26 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Pregassona

Maison indépendante avec vue sur le lac

Maison indépendante avec vue ouverte Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac, jardin et de nombreux équipementsDans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans un contexte calme et réservé, caractérisé par une bonne exposition au soleil et une vue ouverte jusqu'au lac de Lugano.La situation représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des moyens de transport en commun, des infrastructures sportives et tous les principaux services.Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation, enrichie de nombreuses améliorations et équipements qui accroissent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² d'espaces habitables nets et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux, plus un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie quotidienne.Espace jourL'entrée conduit à l'espace de vie spacieux et lumineux composé de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour les invités ou local multifonctionnel.Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.Parfaitement entretenu et doté d'un système d'irrigation automatique, le jardin est embellie par une grande pergola bioclimatique avec espace grill, un endroit idéal pour vivre à l'extérieur à chaque saison, organiser des repas et des dîners en compagnie ou se détendre dans une totale intimité.Espace nuitAu niveau supérieur se développe l'espace nuit, composé de :une grande chambre à coucher avec salle de bains en-suite élégante, complète avec douche, baignoire, double lavabo et fenêtre;une deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses;une autre salle de bains complète avec baignoire, bidet et fenêtre.Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on peut jouir d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et le lac de Lugano.Sous-solLe niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison : • garage double en file; • place de parking couverte sous le porche; • local hobby; • grottino caractéristique avec cheminée; • buanderie; • salle de bains avec douche; • cave. • La propriété est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires. Équipements et avantagesLa maison se distingue par de nombreux équipements techniques et détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.Parmi les principaux avantages, on trouve : • installation photovoltaïque avec panneaux solaires; • installation d'aspiration centralisée avec prises murales sur chaque niveau, pratique et silencieuse; • système d'alarme et de sécurité; • installation d'irrigation automatique du jardin; • grande pergola bioclimatique avec espace grill; • cheminée dans l'espace jour et deuxième cheminée dans le grottino caractéristique; • garage double, place de parking couverte et places de parking extérieures supplémentaires; • nombreux locaux accessoires, dont local hobby, buanderie et cave; • espaces lumineux, bien distribués et entretenus avec une grande attention. La maison est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.La propriété peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.Une maison à vivreCette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette maison une offre rare sur le marché, capable de combiner qualité de construction, confort et fonctionnalité.Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en conservant une atmosphère calme et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'une bonne exposition au soleil et de vues ouvertes agréables sur le lac et les montagnes environnantes.La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des magasins, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.Pregassona est particulièrement apprécié des familles et des professionnels pour son équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien équipé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.

Design & Confort avec piscine à Cureggia

Dans la tranquille Cureggia, quartier de Lugano Pregassona situé à 653m d'altitude, nous vous proposons en exclusivité une belle maison moderne avec jardin plat et piscine, idéale pour ceux qui désirent la paix sans être trop éloignés de la ville.La position surélevée par rapport à la rue confère une intimité à l'habitation pour profiter pleinement du jardin soigné, de la terrasse et de la très agréable piscine.Un atrium nous mène à la zone de jour très spacieuse avec cuisine ouverte à l'arrière. Cette partie de la maison comprend également une salle de bain et un petit bureau. Elle a un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin pour profiter de la belle saison, tandis que à l'intérieur, la cheminée offre des émotions hivernales.Au premier étage, nous trouvons 2 grandes chambres à coucher servies par une belle salle de bain moderne - l'une des chambres également avec balcon. La chambre principale a sa propre salle de bain en suite ainsi qu'un dressing qui prend l'espace d'une chambre entière!Au sous-sol, nous trouvons un grand local hobby, une chambre d'invité avec salle de bain, la cave et les locaux techniques. Le grand garage double est situé à ce niveau et permet l'accès à la maison.Caractéristiques de l'objet: • Intimité • Piscine • Jardin plat • Salle hobby chauffée • Store électrique anti-chaleur • Pompe à chaleur • Anti-intrusion • Grand garage pour 2 voitures + moto/vélo etc. Si vous voulez habiter dans un quartier célèbre pour avoir des personnalités du cinéma comme résidents ou si vous aimez l'escursionisme ou le VTT, cette maison est faite pour vous!

Maison indépendante avec jardin et espaces à valoriser

Overview Dans un quartier calme et résidentiel à Pregassona, nous proposons à la vente une maison unifamiliale insérée dans un contexte bien desservi et confortable avec un accès facile aux principaux services de quartier, tels que les écoles, le bureau de poste, les restaurants et les infrastructures de usage quotidien.L'édifice, réalisé dans les années Cinquante, se développe sur deux étages hors sol, chacun d'environ 120 m², avec des entrées indépendantes, et est entouré d'un jardin bien fréquentable.La configuration actuelle et les volumes de l'immobilier offrent une flexibilité projetuelle remarquable, permettant la réalisation d'une résidence unifamiliale, d'une solution bifamiliale ou d'un petit complexe résidentiel avec plusieurs unités d'habitation.Le fonds a une superficie totale de 701 m² et est situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3, avec un indice de développement de 0,7 et un indice d'occupation de 30%.Une propriété qui se prête à un processus de valorisation dans un environnement résidentiel calme et bien inséré.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.