Maison, chalet, villa à vendre à Ladir

Diese freistehende Traumimmobilie befindet sich direkt im Herzen von Sils Maria mit Sicht über die Silser Ebene Richtung Sils Baselgia und freiem Blick auf das unfassbare Bergpanorama.Highlights:- Wohn- und Geschäftshaus- In vier separate Wohnungen unterteilt- Erst- und Zweitwohnsitz- Grosse Werkstatt- Lager-/Büroraum- Diverse Garagen- und Aussenstellplätze- Baulich in sehr gutem Zustand- Stets sorgsam gepflegt und unterhalten- Das Objekt kann nur durch Schweizer oder in der Schweiz ansässige Personen erworben werden- Die Liegenschaft wird nur als Gesamtliegenschaft angeboten- Bezugsbereit nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihren Besuch!***This detached dream property is located directly in the heart of Sils Maria with views over the Sils plain towards Sils Baselgia and unobstructed views of the incredible mountain panorama.Highlights:- Residential and commercial building- Divided into four separate apartments- First and second home- Large workshop with storage/office space- Various garage and outdoor parking spaces- Structurally in very good condition- Always carefully maintained and cared for- The property can only be purchased by Swiss or Swiss residents- The property is only offered as a complete property- Available upon agreementWe are looking forward to your visit!Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. Sils im Engadin liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt circa 760 Einwohner. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Für den Sport-Begeisterten, befinden sich in direktem Anschluss Wanderwege und die Langlaufloipe. Der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die diversen Sportanlagen und der Hausberg von Sils, die Furtschellas, welche mit dem Corvatsch verbunden ist und im Winter ein attraktives Ski- und im Sommer ein schönes Wandergebiet ist. In 15 Minuten ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils ist auch am öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.***This exceptional property is situated in a central location in Sils-Maria. Sils in the Engadine is located between the lakes of Sils and Silvaplana and has about 760 inhabitants. The village is one of the most beautiful in the Engadine and is known for its wonderful scenery, the good climate and the beautiful nature and lake landscape. For the sports-enthusiast, there are hiking trails and the cross-country skiing track in direct connection. The Engadin-Skimarathon passes directly by the village. In the immediate vicinity you can reach the various sports facilities and the local mountain of Sils, the Furtschellas, which is connected to the Corvatsch and is an attractive skiing area in winter and a beautiful hiking area in summer. In 15 minutes you can reach St. Moritz by car. Sils is also very well connected to public transport.

Wohnhaus in Rhäzüns - 3 Wohnungen - ideal für Familien- und GenerationenprojektEin gepflegtes, westlich/einseitig angebautes Mehrfamilienhaus an sonniger und sehr schöner ruhiger Lage in Rhäzüns, mit drei Wohnungen, wartet auf seine neuen Eigentümer. Dieses interessante Mehrfamilienhaus eignet sich optimal für ein Familien- und Generationenprojekt, als Investment mit Vollvermietung oder zur Eigennutzung in Kombination mit verschiedenen Vermietungsoptionen:Es handelt sich um Parzelle 31 Plan 1 mit Mehrfamilienhaus GVG Nr. 31, gedeckter Sitzplatz GVG Nr. 31-A, Schopf GVG Nr. 31A mit 990m2 Grundstückfläche/Umschwung sowie 1'365m3 umbauter Raum (MFH) plus subjektiv-dingliches Miteigentum an Parz. 1731 Plan 1, 123m2 Strasse/ZufahrtFolgendes Raumprogramm bietet sich an:UG: Treppe, Vorraum, Heizung, Waschküche, schmaler Abstellraum mit Zugang zu Naturkeller, Tankraum, Keller Süd mit Zugang zu SchutzraumEG: Treppe/Eingang, Korridor, Dusche/WC/Lavabo, Büro, Küche/Essen und schöner gedeckter Sitzplatz, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ausgang auf Grünfläche.Total 85m2 Nettowohnfläche.OG: Treppe/Eingang, Korridor, WC/Lavabo, Dusche/Badewanne/Doppel-Lavabo, Küche/Essen, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit schönem Balkon, Elternzimmer. Total 76m2 Nettowohnfläche.DG: Treppenaufgang, grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Dusche/WC/Lavabo, Schlafzimmer mit Estrichabteil. Total 50m2 Nettowohnfläche. Es stehen Ihnen insgesamt 211 m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 300m2.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1936 erbaut und im Jahre 2017/2018 renoviert (neues Dachgeschoss, neues Dach, neue Fenster, neue Fassade/Aussenisolation). Einzig die Heizungsanlage muss mittelfristig ersetzt werden.Die Wohnlage innerhalb von Rhäzüns ist sehr attraktiv, ruhig und doch sehr zentral mit 300m zum Dorfplatz/Postautohaltestelle/Dorfladen, 550 m zum Kindergarten und zum Primarschuldhaus in Rhäzüns. Die Oberstufenschulen werden in Bonaduz besucht und sind mit dem Velo oder dem ÖV problemlos zu erreichen.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Spazieren, Wandern und Biken auf dem Talboden, oder von Rhäzüns aus im Halbstundentakt auf 1'500 m.ü.M. nach Feldis hinaufschweben und in eine andere Welt eintauchen. Das ist hier ebenso möglich wie nach kurzer Auto-Fahrzeit die Langlaufloipen in Trin oder das Skigebiet Flims/Laax geniessen. Bei guten Schneeverhältnissen wird eine Langlaufloipe zwischen Rhäzüns und Bonaduz angeboten.Der Kaufpreis liegt bei CHF 1.29 Mio. Festpreis. Der Übernahmetermin kann individuell vereinbart werden. Die bestehenden Mietverträge sind zu übernehmen.Aus Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen eingeschränkt und nach Vorabklärungen der Finanzierbarkeit vorgesehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Danke für Ihr Interesse.Glade AG Josef Joos

Inmitten der Bündner Bergwelt, in der bekannten Val Surses im Ferienort Savognin liegt dieses schmucke Einfamilienhaus. Ihr Ferien- oder Festwohnsitz.Im Herzen von Savognin, zentral und doch an ruhiger Lage im unteren Teil des Dorfes ist es ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in wenigen Schritten die Talstation/ Gondelbahn.Die Bergbahnen und der Badesee sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und in 5 Gehminuten sind Sie gleich im oberen Dorfteil. Mehrere Restaurants und Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe , max. 3 Gehminuten entfernt. Die Langlaufloipe, die Skischule und der beliebte Pinocchio-Club befinden sich gleich vis a vis.Das Raumprogramm verteilt sich über drei Geschosse. Im Jahr 2015 wurden Wohnzimmer, Küche und Badezimmer renoviert. Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit einem grossen Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im alten Dorfkern von Schmitten gelegenes, angebautes 5-Zimmer Wohnhaus. mit kleiner Terasse. Das 1. Obergeschoss bietet Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad/WC und ein Abstellraum.Studioraum (36m2), WC mit eigenem Aussenzugang im Erdgeschoss. Ausbaubar auch als Büro, Therapieraum etc.Waschküche und Haustechnik in sep. Raum im EG. Dachboden als Lagerraum nutzbar.Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz als auch Ferienhaus gekauft werden.

Mehrgenerationenlösung, Renditeobjekt oder einfach zum Selbstbewohnen und die anderen beiden Wohnungen vermieten! All diese Optionen verbergen sich hinter diesem einst genutztem Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Die eine Hälft des Hauses ist in einem intakten Zustand und kann mit handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann gebracht werden. In der Bilderreihe finden Sie jeweils ein Bild zu jeder der insgesamt drei Wohnungen. Die jetzigen Eigentümer liessen ein attraktives Projekt entwickeln, bei dem insgesamt drei Wohnungen unterschiedlicher Grösse erstellt werden können. Ebenfalls wurde auch für die Parkmöglichkeit gesorgt, in dem die Gemeinde Tamins 4 von 5 Pflichtparkplätze zur Verfügung stellen. Highlights im Überblick: - Ausbaupotenzial für eine Mehrgenerationenlösung oder MFH- Bewilligtes Projekt vorhanden- Geregelte Parkmöglichkeiten- Teilweise renoviert und in intaktem Zustand- Umschwung mit Grünfläche und Schopf Highlights der Lage: - Gut besonntes Grundstück- Wenig befahren Strasse- Attraktiver Wohnort zwischen Chur und Flims- Guten Verkehrsanbindungen- Angrenzend zu Schulen und Kindergarten Für näheres Interesse verlangen Sie ungeniert eine Verkaufsdokumentation und treten Sie mit mir in Kontakt.