239 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Bellinzona

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  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'650'000.–
6 Zimmer138m² Wohnfläche
6528 Camorino

Geräumiges Haus mit großem Garten und freier Aussicht

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Camorino ist ideal für diejenigen, die in einer Atmosphäre der Ruhe und Entspannung leben möchten. Es bietet große Räume für die ganze Familie. Die 68 m² große Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht, während die Garage es ermöglicht, zwei Fahrzeuge bequem zu parken. Die Zimmer, alle mit eigenem Balkon, bieten einen unvergesslichen Panoramablick. Mit der 72 m² großen Mansarde können Sie zusätzlichen Wohnraum und eine atemberaubende Aussicht genießen. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen und sonnigen Ort zum Leben suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - ruhige und sonnige Lage- mit schöner Aussicht- Mansarde- großer Garten- ideal für zahlreiche Familien- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Ruhig und sonnigZustand des Objekts: Gute ZustandBäder/Duschen: 3 (3 x WC / 1 x Badewanne / 2 x Dusche)Heizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Schulzentrum, 900 mGeschäfte: Einkaufszentrum in Sant'Antonino, 800 m

  • Parkplatz
  • Garage
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CHF 3'950'000.–
10 Zimmer1'018m² Wohnfläche
6512 Giubiasco

Immobilie mit gemischter Einnahmequelle, komplett vermietet im Zentrum von Giubiasco

Wir bieten zum Verkauf ein Einnahme-Immobilienobjekt, bestehend aus zwei benachbarten Gebäuden in Giubiasco, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtbodenzfläche von 532 m² entwickelt wurden.Hauptdaten Geforderter Preis: CHF 3'950'000. Baujahr: 1965 Gesamtbodenzfläche: 532 m² Gesamtnutzfläche: 1'018 m² Immobilie ist vollständig vermietetZusammensetzungWohnbereich 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern 3 Wohnungen mit 5,5 ZimmernInsgesamt: 6 WohnungenGewerblicher Bereich 2 Geschäfte 1 Bar 1 Kiosk 1 Hobbyraum mit großer PanoramaterrasseZubehör 2 Autoabstellplätze Keller Technikräume Waschküchen Aufzug Einnahmen Aktueller jährlicher Mieteinnahme: CHF 155'848. Potenzieller jährlicher Mieteinnahme: CHF 213'769. Aktueller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 3,95% Potenzieller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 5,41%Technische Merkmale Heizung mit Heizöl Wärmeverteilung durch Heizkörper Kessel ersetzt im Jahr 2023 Fenster mit Doppelverglasung aus PVC Jalousien Kamine in allen Wohnungen vorhanden Klimaanlage in den Gewerberäumen im ErdgeschossDurchgeführte ArbeitenZwischen 2017 und 2025 wurden etwa CHF 280'000 in Erneuerungsarbeiten investiert, darunter: Ersetzung der Kessel Fast vollständige Renovierung einer Wohnung Verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten an den GebäudenInvestitionspotenzialDas Grundstück profitiert von einer zentralen und strategischen Lage, nur wenige Minuten von der FFS-Station, den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnauffahrten entfernt. Die Konfiguration mit nur sechs großzügigen Wohnungen und vier Gewerberäumen gewährleistet eine gute Diversifizierung der Einnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

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CHF 1'340'000.–
4.5 Zimmer
6810 Isone

ELEGANTE CASA DUPLEX CON UNITÀ SECONDARIA INDIPENDENTE E GIARDINO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Nel progetto, proponiamo in vendita due unità abitative bifamiliari, ciascuna composta da un’unità principale di 4.5 locali sviluppata in stile duplex e un appartamento indipendente di 2.5 locali, collocato su un livello separato (al piano terra o al secondo piano a seconda della soluzione).Ogni soluzione dispone di giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una proposta abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durabilità nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA D tipologia duplex:superficie netta abitazione 123 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 224 mq e due posteggi riservati. Tipologia 2.5 locali al secondo piano: superficie netta abitazione di 69 mq, giardino privato di 170 mq e un posteggio riservato. Prezzo CHF 1'340'000CASA E tipologia 2.5 locali al piano terra: superficie netta abitazione 59 mq, giardino privato di 169 mq e un posteggio riservato. Tipologia duplex: superficie netta abitazione di 133 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 234 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 1'350'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, in einer authentischen und privaten Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einheiten, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Im Rahmen des Projekts bieten wir zwei Doppeleinfamilienhäuser zum Verkauf an, die jeweils aus einer Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern im Duplex-Stil sowie einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung bestehen, die sich je nach Einheit auf einer separaten Ebene befindet (im Erdgeschoss oder im zweiten Obergeschoss).Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit.

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CHF 1'150'000.–
4.5 Zimmer150m² Wohnfläche
A Ca di Patrizi, 6702 Bellinzona

Sechs neue Einfamilienhäuser in Claro

In einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Claro entsteht die Residenza Melanie: ein exklusives Projekt, bestehend aus 6 Einfamilienhäusern, jedes mit doppeltem überdachtem Außenparkplatz und umzäuntem privatem Garten, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, Wohnkomfort und höchste Bauqualität wünschen.Das Grundstück liegt im Zentrum des Ortes, in einem privilegierten Bereich, der besonders sonnig und frei von wichtigen umliegenden Gebäuden ist. Der Bau ist im Gange und die Schlüsselübergabe ist für Sommer/Herbst 2027 geplant. Es besteht noch die Möglichkeit, die Innenräume wie Küchen, Bäder, Beläge und Türen nach eigenen Wünschen zu gestalten.Diese neuen HÄUSER bieten eine großzügige Grundfläche, mit gut proportionierten Räumen auf 3 Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingang, Gästebad, offener Küche, die zum Wohnzimmer führt. Durch den Ausgang gelangt man zu einem komfortablen Portikus, der direkt auf den privaten Garten führt.Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Bad ausgestattet ist + zweites Bad im Obergeschoss.Im Untergeschoss, das auch beheizt ist, befinden sich der Technikraum, die Waschküche, der Weinkeller und ein verfügbarer RaumDarüber hinaus vervollständigen zwei überdachte Parkplätze und Photovoltaikpanele das Grundstück.Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsbook an!Wir sind bereit, Sie bestmöglich zu begleiten und zu beraten, um Ihr Traumhaus zu realisieren.

Wegzeit
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Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Parkplatz
CHF 890'000.–
1 Zimmer480m² Wohnfläche
6533 Lumino

Palazzina mit großem Potenzial zur Renovierung

In Lumino, im historischen Kern, bieten wir eine Palazzina zur Renovierung mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung an, perfekt für Investoren, die an Immobilien interessiert sind, die sie vermieten können.Diese einzigartige Eigenschaft kombiniert eine strategische Lage mit Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen zu entwickeln.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Gegend aus, die jedoch nahe an Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Palazzina erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer soliden und gut verteilten Struktur, die für gezielte Renovierungsarbeiten bereit ist.Die Innenräume bieten große Möglichkeiten für eine Wertsteigerung, es ist möglich, neue Wohneinheiten zu schaffen, die bestehenden Räume umzugestalten oder Mischlösungen aus Wohn- und Gewerbeflächen zu realisieren, eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Gesamtwert der Immobilie zu erhöhen und die Rendite auf das Investment zu maximieren.Diese Eigenschaft ist besonders geeignet für Investoren oder Familien, die ein rentables Projekt maßschneidern möchten, mit einer sorgfältigen Planung der Renovierung ist es möglich, die Palazzina in ein modernes und funktionales Ensemble zu verwandeln, das sofortigen und dauerhaften Ertrag generiert.Die Kombination aus zentraler Lage, privaten Parkplätzen und Erweiterungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Lumino ist ein Ort mit steigender Nachfrage nach Mietwohnungen und renovierten Immobilien, sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Private Parkplätze sind ein echter Mehrwert.Solide Struktur zur Renovierung mit Möglichkeit zur Personalisierung.Die ideale Gelegenheit, eine Palazzina in ein rentables und strategisches Investment zu verwandeln, das bereit ist, Ertrag zu generieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

  • Parkplatz
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CHF 2'315'000.–
12.5 Zimmer325m² Wohnfläche
6517 Arbedo-Castione

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten, Arbedo-Castione

In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renteneinkommen als auch als Wohnlösung für mehrere Familienkerne.Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 325 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist, alle mit hellen Räumen, gut organisierten Räumen und einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 m², bestehend aus Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.Im ersten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche und Balkon.Im zweiten Stock befindet sich eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², die 2021 komplett renoviert wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), geräumigem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie zwei Balkonen.Das Objekt verfügt außerdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, und sieben private Außenparkplätze.Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu gebaut wurden. Eine moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, eine Wärmedämmung und Solarpanele vervollständigen das Objekt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Kosteneinsparung bei.Die Kombination aus strategischer Lage, gutem Zustand und drei unabhängigen Einheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, multigenerationalen Familien oder diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen kombinieren möchten.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch:- Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- Etwa 325 m² Gesamtwohnfläche- Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m²- 7 private Außenparkplätze- Erdgeschoss und erster Stock saniert 2020- Zweiter Stock und Dach 2021 neu gebaut- Gasheizung von 2020- Wärmedämmung und Solarpanele- Ruhige und gut erschlossene Lage- Ideale Lösung für Investition oder multigenerationalen WohnraumInteressiert?Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch ohne Verpflichtung zu vereinbaren.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer320m² Wohnfläche
6582 Pianezzo

Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo

Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo und Swimmingpool. Immerged in der Stille und dem Grün von Pianezzo, bietet diese prächtige Villa eine Fläche von über 320 m² auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 717 m², mit privatem Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene von Magadino, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Die Innenräume, geräumig und hell, umfassen ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit zentralem Insel und Essbereich, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Clou der Immobilie ist die spektakuläre Master-Suite in dem Turm, mit eigenem Bad und einer einzigartigen Panorama-Aussicht auf den See.Die Villa wurde zwischen 2015 und 2023 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Alle technischen Anlagen wurden vollständig erneuert, was hohe Standards an Komfort, Energieeffizienz und Zuverlässigkeit gewährleistet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage, eine moderne Wärmepumpe und hochwertige Ausstattung, darunter Terracottaböden, große Verglasungsflächen und elektrische Jalousien.Außerhalb finden wir einen wunderschönen, vollständig renovierten privaten Swimmingpool, der perfekt in den Kontext integriert ist und ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre ist.Die Lage, besonders sonnig und abgelegen, gewährleistet absolute Privatsphäre, während sie nur 5 Minuten von Giubiasco mit all den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Geschäften und nur 190 Meter von der Bushaltestelle entfernt ist.

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CHF 890'000.–
4.5 Zimmer
6810 Isone

ELEGANTI CASE UNIFAMILIARI 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni unifamiliari di 4.5 locali, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Le tre abitazioni disponibili si distinguono per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione interna funzionale e una particolare attenzione ai dettagli. Ogni unità dispone di un giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una soluzione abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durata nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA A:superficie lorda di 156 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 244 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 920'000CASA B: superficie lorda di 156 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 158 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 900'000CASA C: superficie lorda di 149 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 127 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 890'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, eingebettet in eine authentische und private Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einfamilienhäusern mit 4.5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Die drei verfügbaren Häuser zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine besondere Liebe zum Detail aus. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. Zudem besteht die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen individuell zu gestalten, um die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Lebensstil anzupassen.HAUS A: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 244 m² und zwei reservierte Parkplätze. Preis: CHF 920’000HAUS B: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 158 m² und zwei reservierte Parkplätze.

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CHF 3'950'000.–
25 Zimmer491m² Wohnfläche
6517 Arbedo

Stabile a reddito

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Stabile a reddito in posizione strategica - 8 appartamenti, 3 locali commerciali, 3 magazzini e 9 posti auto.Limmobile si trova in ottima posizione ad Arbedo, poco distante dall'incrocio che separa l'autostrada in direzione delle vie di comunicazione che conducono ai passi del San Bernardino e San Gottardo. La vicinanza alla città di Bellinzona conferisce all'immobile un potenziale straordinario in aggiunta ad una posizione già di per sé molto strategica. Loggetto (già affittato) è stato completamente rinnovato, ed è suddiviso come segue: piano terra: tre locali commerciali, tre magazzini e nove posti auto privati 1 e 2 piano: tre appartamenti di 2.5 locali con cucina attrezzata e bagno con cabina doccia 3 piano: un appartamento di 2.5 locali e uno di 3.5 locali, anchessi con cucina attrezzata e bagno con cabina doccia. L'immobile stesso dispone un ampio grottino seminterrato tutto da sfruttare. Residenza primaria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Renditeobjekt in strategischer Lage - 8 Wohnungen, 3 Ladenlokale, 3 Warenlager und 9 Privatparkplätze.Die Liegenschaft in Arbedo befindet sich in hervorragender Lage, nicht weit von der Kreuzung, die die Autobahn von den Strassen trennt, die zum San Bernardino- und San Gottardo-Pass führen. Die Nähe zur Stadt Bellinzona gibt dem Komplex ein aussergewöhnliches Potential, zusätzlich zu einer bereits sehr strategischen Lage. Das Objekt (schon vermietet) wurde komplett renoviert im 2021, ist bewohnt und ist wie folgt aufgebaut: EG: drei Ladenlokale, drei Warenlager und neun Privatparkplätze 1 + 2 Stock: drei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit voll ausgestatteter Küche und Bad mit Duschkabine 3 Stock: eine 2.5-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit ausgestatteter Küche und Bad mit Duschkabine. Auf dem Grundstück selbst befinden sich ein grosses Grottino im Keller, die alle genutzt werden können. Erstwohnsitzt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1'595'000.–
13 Zimmer500m² Wohnfläche
6582 Pianezzo

Grande casa bifamiliare con ristorante

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nel centro di Pianezzo a pochi passi dalla nuova scuola troviamo questa bella casa bifamiliare con ristorante annesso rinnovata nel 2020.Attualmente la casa è composta da un grande appartamento di 5 ½ locali, uno di 3 ½ locali ed il ristorante.La casa vanta molti posti auto coperti ed esterni.Al piano terra troviamo il ristorante / pizzeria con una grande sala, bagni, zona bar e cucina; un appartamento di 2 ½ locali con soggiorno e cucina open space, camera da letto e bagno.Al primo piano cè il grande appartamento di 5 ½ locali con 4 camere, 2 bagni e grande soggiorno con cucina open-space. Sullo stesso piano cè la lavanderia separata.Al piano seminterrato ci sono le cantine, locale tecnico e box auto.La particolarità di questa struttura uniforme che permette facilmente la trasformazione in 4 unità abitative da poter mettere a reddito anche come investimento immobiliare ottenendo un ottimo reddito.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Im Zentrum von Pianezzo, nur wenige Schritte von der neuen Schule entfernt, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit angeschlossenem Restaurant, die im Jahr 2020 renoviert wurde.Das Haus besteht derzeit aus einer grossen 5 ½ Zimmerwohnung, einer 3 ½ Zimmerwohnung und dem Restaurant.Das Haus verfügt über zahlreiche überdachte Parkplätze und Aussenstellplätze.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant/Pizzeria mit einem grossen Saal, Bädern, Barbereich und Küche, eine 2 ½ Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad.Im ersten Stock befindet sich die grosse 5 ½ Zimmerwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befindet sich die separate Waschküche.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikraum und Garage.Die Besonderheit dieser einheitlichen Struktur ist, dass sie leicht in 4 Wohneinheiten umgewandelt werden kann, welche auch als Investitionsobjekt genutzt werden kann, um ein ausgezeichnetes Einkommen zu erzielen.

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CHF 2'300'000.–
354m² Wohnfläche
6518 Gorduno

Palazzina moderna di sole tre unità in zona tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo palazzina edificata nel 2020, sviluppata su tre piani e composta da tre appartamenti di 4 ½ locali, ideale per chi desidera un contesto recente, riservato e di qualità.Ogni appartamento si apre su un comodo disimpegno dingresso, dotato di armadio a muro a tre ante per giacche e scarpe, con ulteriore spazio frontale per linserimento di un mobile contenitore, soluzione pratica che garantisce ordine e funzionalità fin dal primo ingresso. Le unità sono composte da tre camere da letto, cucina e unampia e luminosa zona giorno con accesso diretto a un grande balcone. Tutti gli appartamenti dispongono di doppi servizi, completi di doccia e vasca, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Il balcone è dotato di tenda da sole automatica con chiusura verticale: non si estende in obliquo, ma scende frontalmente creando una vera e propria parete aggiuntiva. Una volta chiusa, garantisce maggiore privacy, protezione dal vento e dagli agenti atmosferici, trasformando il balcone in uno spazio ancora più riservato e vivibile.Lappartamento al piano terra beneficia inoltre di un ampio spazio esterno disposto su tre lati, che valorizza ulteriormente la vivibilità della proprietà.La palazzina dispone di doppio parcheggio esterno per unità, con possibilità di ulteriori due posti auto. È presente una zona biciclette coperta e protetta, oltre a un giardino in comune con possibilità di orto. Ledificio è dotato di ascensore e di impianto solare per la produzione di acqua calda, a garanzia di efficienza energetica. Completano la proprietà ampie cantine private, ciascuna con attacco per lavatrice e lavandino.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla costruzione recente e alla distribuzione funzionale degli spazi.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wir bieten ein im Jahr 2020 erbautes Mehrfamilienhaus an, das sich über drei Etagen erstreckt und aus drei 4½ Zimmerwohnungen besteht, ideal für alle, die ein modernes, privates und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen.Jede Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich mit einem dreitürigen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Gegenüber befindet sich zusätzlicher Platz für ein weiteres Stauraummöbel, eine praktische Lösung, die bereits beim Eintreten für Ordnung und Funktionalität sorgt. Die Einheiten verfügen über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem grossen Balkon. Alle Wohnungen sind mit zwei Badezimmern ausgestattet, jeweils mit Dusche oder Badewanne, und bieten somit höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit für die ganze Familie. Der Balkon ist mit einer automatischen Sonnenstore ausgestattet, die sich vertikal schliesst: Sie fährt nicht schräg aus, sondern senkt sich frontal ab, bildet praktisch eine zusätzliche Wand. Somit sorgt sie für mehr Privatsphäre sowie Schutz vor Wind und Witterung und verwandelt den Balkon in einen noch geschützteren und besser nutzbaren Aussenbereich.Die Erdgeschosswohnung profitiert zudem von einem grosszügigen Aussenbereich auf drei Seiten, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.Zum Gebäude gehören pro Einheit zwei Aussenparkplätze und die Möglichkeit zwei weiterer Stellplätze. Eine überdachte und geschützte Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Garten mit der Möglichkeit für einen Gemüsegarten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige, private Kellerabteile, jeweils mit Anschluss für Waschmaschine und Waschbecken.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz sowie als Investitionsobjekt, dank der modernen Bauweise und der funktionalen

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CHF 395'000.–
3.5 Zimmer105m² Wohnfläche
6593 Cadenazzo

Casa unifamiliare rustica tra i vigneti e la montagna

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch************OPEN HOUSE / PORTE APERTE - SABATO 22 FEBBRAIO *********Questa casa di 3½ locali, che vale la pena di vedere, è costruita in modo massiccio, con una superficie abitabile totale di ca. 105 m² è composta da due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio accesso. Grazie alla posizione tranquilla con vista sui vigneti e sul piano di Magadino, la casa è un rifugio dal caos. Caratteristici dello stile costruttivo tradizionale sono, tra l'altro, gli spessi muri esterni e le massicce travi in legno, che si possono ammirare nella zona giorno del piano terra. Lo stile architettonico alpino è ulteriormente enfatizzato dalle antiche persiane in legno. All'interno, il legno in un'ampia varietà di colori domina l'arredamento. Le pareti e i soffitti sono per lo più rivestiti con pannelli di legno chiaro, i pavimenti in parte con laminato effetto legno chiaro, in parte con piastrelle ben conservate. La casa è riscaldata da moderni radiatori a parete collegati a un sistema di riscaldamento centrale nel seminterrato. Sul terreno di ca. 170 m² si trovano anche una casetta da giardino, un barbecue all'aperto e due posti auto, di cui uno coperto.Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch************OPEN HOUSE / OFFENE TÜREN - SAMSTAG, 22. FEBRUAR*********Dieses sehenswerte und solide gebaute 3½ Zimmer-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Aufgrund der ruhigen Lage mit Blick auf Weinreben und die Magadinoebene bietet sich das Haus als idealer Rückzugsort vor dem Chaos. Charakteristisch für die traditionelle Bauweise sind unter anderem die dicken Aussenmauern und die massiven Holzbalken, die im Wohnbereich des Erdgeschosses zu bewundern sind. Den alpenländischen Baustil unterstreichen ferner die antiken Fensterläden aus Holz. Im Inneren dominiert Holz unterschiedlichster Farbtöne die Einrichtung. Die Wände und Decken bekleiden zumeist helle Holzpaneele, die Fussböden, teils heller Laminat in Holzoptik, teils gut erhaltene Fliesen. Beheizt wird das Haus über moderne Wandheizkörper, die an eine zentrale Heizanlage im Keller angeschlossen sind. Auf dem ca. 170 m² grossen Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus, ein Aussengrill und zwei Stellplätze für das Auto, wovon einer überdacht ist. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich das volle Potenzial dieses Immobilienangebots zu entdecken.

Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +1
Preis auf Anfrage
6500 Bellinzona

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +1
1 / 2
CHF 530'000.–
5 Zimmer130m² Wohnfläche
6517 Arbedo

Casa di charme nel nucleo atmosfera, luce e tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch **************Nel piacevole e comodissimo nucleo di Arbedo-Castione, proponiamo in vendita una caratteristica casa unifamiliare, che unisce il fascino delle abitazioni ticinesi tradizionali al comfort della vita moderna.Distribuita su più livelli, rinnovata nel 2012, luminosa e tranquilla, la casa accoglie con unatmosfera calda e intima, perfetta per chi sogna un rifugio dove ritrovare serenità.________________________________________Distribuzione degli spaziPiano terraLingresso dal giardino privato introduce a spazi funzionali e ben organizzati: un locale versatile ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby, con un suo bagno (rifacimento in corso), oltre a ripostigli e locale tecnico. Un livello perfetto anche per chi lavora da casa o desidera ambienti separati e riservati.Primo pianoIl cuore della casa è unampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in muratura, un ambiente conviviale e autentico. Qui la presenza della stufa in ceramica crea unatmosfera accogliente durante le stagioni più fredde, rendendo la casa ancora più suggestiva.Un bagno con vasca completa il piano. Secondo pianoLa zona notte offre una camera matrimoniale e una camera singola, ambienti raccolti e rilassanti che invitano al riposo e alla tranquillità. Entrambe le camere hanno unuscita sul balcone affacciato sul lato ovest.Dal disimpegno con un ampio armadio a muro con scala a chiocciola si raggiunge il piano mansardato.Piano mansardaUn ampio open-space con travi a vista, ideale come suite padronale, studio creativo, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Un ambiente ricco di charme che regala sensazioni uniche e intime.________________________________________Spazi esterniDal piano notte si accede a un balcone orientato verso il sole pomeridiano, affacciato sul giardino privato: un angolo perfetto per godersi momenti di pace, leggere un libro o condividere una cena nelle sere destate. Il giardino piantumato è già un invito accogliente a godersi questa bella casa.Non da meno è un garage singolo appartenente alla casa, una cosa rara nei nuclei che dona un valore aggiunto a tutta la proprietà.________________________________________ Atmosfera e stile di vitaQuesta casa è più di un semplice immobile: è un luogo dove costruire ricordi.Un nido caldo e accogliente, ideale per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera una seconda casa in Ticino.Qui la vita scorre con ritmi naturali, tra silenzi, luce e il fascino del nucleo storico. Un rifugio romantico dove ritrovare equilibrio e qualità di vita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.________________________________________???? Caratteristiche principali Ristrutturazione nel 2012 Riscaldamento a gasolio con radiatori Stufa per unatmosfera calda e autentica Cucina in muratura Travi a vista Balcone soleggiato Giardino privato Spazi accessori e ripostigli Garage singolo Ideale anche come casa vacanze Posteggi comunali a 50m dalla casa.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und ww.newhome.ch**************Im angenehmen und sehr gut gelegenen Dorfkern von Arbedo-Castione bieten wir dieses charaktervolle Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es verbindet den Charme traditioneller Tessiner Häuser mit dem Komfort modernen Wohnens.Auf mehreren Ebenen verteilt, im Jahr 2012 renoviert, hell und ruhig gelegen, empfängt das Haus mit einer warmen und intimen Atmosphäre perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen, um Ruhe und Gelassenheit zu finden.________________________________________RaumaufteilungErdgeschossDer Eingang vom privaten Garten führt in funktionale und gut organisierte Räume: ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer (Renovation im Gang), sowie praktische Nebenräume und Technikraum. Eine ideale Etage auch für Homeoffice oder für Menschen, die

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