250 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Bellinzona

Une excellente opportunité à Carena!

Ancienne étable à rénover avec une vue imprenable sur les montagnes, sur le plateau de Magadino et le lac Majeur avec un terrain attenant. Emplacement stratégique en tant que carrefour de nombreuses pistes cyclables et pédestres de difficulté variable, comme le sentier du Fer et les pistes cyclables qui mènent à Bellinzone ou à la frontière italienne.Bref, cet immeuble a un grand potentiel et est accessible en 15 minutes de route desde Giubiasco!

Belle maison de 7 pièces, veranda et terrasse avec vue

Grande maison mitoyenne (en bout, avec jardin environnant), dans un quartier résidentiel calme, orientée sud-ouest et bien ensoleillée toute l'année, rénovée complètement en 2015 avec un investissement de 250'000 CHF. (nouvelle veranda au rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres, remplacement de l'ancien système de chauffage par une pompe à chaleur, etc.), composée de : • hall d'entrée, cuisine-salle à manger • buanderie • veranda agréable et habitable (accès au jardin) • séjour • 4 chambres • salle de bains double • stockage/cave • 1 place de parking couverte + 1 place de parking extérieure grande terrasse, vue agréable.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, à proximité des écoles, des transports en commun et des services, à quelques pas de l'hôpital régional de Sopraceneri à venir.

Projet de construction approuvé pour deux villas unifamiliales modernes avec norme Minergie et vue panoramique

Dans un emplacement central et optimalement desservi, mais en même temps entouré d'une grande tranquillité, nous proposons à la vente ce terrain à bâtir exclusif comprenant un projet de construction pour une maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces. Le projet a été étudié dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie de haut niveau, caractérisée par des espaces extrêmement lumineux et une répartition optimale des surfaces. Du futur salon et des grandes fenêtres, la vue s'ouvrira sur les majestueuses montagnes tessinoises jusqu'au lac Majeur scintillant, offrant chaque jour un scénario naturel unique. La situation stratégique garantit également la proximité maximale avec les écoles, les commerces et les transports publics, ce qui rend cette solution idéale pour les familles.Le projet prévoit une belle maison de 147 m² de surface habitable répartie sur deux étages, qui s'élèvera sur un terrain de 430 m². Au rez-de-chaussée, un grand et accueillant espace de vie ouvert avec cuisine moderne et salle à manger intégrée est prévu. La construction entière sera réalisée selon les normes d'efficacité énergétique strictes de Minergie et disposera d'une connexion en fibre optique, d'un local cave et d'un garage confortable avec installation pour une station de recharge pour véhicules électriques. Étant donné qu'il s'agit d'un projet de nouvelle construction, vous aurez l'avantage exclusif de pouvoir personnaliser complètement les finitions et adapter la disposition interne à vos besoins. La propriété est autorisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire (maison de vacances).Cette offre de Vesta Projekt AG se distingue par : • Vente d'un terrain de 430 m² comprenant un projet de construction pour une maison unifamiliale de 5,5 pièces avec 147 m² de surface habitable. • Norme écologique Minergie prévue dans le projet pour garantir la durabilité maximale et une excellente isolation thermique. • Vue panoramique prévue sur les montagnes majestueuses environnantes et le lac Majeur. • Flexibilité d'utilisation avec autorisation officielle pour la résidence principale et la résidence secondaire. • Garage et places de parking privées inclus dans le projet, complètes d'une station de recharge pour véhicules électriques. • Finitions intérieures entièrement personnalisables pour adapter le style et les matériaux à vos désirs. • Confort technologique moderne déjà prévu, incluant une connexion en fibre optique ultrarapide et un local cave pratique. • Contexte tranquille et ensoleillé dans le Bellinzonese, idéal pour les familles avec enfants en raison de la proximité avec les écoles. • Maison 1, prix 1'180'000 CHF • Maison 1, prix 1'220'000 CHF Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation ou pour obtenir plus d'informations sur le projet de construction !

RENDIMENT 5% - IMMEUBLE RÉNOVÉ AVEC 3 APPARTEMENTS À LUMINO

Grande et confortable maison divisée en 3 appartements : un studio, un duplex 2,5 pièces et un appartement 2 pièces d'environ 135 m² de surface totale brute, développée sur 3 niveaux, construite en 1960 sur un terrain d'environ 80 m² et entièrement rénovée à l'intérieur en 2023, située dans une zone calme et bien réservée de la commune de Lumino.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons le premier appartement de 2 pièces, composé de : séjour/cuisine open space, chambre, salle de bain et buanderie privée.Au premier étage, il y a un grand studio avec un balcon et une salle de bain confortable avec douche.Enfin, en montant au deuxième étage, nous atteignons le dernier appartement, un duplex 2,5 pièces, composé de séjour, cuisine et salle de bain au premier niveau et chambre à coucher au deuxième niveau.La propriété est actuellement en excellent état et quelques travaux sont nécessaires si vous souhaitez moderniser les espaces communs, les fenêtres sont actuellement en PVC avec vitrage triple et le système de chauffage est électrique pour 2 appartements et avec une cheminée à pellets pour le troisième.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un investissement avec un bon rendement (le loyer total pour les 3 appartements est de 2450 CHF/mois) dans une zone très commode, à seulement 450 mètres des écoles maternelles et primaires, les magasins sont à 400 mètres et la poste est à seulement 250 mètres. Très commode pour se déplacer à la fois en transports en commun, ayant un arrêt à 200 mètres, et en voiture, étant à quelques minutes de la gare et de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Deux places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6581Loué pour 2450 CHF/mois

Villa moderne 4.5 pièces avec projet approuvé à Gnosca

Nous proposons un terrain constructible de 370 m² avec un projet approuvé pour la réalisation d'une maison moderne de 4,5 pièces sur deux étages à Gnosca. Cette solution d'habitation représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une construction sur mesure et de qualité.Possibilité de personnalisation des finitions et de la distribution des espaces.La propriété est directement accessible depuis la zone de stationnement via un escalier extérieur et une porte blindée sécurisée, et les espaces sont disposés comme suit :L'entrée de la future maison de plus de 130 m² se fait directement depuis la zone de stationnement via un escalier extérieur et un grand pianerottolo couvert, depuis lequel on peut accéder, à gauche, à un local technique, et à droite, à la maison, et les espaces intérieurs sont disposés comme suit :Au PREMIER ÉTAGE, il y a un hall d'entrée spacieux qui mène à la zone de vie avec cuisine américaine, depuis laquelle on peut accéder à une grande veranda. L'étage supérieur est complété par une salle de bain pour invités avec fenêtre.Le REZ-DE-CHAUSSEÉ est composé d'une chambre principale avec salle de bain en suite fenêtrée et de deux autres chambres, toutes accessibles depuis la zone extérieure divisée entre une grande veranda et un jardin. La zone de nuit est complétée par une salle de bain fenêtrée avec baignoire.La maison sera équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique élevée et un confort optimal en toutes saisons.La position stratégique du terrain permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un panorama unique et une sensation de paix et de sérénité. De plus, la proximité des principaux services et des axes de communication rend cette proposition idéale pour ceux qui recherchent praticité et confort.Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre maison de rêve dans un contexte naturel et relaxant, à quelques pas de toutes les commodités.Deux places de parking extérieures, incluses dans le prix affiché, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Rustique à rénover à Gnosca

RUSTIQUE À RÉNOVER Dans le noyau suggestif et tranquille de Gnosca, fraction de la commune de Bellinzona, nous proposons à la vente un rustique en pierre aux grandes potentialités d'habitation.L'immobilier, facilement accessible en voiture, se développe sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, divisés par une solive en bois, pour une surface totale d'environ 100 m². Le bâtiment s'élève sur une parcelle de 68 m².La structure en pierre, saine et stable, conserve tout le charme du rustique traditionnel. L'immobilier est déjà raccordé au réseau électrique, tandis que à l'extérieur sont disponibles les infrastructures pour l'eau potable et l'assainissement.Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité d'élévation), un grenier peut être réalisé qui augmenterait encore l'espace habitable.PROJET IDÉAL Réz-de-chaussée : zone de jour ouverte d'environ 50 m²Premier étage : zone de nuit avec sanitaires, également d'environ 50 m²Possibilité d'un grenier pour un bureau ou une chambre supplémentaire d'environ 25 m²Stationnement privé peut être aménagé à côté de la maison. Les parkings publics sont disponibles à seulement 30 mètres.Surface habitable (potentielle) : environ 125 m²Volume actuel : environ 300 mètres cubesSuperficie du terrain : 68 m²

Espaceux et ensoleillé avec grand jardin

Cette maison unifamiliale à Gnosca est idéale pour vous et votre famille qui cherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement accueillant. Avec 6 chambres à coucher et un grand espace de vie, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin. Le grand jardin vous permettra de profiter du soleil et de la nature, tandis que la cave et le dépot extérieur vous offriront un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Située au cœur du vieux village de Gnosca, cette charmante maison indépendante vous offrira une atmosphère typique et calme, à proximité de tous les services essentiels. Avec un terrain de 337 m², vous aurez la possibilité de créer le jardin de vos rêves ou de réaliser des projets d'extension. Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Espaceux et ensoleillé- grand jardin- idéal pour les familles- cave- dépot extérieur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: calme et ensoleilléÉtat de l'objet: partiellement à rénoverSalles de bain / Douches: 2 (1 x WC / Baignoire, 1 x WC / Douche)Chauffage: Chauffage au bois et au gazoleTransports en commun: Arrêt de bus, 200 mÉcoles: École primaire à Arbedo, 4 kmMagasins: Coop / Migros / Denner / Poste / Banque à Arbedo, 4 km

Maison unifamiliale avec terrain constructible

Maison unifamiliale dans un endroit lumineux et calme, avec une belle vue ouverte sur les montagnes. La propriété comprend un grand terrain constructible, idéal pour des extensions ou de nouveaux projets.La résidence principale est entourée d'un jardin soigné, parfait pour des moments de détente en plein air. Un appartement séparé de 2,5 pièces est idéal pour les invités ou comme solution de revenu locatif. Deux places de parking couvertes et trois découvertes complètent l'offre. Exposition solaire optimale pendant toute la journée. Solution idéale pour les familles ou pour ceux qui cherchent de l'espace, de la privauté et un potentiel d'investissement. Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - résidence secondaire possible- lumineux et spacieux- un jardin soigné- places de parking couvertes- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Belle maison mitoyenne de 5,5 pièces

Maison mitoyenne – Monte Carasso Charme et fonctionnalité au cœur du BellinzoneseÀ Monte Carasso, dans un emplacement tranquille et bien desservi, nous proposons à la vente une maison mitoyenne construite en 2003 et entretenue avec grand soin. Un foyer lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et un jardin à elle, à quelques pas de Bellinzona.Les espacesRéz-de-chaussée À l'entrée, un grand hall avec des armoires murales accueille ceux qui entrent. Une salle de bain avec douche complète le rez-de-chaussée, tandis que la cuisine semi-ouverte donne sur le salon, créant un environnement convivial et lumineux. Le salon, avec cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et dans le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air à chaque saison.Premier étage Trois chambres à coucher et une salle de bain familiale offrent de l'espace et de la privauté pour tous les membres de la famille.Deuxième étage (grenier) Une pièce spacieuse et lumineuse, au caractère polyvalent : chambre à coucher, salon ou bureau, selon les besoins des occupants.Sous-sol Une pièce supplémentaire spacieuse, la buanderie, une cave à vin et la pièce technique complètent la maison, offrant tout l'espace nécessaire pour ranger, conserver et organiser.Extérieurs Un parking couvert et un parking découvert complètent la propriété.Les chiffresAnnée de construction : 2003Superficie du terrain : 69 m²Superficie de la parcelle : 155 m²Chambres à coucher : 3 (+ 1 pièce polyvalente en grenier)Salles de bain : 2Places de parking : 1 couvert + 1 découvertPrix de vente : CHF 890'000.–Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Aris Mazzonzelli : + 41 79 690 7035, aris.mazzonzelli@gmail.com

Maison spacieuse avec grand jardin et vue dégagée

Cette magnifique maison unifamiliale à Camorino est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère de tranquillité et de détente, offrant un espace ample pour toute la famille. La terrasse de 68 m² offre une vue à couper le souffle, tandis que le garage permet de stationner deux véhicules confortablement. Les chambres, toutes avec balcon indépendant, offrent une vue panoramique inoubliable. Avec la mansarde de 72 m², vous pouvez profiter d'un espace de vie supplémentaire et d'une vue à couper le souffle. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un endroit calme et ensoleillé pour vivre.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - situation calme et ensoleillée- avec belle vue- mansarde- grand jardin- idéal pour plusieurs familles- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

NUOVO PROGETTO: AMPIA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Nel Comune di Cadenazzo, in posizione strategica, proponiamo un nuovo progetto residenziale con licenza edilizia approvata.Il progetto prevede la realizzazione di due case monofamiliari di 4,5 locali e di una casa bifamiliare composta da due appartamenti di 3,5 locali, per un totale di quattro unità abitative. Le abitazioni sono state progettate per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali, con spazi ben distribuiti e soluzioni adatte alle esigenze dell’abitare contemporaneo.Soluzioni disponibili:Casa monofamiliare 1 – circa 150 m² SULAbitazione di 4,5 locali disposta su più livelli, composta da zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina, tre camere da letto, doppi servizi, cantina, locale tecnico e due posteggi coperti.Prezzo: CHF 880’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Casa monofamiliare 2 – centrale – circa 150 m² SULAbitazione di 4,5 locali sviluppata su più livelli, con ampia zona giorno open space, tre camere da letto, servizi, cantina, locale tecnico e due posteggi coperti.Prezzo: CHF 850’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Casa bifamiliare – due appartamenti di 3,5 localiLa casa bifamiliare è composta da due appartamenti di 3,5 locali, indicativamente di circa 95 m² SUL ciascuno.Ogni appartamento dispone di soggiorno/pranzo con cucina, due camere da letto,bagno, giardino privato,cantina e due posteggi assegnati.Prezzo per appartamento: CHF 450’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per famiglie, privati e investitori che desiderano una nuova soluzione abitativa a Cadenazzo, con un iter progettuale già avanzato e la possibilità di procedere in tempi più rapidi alla realizzazione.Trattandosi di un progetto non ancora realizzato, vi sarà inoltre la possibilità di concordare alcune finiture e soluzioni interne, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione più vicina alle proprie esigenze.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita.______________________________________________________________________In der Gemeinde Cadenazzo, in strategisch günstiger Lage, bieten wir ein neues Wohnbauprojekt mit genehmigter Baugenehmigung an.Das Projekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern vor, insgesamt also vier Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie moderne, helle und funktionale Räume bieten, mit gut aufgeteilten Flächen und Lösungen, die den Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens entsprechen.Verfügbare Lösungen:Einfamilienhaus 1 – ca. 150 m² SUL4,5-Zimmer-Wohnung auf mehreren Ebenen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Keller, einem Technikraum und zwei überdachten Parkplätzen.Preis: CHF 880’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Einfamilienhaus 2 – zentral gelegen – ca. 150 m² SUL4,5-Zimmer-Wohnung auf mehreren Ebenen, mit grosszügigem offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmern, Keller, Technikraum und zwei überdachten Parkplätzen.Preis: CHF 850’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Zweifamilienhaus – zwei 3,5-Zimmer-WohnungenDas Zweifamilienhaus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 95 m² SUL.Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen privaten Garten, einen Keller und zwei zugewiesene Parkplätze.Preis pro Wohnung: CHF 450’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit für Familien, Privatpersonen und Investoren dar, die eine neue Wohnlösung in Cadenazzo suchen, wobei die Planungsphase bereits weit fortgeschritten ist und die Möglichkeit besteht, die Realisierung zügig voranzutreiben.Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und Innenraumlösungen abzustimmen, wodurch Sie die Gelegenheit haben, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen besser entspricht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung

Immeuble à revenu mixte, entièrement loué au centre de Giubiasco

Nous proposons à la vente un immeuble à revenu composé de deux bâtiments adjacents situés à Giubiasco, développés sur deux parcelles pour une superficie foncière totale de 532 m².Données principales Prix demandé : CHF 3'950'000. Année de construction : 1965 Superficie foncière totale : 532 m² Superficie utile totale : 1'018 m² Immeuble entièrement louéCompositionPartie résidentielle 3 appartements de 4,5 pièces 3 appartements de 5,5 piècesTotal : 6 appartementsPartie commerciale 2 magasins 1 bar 1 kiosque 1 local hobby avec grande terrasse panoramiqueAccessoires 2 places de parking Caves Locaux techniques Buanderies Ascenseur Revenu Revenu locatif annuel actuel : CHF 155'848. Revenu locatif annuel potentiel : CHF 213'769. Rendement brut actuel sur le prix demandé : environ 3,95% Rendement brut potentiel sur le prix demandé : environ 5,41%Caractéristiques techniques Chauffage au fioul Distribution de la chaleur par radiateurs Chaudières remplacées en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Stores Cheminées dans tous les appartements Climatisation dans les locaux commerciaux au rez-de-chausséeTravaux effectuésEntre 2017 et 2025, environ CHF 280'000 ont été investis dans des travaux de rénovation, notamment : Remplacement des chaudières Rénovation presque complète d'un appartement Divers travaux d'entretien et de modernisation des bâtimentsPotentiel d'investissementLa propriété bénéficie d'une situation centrale et stratégique, à quelques minutes de la gare CFF, des arrêts des transports publics et des accès autoroutiers. La configuration avec seulement six appartements spacieux et quatre locaux commerciaux garantit une bonne diversification du revenu. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Casa immersa nel verde / Haus mitten im Grünen

SOLO RES. SECONDARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Robasacco, troviamo, immersa nel verde e circondata da un generoso terreno privato di 2'173 m2, questa casa unifamiliare di 4.5 locali distribuiti su due piani. La proprietà offre una bella vista panoramica sulle montagne e sulla natura circostante, garantendo un’oasi di pace e privacy, pur essendo vicina a tutte le principali infrastrutture. Il pianoterra ospita la zona giorno, con una moderna cucina accessoriata, un luminoso soggiorno con sala da pranzo, un pratico ripostiglio e una terrazza esterna per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte al primo piano ospita un’ampia camera padronale con accesso al giardino, una seconda camera matrimoniale e un’ulteriore camera da letto con diversi letti a castello. La casa è stata completamente rinnovata internamente in stile moderno nel 2015 mentre nel 2023 è stata installata la nuova stufa che aggiunge una bella atmosfera calda e famigliare all’ambiente. All’esterno un ampio giardino, un tavolo di sasso con barbecue e una bella terrazza coperta da una pergola, creano un’atmosfera conviviale nella bella stagione. Pochi gradini collegano la casa al pratico posteggio esterno di proprietà.NUR ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Robasacco, umgeben von viel Grün und einem 2.173 m² grossen, privaten Grundstück, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur und garantiert eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, während alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe liegen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Abstellraum und einer Terrasse, die zu angenehmen Momenten im Freien einlädt. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt ein grosses Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein zweites Doppelschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbetten. Das Haus wurde 2015 innen komplett renoviert und im modernen Stil eingerichtet. 2023 wurde ein neuer Kaminofen eingebaut, der den Räumen eine schöne, warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Draussen sorgen ein grosser Garten, ein Steintisch mit Grill und eine schöne, von einer Pergola überdachte Terrasse für eine gesellige Atmosphäre bei schönem Wetter. Ein paar Stufen verbinden das Haus mit dem praktischen ungedeckter Aussenparkplatz auf dem Grundstück.

ELEGANTE CASA DUPLEX CON UNITÀ SECONDARIA INDIPENDENTE E GIARDINO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Nel progetto, proponiamo in vendita due unità abitative bifamiliari, ciascuna composta da un’unità principale di 4.5 locali sviluppata in stile duplex e un appartamento indipendente di 2.5 locali, collocato su un livello separato (al piano terra o al secondo piano a seconda della soluzione).Ogni soluzione dispone di giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una proposta abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durabilità nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA D tipologia duplex:superficie netta abitazione 123 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 224 mq e due posteggi riservati. Tipologia 2.5 locali al secondo piano: superficie netta abitazione di 69 mq, giardino privato di 170 mq e un posteggio riservato. Prezzo CHF 1'340'000CASA E tipologia 2.5 locali al piano terra: superficie netta abitazione 59 mq, giardino privato di 169 mq e un posteggio riservato. Tipologia duplex: superficie netta abitazione di 133 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 234 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 1'350'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, in einer authentischen und privaten Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einheiten, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Im Rahmen des Projekts bieten wir zwei Doppeleinfamilienhäuser zum Verkauf an, die jeweils aus einer Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern im Duplex-Stil sowie einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung bestehen, die sich je nach Einheit auf einer separaten Ebene befindet (im Erdgeschoss oder im zweiten Obergeschoss).Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit.

Six nouvelles maisons indépendantes à Claro

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Claro, naît la Residenza Melanie : un projet exclusif composé de 6 villas unifamiliales, chacune dotée d'un double parking couvert extérieur et d'un jardin privé clôturé, conçues pour ceux qui recherchent la confidentialité, le confort de vie et une qualité de construction supérieure.Le fonds est situé au centre du village, dans un secteur privilégié, particulièrement ensoleillé et libre de bâtiments importants environnants. La construction est en cours et la remise des clés est prévue pour l'été/automne 2027. Il est encore possible de personnaliser les intérieurs comme les cuisines, les salles de bains, les revêtements et les portes selon vos désirs.Ces nouvelles VILLES offrent une surface généreuse, avec des espaces bien répartis sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone jour avec entrée, salle de bain pour invités, cuisine en open space ouverte sur le séjour. En sortant, on accède à un portique confortable qui donne directement sur le jardin privé.Au premier étage, la zone nuit avec 3 grandes chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée + deuxième salle de bain à cet étage.Au niveau -1, qui est également chauffé, nous trouvons la salle technique, la buanderie, la cave et une pièce disponible.En outre, la propriété comprend deux places de parking couvertes et des panneaux photovoltaïques.Demandez notre livre de vente sans engagement !Nous sommes prêts à vous suivre et à vous conseiller au mieux pour réaliser votre rêve de maison.

Palazzina à rénover avec grand potentiel

À Lumino, dans le centre historique, nous proposons à la vente une palazzina à rénover avec un grand potentiel de valorisation, parfaite pour les investisseurs intéressés par les biens immobiliers à louer.Cette propriété unique combine une position stratégique, avec accès aux principaux services et transports, et la possibilité de développer des unités résidentielles ou des espaces commerciaux supplémentaires.La propriété se distingue par sa position centrale dans un quartier calme mais proche des commerces, des écoles et des services essentiels.La palazzina se développe sur plusieurs niveaux avec une structure solide et bien distribuée, prête pour des interventions de rénovation ciblées.Les espaces intérieurs offrent de grandes possibilités de valorisation, il est possible de créer de nouvelles unités résidentielles, de réorganiser les environnements existants ou de réaliser des solutions mixtes résidentielles et commerciales – une opportunité extraordinaire pour augmenter la valeur globale de la propriété et maximiser le rendement de l'investissement.Cette propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux familles qui veulent développer un projet rentable et sur mesure, avec une planification soigneuse de la rénovation, il est possible de transformer la palazzina en un complexe moderne et fonctionnel, capable de générer des revenus immédiats et durables.La combinaison de position centrale, de parkings privés et de potentiel d'expansion rend la propriété une opportunité rare sur le marché.Lumino est un lieu avec une demande croissante de locations et de biens immobiliers rénovés, à la fois pour les familles et les professionnels.Les parkings privés sont une véritable plus-value.Structure solide à rénover avec possibilité de personnalisation.L'opportunité idéale pour transformer une palazzina en un investissement rentable et stratégique prêt à générer des revenus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Maison plurifamiliale élégante de 3 appartements avec jardin, Arbedo-Castione

Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une maison plurifamiliale intéressante composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement locatif et comme solution d'habitation pour plusieurs noyaux familiaux.La propriété offre une surface habitable totale d'environ 325 m², répartie sur trois unités résidentielles, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², composé d'une cuisine et d'un espace repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un petit jardin privé.Au premier étage, se trouve un appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée et un balcon.Au deuxième étage, nous trouvons un appartement élégant de 4,5 pièces d'environ 120 m², complètement rénové en 2021, composé de trois chambres, de deux salles de bain (dont une en suite), d'un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux balcons.La propriété dispose également d'un jardin commun agréable d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking extérieures privées.Le bâtiment a fait l'objet de travaux de rénovation importants : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été complètement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits en 2021. La chaudière à gaz moderne installée en 2020, l'isolation thermique et les panneaux solaires complètent la propriété, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment et à la réduction des coûts de gestion.Grâce à la combinaison de la situation stratégique, de l'état de bonne entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui veulent combiner habitation et revenu locatif.Cette offre Properti est caractérisée par :- Maison plurifamiliale de 3 appartements indépendants- 1 appartement de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces- Environ 325 m² de surface habitable totale- Jardin commun d'environ 400 m²- 7 places de parking extérieures privées- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020- Deuxième étage et toit construits en 2021- Chaudière à gaz de 2020- Isolation thermique et panneaux solaires- Situation calme et bien desservie- Solution idéale pour investissement ou habitation multigénérationnelleIntéressé ?Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite sans engagement.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo e piscina . Immersa nella tranquillità e nel verde di Pianezzo, questa prestigiosa villa offre una superficie di oltre 320 m² su un curato terreno di 717 m², con giardino privato e una vista mozzafiato sulla piana di Magadino, il Lago Maggiore e le montagne circostanti.Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una moderna cucina con isola centrale e zona pranzo, 5 camere da letto e 3 bagni. Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare suite padronale situata nella torre, con bagno privato e una vista panoramica unica sul lago.La villa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2015 e il 2023. Tutti gli impianti tecnici sono stati completamente rinnovati, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e affidabilità. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico, moderna pompa di calore e finiture di pregio, tra cui pavimenti in terracotta, ampie superfici vetrate e tapparelle elettriche.All'esterno troviamo una splendida piscina privata completamente rinnovata, perfettamente integrata nel contesto e ideale per momenti di relax in totale privacy.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio garage di circa 80 m², in grado di ospitare comodamente fino a 4 automobili, oltre a ulteriori 4 posti auto esterni disponibili all'interno della proprietà.La posizione, particolarmente soleggiata e riservata, garantisce assoluta privacy pur rimanendo a soli 5 minuti d'auto da Giubiasco, con tutti i principali servizi, scuole e negozi, e a soli 190 metri dalla fermata dell'autobus.

Magnifique rustique dans un emplacement calme

Nous proposons à la vente à Buseno, dans les monts de San Carlo (canton des Grisons) à 1050 mètres d'altitude, un magnifique rustique/maison de vacances qui se développe sur 3 étages.Le rustique, qui a un volume de 225 mètres cubes, est situé sur un grand terrain de forme irrégulière et en pente de plus de 10 000 mètres carrés.Type : Rustique, maison de vacancesMotivation : VenteLieu : Buseno (canton des Grisons)Surface habitable : 225 mètres cubesSurface du terrain : environ 10 000 mètres carrésSalles de bain : 1Chambres à coucher : 1Prix : 250 000 CHFDisponibilité : immédiatSemi-sous-sol : service, escalier, débarras (avec accès indépendant)Réz-de-chaussée (surélevé) : entrée, cuisine-salle à manger, cheminée, escalier1er étage : escalier, chambre mansardée, débarrasLe bâtiment est en bon état, grâce à une importante rénovation effectuée en 2019.Prix de vente 250 000 CHF.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

ELEGANTI CASE UNIFAMILIARI 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni unifamiliari di 4.5 locali, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Le tre abitazioni disponibili si distinguono per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione interna funzionale e una particolare attenzione ai dettagli. Ogni unità dispone di un giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una soluzione abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durata nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA A:superficie lorda di 156 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 244 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 920'000CASA B: superficie lorda di 156 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 158 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 900'000CASA C: superficie lorda di 149 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 127 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 890'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, eingebettet in eine authentische und private Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einfamilienhäusern mit 4.5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Die drei verfügbaren Häuser zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine besondere Liebe zum Detail aus. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. Zudem besteht die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen individuell zu gestalten, um die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Lebensstil anzupassen.HAUS A: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 244 m² und zwei reservierte Parkplätze. Preis: CHF 920’000HAUS B: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 158 m² und zwei reservierte Parkplätze.