199 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lausanne

COUP DE COEUR ! MAISON AU CALME ABSOLU A 5 MIN D'EPALINGES !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :GRANDE MAISON FAMILIALE ENTOURÉE DE NATURE !Parfaitement située dans un paisible quartier résidentiel au bord des champs dans la charmante localité de Vers-chez-les-Blancs (commune de Lausanne), cette magnifique villa individuelle d'une surface intérieure totale d'environ 300m2 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et intimiste à quelques minutes de la ville. Entretenu avec grand soin et récemment construit, ce bien "coup de coeur" jouit d'une exposition idéale, de très généreux espaces intérieurs et d'agréables aménagements extérieurs, pour proposer un lieu de vie ultra-confortable au quotidien. Cette propriété moderne, idéale pour une famille, offre une excellente opportunité à la vente et promet de merveilleux moments pour ses futurs propriétaires.La distribution se fait sur un grand hall d'entrée menant au vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur la terrasse à l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un WC visiteurs et une grande penderie à l'entrée pour un espace propre et agréable. A l'étage, on trouve trois chambres aux surfaces généreuses dont une avec dressing et salle de bain en suite, et une salle de bain supplémentaire. Deux chambres ont accès à un balcon offrant un splendide panorama sur la nature environnante et les Alpes. Les combles proposent un très bel espace aménageable en chambre supplémentaire, salle de jeux ou pièce de vie. Quant au sous-sol, il est composé d'une grande pièce de plus de 30m2 pouvant servir de salle de sport / home cinéma, d'une cave, d'une buanderie et du local technique.Enfin, la villa dispose de magnifiques extérieurs, avec une grande terrasse d'angle de plus de 60m2 faisant face aux champs et à la forêt, mais aussi un grand jardin harmonieusement aménagé et une végétation soignée pour profiter d'une parfaite intimité. Côté stationnement, un garage-box vous permet d'accueillir deux voitures et du rangement, et on peut sans problème parquer plusieurs véhicules sur la cour pavée privative à l'arrière de la maison.Le bien se situe au bout d'un chemin sans issue, dans un charmant quartier résidentiel de Vers-chez-les-Blancs (zone foraine de la commune de Lausanne), protégé de toute nuisance. Arrêt de bus TL à 300m, connexion directe en 10 min aux Croisettes et au M2. Petits commerces et restaurants à distance de marche. La zone du Chalet-à-Gobet est à 2 min, avec centres sportifs, manège, golf, etc. L'EHL et le centre Nestlé sont à 3 min. L'école est à 600m, puis dans les secteurs voisins de Lausanne, avec transports organisés. Toutes les commodités urbaines se trouvent à Epalinges, à 5 min. Il faut compter env. 8 min pour rejoindre l'autoroute à Lausanne-Vennes, et 15-20 min pour l'hypercentre de Lausanne.RARE A LA VENTE !Une visite des lieux s'impose.Notre avis :- Villa familiale récente et en excellent état, rare sur le marché local- Situation idéale au calme absolu en bord de champs- Beaux volumes, grandes surfaces et magnifiques extérieurs- Bien entouré de verdure, atmosphère apaisante- Accès facile aux écoles, aux grands axes routiers et aux commodités- Prestations de qualité pour une vie agréable au quotidienC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détail ce bien via le dossier de vente, et en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Propriété d'époque et vue dominante sur la ville et le Léman

À quelques pas du centre-ville de Lausanne, dans un environnement résidentiel et verdoyant, la villa Rochebleu incarne le raffinement architectural et le charme intemporel. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2'500 m², cette propriété d'exception profite d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Édifiée en 1907, cette majestueuse demeure développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux, complétés par un rez inférieur. Ses éléments historiques vitraux d'époque, parquets anciens, cheminées en marbre et hauts plafonds offrent un cadre noble et authentique à réinterpréter selon vos envies.Bien qu'entretenue, la villa nécessite une rénovation complète, offrant une toile de fond idéale pour un projet sur mesure, mêlant prestige, confort moderne et patrimoine.Les extérieurs, soigneusement aménagés en terrasses végétales, accueillent une piscine en pierre naturelle dans un décor paysager élégant. La propriété est également dotée d'un box extérieur pour le stationnement.Ce bien unique s'adresse à un public amateur de biens de caractère, sensible à l'architecture patrimoniale. Sa situation urbaine centrale en fait également une opportunité idéale pour y accueillir une fédération, une fondation ou une institution en quête d'un lieu représentatif, à la fois prestigieux, accessible et inspirant.

VENTE EN L'ÉTAT-PROPRIETE D'EXCEPTION-THE PROPERTY

Une propriété rare où le véritable luxe est devenu... le terrain.En exclusivitéÀ quelques minutes seulement de Lausanne, au coeur de la très recherchée commune de Jouxtens-Mézery, cette propriété offre une opportunité devenue particulièrement rare : acquérir une villa parfaitement entretenue implantée sur une magnifique parcelle de 1'751 m², dans un environnement résidentiel privilégié.Aujourd'hui, les grandes propriétés de cette dimension deviennent exceptionnelles. Plus encore que la maison, c'est le terrain qui constitue la véritable richesse de ce bien. Dans une région où le foncier disponible se raréfie d'année en année, posséder une telle parcelle représente un patrimoine durable, appelé à conserver toute sa valeur au fil du temps.Les propriétés voisines illustrent parfaitement cette dynamique. Plusieurs parcelles ont, au fil des années, bénéficié d'une évolution de leur affectation permettant la construction de nouvelles habitations, entraînant une importante revalorisation de leur valeur. Si une telle évolution ne peut être garantie pour cette propriété, elle démontre néanmoins toute la qualité patrimoniale de ce secteur particulièrement recherché.La villa, construite en 1982 et soigneusement entretenue, bénéficie déjà d'équipements techniques modernes avec une pompe à chaleur géothermique, des panneaux photovoltaïques, une excellente orientation plein sud et un vaste jardin plat offrant de multiples possibilités d'aménagement.Elle propose aujourd'hui : • 157 m² habitables • 4 chambres • 3 salles d'eau • une magnifique véranda chauffée ouverte sur le jardin • un vaste sous-sol polyvalent • un grand garage • plusieurs places de stationnement • une parcelle de 1'751 m² parfaitement entretenue. La propriété est immédiatement habitable tout en laissant au futur propriétaire la liberté de moderniser certains espaces selon ses envies.Certaines maisons se rénovent. D'autres traversent les générations. Celle-ci offre les deux possibilités.Plus qu'une acquisition immobilière, il s'agit d'investir dans un patrimoine foncier rare au sein de l'une des communes les plus prestigieuses de la région lausannoise*****************************************A Rare Property Where the Greatest Luxury Has Become... the LandExclusive ListingJust minutes from Lausanne, in the highly sought-after municipality of Jouxtens-Mézery, this exceptional property offers an increasingly rare opportunity: to acquire a beautifully maintained family residence set on a magnificent 1,751 m² parcel in one of the Canton of Vaud's most prestigious residential locations.Today, properties of this nature are no longer defined solely by the quality of the house they offer, but by the rarity of the land on which they stand.As available building land continues to disappear around Lausanne, owning such a substantial parcel has become a genuine long-term patrimonial asset.Several neighbouring properties have, over the years, benefited from planning changes allowing additional residential construction, resulting in a significant increase in their market value. While no such future evolution can be guaranteed for this property, it perfectly illustrates the exceptional long-term value of owning a large landholding in one of the region's most desirable municipalities.Built in 1982 and meticulously maintained, the villa already benefits from modern technical installations including a ground-source geothermal heat pump, photovoltaic solar panels, excellent southern exposure and a beautifully landscaped, perfectly flat garden offering outstanding outdoor living potential.The property currently offers: • Approximately 157 m² of living space • 4 spacious...

PROPRIETE AVEC PROJET DE TRANSFORMATION-THE VISION

Imaginez aujourd'hui la propriété que vous habiterez demain.En exclusivitéCertaines propriétés offrent un fort potentiel.D'autres permettent de créer une résidence totalement unique.Cette propriété réunit les deux.Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1'751 m² à Jouxtens-Mézery, elle bénéficie déjà d'un emplacement privilégié, d'une fiscalité particulièrement attractive et d'un patrimoine foncier devenu extrêmement rare dans la région lausannoise.Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, un projet complet de transformation a déjà été développé.L'objectif n'est pas simplement de rénover la maison.L'objectif est de créer une résidence familiale contemporaine répondant aux standards actuels de confort, d'esthétique et de performance énergétique, tout en conservant le caractère unique de cette propriété.Le projet prévoit notamment : • la création d'une magnifique suite parentale indépendante de près de 30 m² ; • l'augmentation de la surface habitable jusqu'à près de 200 m² ; • jusqu'à 5 chambres selon les besoins ; • une cuisine entièrement repensée ; • de nouvelles salles d'eau contemporaines ; • la rénovation complète des espaces de vie ; • de nouveaux revêtements de sols ; • l'amélioration des performances énergétiques ; • la création d'un couvert à voitures ; • l'intégration d'une élégante piscine parfaitement adaptée aux dimensions de la parcelle. L'ensemble du projet représente un investissement d'environ 300'000 CHF et reste entièrement personnalisable.Chaque futur propriétaire pourra choisir librement les matériaux, les équipements, les finitions ainsi que les aménagements intérieurs et extérieurs afin de créer une résidence qui lui ressemble.Grâce à notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation, nous accompagnons nos clients durant toutes les étapes du projet : études, coordination des entreprises, suivi des travaux, maîtrise des coûts et remise des clés.Le résultat est une propriété entièrement modernisée, prête à être habitée dès le premier jour, sans devoir gérer plusieurs années de travaux après l'acquisition.Mais au-delà du projet architectural, l'investissement repose avant tout sur un actif devenu extrêmement rare : une parcelle de 1'751 m² au coeur de Jouxtens-Mézery.Les parcelles voisines ayant bénéficié d'une évolution de leur affectation ont connu une forte revalorisation au fil des années. Si une telle évolution ne peut être présumée pour cette propriété, cette situation illustre parfaitement la valeur stratégique des grands terrains dans ce secteur particulièrement recherché.Vous n'achetez pas uniquement une maison rénovée. Vous créez une résidence d'exception sur l'un des plus beaux patrimoines fonciers de la région lausannoise************************************************Imagine Tomorrow's Home... TodayExclusive ListingSome properties offer potential.Others allow you to create something truly exceptional.This property offers both.Set on an outstanding 1,751 m² parcel in the prestigious municipality of Jouxtens-Mézery, this residence combines an exceptional location, attractive taxation and one of the region's most valuable assets: a large parcel of land that has become increasingly rare around Lausanne.To fully unlock the property's potential, a comprehensive architectural transformation project has already been prepared.The objective is not simply to renovate the house.It is to create an elegant contemporary family residence that combines timeless architecture, enhanced comfort, improved energy performance and bespoke living spaces while preserving...

Elégance, calme à quelque pas du centre de Chailly !

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette propriété d'exception offre un art de vivre rare, ou le raffinement se mêle harmonieusement au confort contemporain. Proche de toutes les commodités ainsi que des commerces de Chailly et à 5 minutes du centre de Lausanne.La propriété a été rénovée en 2018 et fait ainsi penser à une maison de magazine. Les volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 3m20 conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse invitant la nature environnante à dialoguer avec l'intérieur.Erigée sur une magnifique parcelle plate de 858 m², vous serez sans aucun doute charmé par ses espaces extérieurs qui comptent notamment un spacieux jardin superbement arboré et aménagé.Le sous sol peut être exploité en un studio indépendant permettant d'en faire un espace de vie totalement polyvalent. Sa flexibilité en fait une opportunité rare.Son emplacement est un réel atout. Une véritable maison de ville à quelques encablures de tous les commerces et du centre de Lausanne tout en préservant la tranquillité rare. Elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur résidentielle sublimée par une vue lac.

Chalet de week-end au calme à Lausanne

Niché dans un écrin de verdure dans les hauts de Lausanne, ce pavillon de week-end incarne l'alliance parfaite entre élégance, nature et sérénité. Ce charmant chalet, offre un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri de toute nuisance.Le chalet séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail évoque un art de vivre au coeur d'une nature préservée.LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL- Grand espace- Proche des commodités- Cadre bucolique et calme- Lumineux- Emplacement au fil de l'eau grâce à sa rivière- Disponible de suite SITUATION Implanté sur une magnifique parcelle de plus de 3'700 m², ce bien bénéficie d'un environnement entouré d'arbres et de verdure qui offre une paix recherchée. Des espaces dégagés composent un décor aussi intime qu'harmonieux. Véritable havre de paix, ce lieu invite à la détente et à la contemplation, tout en restant à quelques minutes seulement de Lausanne et de ses commodités.LE CHALETRénové en 2020, il totalise environ 27 m2 habitables, dont la surface se répartit comme suit :- Salon - Cuisine- Toilettes sèches - Terrasse de 50 m2- Jardin de 555 m2Il s'agit d'un lieu où l'habitation à l'année n'est pas possible. Le chalet n'est pas raccordé à l'eau, ni à l'électricité :une source d'eau est à disposition à bien plaire et passe devant le chalet.Un panneau solaire neuf ainsi qu'une batterie neuve seront à disposition des futurs propriétaires pour ce qui est de l'électricité.Il est en zone forestière et agricole : pas de possibilité d'agrandissement.LES PLUS- Terrasse- Jardin- Accès en véhicule- Calme et verdoyant- Arrêt de bus à 7 minutes à pied pour LausannePLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.chVous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de ce bien avec la vente de votre domicile actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

LE MONT-SUR-LAUSANNE - maison jumelle à vendre avec jardin et garage-box

Voici une maison jumelle située dans un quartier calme et recherché du Mont-sur-Lausanne près du quartier de La Clochatte. Construite en 1979, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, transports publics, commerces et axes autoroutiers.Le bien est implanté sur une parcelle entièrement plane d'environ 500 m², agrémentée d'un jardin joliment arboré, d'un espace barbecue couvert et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Voici comment se configure l'objet :Rez-de-chaussée : • 1 hall d'entrée avec WC visiteurs • 1 séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin • 1 cuisine fermée (possibilité d'abattre le mur) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse • 1 terrasse extérieure aménagée avec coin barbecue couvert. Etage : • 2 chambres à coucher de 10 m2 env., lumineuses, donnant à l'est • 1 chambre à coucher de 15 m2 env., lumineuse, donnant à l'est • 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Combles : • 1 grande pièce mansardée Sous-sol : • 1 pièce disponible avec entrée indépendante • 1 WC • 1 abri atomique • 1 buanderie En termes de parking, 1 garage et 2 places de parc extérieures complètent le bien. Chauffage électrique, radiateurs. Les fenêtres sont en PVC imitation bois, double vitrage.Ce bien fonctionnel, très bien situé et au calme, fera bénéficier à ses propriétaires d'une qualité vie réellement unique.Pour toute question ou visite, veuillez svp contacter s.grange@infinimmo.ch.

EPALINGES - EXCLUSIVITÉ PORTES OUVERTES appartement 4.5 pces avec ample mezzanine

PORTES OUVERTES samedi 11 juillet et dimanche 12 juillet à Epalinges. Veuillez me contacter pour reserver une plage horaire au 0787768668Superbe appartement en duplex avec balcon à deux pas de l'EHLSitué à proximité immédiate de l'École Hôtelière de Lausanne, ce bel appartement en duplex offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Avec 110 m² habitables nets et près de 180 m² utiles grâce à la mezzanine ainsi qu'aux espaces du niveau inférieur, ce bien se distingue par sa luminosité, son entrée indépendante et sa distribution fonctionnelle.DistributionNiveau principal • Entrée indépendante avec escalier privatif menant à l'étage • Spacieux séjour avec cuisine ouverte • Accès direct au balcon • 3 chambres à coucher, toutes équipées d'armoires murales • 1 salle de bains avec baignoire L'une des chambres a été créée par la pose d'une cloison non porteuse. Il est donc possible de revenir facilement à la configuration d'origine en 4,5 pièces afin d'agrandir l'espace de vie.MezzanineUne agréable mezzanine complète l'étage et permet d'aménager selon vos besoins : • un espace TV • un bureau • une salle de jeux ou de lecture Niveau inférieur • 1 salle de bains avec douche • 1 buanderie Annexes • 1 réduit extérieur faisant office de cave • 1 place de parc extérieure disponible en sus : CHF 15'000.- • 1 place de parc dans le garage couvert de la copropriété disponible en sus : CHF 40'000.- Informations financières • Prix de vente de l'appartement avec place de parc : CHF 1'250'000.- • Charges PPE : env. CHF 5'683.- par année, soit env. CHF 473.- par mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille, un couple ou une personne souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail à proximité de Lausanne.

Villa Jumelle avec Jardin de Charme à Jouxtens-Mézery

Jouxtens-Mézery - Villa Jumelle d'ExceptionUn écrin de verdure à deux pas de LausanneAux portes de Lausanne, Jouxtens-Mézery conjugue avec élégance la sérénité d'un cadre villageois et la proximité immédiate des centres urbains. C'est dans ce cadre prisé que s'inscrit cette villa jumelle de caractère, une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie exceptionnelle.Le taux d'imposition communal à Jouxtens-Mézery est de 59 %, l'un des plus bas du canton.La villaConstruite sur trois niveaux et entièrement excavée, cette propriété de 5,5 pièces offre 177 m² de surface utile sur une parcelle de 1'041 m². Son orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité généreuse tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée accueille le salon avec cheminée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur, la cuisine bien agencée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, idéale pour recevoir des invités. À l'étage, deux chambres à coucher lumineuses et une salle de bains offrent un espace nuit intime et fonctionnel, avec la possibilité de reconfigurer en trois chambres selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement la villa avec une grande salle de jeux, une cave et une buanderie, des espaces pratiques et précieux pour la vie quotidienne.Extérieur & prestationsL'extérieur est à la hauteur de la villa. Le jardin à plat de plus de 750 m², agrémenté d'arbres majestueux et de fleurs, offre un cadre verdoyant et apaisant. Une magnifique pergola sur la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers ce havre de verdure, créant un ensemble généreux où il fait bon se détendre et recevoir en toute saison. Côté technique, la villa bénéficie d'un chauffage géothermique, gage d'efficacité énergétique et de charges maîtrisées, ainsi que d'un garage individuel (actuellement utilisé en atelier), d'un couvert voiture et de 4 places de parking extérieures.Prix de vente : CHF 1'840'000.-Visites sur rendez-vous exclusivementUne exclusivité Rockwell Properties

Superbe villa individuelle dans un quartier résidentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante villa individuelle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses aménagements et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.Dès l'arrivée, l'entrée spacieuse met en valeur les lignes harmonieuses de la maison et annonce des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Le séjour principal, lumineux et ouvert sur l'extérieur, s'articule autour d'une cheminée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin soigneusement paysagé. Dans son prolongement, la salle à manger profite d'une belle lumière naturelle, tandis que la cuisine, entièrement équipée et dotée d'un espace bar, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments gourmands.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès direct au jardin, disposant de sa salle de douche et de son WC. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage double relié directement à l'intérieur de la maison complètent ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse et un jardin arboré offrant intimité et sérénité.L'étage est consacré à l'espace nuit. La suite parentale y occupe une place privilégiée avec une vaste chambre orientée sud-ouest, un dressing ainsi qu'une salle de bain complète complétée par une seconde salle de douche. Trois autres chambres confortables viennent compléter cet étage.Les combles, entièrement aménagés, proposent un espace supplémentaire comprenant une chambre ainsi qu'un salon intime, idéal comme espace de détente ou bureau.Le sous-sol dévoile enfin des prestations rares, avec une piscine intérieure de 10 x 4 mètres, un espace fitness, un sauna, une cave à vin, un local technique et un abri PC.Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Lausanne.

Propriété de Maître d'exception, à proximité immédiate du lac

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne, en lisière d'un magnifique parc et à quelques pas seulement des quais d'Ouchy, cette élégante maison de maître bénéficie d'un emplacement aussi prestigieux que rare.Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de près de 2'400 m2, la propriété conjugue à la perfection la sérénité d'un environnement naturel et la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.Véritable havre de paix en pleine ville, cette propriété offre une atmosphère de campagne chic, avec une vue dégagée sur le lac Léman en toile de fond.Derrière une façade sobrement élégante se cache une demeure unique, baignée de lumière, à l'abri des regards. Signée par une architecte de renom, elle séduit par son design classique intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Edifiée en 1951, la bâtisse a été régulièrement entretenue et soigneusement rénovée au fil des ans, préservant son cachet tout en intégrant des prestations contemporaines.Dernièrement, la cuisine ainsi que plusieurs salles d'eau ont été entièrement remises au goût du jour.Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux orné d'un sol en damier de marbre accueille les visiteurs avec élégance.Le vaste séjour, sublimé par une cheminée d'époque, une belle hauteur sous plafond et de superbes ouvertures sur le jardin, invite à la détente comme à la réception.Un escalier en fer forgé, d'un raffinement rare, structure l'espace avec grâce, tandis que parquets, boiseries et étoffes nobles créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée.A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour confère une perspective aérienne et élégante. La partie nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que trois salles de bains. Un grand espace sous les combles, actuellement non aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs.A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Magnifique propriété familiale avec piscine et vaste parcelle

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa individuelle construite en 1993 offre environ 400 m² répartis sur trois niveaux.La propriété séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses pièces de réception avec cheminées, ses six chambres, ses espaces polyvalents ainsi que sa belle luminosité. La suite parentale bénéficie notamment d'une vue sur le lac.Édifiée sur une magnifique parcelle de 3'476 m², elle profite d'un vaste jardin arborisé, d'une grande terrasse et d'une piscine extérieure, offrant un cadre de vie rare et préservé.Un garage pour 2 à 3 véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.Parfaitement entretenue, la maison nécessite toutefois une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels et révéler tout son potentiel.Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.Sous-sol • Hall de distribution • Cave à vin • Local citerne • Grande pièce polyvalente avec lumière naturelle (saut de loup) • Bureau avec fenêtre (saut de loup) • Chaufferie et local technique • Local de rangement avec dévaloir à linge • Grande buanderie • Abri PC Rez-de-chaussée • Grand vestibule avec dégagement • Séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Bureau avec accès à la terrasse et au jardin • Cuisine fermée de bonne qualité • Cellier • Réduit • WC visiteurs • Chambre d'amis avec salle de douche privative • Grand garage-box avec accès direct au jardin (2 à 3 véhicules) Étage • Dégagement • Deux spacieuses chambres mansardées • Salle de bains avec douche et fenêtre • Chambre avec salle de douche attenante • Suite parentale avec salle de bains complète et vue sur le lac • Penderie avec dévaloir à linge • Grande salle de jeux chauffée au-dessus du garage, accessible indépendamment ou depuis la maison, avec possibilité d'aménagement en studio (arrivées d'eau en attente)

Villa individuelle à Lausanne avec potentiel

Magnifique villa individuelle sur une parcelle de plus de 900m2m offrant des possibilités d'agrandissement.Située sur les hauts de Chailly-sur-Lausanne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.Érigée sur une parcelle de plus de 900 m², récemment rénovée et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement intéressant, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de choix tout en conservant la possibilité de faire évoluer son habitation au fil des années.Cette villa avec un grand jardin offre env. 160 m² utiles répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte prolongée par un généreux espace repas bénéficiant d'un accès direct au balcon. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi que sur le jardin arborisé, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains complète ce niveau.À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre d'environ 15 m² bénéficiant d'un accès à son propre balcon et se prêtant idéalement à l'aménagement d'une confortable suite parentale.Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement excavé et disposant d'une entrée indépendante, il offre de nombreux espaces complémentaires pouvant accueillir selon les besoins un bureau, une salle de jeux, un espace fitness, une cave, un atelier ou encore de vastes surfaces de rangement. Cette configuration apporte une flexibilité particulièrement appréciable pour les familles.Au-delà de ses qualités actuelles, c'est avant aussi le potentiel de cette propriété qui fait sa singularité. Les grandes parcelles constructibles de cette importance deviennent extrêmement rares dans les quartiers résidentiels prisés de Lausanne. Cette réserve foncière permet d'envisager sereinement un projet de transformation ou d'agrandissement afin de créer une résidence familiale parfaitement adaptée à vos attentes.À quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports publics, centres sportifs et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre remarquable.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ainsi que pour organiser une visite.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

Vente - Villa Epalinges

Omnia vous présente en exclusivité ce projet de deux villas jumelées contemporaines de haut standing, idéalement situées à Épalinges, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne. Conçues selon les standards Minergie, ces villas offrent un cadre de vie alliant confort, efficacité énergétique et qualité architecturale, tout en bénéficiant d'une orientation optimale garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative avec un jardin généreux pouvant atteindre jusqu'à 292 m², offrant un cadre verdoyant et une réelle qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. De larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Le sous-sol comprend une cave, un local technique et une buanderie, avec la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires selon les besoins des futurs acquéreurs. Les villas bénéficient de prestations de qualité incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage ainsi qu'un système de ventilation performant, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions, afin d'adapter leur bien à leurs attentes. Une place de parc couverte (CHF 45'000.?) ainsi qu'une place extérieure (CHF 15'000.?) viennent compléter ce bien en sus du prix de vente. Proposé à partir de CHF 1'980'000.?, ce projet s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien neuf, durable et de qualité, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication. Pour l'organisation d'une présentation complète du projet ou pour plus d'informations : Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Vente - Villa Epalinges

Omnia vous présente en exclusivité ce projet de deux villas jumelées contemporaines de haut standing, idéalement situées à Épalinges, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne. Conçues selon les standards Minergie, ces villas offrent un cadre de vie alliant confort, efficacité énergétique et qualité architecturale, tout en bénéficiant d'une orientation optimale garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative avec un jardin généreux pouvant atteindre jusqu'à 292 m², offrant un cadre verdoyant et une réelle qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. De larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Le sous-sol comprend une cave, un local technique et une buanderie, avec la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires selon les besoins des futurs acquéreurs. Les villas bénéficient de prestations de qualité incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage ainsi qu'un système de ventilation performant, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions, afin d'adapter leur bien à leurs attentes. Une place de parc couverte (CHF 45'000.?) ainsi qu'une place extérieure (CHF 15'000.?) viennent compléter ce bien en sus du prix de vente. Proposé à partir de CHF 1'980'000.?, ce projet s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien neuf, durable et de qualité, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication. Pour l'organisation d'une présentation complète du projet ou pour plus d'informations : Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.

Un écrin de sérénité au coeur d'un quartier résidentiel d'exception

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Un écrin de sérénité au coeur d'un quartier résidentiel d'exception

Devenez propriétaire d'une maison familiale Minergie dès CHF 2'158.?/mois* Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre futur chez-vous ! Venez découvrir les villas Rockwood, un projet exclusif de 8 villas Minergie en structure bois, à seulement quelques minutes des meilleures écoles de la région. Alliant confort moderne, respect de l'environnement et cadre familial sécurisé, ces villas offrent un véritable art de vivre. *Taux hypothécaire : 1,48%, taux fixe à 10 ans en date du 03.09.2025 - Information indicative non contractuelle