Contact : Besim SopiTél. : 079 250 61 02E-mail : besim@llimmobiliersa.chAdresse de l'objet : Rue de l'Ancienne-Poste 41030 Bussigny Rare à la vente ! Superbe villa individuelle, avec ascenseur, sise dans un des plus beaux quartiers de Bussigny, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.La villa a été bâtie en 1935 et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires ; elle a été rénovée, avec des matériaux et des équipements d'excellente qualité, et remise aux normes actuelles en 2005 et 2020 ; érigée sur une belle parcelle plane de 611 m2, parfaitement clôturée, elle offre 5,5 pièces réparties sur 2 étages et combles ; la surface habitable est d'environ 210 m2 pour une surface utile d'environ 250 m2 et un volume total de 900 m3.Sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité.Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, offrant un spacieux jardin en gazon, richement arboré et fleuri, 2 superbes terrasses exposées plein sud, un coin barbecue, un jacuzzi, 1 salle de fitness et 4 places de parc extérieures.Distribution détaillée :Accès aux étages et au sous-sol par escalier et ascenseurRez-de-chaussée :- SAS d'entrée entièrement vitré- Hall d'entrée avec penderie- Spacieux séjour-salle à manger (40 m2) avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin- La cuisine fermée dispose d'un agencement de cuisine neuf et parfaitement équipée, notamment plan de travail en granit et nombreux rangements. Elle laisse suffisamment d'espace pour y mettre une petite table ainsi que 2 chaises et donne également accès à une terrasse et au jardin- WC visiteurs avec vasque et fenêtreEtage :- Hall de distribution- Grande chambre parentale avec armoires murales, salle d'eau privative et accès au balcon- Salle d'eau privative avec baignoire d'angle jacuzzi, double-vasque, WC, bidet et fenêtre- Spacieuse chambre pour enfant avec accès au balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtreCombles : - Spacieux studio indépendant avec kitchenette- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre- Réduit-garde-mangerSous-sol semi-enterré:- Hall de distribution- Chambre à coucher- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et SAUNA- Cave à vin - Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, évier- Local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eauAnnexes :- 2 spacieuse terrasses exposée plein sud - 1 coin barbecue- 1 jacuzzi- Beau jardin en gazon richement arboré et fleuri- 1 salle de fitness équipée - 4 places de parc extérieuresDivers :- Toutes les pièces disposent d'un revêtement de sol en parquet massif.- Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz neuve (remplacée en 2018).Disponibilité : immédiatement ou à convenir. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !