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Maison, chalet, villa à vendre à Au SG

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Prix sur demande222m26.5pcsTop

Mennweg 5, 9434 Au SG

Wir verkaufen über den Dächern von Au ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer atemberaubendem Weitblick auf die umliegenden Bergwelt. Das Haus wurde in einem luxuriösem Ausbaustandart erbaut. Der grosszügige Grundriss gibt Ihnen ein wunderbaren Raumkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Garderobe mit Ankleide, Bürozimmer, Reduit und einem Gäste-WC, der grosse Wohn- Essbereich mit Küche, Cheminéeofen und direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Badezimmer inklusive angrenzender Ankleide und Elternschlafzimmer mit einer wunderschönen Aussicht über das Rheintal. Drei weitere Zimmern sowie ein grosszügiges Badezimmer mit einer geräumiger Waschküche runden das Raumangebot im ersten Obergeschoss ab.Highlights der Immobilie: • top Aussicht an erhöhter Lage • grosszügige Doppelgarage • steuergünstige Gemeinde • direkter Liftzugang vom Untergeschoss ins Haus • grosse Wohnfläche • grosszügige Räume • barrierefreies Wohnen • luxuriöser, hochwertiger Innenausbau nach Mass • hochwertige Nussbaum-Bodenbeläge • nach Mass hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus • Loxone Licht Smart-Home-Anlage • Musiklautsprecher im Bad, Wohnen, Sitzplatz und Elternzimmer • Multimedia-Verkabelung im ganzen Haus • automatische Beschattung im ganzen Haus • Wetterstation für Sonnenmarkise • Videogegensprechanlage • Cheminéeofen im Wohnzimmer • Insektenschutzgitter im Wohnzimmer • Raumhöhen EG 2.61m , OG 2.5m • Vorbereitung Photovoltaikanlage auf dem Dach Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF 990’000.–138m25.5pcs

Neuwiesstrasse, 9434 Au SG

LAGE • ruhige, dennoch zentrale Lage • gute Besonnung • familienfreundliches Einfamilienhausquartier • örtliche Infrastrukturen in Gehminuten erreichbar [Einkauf, Bus, Bahnhof, Schulen] EINFAMILIENHAUS • Projekt für 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport, derzeit in Realisierungsphase • Fertigstellung ca. Ende Februar 2021 • nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik • offenes Grundrisskonzept • gute Raumhöhen • helle, lichtdruchflutete Räumlichkeiten • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz und Garten • Waschküche / Abstellraum mit Waschturm • gefälliger Umschwung mit Sitzplatz-Gartenbereich und Rasenflächen • gutes Parkingangebot mit Carport und Aussenasbtellplätzen SPEZIELLES • nordseitig, teilweise an Nachbarobjekt angebaut • Multimedia, Elektroauto-Steckdose und Solaranlage sind vorbereitet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

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CHF 1’195’000.–167m27.5pcs

Nollenhornstrasse 8, 9434 Au SG

Das freistehende 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem nach Feng-Shui ausgerichteten Grundstück an sonnenverwöhnter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Der verkehrsberuhigte Standort erweist sich als ideal, denn der Kindergarten, die Grundschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die äusserst gepflegte Liegenschaft beeindruckt schon von aussen durch die Grösse. Dies setzt sich im Innern nahtlos fort: Vom einladenden Entrée führen ein paar wenige Treppenstufen in die repräsentative Eingangshalle im Erdgeschoss. Diese weist den Weg zum ersten Zimmer, zu der Gästetoilette und zu der massgefertigten, luxuriös ausgestatteten Bulthaup-Küche, die jedem Kochbegeisterten das Herz höherschlagen lässt. Von hier gelangen Sie ins lichtdurchflutete Esszimmer, welches durch eine Schiebetüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Grossflächige Fenster offenbaren in diesem grosszügigen Raum eine herrliche Sicht auf die Vorarlberger Alpen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier grosse Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die vielen im ganzen Haus verteilten Einbauschränke sorgen für Ordnung in allen Räumen.Der herrliche Umschwung mit zwei gedeckten Sitzplätzen stellt zweifellos ein weiteres Highlight dar. Der erste Sitzplatz ist direkt von der Küche aus zugänglich und begeistert mit dem Cheminée, während Sie auf den zweiten vom Esszimmer aus gelangen. Genug Platz also, um den Sommer im Freien zu geniessen und den herrlichen Garten zu bewundern. Diverse Nebenräume und die Garage im Untergeschoss runden zusammen mit einem Aussenabstellplatz das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande330m210pcs

9434 Au SG

Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa mit einer Parzelle von über 2300m2 befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights: - sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept - qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien - (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.) - intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras - sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit - Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon - komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss - Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub) - Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche - gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht - eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor - harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung - viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen - und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen - und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele Die Parzelle der Liegenschaft ist sehr grosszügig und hat über 2300m2. Der untere Teil der Parzelle der Liegenschaft birgt weiteres Bebauungspotenzial zB Abtrennung des Zusatzlandes mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH. Es kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren Nutzung. Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

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Prix sur demande432m2

Sonnenstrasse 13, 9434 Au SG

LAGE • zentrale, dennoch ruhige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier mit guter Besonnung • kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen • gute Erschliessung über Quartierstrasse WOHNHAUS • Zweifamilienhaus vom bekannten Architekten Johann Labonté erstellt • grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen im Untergeschoss [Technik, Luftschutzraum,diverse Abstellräume] • absolut hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Ausbaustandards, diversen Einbauschränken und Kehrichtabwürfen • grosszügige Wohnflächen mit angenehmen Raumhöhen • schöner Umschwung-Gartenbereich mit Pool und Poolhaus, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • gutes Parkingangebot mit Doppelgarage und ca. neun Aussenabstellplätzen 4.5-ZIMMER-WOHNUNG • 2013 Umbau Arztpraxis in Wohnung erfolgt • IV-gerechter Ausbau mit Plattformlift • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten 10-ZIMMER-WOHNUNG • gepflegte 10-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • grossflächiger Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zur Terrasse • Balkon sowie gedeckter / teilgedeckter Terrassenbereich mit Aussencheminée • Potenzial für Ausbau Dachgeschoss in weitere Wohnung; Anschlüsse für Küche vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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