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Maison, chalet, villa à vendre à Taverne

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CHF 1’090’000.–190m24.5pcs

via ai Soi, 6807 Taverne

Casa indipendente con giardino in vendita a Taverne, in una zona tranquilla e soleggiata ma allo stesso tempo vicina a negozi, ristoranti, supermercati e servizi. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta in buono stato. Necessita comunque di lavori di ammodernamento per conformarlo alle esigenze abitative più attuali. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la versatilità dei suoi spazi. Attualmente la casa è un’abitazione indipendente disposta su due piani. Attraverso pochi lavori, può tuttavia essere trasformata in una bifamiliare composta da un 4.5 locali al primo piano e un 2.5 locali al piano terreno indipendenti e con ingressi separati. Secondo la disposizione attuale, gli spazi sono così suddivisi: - al primo piano atrio d’ingresso, spazioso salone con camino a legna e ampie vetrate che conducono al generoso balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due ulteriori camere e bagno; - al piano terra taverna con camino, camera / locale hobby, bagno, spaziosa lavanderia, il rifugio ed un garage. Esternamente la casa gode di un generoso giardino e di una zona dedicata a parcheggi esterni. La zona è tranquilla e riservata, tuttavia risulta comoda perché a poca distanza da negozi, supermercati, ristoranti, scuole, stazione ferroviaria e altri servizi. MISURE Superficie fondo: 802 mq Superficie abitazione: circa 190 mq Superficie balcone: 20,40 mq Rif: V-LD-TAV-SOI-14

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CHF 1’250’000.–8.5pcs

6807 Taverne

Casa Uni/bifamiliare di recente costruzione con garage doppio e posteggi esterni Questa bella casa in ottimo stato di manutenzione è situata in posizione solita, nella parte bassa di Taverne. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi con proprio ingresso separato e giardino di pertinenza ma già collegati dall’interno. Al piano terreno - Ingresso principale dell’immobile - Superficie SUL 79 m2 Atrio con armadio a muro, con a lato un comodo passaggio interno al proprio ampio garage con 2 posti auto. Servizio wc/ospiti con finestra , 1 studio, zona soggiorno TV con camino e moderna cucina a vista. Accesso dalle ampie finestre scorrevoli al proprio portico coperto e giardino di pertinenza di ca. 240 m2 recintato, pianeggiante e riservato. Ad un livello più basso sul retro dell’immobile, una striscia di proprio terreno è stata predisposta per la coltivazione di ortaggi. Primo piano - Zona notte - Superficie SUL 80 m2 : Comodo corpo scale con 1 armadio nel disimpegno. 3 ampie e luminose camere da letto con vista aperta. 1 generoso servizio wc doccia, con vasca da bagno e finestra ( possibile aggiunta futura, di un secondo servizio doccia al piano, adiacente all’esistente). Piano inferiore - 1: Hobby - Lavanderia - Cantina - Superficie SUL ca. 50 m2 Disimpegno con armadio a muro con adiacente spazioso sottoscala. Locale ad uso esclusivo di propria lavanderia Locale hobby / grottino con forno a legna collegato alla propria cantina. Una porta presente nel corridoio del disimpegno di questo piano, separa la comunicazione diretta con il secondo appartamento di 2 locali ed il locale tecnico generale dell’immobile, provvisto di pompa di calore. Appartamento di 2 locali a reddito: Superficie SUL ca. 50 m2 Accesso indipendente dal retro dell’immobile. Piccolo spazio giardino ad uso esclusivo. ca ( 20 m2 ) Composto da: Locale soggiorno provvisto di moderna cucina arredata con finestra 1 camera da letto 1 servizio wc / doccia locale tecnico generale, predisposto con macchina da lavare e spazio lavanderia ad uso esclusivo dell’appartamento. 2 posteggi esterni di pertinenza, adiacente l’ingresso dell’appartamento. Particolarità immobile: Edificazione 2009 - Ottimo stato di manutenzione. Posizione molto soleggiata, comodo accesso veicolare Fino a 6 posteggi auto di cui 2 in garage ( dimensione m. 7 x 4 ) Altezza locali, zona notte oltre m. 2.50. Rifiniture di medio standing Rivestimento di tutti i pavimenti in ceramica Tapparelle elettriche in tutto l’immobile Serramenti legno interno/alluminio esterno Tunnel interno per il passaggio diretto della biancheria Riscaldamento con pompa di calore, diffusione a serpentine. Asilo e scuole elementari Taverne ca. 500 metri Trasporti pubblici a 100 metri. Stazione ferroviaria a 2 km Autostrada 5 km Moltiplicatore fiscale comunale a Taverne / Torricella 85 % Non perda questa occasione, ci contatti per ulteriori informazioni e richieda la ripresa video dell’immobile !

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CHF 1’790’000.–180m25.5pcs

6807 Taverne

Casa bifamiliare su due piani situata in zona tranquilla e soleggiata a Torricella-Taverne con grande e stupendo giardino recintato.La casa è strutturata come segue: Al piano terreno: Atrio d'ingresso all'immobile; 1 locale studio, 1 WC-doccia, 1 lavanderia; 1 appartamento di 2 locali: corridoio, 1 camera, 1 soggiorno, 1 cucina, 1 WC-doccia.Con entrate separate: 1 locale tecnico; 1 garage; 1 cantina; 1 vano termopompa sotto la terrazza.Lungo la facciata sud, zona coperta sotto i balconi al 1° piano.Primo piano: Vano scala, atrio; 1 appartamento 2,5 locali: corridoio, 1 WC, pranzo-soggiorno con camino, 1 cucina, 1 camera padronale con atrio e 1 bagno con vasca idromassaggio e cabina doccia doppia; Balcone antistante soggiorno e camera, con accesso al giardino lato ovest; Balcone antistante il pranzo, con risvolto verso terrazza e giardino lato est.Costruzioni accessorie: Terrazza pavimentata con camino-grill, forno a legna e piano di lavoro con lavello. Rivestimento in lastre di marmo, pavimentazione in grès porcellanato, muri esterni intonacati e tinteggiati, parapetti metallici, rivestimento scala esterna e copertine in granito.Terrazza con piscina. Basamento con muri di sostegno, pavimento in doghe per esterni in legno e materiale termoplastico. Piscina ottagonale in vetroresina capienza 30'000 litri, con rivestimento in legno. Impianto filtro e salatore in armadio esterno.Châlet in legno, di tipo prefabbricato, posato sopra la pavimentazione esterna. Tetto a due falde coperto in lastre ondulate, isolato termicamente, sottotetto rivestito in compensato. Locale adibito a ufficio, con impianto luce e ventilconvettore.La casa si trova in Zona R2 (residenziale) con i seguenti parametri principali:indice di occupazione = 30%indice ci sfruttamento = 0,5Altezza = 7,50 m Distanza dai confini = 4,00 mGrado di sensibilità fonica = IIResidenza primaria o secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.--.______________________________________________________________In Torricella-Taverne an ruhiger und ganztags sonniger Lage verkaufen wir dieses schöne Einfamilienhaus mit schönem und grossem Garten und separater Einliegerwohnung.Das Haus ist wie folgt eingeteilt:Erdgeschoss: 1 Arbeitszimmer, 1 WC-Dusche, 1 Waschküche; 1 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC-Dusche.Mit separatem Eingang: Technikraum; Garage; Keller; Wärmepumpenraum.Erster Stock: Treppe, Atrium; 2,5-Zimmer-Wohnung: WC, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauptschlafzimmer mit Atrium und Bad mit Jacuzzi und Doppelduschkabine; Balkon von Wohn-und Schlafraum mit Zugang zum West-Seitengarten; Balkon vor dem Esszimmer, mit Aufgang zur Terrasse und zum Ost-Seitengarten.Terrasse mit Swimmingpool aus Fiberglas, Inhalt 30.000 Liter und Pizzaofen.Am Gartenrand befindet sich zudem noch ein Holzchalet.Das Haus befindet sich in der Zone R2 (Wohnen) mit den folgenden Hauptparametern:Belegungsindex = 30%Ausnutzungsindex ci = 0,5Höhe = 7,50 m Abstand von den Grenzen = 4,00 mGrad der Schallempfindlichkeit = IIErst- oder Zweitwohnsitz. Verkaufspreis: CHF 1'790'000.--.

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CHF 1’800’000.–213m28pcs

6807 Taverne

Dieses schöne, komplett renovierte Haus befindet sich in optimaler Lage, im oberen Teil von Taverne.Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei völlig unabhängigen und identischen Wohnungen mit hervorragender Ausstattung. Beide haben einen Garten.Die Parzelle von 213 m2 lässt noch die Möglichkeit einer bebaubarer Fläche von 142 m2 offen (sei es in der Höhe oder Erweiterung).Im Erdgeschoss finden wir die erste 3 ½-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche. Der direkte Zugang zum Garten ist durch die grossen Schiebefenster möglich.Zwei schöne Zimmer, eines davon mit Zugang zum Garten.Ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites grosses Badezimmer mit Badewanne.Im ersten Stock finden wir den Zugang zur zweiten 4 ½ Zimmer-Wohnung durch eine völlig unabhängige Aussentreppe ebenfalls mit Wohnzimmer und offener Küche.Drei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon und hervorragender Aussicht.Ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites großes Badezimmer mit Badewanne.Das Objekt hat auch 4 Aussenstellplätze. Mit einem kleinem Eingriff besteht auch die Möglichkeit, die Parkplätze zu überdachen.

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