehmen Sie dafür bitte Kontakt auf mit der zuständigen Maklerin Frau Isabelle Rohner.

Exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Seesicht und Indorpool

Dieses Bijoux auf einer Grundstückfläche von 1'102 m2 mit einer Bruttowohnfläche von 590 m2 wurde im Jahr 2006 komplett saniert und ist bestens unterhalten. Unter anderem bietet dieses tolle Objekt: • Seesicht, ruhige Lage • 3 grosszügige Garagenplätze • 7 Aussenparkplätze • Personenaufzug • Indoorswimmig-Pool mit Gegenstromanlage • Jacuzzi, Sauna und diverse Nasszellen • voll ausgestattete Küche mit Food-Center und versenkbarem Dampfabzug etc. • Grosse Terrassen mit Aussencheminée, Fisch-Teich etc. • Wohnbereich mit Cheminée • div. Neben-, Wirtschafts- und Aufenthaltsräume • Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad/Douche • sowie vieles mehr Der Verkaufspreis liegt im oberen, einstelligen Millionenbereich. Solventen Interessenten erteilen wir gerne weitere Auskünfte oder stehen für eine Besichtigung dieses nicht alltäglichen Objektes zur Verfügung.

Schönes freistehendes Haus im Landhausstil

6 1/2-Haus mit schönem UmschwungErdgeschoss • Offener Entrée mit Einbauschrank • offene schöne Holzküche mit Marmor-Arbeitsflächen und folgenden Geräten:Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, separater Tiefkühler, und Geschirrspüler • Schöner Essbereich mit Blick in den Garten • Grosser, offener Wohnbereich inkl. Cheminée mit Aussicht in den Garten • 1 kleines Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC • Büro / Schlafzimmer / Gästezimmer Obergeschoss • Elternschlafzimmer • 2 Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer • Grosses Bad mit Doppelspülbecken, Badewanne, Dusche und WC • Schöne Galerie zum Verweilen Untergeschoss • Garage für 2 Personenwagen und viel Abstellraum • Weinkeller mit Naturboden • Grosser Heizungsraum mit integrierter Waschküche (Waschmaschine/Tumbler) • Vorraum zum eigenen Luftschutzkeller Freuen Sie sich auf...... kurze Wege zum Einkaufen, zur Busstation, Spielplatz und Schulen... einen hübschen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten... schöne Abende auf der Terrasse... grosse sonnendurchflutete Zimmer... wohlige Wärme durch das Cheminée... weitläufiger, offener Wohnbereich... grosszügige Garage... ein intaktes Dorfleben... Ihr neues Zuhause!