Au SG
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House, chalet, rustico to buy in Au SG

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CHF 770,000.–146m26.5rm

Büchelstrasse 34, 9434 Au SG

LAGE * ruhige gut besonnte Wohnlage * attraktive Weitsicht * familienfreundliches Quartier * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Bahnhof, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] DOPPELEINFAMILIENHAUS * hochwertiges, sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus * attraktives Einteilungskonzept * zeitgemässe Ausbaustandards * grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Ausgang zum Sitzplatz und Garten ab Wohnzimmer * Atelier / Zimmer mit integriertem Sanitärbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse * schöne Aussicht ab Dachterrasse - Südausrichtung * komfortables Infrastrukturangebot mit Waschküche, Bastelraum sowie Estrich * schöner, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit zwei Sitzplatzbereichen, Kräutergarten, Rasenflächen sowie Stützmauern * 1 Carport und 2 PW-Aussenparkplätze [wovon 1 vor Carport] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

1

CHF 920,000.–149m25.5rm

9434 Au SG

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Nutzen Sie die vielen Vorteile dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung statt einem Einfamilienhaus: - Kosten im Verhältnis zu einem Neubau-Einfamilienhaus mit vergleichbarer Wohnfläche - Keine Gartenarbeit und Unterhaltspflege, mehr Zeit für sich und seine Liebsten - gemeinschaftlicher Kindergartenspielplatz - Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, sehr kinderfreundlich Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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CHF 1,250,000.–220m27rm

9434 Au SG

An leicht erhöhter Wohnlage unweit des Dorfzentrums befindet sich diese spannende Liegenschaft mit viel Potenzial. Im Moment befindet sich ein extravagantes Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz auf der Parzelle. Dadurch sind diverse sehr attraktive Nutzungsvarianten denkbar. Vom Rückbau und Realisierung eines Traumhaus-Neubaues über die Erstellung von mehreren Wohneinheiten bis hin zur Totalsanierung des extravaganten Einfamilienhauses sind alle Möglichkeiten offen. Weitere Informationen entnehmen Sie dem beiliegenden Fact sheet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Angaben zu diesem Angebot aufgrund gewünschter Diskretion erst in einem weiteren, zweiten Schritt mitgeteilt werden können. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch Angaben wie Flächen, Kubatur, Baujahr etc. wurden unter anderem von bestehenden Planunterlagen entnommen und sind Verkäufer- resp. Eigentümerangaben.

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Price on request464m28rm

9434 Au SG

Diese einzigartige Landhausvilla befindet sich an einer leicht erhöhten Lage in der Gemeinde Au im Rheinthal. Das exklusive Anwesen ist über eine private Pflasterstrasse zu erreichen - Privatsphäre wird hier gross geschrieben. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine atemberaubende Aussichtslage, sondern auch durch die exklusive und einmalige Parkanlage. Auf fast 12?000 m2 erstreckt sich diese und lässt keinerlei Wünsche offen. Highlights: *eigene Parkanlage mit div. Sitzbereichen *Sauna und Schwimmteich *Indoor Swimmingpool *maximale Privacy *traumhafte und unverbaubare Weitsicht *luxuriöser und romantischer Innenausbau *uvm. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Luxusvilla und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Besichtigungen werden erst nach Kapitalnachweis durchgeführt. Au ist eine familien- und steuerfreundliche Gemeinde im Rheintal und setzt sich aus den beiden Dörfern Heerbrugg und Au zusammen. Ihre Attraktivität gründet auf ruhigen, lebenswerten Wohnquartieren, einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot in der Gemeinde. Dank ihrer verkehrsmässig günstigen Lage, der vielseitigen Infrastruktur und der atemberaubenden Landschaft zwischen dem Rhein und der Berglandschaft des Appenzellerlandes bietet Au nicht nur für seine Bweohnerinnen und Bewohner ideale Voraussetzungen, sondern auch für Firmen und Besucher. Die direkte Autobahnanbindung und der Grenzübergang in den EU-Raum in Au ist besonders für Industrieunternehmen und Fachkräfte aus der Ostschweiz und dem benachbarten Ausland ein riesiger Standortvorteil. Mit Landreserven und guter Verkehrsanbindung ist Au ein Wirtschaftsstandort von regionaler Bedeutung.

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