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CHF 2’328’920.–
6.5 pièces
Bächelacherstrasse 6, 8132 Hinteregg

Wohntraum im Grünen: Einseitig angebautes Einfamilienhaus an begehrter

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaus-Quartier in einer begehrten Wohnlage an naturnaher, sonniger und kinderfreundlicher Lage. Die Forchbahn-Station "Hinteregg" (S18) in Richtung Zürich Stadelhofen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ermöglicht der A52-Autobahnanschluss eine bequeme Anreise nach Zürich in nur 25 Fahrminuten. Hinteregg liegt im Bezirk Uster und ist Teil der Zürcher Oberlandes. Die Gemeinde Egg ZH befindet sich ungefähr 17 Kilometer nordwestlich von Zürich. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet ist. Die Nähe zu den Alpen verleiht der Umgebung eine reizvolle Kulisse. Die Lage im Grünen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und einer vielfältigen Freizeitgestaltung in der Natur. Die Primarschule Hinteregg sowie der Kindergarten "Leeacher" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Coop Supermarkt Egg, der Migros Supermarkt Egg, der "Volg" sowie verschiedene Restaurants und Cafés bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Egg gehört mit einem Steuerfuss von 101% (ohne Kirchensteuer) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer attraktiven und hervorragend vernetzten Wohngegend.UNTERGESCHOSS - Keller ca. 20.2 m² - Waschküche ca. 19 m² - Naturkeller ca. 10.6 m² - Heizungsraum ca. 8.2 m² - Luftschutzkeller ca. 22.0 m² ERDGESCHOSS ca. 102.0 m² - Entrée ca. 6.0 m² - Gäste-WC ca. 1.3 m² - Küche mit Wirtschaftsraum ca. 18.0 m² - Windfang ca. 2.5 m² - Wohn-/Esszimmer ca. 33.2 m² - Zimmer ca. 18.0 m² - En-suite Bad ca. 3.7 m² - Ankleidezimmer ca. 6.0 m² OBERGESCHOSS ca. 39.0 m² - Vorplatz ca. 2.0 m² - Estrich ca. 24.0 m² - Zimmer 1 ca. 10.7 m² - Zimmer 2 ca. 13.6 m² - Bad/WC ca. 7.6 m²Die im Jahr 1966 erstellte Liegenschaft präsentiert sich trotz des Alters in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand. Die Ausbauten und Installationen sind mehrheitlich über 30-jährig, wurden gut unterhalten, gepflegt und situativ erneuert. Kurz- bis mittelfristig sehen wir den Investitionsbedarf in der Erneuerung der Haustechnik, der Heizung, der Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung sowie in der Modernisierung des Innenausbaus.

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CHF 1’229’720.–
5.5 pièces 112m² surface habitable
Steinler 25, 8545 Rickenbach Sulz

Tolles 5.5 Zimmer Reihenhaus an kinderfreundlicher Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses 5.5 Zimmer Reihenhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 87 m2 befindet sich im sonnigen Sulz Rickenbach in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nächster Nähe. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn?/Essbereich sowie eine Küche. Über die Treppe gelangt man zu drei Zimmern, einer Nasszelle mit Badewanne sowie einem separaten WC. Im Untergeschoss befinden sich gepflegte, grosse Kellerräume mit einer Waschmaschine, einer Werkbank sowie einem Naturkeller. Der westausgerichtete Garten bietet einen idyllischen Aussenplatz für die warmen Monate im Jahr. Auch auf der Ostseite beim Eingang des Hauses befindet sich eine Sitzplatzgelegenheit zum Verweilen und die Morgensonne zu geniessen.Das Haus wurde in den letzten 24 Jahren mit regelmässigen Investitionen gehegt und gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Die detaillierte Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 11125 • Landanteil: 174 m2 • Volumen: 390 m3 (GVA) • Heizsystem: Öl über Radiatoren (2016) • 1 Nasszelle • sep. WC • Garagenbox Genaue Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch