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CHF 1’180’000.–150m25.5pcs

Weissdornstrasse 5, 8447 Dachsen

Wenn Sie das ideale Heim für Ihre Familie suchen, dann kann es sein, dass Sie es soeben gefunden haben. Die ausgezeichnete Raumaufteilung, der wunderschöne Garten und die Nähe zum Bahnhof Dachsen sind nur einige der Pluspunkte, die für das Haus sprechen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, die Gästetoilette mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, welcher an kühlen Tagen für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Holzküche mit Steinabdeckung, Glaskeramikherd, neuem Umluftbackofen mit Pyrolyse, einem Geschirrspüler und mit Blick in den Garten lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem grosszügigen, hellen Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und Handtuchradiator bestückt ist. Ein praktischer «Schlupf» in einem der Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss sind die Waschküche/Technikraum, der Luftschutzkeller sowie der riesige Keller untergebracht, welcher direkt in die sehr grosszügige, 2006 angebaute Doppelgarage führt (auf dem Grundriss UG nicht aufgeführt). Der schön gestaltete Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Hochbeet lädt an warmen Tagen zum Relaxen, Grillieren und Spielen ein und bietet Gärtnerinnen und Gärtnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Alarmanlage mit Spannungswechsler sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl. Unser Fazit: Ein sonniges Wohlfühlhaus in familienfreundlichem Quartier, das Sie mit Wärme empfängt. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an. Das schmucke Weinbaudorf im Zürcher Weinland ist als Wohngemeinde sehr beliebt und verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: Kindergarten, Schule, die Rheinbadi «Bachdelle», eine Bäckerei, div. Restaurants, den Volg sowie gute Anbindungen an die Zentren Schaffhausen und Winterthur. Ausserdem besticht Dachsen durch sein intaktes Dorfleben mit diversen Dorfvereinen, der unmittelbaren Nähe zu Naherholungsgebieten sowie einem vergleichsweise niedrigen Steuerfuss. Dachsen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mehrmals pro Stunde fährt ein Zug Richtung Schaffhausen und Winterthur. Und der Rheinfall, Europas grösster Wasserfall, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos unter www.dachsen.ch.

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Prix sur demande535m220pcs

8008 Zürich

«Hermitage» – Das Anwesen direkt in Zürich – mit absoluter Privacy Eingebettet in einen herrlichen Park fühlt man sich in der Villa »Hermitage« wie auf einem idyllischen Landsitz und residiert doch inmitten von Zürich. Eine solch erlesene Liegenschaft wird man so schnell nicht wiederfinden. Besonderheiten: – Alarmanlage – Saferaum - Grosszügiger, parkartiger Garten mit altem Baumbestand - Historisches Bauwerk, Baudenkmal - Cheminée - Empfang der Besucher durch den Empfangshof mit Prunkportal - viele historische Details - einzigartige Liegenschaft - ruhig gelegen - Unverfälschte Bausubstanz - Alle Originaldetails erhalten, wie z.B. Parkettböden unter Spannteppich – Neuwertige Gasheizung (2015) Die Villa liegt genau dort, wo die sonnenverwöhnte Goldküste beginnt - zwischen der Züricher City, den Uferpromenaden am Zürichhorn und den Villenvierteln auf dem Zürichberg. Im nahe gelegenen Stadtquartier Seefeld laden zahlreiche originelle Geschäfte, Bars und Restaurants zum Entdecken ein. Eine Primarschule liegt nur einen Katzensprung entfernt. An einen italienischen Renaissance-Palazzo erinnernd, präsentiert sich die »Hermitage« mit einem prächtigen Eingangshof ganz städtisch an einer ruhigen Seitenstrasse. Dagegen öffnet sich auf der sonnigen Gartenseite ein herrlicher Park mit grosser Rasenfläche und markanten Altbäumen. Hier kann man ungestört einem mondänen, mediterran inspirierten Lebensstil nachgehen. Durch den von Arkaden flankierten Haupteingang betritt man die geräumige Diele, die sich bis zum gartenseitigen Entrée im Süden erstreckt. Auf der Ostseite inszeniert der grosse Wohnsaal mit einem Erker malerische Ausblicke auf den Garten. Das elegante Wohnen setzt sich im anschliessenden Salon mit Cheminée fort. Auf anderen Seite bilden die grosse Küche mit Kochinsel und der langgestreckte Speisesaal eine gemeinsame Raumflucht, in der man sich gerne mit Familie und Freunden bei einem köstlichen Festmahl versammelt. In den Seitenflügeln des Empfangshofes befinden sich Wirtschaftsräume und Remisen, die auch als kreative Ateliers oder Werkstätten dienen können. Das grosse Master-Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über zwei Terrassen, auf denen man den Morgen an der frischen Parkluft begrüssen kann. Direkt angeschlossen sind Ankleide, Ensuite-Bad, Boudoir und ein zusätzlicher Raum, der als Bibliothek oder Musikzimmer dienen kann. Zwei weitere Zimmer mit zugeordnetem Bad eignen sich vor allem als Kinder- oder Gästeräume. Ein besonderes Highlight der Villa ist der grosse Festsaal mit Cheminée im Obergeschoss. Die atemberaubende barocke Stuckdecke scheint in Bewegung zu sein, als würde die Kunst im Haus von der Natur draussen animiert werden. Im Dachgeschoss liegen schliesslich noch weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Angestellte. Hier besteht noch viel Ausbaupotential. Renaissance, Barock und Belle Epoque haben in der Liegenschaft ihre kunstvollen Spuren hinterlassen. An einem klaren Föhntag schimmern die schneebedeckten Alpengipfel über dem Blätterdach der Parkbäume. Mit der »Hermitage« geht der Traum von einem magischen Rückzugsort innerhalb der Stadt endlich in Erfüllung.

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CHF 2’700’000.–248m27.5pcs

Eichackerstrasse 3, 8600 Dübendorf

Infolge Erbteilungsstreits über die Zuweisung des Elternhauses erfolgt auf Anordnung des Richters eine öffentliche Versteigerung unter den Erben und Dritten. Mit Bezug auf die von den Erben eingereichten Parteigutachten verzichtet das Gericht auf ein eigenes fachmännisches Gutachten und verfügte als gerichtlichen Schätzwert den Betrag von CHF 1'890'000 zum Zwecke der Versteigerung. Gemäss Schätzung der Abteilung Steuern der Stadt Dübendorf vom 21.09.2017 beträgt der anrechenbare Wert lediglich CHF 1'025'000. Der tatsächliche Marktwert des Objektes im aktuellen Zustand wird auf CHF 1'700'000 geschätzt. In der Versteigerung erhalten auch Drittparteien Gelegenheit, den von Erben finanzierbaren Liebhaberwert von CHF 2'700'000 zu überbieten. Das Haus wurde seit einem halben Jahrhundert inwändig nicht renoviert und ist im jetzigen Zustand unbewohnbar (siehe Fotos). Auch wurde das nunmehr seit 8 Jahren leerstehende Haus über mehrere Jahre nicht geheizt, so dass Schimmelbefall auftrat und rostige Wasserleitungen, 50-jährige Elektroanlagen, Heizkörper, Sanitäreinrichtungen, Wandbespannungen und Teppichböden ersetzt werden müssen. Im Rahmen der Totalsanierung, welche mit ca. CHF 800'000 Aufwand veranschlagt wird, müssen auch die damaligen Bauausführungen mit asbesthaltigen Baustoffen und ungenügenden Wärmeisolationen (Einfachmauerwerk ohne Isolationen oder Zugluftabdichtungen) nachgebessert werden, sowie die in die Jahre gekommene Ölheizung ersetzt werden. Ein naheliegender Abriss und Neubau ist nicht wirtschaftlicher, da der hier inserierende Familienzweig als Eigentümer der direkt angrenzenden Parzelle durch Baueinsprachen mittels Ausnutzung des vollen Instanzenweges einen Abriss und Neubau über Jahre verzögern wird. Der hier inserierende Familienzweig erhält 1/3 des Versteigerungserlöses, so dass dieser bis zu einem Steigerungspreis von CHF 2'700'000 mitbieten kann und netto nur 2/3 hiervon, also CHF 1'800'000 mit Eigenkapital und Hypotheken finanzieren muss. Kapitalkräftige Interessenten, welche anstelle der Erben das Objekt mit einem Kapitalaufwand von ca. CHF 3'500'000 (Liebhaberwert von CHF 2'700'000 zuzüglich Rennovation von CHF 800'000) erhalten und sanieren möchten, wenden sich bitte an G. Hesse (079-4010494).

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CHF 1’740’000.–190m26.5pcs

8605 Gutenswil

In Gutenswil-Volketswil entstehen im Projekt "Green Eleven" (rechtskräftige Baubewilligung liegt vor) moderne Doppeleinfamilienhäuser an guter Lage. - Moderne 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten - Für den Innenausbau stehen drei Kollektionen (Bella – Imperial – Mystic) zur Auswahl - Grosses Untergeschoss mit Waschküche, Dispo- und Technikraum - Minergie-Standard / Photovoltaik-Anlage Gutenswil ist ein kleines, beschauliches Dorf zwischen Uster und Volketswil. Es ist einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Volketswil und zählt etwa 1'800 Einwohner. - Zentrale Wohnlage - Gute Infrastruktur und interessantes Vereinsleben - Naherholung in nächster Umgebung Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

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CHF 3’150’000.–170m24.5pcs

Zanggerweg 9, 8006 Zürich

      IDYLLISCHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SAUNA/WELLNESS UND ZWEI GÄRTEN ________________________________________________________________________________________________________________________ Wohnkomfort auf hohem Niveau, am Stadtrand eingebettet in einer grünen Oase Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Grosszügige Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Die offene und top ausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, zwei grossen separaten Spülen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des fünfstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stunden einlädt.  LAGE  Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm), keine Durchgangsstrasse (Sackgasse)  Distanzen zu Fuss:  - Tramstation  2 Minuten  - Kindergarten / Hort 2 Minuten  - Einkaufen in 3 Minuten  - Irchelpark, Wald in 5 Minuten  Distanzen mit Tram:  - Zürich HB 13 Minuten ohne Umsteigen  - Zürich Flughafen 23 Minuten ohne Umsteigen Wohngenuss auf 5 Etagen  UNTERGESCHOSS: - Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo) - WC, Lavabo - Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht) - Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler)  ERDGESCHOSS  - Entree, Garderobe  - Wohnzimmer  - Wohn-Küche  1. STOCK  - Büro (grosser offener Raum)  - Schlafzimmer  - Lavabo, Dusche, WC - Zweites Lavabo 2. STOCK  - Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum)  3. STOCK (Dachspitz)  - Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum)  GARTEN (vorne)  - Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto!  GARTEN (hinten)  - Grosser Garten mit Sitzplatz und viel Grün RENOVATION  2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert.  KOSTEN (unverbindliche Werte)  - Hypothek (80%) zu 1% = 25'200.-/pA  - Amortisation 1%           = 25'200.-/pA  - Nebenkosten ca.          =   2'400.-/pA  Total Wohnkosten: 52'800.-/pA (= 4'400.-/Monat)  KONTAKT  Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. (wegen Wegzug ins Ausland zu Verkaufen) ---> IMMOBILIE IST AUCH ZU MIETEN Siehe Homegate unter Rubrik "MIETEN" Weitere von uns im Verkauf stehende Immobilien: - Ferienchalet (Traumchalet) 3987 Riederalp/Bettmeralp