250 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Bellinzona

Eine hervorragende Gelegenheit in Carena!

Ehemalige Stallung zur Renovierung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, auf der Ebene von Magadino und dem Lago Maggiore mit anliegendem Grundstück. Strategische Lage als Kreuzungspunkt zahlreicher Rad- und Fußwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, wie zum Beispiel dem Eisenweg und den Radwegen, die nach Bellinzona oder zur italienischen Grenze führen.Mit anderen Worten, dieses Immobilienobjekt hat ein großes Potenzial und ist in 15 Autominuten von Giubiasco aus erreichbar!

Schönes Haus mit 7 Räumen, Veranda und Terrasse mit Aussicht

Großes Reihenhaus (am Ende, mit umliegendem Garten), in einer ruhigen Wohngegend, nach Südwesten ausgerichtet und das ganze Jahr über gut besonnt, wurde 2015 für 250'000 CHF komplett renoviert (neue Veranda im EG, neue Fenster, Ersetzung der alten Heizung durch eine Wärmepumpe usw.), besteht aus: • Eingangshalle, Esszimmer mit Küche • Waschküche • Angenehme, bewohnbare Veranda (Zugang zum Garten) • Wohnzimmer • 4 Schlafzimmer • Doppeltes Badezimmer • Lager/Weinkeller • 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz Große Terrasse, angenehme Aussicht.Das Haus ist in gutem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, nur wenige Schritte vom zukünftigen Regionalhospital Sopraceneri entfernt.

Genehmigtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser mit Minergie-Standard und Panoramablick

In zentraler und optimaler Lage, aber gleichzeitig von großer Ruhe umgeben, bieten wir dieses exklusive Baugrundstück mit Bauprojekt für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit 5,5 Zimmern zum Verkauf. Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail studiert, um ein Wohnen auf hohem Niveau zu bieten, das durch extrem helle Räume und eine optimale Raumverteilung gekennzeichnet ist. Von dem zukünftigen Wohnzimmer und den großen Fenstern aus öffnet sich der Blick auf die majestätischen Tessiner Berge bis zum glitzernden Lago Maggiore, was jeden Tag ein einzigartiges Naturszenario bietet. Die strategische Lage gewährleistet außerdem die maximale Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Lösung ideal für Familien macht.Das Projekt sieht ein wunderschönes Haus mit 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vor, das auf einem 430 m² großen Grundstück entstehen wird. Im Erdgeschoss ist eine große und einladende offene Wohnzone mit moderner Küche und integrierter Essbereich vorgesehen. Die gesamte Konstruktion wird nach den strengen Energieeffizienzstandards von Minergie ausgeführt und verfügt über eine Glasfaseranbindung, einen Keller und eine komfortable Garage mit Vorrichtung für eine Ladestation für Elektroautos. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, haben Sie den exklusiven Vorteil, die Ausstattung vollständig personalisieren und die innere Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen anpassen zu können. Die Liegenschaft ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genehmigt.Dieses Angebot von Vesta Projekt AG zeichnet sich aus durch: • Verkauf eines 430 m² großen Grundstücks mit Bauprojekt für ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 147 m² Wohnfläche. • Ökologischer Minergie-Standard, der im Projekt vorgesehen ist, um die maximale Nachhaltigkeit und eine hervorragende Wärmedämmung zu gewährleisten. • Panoramablick, der auf die majestätischen umliegenden Berge und den Lago Maggiore geplant ist. • Flexibilität der Nutzung mit offizieller Genehmigung sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für den Zweitwohnsitz. • Garage und private Parkplätze, die im Projekt enthalten sind und über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügen. • Vollständig personalisierbare Innenausstattung, um den Stil und die Materialien nach Ihren Wünschen anzupassen. • Moderner technischer Komfort, der bereits geplant ist, einschließlich einer ultrahohen Glasfaseranbindung und einer praktischen Keller. • Ruhige und sonnige Umgebung im Bellinzonese, ideal für Familien mit Kindern aufgrund der Nähe zu Schulen. • Haus 1, Preis 1'180'000 CHF • Haus 1, Preise 1'220'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder um weitere Informationen über das Bauprojekt zu erhalten!

REDDITO 5% - STABILE RINNOVATO MIT 3 WOHNUNGEN IN LUMINO

Großes und komfortables Haus, unterteilt in 3 Wohnungen: ein Einzimmerapartment, ein 2,5-Zimmer-Duplex und ein Zweizimmerapartment mit etwa 135 m² Bruttogesamtwohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstreckt, 1960 auf einem Grundstück von etwa 80 m² errichtet und 2023 vollständig innen renoviert, in einer ruhigen und gut abgeschirmten Zone der Gemeinde Lumino gelegen.Das Eigentum ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im ERDGESCHOSS befindet sich die erste Wohnung mit 2 Zimmern, bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und privater Waschküche.Im ersten Stock befindet sich ein großes Einzimmerapartment mit einem Balkon und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.Wenn man schließlich in den zweiten Stock geht, erreicht man die letzte Wohnung, ein 2,5-Zimmer-Duplex, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Bad im ersten Stock und Schlafzimmer im zweiten Stock.Das Eigentum ist derzeit in sehr guten Zustand und einige Arbeiten sind erforderlich, wenn man die Gemeinschaftsräume modernisieren möchte, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Dreifachverglasung und die Heizanlage ist elektrisch für 2 Wohnungen und mit einer Pelletheizung für die dritte.Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer sehr guten Rendite (die Gesamtmiete für die 3 Wohnungen beträgt 2450 CHF/Monat) in einer sehr komfortablen Zone suchen, nur 450 m von Kindergärten und Grundschulen entfernt, die Geschäfte sind 400 m entfernt und die Post ist nur 250 Meter entfernt. Sehr komfortabel, um sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, da sich eine Haltestelle 200 m entfernt befindet und man nur wenige Minuten mit dem Auto von der Station und dem Autobahnzubringer Bellinzona Nord entfernt ist.Zwei überdachte Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Eigentum.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/6581Vermietet für 2450 CHF/Monat

Moderne Villa 4.5 Lokale mit genehmigtem Projekt in Gnosca

Wir bieten ein Baugrundstück von 370 m² mit genehmigtem Projekt für die Errichtung einer modernen 4.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in Gnosca an. Diese Wohnlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einer maßgeschneiderten und hochwertigen Konstruktion träumen.Möglichkeit der Personalisierung der Oberflächen und der Raumverteilung.Das Grundstück ist direkt von der Parkplatzfläche aus über eine Außentreppe und eine sichere Panzertür zugänglich, und die Räume sind wie folgt angeordnet:Der Eingang zur zukünftigen Wohnung mit über 130 m² erfolgt direkt von der Parkplatzfläche aus über eine Außentreppe und ein großes überdachtes Pianerottolo, von dem aus man links in einen Technikraum und rechts in das Haus gelangt, und die Innenräume sind wie folgt angeordnet:Im ERSTEN STOCK befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt, von der aus man auf eine große Veranda zugreifen kann. Den oberen Stock vervollständigt ein Gästebad mit Fenster.Der ERDGESCHOSS besteht aus einem Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad en suite und zwei weiteren Zimmern, von denen aus man auf die Außenzone mit großer Veranda und Garten zugreifen kann. Die Schlafzone wird durch ein fensterloses Bad mit Badewanne vervollständigt.Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, was eine hohe Energieeffizienz und ein optimales Komfortniveau in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die strategische Lage des Grundstücks ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen und bietet ein einzigartiges Panorama und ein Gefühl von Frieden und Ruhe. Darüber hinaus macht die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen dieses Angebot ideal für diejenigen, die Praktikabilität und Komfort suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer natürlichen und entspannten Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, zu verwirklichen.Zwei Außenparkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, vervollständigen das Grundstück.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Rustico zur Renovierung in Gnosca

RUSTICO ZUR RENOVIERUNG In dem malerischen und ruhigen Kern von Gnosca, einem Teil der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein Rustico aus Stein mit großem Wohnpotenzial zum Verkauf.Das Gebäude, das leicht mit dem Auto erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 50 m² each, getrennt durch eine Holzdecke, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 100 m². Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m².Die Steinstruktur, gesund und stabil, bewahrt den gesamten Charme des traditionellen Rusticos. Das Gebäude ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während im Freien die Infrastrukturen für Trinkwasser und Abwasser verfügbar sind.Thanks zu der aktuellen Höhe (mit Möglichkeit der Aufstockung) kann ein Dachboden realisiert werden, der den Wohnraum weiter erhöhen würde.IDEALES PROJEKT Erdgeschoss: offene Wohnzone von ca. 50 m²Erster Stock: Schlafzone mit Sanitäranlagen, ebenfalls ca. 50 m²Möglichkeit eines Dachbodens für ein Studierzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer von ca. 25 m²Privater Parkplatz kann neben dem Haus geschaffen werden. Öffentliche Parkplätze sind nur 30 Meter entfernt.Wohnfläche (potenziell): ca. 125 m²Aktuelles Volumen: ca. 300 m³Grundstücksfläche: 68 m²

Geräumig und sonnig mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus in Gnosca ist ideal für Sie und Ihre Familie, die nach Raum, Ruhe und einer gemütlichen Atmosphäre suchen. Mit 6 Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich haben Sie alle den Raum, den Sie benötigen. Der große Garten ermöglicht es Ihnen, die Sonne und die Natur zu genießen, während der Keller und der Außendepot zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen bieten. Im Herzen des alten Ortskerns von Gnosca gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine typische und ruhige Atmosphäre, nahe an allen wichtigen Einrichtungen. Mit einem Grundstück von 337 m² haben Sie die Möglichkeit, den Garten Ihrer Träume zu schaffen oder eventuelle Erweiterungsprojekte zu realisieren. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geräumig und sonnig- großer Garten- ideal für Familien- Keller- Außendepot- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: teilweise zu renovierenBäder / Duschen: 2 (1 x WC / Badewanne, 1 x WC / Dusche)Heizung: Holzheizung und HeizölÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 mSchulen: Grundschule in Arbedo, 4 kmGeschäfte: Coop / Migros / Denner / Post / Bank in Arbedo, 4 km

Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Einfamilienhaus in heller und ruhiger Lage, mit schöner Aussicht auf die Berge. Das Anwesen umfasst ein großes Baugrundstück, ideal für Erweiterungen oder neue Projekte.Das Hauptwohnhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben, perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein separates Apartment mit 2,5 Zimmern ist ideal für Gäste oder als Renteneinkunft. Zwei überdachte und drei offene Parkplätze runden das Angebot ab. Optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Investitionspotenzial legen. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mögliche Zweitwohnung- hell und geräumig- ein gepflegter Garten- überdachte Parkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort und unverbindlich mit unserer kostenlosen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: gutBadezimmer/Duschen: 3 (2 x WC/Dusche, 1 x WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Grundschule, 1 kmGeschäfte: Coop, 1,4 km

Schönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern

Reihenhaus – Monte Carasso Charme und Funktionalität im Herzen des BellinzoneseIn Monte Carasso, in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das 2003 erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Ein helles und funktionales Zuhause, ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und einen eigenen Garten legt, nur wenige Schritte von Bellinzona entfernt.Die RäumlichkeitenErdgeschoss Am Eingang befindet sich ein großzügiger Flur mit Einbauschränken, der die Ankommenden begrüßt. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss, während die teilweise offene Küche auf das Wohnzimmer zugänglich ist und einen geselligen und hellen Raum schafft. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Momente im Freien in jeder Jahreszeit.Erster Stock Drei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer bieten Raum und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.Zweiter Stock (Dachgeschoss) Ein großzügiges und helles Zimmer mit vielseitigem Charakter: Schlafzimmer, Salon oder Büro, je nach Bedarf der Bewohner.Keller Ein weiterer großer Raum, die Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum komplettieren das Haus und bieten ausreichend Platz zum Lagern, Aufbewahren und Organisieren.Außenbereiche Ein überdachter Parkplatz und ein offener Parkplatz vervollständigen die Liegenschaft.Die ZahlenBaujahr: 2003Grundstücksfläche: 69 m²Parzellenfläche: 155 m²Schlafzimmer: 3 (+ 1 vielseitiges Dachgeschosszimmer)Badezimmer: 2Parkplätze: 1 überdacht + 1 offener ParkplatzVerkaufspreis: CHF 890'000.–Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Herrn Aris Mazzonzelli: + 41 79 690 7035, aris.mazzonzelli@gmail.com

Geräumiges Haus mit großem Garten und freier Aussicht

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Camorino ist ideal für diejenigen, die in einer Atmosphäre der Ruhe und Entspannung leben möchten. Es bietet großzügige Räume für die ganze Familie. Die 68 m² große Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht, während die Garage zwei Fahrzeuge bequem parken kann. Die Zimmer, alle mit eigenem Balkon, bieten einen unvergesslichen Panoramablick. Mit der 72 m² großen Mansarde können Sie zusätzlichen Wohnraum und eine atemberaubende Aussicht genießen. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen und sonnigen Ort zum Leben suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - ruhige und sonnige Lage- mit schöner Aussicht- Mansarde- großer Garten- ideal für mehrere Familien- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Ruhig und sonnigZustand des Objekts: Gute ZustandBäder/Duschen: 3 (3 x WC / 1 x Badewanne / 2 x Dusche)Heizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Schulzentrum, 900 mGeschäfte: Einkaufszentrum in Sant'Antonino, 800 m

NUOVO PROGETTO: AMPIA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Nel Comune di Cadenazzo, in posizione strategica, proponiamo un nuovo progetto residenziale con licenza edilizia approvata.Il progetto prevede la realizzazione di due case monofamiliari di 4,5 locali e di una casa bifamiliare composta da due appartamenti di 3,5 locali, per un totale di quattro unità abitative. Le abitazioni sono state progettate per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali, con spazi ben distribuiti e soluzioni adatte alle esigenze dell’abitare contemporaneo.Soluzioni disponibili:Casa monofamiliare 1 – circa 150 m² SULAbitazione di 4,5 locali disposta su più livelli, composta da zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina, tre camere da letto, doppi servizi, cantina, locale tecnico e due posteggi coperti.Prezzo: CHF 880’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Casa monofamiliare 2 – centrale – circa 150 m² SULAbitazione di 4,5 locali sviluppata su più livelli, con ampia zona giorno open space, tre camere da letto, servizi, cantina, locale tecnico e due posteggi coperti.Prezzo: CHF 850’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Casa bifamiliare – due appartamenti di 3,5 localiLa casa bifamiliare è composta da due appartamenti di 3,5 locali, indicativamente di circa 95 m² SUL ciascuno.Ogni appartamento dispone di soggiorno/pranzo con cucina, due camere da letto,bagno, giardino privato,cantina e due posteggi assegnati.Prezzo per appartamento: CHF 450’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per famiglie, privati e investitori che desiderano una nuova soluzione abitativa a Cadenazzo, con un iter progettuale già avanzato e la possibilità di procedere in tempi più rapidi alla realizzazione.Trattandosi di un progetto non ancora realizzato, vi sarà inoltre la possibilità di concordare alcune finiture e soluzioni interne, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione più vicina alle proprie esigenze.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita.______________________________________________________________________In der Gemeinde Cadenazzo, in strategisch günstiger Lage, bieten wir ein neues Wohnbauprojekt mit genehmigter Baugenehmigung an.Das Projekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern vor, insgesamt also vier Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie moderne, helle und funktionale Räume bieten, mit gut aufgeteilten Flächen und Lösungen, die den Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens entsprechen.Verfügbare Lösungen:Einfamilienhaus 1 – ca. 150 m² SUL4,5-Zimmer-Wohnung auf mehreren Ebenen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Keller, einem Technikraum und zwei überdachten Parkplätzen.Preis: CHF 880’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Einfamilienhaus 2 – zentral gelegen – ca. 150 m² SUL4,5-Zimmer-Wohnung auf mehreren Ebenen, mit grosszügigem offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmern, Keller, Technikraum und zwei überdachten Parkplätzen.Preis: CHF 850’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Zweifamilienhaus – zwei 3,5-Zimmer-WohnungenDas Zweifamilienhaus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 95 m² SUL.Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen privaten Garten, einen Keller und zwei zugewiesene Parkplätze.Preis pro Wohnung: CHF 450’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit für Familien, Privatpersonen und Investoren dar, die eine neue Wohnlösung in Cadenazzo suchen, wobei die Planungsphase bereits weit fortgeschritten ist und die Möglichkeit besteht, die Realisierung zügig voranzutreiben.Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und Innenraumlösungen abzustimmen, wodurch Sie die Gelegenheit haben, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen besser entspricht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung

Immobilie mit gemischter Einnahmequelle, vollständig vermietet im Zentrum von Giubiasco

Wir bieten zum Verkauf ein Einnahme-Immobilienobjekt, bestehend aus zwei benachbarten Gebäuden in Giubiasco, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtbodeneigenschaftsfläche von 532 m² entwickelt wurden.Hauptdaten Geforderter Preis: CHF 3'950'000. Baujahr: 1965 Gesamtbodeneigenschaftsfläche: 532 m² Gesamtnutzfläche: 1'018 m² Immobilie vollständig vermietetZusammensetzungWohnbereich 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern 3 Wohnungen mit 5,5 ZimmernInsgesamt: 6 WohnungenGewerblicher Bereich 2 Geschäfte 1 Bar 1 Kiosk 1 Hobbyraum mit großer PanoramaterrasseZubehör 2 Autoabstellplätze Keller Technikräume Waschküchen Aufzug Einkommen Aktuelles jährliches Mieteinkommen: CHF 155'848. Potenzielles jährliches Mieteinkommen: CHF 213'769. Aktuelle Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 3,95% Potenzielle Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 5,41%Technische Merkmale Heizung mit Heizöl Wärmeverteilung durch Heizkörper Kessel ersetzt im Jahr 2023 Fenster mit Doppelverglasung und PVC Jalousien Kamine in allen Wohnungen vorhanden Klimaanlage in den Gewerbeflächen im ErdgeschossDurchgeführte ArbeitenZwischen 2017 und 2025 wurden etwa CHF 280'000 in Erneuerungsarbeiten investiert, darunter: Kesselersatz Fast vollständige Renovierung einer Wohnung Verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten an den GebäudenInvestitionspotenzialDie Liegenschaft profitiert von einer zentralen und strategischen Lage, nur wenige Minuten von der SBB-Station, den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnanschlüssen entfernt. Die Konfiguration mit nur sechs großzügigen Wohnungen und vier Gewerbeflächen gewährleistet eine gute Einkommensdiversifizierung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Casa immersa nel verde / Haus mitten im Grünen

SOLO RES. SECONDARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Robasacco, troviamo, immersa nel verde e circondata da un generoso terreno privato di 2'173 m2, questa casa unifamiliare di 4.5 locali distribuiti su due piani. La proprietà offre una bella vista panoramica sulle montagne e sulla natura circostante, garantendo un’oasi di pace e privacy, pur essendo vicina a tutte le principali infrastrutture. Il pianoterra ospita la zona giorno, con una moderna cucina accessoriata, un luminoso soggiorno con sala da pranzo, un pratico ripostiglio e una terrazza esterna per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte al primo piano ospita un’ampia camera padronale con accesso al giardino, una seconda camera matrimoniale e un’ulteriore camera da letto con diversi letti a castello. La casa è stata completamente rinnovata internamente in stile moderno nel 2015 mentre nel 2023 è stata installata la nuova stufa che aggiunge una bella atmosfera calda e famigliare all’ambiente. All’esterno un ampio giardino, un tavolo di sasso con barbecue e una bella terrazza coperta da una pergola, creano un’atmosfera conviviale nella bella stagione. Pochi gradini collegano la casa al pratico posteggio esterno di proprietà.NUR ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Robasacco, umgeben von viel Grün und einem 2.173 m² grossen, privaten Grundstück, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur und garantiert eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, während alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe liegen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Abstellraum und einer Terrasse, die zu angenehmen Momenten im Freien einlädt. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt ein grosses Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein zweites Doppelschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbetten. Das Haus wurde 2015 innen komplett renoviert und im modernen Stil eingerichtet. 2023 wurde ein neuer Kaminofen eingebaut, der den Räumen eine schöne, warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Draussen sorgen ein grosser Garten, ein Steintisch mit Grill und eine schöne, von einer Pergola überdachte Terrasse für eine gesellige Atmosphäre bei schönem Wetter. Ein paar Stufen verbinden das Haus mit dem praktischen ungedeckter Aussenparkplatz auf dem Grundstück.

ELEGANTE CASA DUPLEX CON UNITÀ SECONDARIA INDIPENDENTE E GIARDINO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Nel progetto, proponiamo in vendita due unità abitative bifamiliari, ciascuna composta da un’unità principale di 4.5 locali sviluppata in stile duplex e un appartamento indipendente di 2.5 locali, collocato su un livello separato (al piano terra o al secondo piano a seconda della soluzione).Ogni soluzione dispone di giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una proposta abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durabilità nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA D tipologia duplex:superficie netta abitazione 123 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 224 mq e due posteggi riservati. Tipologia 2.5 locali al secondo piano: superficie netta abitazione di 69 mq, giardino privato di 170 mq e un posteggio riservato. Prezzo CHF 1'340'000CASA E tipologia 2.5 locali al piano terra: superficie netta abitazione 59 mq, giardino privato di 169 mq e un posteggio riservato. Tipologia duplex: superficie netta abitazione di 133 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 234 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 1'350'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, in einer authentischen und privaten Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einheiten, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Im Rahmen des Projekts bieten wir zwei Doppeleinfamilienhäuser zum Verkauf an, die jeweils aus einer Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern im Duplex-Stil sowie einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung bestehen, die sich je nach Einheit auf einer separaten Ebene befindet (im Erdgeschoss oder im zweiten Obergeschoss).Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit.

Sechs neue Einfamilienhäuser in Claro

In einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Claro entsteht die Residenza Melanie: ein exklusives Projekt, bestehend aus 6 Einfamilienhäusern, jedes mit doppeltem überdachtem Außenparkplatz und umzäuntem Privatgarten, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, Wohnkomfort und höchste Bauqualität suchen.Das Grundstück liegt im Zentrum des Ortes, in einem privilegierten Bereich, der besonders sonnig und frei von wichtigen umliegenden Gebäuden ist. Der Bau ist im Gange und die Schlüsselübergabe ist für Sommer/Herbst 2027 geplant. Es besteht noch die Möglichkeit, die Innenräume wie Küchen, Bäder, Beläge und Türen nach eigenen Wünschen zu gestalten.Diese neuen HÄUSER bieten eine großzügige Grundfläche, mit gut aufgeteilten Räumen auf 3 Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich der Tagbereich mit Eingang, Gästebad, offener Küche und Wohnzimmer. Durch den Ausgang gelangt man zu einem komfortablen Portikus, der direkt auf den Privatgarten führt.Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Bad ausgestattet ist + zweites Bad auf dieser Ebene.Im Untergeschoss, das auch beheizt ist, befinden sich der Technikraum, die Waschküche, der Weinkeller und ein weiterer Raum.Darüber hinaus gehören zur Immobilie zwei überdachte Parkplätze und Photovoltaikpanele.Fordern Sie unser Verkaufsbook ohne Verpflichtung an!Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses bestmöglich zu unterstützen und zu beraten.

Palazzina mit großem Potenzial zur Renovierung

In Lumino, im historischen Zentrum, bieten wir eine Palazzina zur Renovierung mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung an, perfekt für Investoren, die an Immobilien interessiert sind, die sie vermieten möchten.Diese einzigartige Eigenschaft kombiniert eine strategische Lage mit Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen zu entwickeln.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Gegend aus, die jedoch nahe an Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Palazzina erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer soliden und gut verteilten Struktur, die bereit für gezielte Renovierungsarbeiten ist.Die Innenräume bieten große Möglichkeiten für eine Wertsteigerung, es ist möglich, neue Wohneinheiten zu schaffen, die bestehenden Räume umzuorganisieren oder Mischlösungen aus Wohn- und Gewerbeflächen zu realisieren – eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Gesamtwert der Immobilie zu erhöhen und die Rendite auf das Investment zu maximieren.Diese Eigenschaft ist besonders geeignet für Investoren oder Familien, die ein rentables Projekt maßschneidern möchten, mit einer sorgfältigen Planung der Renovierung ist es möglich, die Palazzina in ein modernes und funktionales Ensemble zu verwandeln, das sofortigen und dauerhaften Ertrag generiert.Die Kombination aus zentraler Lage, privaten Parkplätzen und Erweiterungspotenzial macht die Immobilie zu einer raren Gelegenheit auf dem Markt.Lumino ist ein Ort mit steigender Nachfrage nach Mietwohnungen und renovierten Immobilien, sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Private Parkplätze sind ein wahrer Mehrwert.Solide Struktur zur Renovierung mit Möglichkeit zur Personalisierung.Die ideale Gelegenheit, eine Palazzina in ein rentables und strategisches Investment zu verwandeln, das bereit ist, Ertrag zu generieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten, Arbedo-Castione

In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renteninvestition als auch als Wohnlösung für mehrere Familienkerne.Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 325 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist, alle mit hellen Räumen, gut organisierten Räumen und einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 m², bestehend aus Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche und Balkon.Im zweiten Stock finden wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², die 2021 komplett renoviert wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), geräumigem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie zwei Balkonen.Das Objekt verfügt außerdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, und sieben Außenparkplätze zur ausschließlichen Nutzung.Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu errichtet wurden. Die moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, der Wärmedämmverbund und die Solarpanele komplettieren das Objekt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Kosteneinsparung bei.Die Kombination aus strategischer Lage, gutem Zustand und drei unabhängigen Einheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, multigenerationale Familien oder diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen kombinieren möchten.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:- Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- Ca. 325 m² Gesamtwohnfläche- Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m²- 7 private Außenparkplätze- Erdgeschoss und erster Stock saniert 2020- Zweiter Stock und Dach neu errichtet 2021- Gasheizung von 2020- Wärmedämmverbund und Solarpanele- Ruhige und gut erschlossene Lage- Ideale Lösung für Investition oder multigenerationale WohnungInteressiert?Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo e piscina . Immersa nella tranquillità e nel verde di Pianezzo, questa prestigiosa villa offre una superficie di oltre 320 m² su un curato terreno di 717 m², con giardino privato e una vista mozzafiato sulla piana di Magadino, il Lago Maggiore e le montagne circostanti.Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una moderna cucina con isola centrale e zona pranzo, 5 camere da letto e 3 bagni. Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare suite padronale situata nella torre, con bagno privato e una vista panoramica unica sul lago.La villa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2015 e il 2023. Tutti gli impianti tecnici sono stati completamente rinnovati, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e affidabilità. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico, moderna pompa di calore e finiture di pregio, tra cui pavimenti in terracotta, ampie superfici vetrate e tapparelle elettriche.All'esterno troviamo una splendida piscina privata completamente rinnovata, perfettamente integrata nel contesto e ideale per momenti di relax in totale privacy.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio garage di circa 80 m², in grado di ospitare comodamente fino a 4 automobili, oltre a ulteriori 4 posti auto esterni disponibili all'interno della proprietà.La posizione, particolarmente soleggiata e riservata, garantisce assoluta privacy pur rimanendo a soli 5 minuti d'auto da Giubiasco, con tutti i principali servizi, scuole e negozi, e a soli 190 metri dalla fermata dell'autobus.

Prächtiges Rustico in ruhiger Lage

Wir bieten in Buseno, in den Bergen von San Carlo (Kanton Graubünden) auf 1050 Metern über Meer, ein prächtiges Rustico/Ferienhaus, das sich über 3 Etagen erstreckt.Das Rustico, das ein Volumen von 225 Kubikmetern hat, liegt auf einem großen, unregelmäßig geformten und geneigten Grundstück von über 10'000 Quadratmetern.Art: Rustico, FerienhausMotivation: VerkaufOrt: Buseno (Kanton Graubünden)Wohnungsgrundfläche: 225 KubikmeterGrundstücksfläche: ca. 10'000 QuadratmeterBadezimmer: 1Schlafzimmer: 1Preis: 250'000 CHFVerfügbarkeit: sofortDie innere Aufteilung des Hauses umfasst:Keller: Sanitär, Treppe, Abstellraum (mit separatem Eingang)Erdgeschoss (erhöht): Eingang, Küche-Esszimmer, Kamin, Treppe1. Obergeschoss: Treppe, Dachgeschosszimmer, AbstellraumDas Gebäude befindet sich in gutem Zustand, dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019.Verkaufspreis 250'000 CHF.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

ELEGANTI CASE UNIFAMILIARI 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni unifamiliari di 4.5 locali, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Le tre abitazioni disponibili si distinguono per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione interna funzionale e una particolare attenzione ai dettagli. Ogni unità dispone di un giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una soluzione abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durata nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA A:superficie lorda di 156 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 244 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 920'000CASA B: superficie lorda di 156 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 158 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 900'000CASA C: superficie lorda di 149 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 127 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 890'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, eingebettet in eine authentische und private Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einfamilienhäusern mit 4.5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Die drei verfügbaren Häuser zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine besondere Liebe zum Detail aus. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. Zudem besteht die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen individuell zu gestalten, um die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Lebensstil anzupassen.HAUS A: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 244 m² und zwei reservierte Parkplätze. Preis: CHF 920’000HAUS B: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 158 m² und zwei reservierte Parkplätze.