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CHF 415’000.–80m23.5pcs

Im Ziel 4, 8462 Rheinau

Am Rande des Zürcher Weinlandes verkaufen wir ein schönes, heimeliges Reiheneinfamilien-Mittelhaus am Dorfrand von Rheinau mit schöner Aussicht ins Grüne. Das Haus verfügt über drei Zimmer und zwei Nasszellen, sowie über einen Autounterstand mit zusätzlichem Stauraum für Autozubehör und Gartengeräte welcher im Kaufpreis enthalten ist.Das Haus befindet sich in der 1978 erstellten, kinderfreundlichen Überbauung im Ziel 4, ca. 400 m westlich vom Hallenbad. Rheinau bietet gute Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf . Auch Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Die Oberstufenschule ist in Marthalen gelegen. Die Bahnstation mit S-Bahnanschluss mit der S12 im Zürcher Verkehrsverbund liegt in Marthalen und ist mit dem Postauto in kurzer Zeit erreichbar. Der S-Bahnanschluss gewährleistet regelmässige Verbindungen in die Zentren von Schaffhausen und Winterthur. Zürich und der Flughafen Zürich-Kloten sind nur rund 30km entfernt. Rheinau liegt nicht im An- oder Abflugbereich des Flughafens.

4

CHF 1’280’000.–195m29pcs

8134 Adliswil

Die zwei übereinander gelegenen Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und können als eigenständige Haushalte bewohnt werden. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich neben der abgetrennten Küche der Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer und die beiden weiteren grosszügigen Schlaf- oder Arbeitszimmer verfügen über einen praktischen Grundriss. Die Nasszelle mit Dusche/WC liegt zentral neben dem Eingang. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Küche und vier abschliessbare Zimmer, welche sich als Wohn-, Ess-, Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Nasszelle mit Dusche/WC liegt auch hier zentral neben dem Eingang. Weiter gehört der grosse beheizte Raum im ausgebauten Dachstock zum Wohnangebot. Die Waschküche, den Keller und die Heizung teilen sich die beiden Haushalte. Für die Nutzung dieses Zweifamilienhauses bieten sich Ihnen viele Optionen: Sie können das Haus zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus nutzen, in der die Grosseltern in der eigenen Wohnung leben. Selbstverständlich können Sie das Haus auch mit Freunden beziehen. Wohnen zwei Familien mit Kindern im gleichen Haus, haben die Kleinen immer jemanden zum Spielen und die Erwachsenen können sich bei der Kinderbetreuung abwechseln. Trotzdem hat jede Wohnpartei ihren Freiraum. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine Einheit des Zweiparteienhauses zu vermieten. Die Mieteinnahmen helfen Ihnen dann bei der Finanzierung der Hypothek, so wird das Eigenheim gleichzeitig zur Geldanlage. Selbstverständlich können Sie das Haus auch als reines Renditeobjekt erwerben und beide Wohnungen vermieten.Ihr neues Zuhause befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier an ruhiger Lage in Adliswil. Die Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Bahnhof Sihlau ist fussläufig erreichbar. Die Stadt Adliswil bietet Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten: Joggen entlang der Sihl, Wassersport am nahen Zürichsee, Radtouren am Fluss und auf dem Zimmerbergrücken. Eine Luftseilbahn erklimmt von Adliswil aus den Aussichtspunkt Felsenegg, wo Sie eine grandiose Aussicht auf den Zürichsee und viele Wanderwege erwarten. Die Gemeinde verfügt über ein breites Schulangebot mit Kinderkrippen sowie Schulen der Kindergarten-, Primar- und Sekundarstufe. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut: Dank nahem Autobahnanschluss an die A3 Zürich-Chur sind Sie in 20 Minuten in der Stadt Zürich und in 35 Minuten am Flughafen Zürich- Kloten. Der SBB-Bahnhof in Adliswil ist ebenfalls gut vernetzt. Mehr Informationen finden Sie auf: www.adliswil.ch

9

CHF 2’650’000.–221m26.5pcs

8474 Dinhard

Für dieses Architektur-Juwel von Heinrich Niemeyer wirken die Prädikate «einzigartig» und «grossartig» wie ein nobles Unterstatement. Einzigartig ist hier der organisch wirkende Grundriss in Kombination mit der Harmonie der natürlichen Materialien. Grossartig ist die Wohnqualität, welche die ausgefeilte Architektur an der idyllischen Lage herbeizaubert. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einem leicht erhöhten, sonnenverwöhnten Grundstück. Das 1979 erschaffene Gebäude wurde mit stimmigen Materialien hochwertig saniert und präsentiert sich in top Zustand. Viel Holz, Glas und Naturstein vereinen luftige Helligkeit mit hohem Wohlfühlfaktor. Im Sommer lässt der wunderschön gestaltete Garten auch im Alltag Feriengefühle aufkommenMit Natur und Wanderwegen vor der Haustür sowie 4 Gehminuten an den Bahnhof ist die Lage perfekt für Naturmenschen und Pendler. Wer das Aussergewöhnliche liebt, beim Komfort keine Kompromisse macht, und sich umgeben von einem ebenso gediegenen wie natürlichen Stil in ländlicher Ruhe niederlassen will, wird sich in dieses Meisterwerk verlieben.

7

Prix sur demande600m28.5pcs

auf Anfrage, 8914 Aeugst am Albis

Die letzten Monate zeigten, dass vermehrt hochwertige Liegenschaften ausserhalb der Stadt mit grosszügigem Aussenbereich, inmitten der Natur und guter Privatsphäre gesucht werden. Dieses herrschaftliche Anwesen mit einem Grundstück von 5'200m2 befindet sich in Aeugst am Albis nur 15 Minuten von der Stadtgrenze Zürich entfernt und bietet für eine anspruchsvolle Familie ein grosszügiges Zuhause. Die moderne Architektur gibt den exklusiven Rahmen für lichtdurchflutete Räume mit erstklassiger Ausstattung und edler Materialisierung. Der Wohn-/Essraum mit über 100m2 Fläche, vier Cheminées, eine Profi-Küche mit offener Feuerstelle, ein Weinkeller mit Platz für mehrere Tausend Flaschen oder der hochwertige Wellnessbereich, inklusive Sauna mit Weitsicht sind nur ein paar der Glanzlichter dieser einzigartigen Liegenschaft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. Die perfekte Liegenschaft für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn die Villa bietet neben einem gut durchdachten Raumkonzept ein separates Büro mit über 50m2, welches perfekt auch als Home Office genutzt werden kann.Hier wohnen zu dürfen ist ein Privileg. Im Herzen der Natur, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur geniessen Sie absolute Erholung nach einem arbeitsreichen Tag. Aus Diskretionsgründen wird die Verkaufsdokumentation nicht einfach versandt. Bitte rufen Sie mich direkt an oder geben Ihre Telefonnummer bekannt, damit ich Ihnen anlässlich eines persönlichen Telefongesprächs weitere Auskünfte geben kann.Sehr solvente Kaufinteressenten melden sich bitte bei:Lisa Baumgartner, B3 Immopartner AG, 044 390 45 15. Freue mich auf Ihren Anruf!