641 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Locarno

OCCASION : 5 appartements & 1 propriété commerciale dans un emplacement idéal au centre de Brissago et à quelques pas du lac Majeur

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéAu cœur de la place de Brissago, cette maison rénovée dévoile son charme très spécial. Un endroit qui vit, qui bouge, et qui, en raison de son emplacement central, a un attrait rare. La dynamique touristique de Brissago, la proximité du marché populaire de Cannobio, du lac Majeur et des cliniques de santé environnantes assurent une demande locative stable et durable.Rez-de-chaussée :1 x appartement de 1,5 pièces avec salle de bain et cuisine1 x propriété commerciale (ancien salon de coiffure)1er étage :1 x appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine1 x appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine et balcon français avec vue latérale sur le lac2e étage :1 x appartement de 3 pièces avec salle de bain et cuisine et vue partielle frontale sur le lac3e étage :1 x grand appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine et balcon, grand salon et retraite, également avec vue partielle frontale sur le lacTous les appartements et la propriété commerciale sont immédiatement disponibles et, à l'exception de quelques travaux de peinture cosmétiques, ne nécessitent aucun investissement pour une nouvelle location. Le bâtiment a été rénové plusieurs fois et offre, entre autres, la climatisation dans chaque unité et des fenêtres à double vitrage modernes sur le côté de la rue. Comme avantage supplémentaire, il est possible de registrar une partie des unités comme résidence secondaire, ce qui ouvre des opportunités de location supplémentaires, et une lettre correspondante de la municipalité est disponible.Derrière la façade se cache un bâtiment avec de la personnalité. 5 appartements et 1 propriété commerciale (ancien salon de coiffure), accessibles par un impressionnant escalier en pierre, qui impressionne déjà lors de l'entrée. Ici, le caractère historique rencontre une rénovation soigneuse.À très haut, au 3e étage, un appartement duplex spacieux s'ouvre avec une charpente visible et des volumes chaleureux et invités. La cuisine avec une île de cuisine centrale forme le cœur de l'espace de vie. Sous le toit en mansarde se trouve la chambre, calme et accueillante. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une belle vue sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bain rénovée et la climatisation offrent un confort contemporain.Un étage en dessous, au 2e étage, un appartement de trois pièces convainc avec des proportions équilibrées et une luminosité agréable. Cuisine ouverte, salle de bain moderne et sols en lambris combinent l'authenticité avec la praticité quotidienne.Plus bas, au 1er étage, se trouvent deux appartements entièrement rénovés. L'un est orienté vers le village, l'autre vers le côté de la montagne. Les deux offrent un équipement attractif et une atmosphère accueillante.Au rez-de-chaussée, un autre appartement de 1,5 pièces ravit avec son plafond voûté charmant. Juste à côté se trouve l'ancien salon de coiffure. Grâce aux connexions d'eau existantes, un potentiel diversifié s'ouvre ici pour une entreprise ou un bureau.

Charmant Rustico avec vue imprenable sur le lac Majeur

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé, au cœur du village pittoresque de Ronco sopra Ascona, nous proposons cette charmante maison rustique détachée avec vue spectaculaire sur le lac Majeur et les îles Brissago à vendre. Une propriété unique qui offre intimité, tranquillité et un panorama incomparable : idéale comme maison de vacances raffinée.La maison, soigneusement rénovée en 2002 avec beaucoup d'attention aux détails, offre environ 90 m² d'espace de vie, qui est réparti sur des pièces chaleureuses et accueillantes enrichies de détails authentiques tels que des plafonds avec poutres en bois visibles, des sols en terracotta et des murs en pierre naturelle. Sur le terrain d'environ 326 m², il y a un jardin charmant, en terrasses, avec un pavillon et des espaces de détente avec une saveur méditerranéenne. La propriété se compose de :- Salon lumineux avec cheminée et salle à manger avec charme rustique, idéal pour les moments sociaux ;- Cuisine de haute qualité avec façades en bois massif ;- 2 chambres avec balcon panoramique ;- Salle de bain spacieuse avec douche, double évier et tour de buanderie ;- Terrasses et jardin méditerranéen avec vue spectaculaire et saveur méditerranéenne avec palmiers et pergola.La maison est également équipée de 2 unités de climatisation (les 2 chambres), qui offrent du confort en toutes saisons. 1 espace de stationnement extérieur couvert complète la propriété.Une propriété au charme authentique qui combine la tradition tessinoise avec le confort moderne, avec l'une des vues les plus recherchées du lac Majeur. La propriété bénéficie du statut de résidence secondaire.EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT DE CETTE PROPRIÉTÉEn tant que destination touristique populaire et zone résidentielle de luxe, riche en histoire et en culture, Ronco sopra Ascona est particulièrement connue pour ses vues incroyablement belles et à couper le souffle, qui lui ont valu le surnom de "balcon sur le lac Majeur". Des beautés architecturales et artistiques, combinées avec la végétation méditerranéenne luxuriante, qui est favorisée par le climat subtropical de cette région - fascination pure.Dans l'immédiate proximité (10 minutes en voiture) se trouve Locarno, connue pour son festival de cinéma annuel. Des boutiques élégantes pour faire du shopping, une plage spacieuse, un club de yacht, des hôtels de luxe et de nombreux restaurants excellents, de belles promenades dans le vert, du surf, de la voile et d'autres sports nautiques, ainsi que des excursions en bateau sur le lac Majeur. Il y a également un noble parcours de golf de 18 trous à Ascona à 12 minutes en voiture, ainsi que des courts de tennis. La nature sauvage et merveilleuse des vallées latérales tessinoises voisines, telles que Maggiatal et Centovalli, offre de nombreuses possibilités d'excursion, de randonnée et de vélo.Dans un emplacement privilégié et ensoleillé, au cœur du village pittoresque de Ronco sopra Ascona, nous proposons cette charmante maison rustique détachée avec vue spectaculaire sur le lac Majeur et les îles Brissago à vendre. Une propriété unique qui offre intimité, tranquillité et un panorama incomparable : idéale comme maison de vacances raffinée.La maison, soigneusement rénovée en 2002 avec beaucoup d'attention aux détails, offre environ 90 m² d'espace de vie, qui est réparti sur des pièces chaleureuses et accueillantes enrichies de détails authentiques tels que des plafonds avec poutres en bois visibles, des sols en terracotta et des murs en pierre naturelle. Sur le terrain d'environ 326 m², il y a un jardin charmant, en terrasses, avec un pavillon et des espaces de détente avec une saveur méditerranéenne. La propriété se compose de :- Salon lumineux avec cheminée et salle à manger avec charme rustique, idéal pour les moments sociaux ;- Cuisine de haute qualité avec façades en bois massif ;- 2 chambres avec balcon panoramique ;- Salle de bain spacieuse avec douche, double évier et tour de buanderie ;- Terrasses et jardin méditerranéen avec vue spectaculaire et saveur méditerranéenne avec palmiers et pergola.La maison est également équipée de 2 unités de climatisation (les 2 chambres), qui offrent du confort en toutes saisons. 1 espace de stationnement extérieur couvert complète la propriété.

Haus zum renovieren in Monte Brè

ERST- UND ZWEITWOHNSITZ MOEGLICHBenvenuti alla prima casa del paese di Monte Brè sopra Locarno. Costruita nei anni 70 la casa ha bisogno di un risanamento completo. Si tratta di due piani separati con il piano superiore abitabile ed un grande giardino e posti auto privati. Esiste la possibilità di costruire fino 265mq di SUL. L'acquisto è possibile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. Le spese fisse della casa sono l'assicurazione dello stabile, acquisto legna e contratto luce. Il prezzo è trattabile.A pochi minuti a piedi del lungolago, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------------------------Willkommen im ersten Haus des Dorfes Monte Brè oberhalb von Locarno. Erbaut in den 70er Jahren, ist das Haus in der Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung. Es besteht aus zwei separaten Etagen, wobei die obere Etage bewohnbar ist, sowie einem großen Garten und privaten Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 265m² Wohnfläche auszubauen. Der Kauf ist sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz möglich. Es gibt keine Nebenkosten, abgesehen vom Stromvertrag, Holzeinkauf und Gebäudeversicherung.Der Preis ist verhandelbar.Am Fuss vom Lago Maggiore, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Unique et incomparable ! (9)

Cette propriété moderne est située dans le beau village tessinois de Vairano et impressionne par son élégance simple dans un endroit calme avec une vue fantastique sur le célèbre lac Majeur. La propriété se caractérise par un design exceptionnel et des technologies de pointe, dont des appareils de haute qualité, des matériaux nobles et un excellent concept de pièces. L'étage d'habitation comprend un vaste salon avec salle à manger, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte avec vue panoramique sur le lac. Avec un verre de Merlot, vous pouvez profiter du soleil de soirée long dans le Gambarogno. En outre, cet étage comprend la chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres. Toutes les pièces sont inondées de lumière et ont une vue merveilleuse sur le lac. Un autre atout de cette propriété est la piscine extérieure, qui offre un refuge contre la chaleur des jours d'été. La propriété est accessible par un accès direct au garage souterrain et avec l'ascenseur à l'étage d'habitation. Le garage offre de la place pour jusqu'à 9 véhicules, qui peuvent être achetés pour 85 000 CHF chacun. La construction commence au printemps 2023 et les souhaits d'extension peuvent encore être pris en compte. Une villa de rêve unique dans un design incomparable, qui répond aux normes les plus élevées.Vairano est situé à 201 m au-dessus du niveau de la mer et compte environ 705 habitants. De là, vous avez une vue merveilleuse sur le delta du Maggi, la vallée de Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec un bar et un beau gazon et d'un débarcadère pour bateaux, d'où vous pouvez vous rendre directement à Ascona, entre autres. De plus, Vairano dispose de sa propre gare, d'un bureau de poste, d'une banque et d'un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne d'Indemini. Les "Monti" au-dessus des villages tessinois du Gambarogno invitent également à de belles randonnées.

Centre 6, bâtiment commercial et résidentiel à Locarno

Nous proposons un bâtiment commercial et résidentiel au centre de Locarno à vendre.Le bâtiment dispose actuellement de 15 appartements et 13 locaux commerciaux.Le bâtiment sera livré avec l'extension de 24 unités résidentielles supplémentaires.Un grand garage est disponible au -1 et -2.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Renditeobjekt - casa di reddito

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ. Affitto-Miete Fr. 1’000.-Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei sete nani: una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.Con una superficie abitabile di 30 m², offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. L'alloggio è riscaldato da stufa a legna. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.PosizioneIn una zona tranquilla, soleggiata e strategica: • 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno • Fermata bus vicinissima • 2 minuti dalla Scuola Elementare • 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.Punti di forza • Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese • Duplex con ingresso privato • Balcone + cantina di proprietà • Ristrutturazione recente di tetto e impianti • Ottima soluzione per residenza primaria • Fascino autentico e atmosfera storica DisponibilitàDisponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato.----------------------------------------------------------------Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.LageRuhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: • 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 2 Minuten zur Primarschule • 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.Besonderheiten • Freistehendes kleines Haus • Duplex mit privatem Zugang • Balkon + eigener Keller • Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen • Eingetragen nur als Erstwohnsitz • Seltene Gelegenheit in dieser Lage VerfügbarkeitSofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair.

Gemütliches und renoviertes 3 Zimmer Nucleo Rustico voller Charme im historischen Zentrum von Intragna

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAn sonniger und ruhiger Lage im Herzen des malerischen Dörfchens Intragna, dem Tor zum Centovalli, befindet sich dieses liebevoll renovierte 3-Zimmer-Dorfhaus. Die Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Originale Naturstein- und Holzelemente schaffen zusammen mit modernen Materialien in Küche und Bad eine harmonische Verbindung zwischen rustikalem Stil und zeitgemässer Ausstattung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärme-Anlage, was sie sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: im Erdgeschoss (mit separatem Eingang) befindet sich ein grosszügiger beheizter Keller mit Waschmöglichkeit und moderner Heiztechnik. Im ersten Stock liegen eine gemütliche Wohnküche sowie ein stilvolles Wohnzimmer mit edlem Steinboden, Kamin, Pellet-Ofen und schöner Holzdecke. Von hier aus gelangt man auf eine kleine, charmante Steinterrasse, ideal zum Verweilen in jeder Jahreszeit. Das Dachgeschoss überzeugt mit hellem Holzboden, offener Pergolastruktur und bietet eine Büroecke, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein einladendes Schlaf-Zwischengeschoss. Das Dach der Liegenschaft wurde vollständig erneuert. Nur rund 10 Autominuten von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt, profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und zugleich von einem authentischen Dorfflair. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar (ca. 15-20 Minuten bis Hauptbahnhof Locarno). In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Bijou eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches, stilvolles Zuhause im Raum Locarno suchen, mit der Ruhe eines traditionellen Dorfes und gleichzeitig kurzen Wegen zu Restaurants, Bäckerei, Metzgerei und weiteren Annehmlichkeiten. Come and see!LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

L'élégance suspendue entre lac et montagnes

En position exclusive, avec une vue imprenable sur le lac de Locarno, se dresse une villa moderne au design raffiné, fruit du travail minutieux d'architectes de prestige qui l'ont conçue et réalisée avec engagement et dévouement. L'adjectif exclusif décrit bien cette propriété : la pente sur laquelle elle a été construite a nécessité des années de préparation et des travaux de creusement complexes dans la roche.La villa se présente comme un présidium raffiné à l'entrée de la splendide vallée de Verzasca, tandis que l'accès par un ascenseur incliné garantit une absolue discrétion et une sensation de totale intimité.Grâce aux larges fenêtres, la villa dialogue constamment avec le paysage, qui s'offre comme une séquence d'images toujours nouvelles. Des terrasses, le temps semble se suspendre, laissant place seulement à l'enchantement et à la merveille de l'une des vues les plus extraordinaires et suggestives sur le lac de Locarno.

Maison tessinoise charmante avec vue sur le lac du réservoir de Verzasca & vue lointaine merveilleuse

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéIl suffit d'ouvrir une vieille porte en bois ? et le monde change. Quelques marches en dessous de la rue, et déjà le silence s'installe. Seul le vent, le bruissement des feuilles et le murmure doux de la Verzasca accompagnent vos pas. Vous êtes à Vogorno, entre Lavertezzo et Tenero, dans un village qui semble flotter entre le ciel et la roche ? où le temps passe plus lentement.ICI, caché derrière un chemin, un petit paradis se révèle. Deux vieilles maisons se regardent, reliées par un escalier en pierre couvert. L'une était autrefois une sellerie, l'autre une étable ? des lieux de vie, d'artisanat, pleins d'histoires qui continuent de respirer dans les murs.La grande terrasse en pierre, partiellement couverte, est le cœur de cet endroit. Le soir, la lumière de la lune se pose doucement sur elle, et vous vous attardez ? immobile, avec votre regard sur le Lago di Vogorno, qui brille au loin. Tout invite à ralentir. À écouter. À arriver.Dans la maison principale, la cuisine avec sa cheminée vous accueille ? simple, chaude, honnête. La petite fenêtre avec sa grille d'origine raconte des temps plus anciens. Un escalier mène à la chambre ? un endroit pour des nuits calmes et des rêves simples.L'ancienne étable abrite un salle de bain rénovée avec chauffage au sol électrique et de nouvelles canalisations dans la partie inférieure ? un confort moderne au cœur de l'ancien. Au-dessus se trouve un salon avec balcon, qui attend encore d'être animé. Tout en haut sous le toit se trouve une chambre en mansarde ? idéale pour les jeunes qui y trouveront leur propre petit royaume. Les balcons, encore intouchés, sont comme des promesses silencieuses qui attendent d'être tenues.Un petit jardin, un chemin ? et l'eau est très proche. Le lac chuchote à travers la journée. Rien ne presse. Ici, on respire différemment.Et pour tous ceux qui se demandent : il y a deux places de parking publiques juste en face de la maison, et à quelques pas de là, un parking plus grand avec un petit point de collecte. Mais dès que vous fermez la porte derrière vous, tout cela est soudain très loin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Einzigartige Liegenschaft am Verzasca Stausee mit riesigem Potenzial & 1800 m2 Land

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieTräumen Sie davon, eine einzigartige Immobilie mit immensem Potenzial zu besitzen? Dieses grosse Tessiner Haus, das einst ein bekanntes Restaurant war, könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit mehr als 15 geräumigen Zimmern, schönen hohen Decken und einem traditionellen Steindach bietet dieses Haus ein authentisches und charmantes Ambiente und dies an atemberaubender Lage am Stausee in Vogorno.In einer aussergewöhnlichen Lage, ohne Nachbarn zwischen dem Haus und dem Stausee, geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Verzasca Stausee. Der grosse, perfekt isolierte Garten ermöglicht Ihnen Ruhe und Entspannung inmitten der umliegenden Natur. Hier ist nahezu alles möglich, aufgrund der Grösse und der Lage würde sich die Immobilie hervorragend für ein B&B Hotel/Motel oder ähnliches eignen.Zwar bedarf dieses Haus einer umfassenden Renovierung, doch es bietet eine leere Leinwand mit unendlichen Möglichkeiten für all jene, die einen einzigartigen Ort nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Anwesen in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

VERZASCATAL: 3 charmants Rusticos à Mergoscia avec une vue panoramique merveilleuse sur le lac connu

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéImaginez un petit village situé sur une colline surplombant le lac Majeur ? un endroit où chaque marche de pierre, chaque allée raconte des histoires du passé. Mergoscia est exactement cet endroit magique, où la nature et le temps semblent s'arrêter. À l'entrée de la vallée de Verzasca, entouré de montagnes et de vallées vertes, vous trouverez un véritable refuge de paix. Cette offre unique, composée de trois Rusticos, est plus qu'une simple propriété ? c'est une invitation à revenir à l'essentiel et partager des moments précieux.Le Rustico principal forme le cœur de cette propriété. Sur trois étages, il révèle des pièces intimes et en même temps spacieuses remplies de chaleur. Au rez-de-chaussée, la cuisine rustique avec sa cheminée vous invite à des repas partagés et à des soirées conviviales au feu de bois. Un étage plus haut, vous découvrirez deux chambres confortables ? un petit refuge confortable. Enfin, la grande galerie lumineuse du dernier étage offre une vue panoramique à couper le souffle : à distance le Monte Tamaro et à proximité immédiate la silhouette de l'église élégante de Mario Botta.Le deuxième Rustico, accessible via un petit pont charmant, est un autre refuge privé. À l'étage supérieur, une grande chambre avec sa propre salle de bain offre confort et sécurité. Au rez-de-chaussée, il y a un petit atelier et une cave pour stocker divers objets.Le troisième Rustico dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une autre à l'étage supérieur.Chaque Rustico est équipé d'un système de chauffage électrique moderne qui peut être contrôlé à distance par téléphone, vous permettant d'être accueilli par une atmosphère chaude à votre arrivée. Au centre des 3 Rusticos, une pergola avec une grande table de pierre vous invite à des repas partagés en plein air. Ici, sous cette pergola, les plus beaux moments sont partagés, devant le magnifique décor de Mergoscia.Avec environ dix places de couchage, ce trio de Rusticos est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis. Un séjour ici signifie plus qu'un simple vacance ? c'est une pause enchantée, un endroit où vous pouvez laisser le temps passer simplement et profiter de la paix.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Villa méditerranéenne avec piscine à débordement et vue panoramique sur le lac Majeur - Brissago

Villa méditerranéenne avec piscine à débordement et vue panoramique sur le lac Majeur - Brissago Dans un emplacement privilégié sur les collines de Brissago, cette élégante villa méditerranéenne se présente avec une vue panoramique spectaculaire de 180° sur le lac Majeur. Le jardin exotique avec plus de 100 espèces de palmiers - l'une des plus grandes collections de palmiers en plein air d'Europe centrale - garantit une intimité maximale et un ambiance unique. La piscine à débordement intégrée dans les rochers avec cascade complète l'offre exclusive.La villa dispose d'un agrandissement et d'une flexibilité de distribution des pièces avec plusieurs chambres, deux entrées de maison séparées ainsi que des espaces de vie étendus avec cheminée. Les terrasses couvertes, les balcons et les espaces extérieurs en terrasse invitent à se détendre. L'offre est complétée par une piscine intérieure avec système de contre-courant ainsi que par un jacuzzi avec fenêtre panoramique.Une occasion rare en tant que résidence de vacances ou résidence principale dans un emplacement calme et ensoleillé avec une vue sur le lac imprenable.

Votre oasis de paix vous attend...

En plein cœur de la localité pittoresque de Loco, dans le Val Onsernone, cette splendide maison individuelle est un véritable refuge de paix et de beauté.Entourée d'un jardin luxuriant avec potager, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée, qui enchante avec son spectacle naturel en toutes saisons. À travers la porte du jardin, un chemin de pierre mène à l'entrée principale, accessible par un escalier extérieur. Dès l'entrée, on est accueilli par un salon chaleureux et convivial, où une cheminée invite à passer des soirées relaxantes en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée de tout le confort, s'ouvre sur un délicieux coin extérieur avec table et bancs en pierre, barbecue et four à bois, l'endroit idéal pour des dîners d'été sous les étoiles, accompagnés du parfum des fleurs et du chant des oiseaux. Le jardin d'hiver et la veranda adjacente offrent des espaces lumineux où l'on peut se détendre et profiter de la vue sur le jardin, même les jours les plus frais. À l'étage, deux chambres à coucher accueillantes promettent des nuits sereines et reposantes, tandis que la salle de bain élégante complète l'étage. Le dernier niveau de la maison est un fascinant espace ouvert mansardé, qui peut être adapté en studio, salle de jeux ou zone de sommeil supplémentaire, offrant des possibilités infinies de personnalisation.Cette maison n'est pas seulement un logement, mais un lieu où l'on peut créer des souvenirs précieux, entouré de la nature et de la tranquillité. La possibilité de louer un emplacement de parking pratique à proximité complète l'offre. Ne laissez pas échapper l'occasion de vivre dans un coin de paradis, où chaque jour commence avec la magie de la vallée et se termine avec le coucher de soleil entre les collines. Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété et pour réserver une visite.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Situation calme et paisible et possibilité de résidence secondaire+ Panneaux solaires+ Terrain de propriété et jardin productif+ Éloigné du tumulte+ Téléphérique privéNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Villa tessinoise - Harmonie de design et de nature

Bienvenue dans cette villa à couper le souffle, qui s'étend sur quatre niveaux et offre une parfaite symbiose d'architecture exceptionnelle, de confort moderne et de bien-être. Issu d'un traditionnel Roccolo tessinois, cette propriété brille de nouveau éclat grâce à des matériaux de haute qualité et à des rénovations extensives.L'accès se fait par une entrée confortable avec deux places de parking directes devant la porte, à proximité d'un ascenseur moderne qui mène commodément aux trois étages de la villa. L'ascenseur vous emmène directement dans le salon lumineux du dernier étage, où vous pouvez profiter de la terrasse impressionnante sur le toit avec une vue de rêve sur les îles de Brissago. Ici, vous trouverez un coin salon confortable avec cheminée, parfait pour les soirées détendues. La terrasse spacieuse offre un espace pour les rassemblements sociaux et est idéale pour savourer un verre de vin.La cuisine ouverte avec conception d'îlot de cuisine moderne invite à des soirées de cuisine en société et offre un accès direct à un jardin idyllique avec serre – parfait pour les chefs amateurs qui apprécient les ingrédients frais de leur propre récolte. Le frigo à vin intégré garantit que vous êtes toujours bien préparés. Un toilette pour les invités avec tour de lavage intégré complète ce niveau de vie.Les étages sont reliés à la fois par l'ascenseur et par un escalier élégant et un escalier extérieur.Au premier et au deuxième étage, vous trouverez les chambres. La chambre principale au deuxième étage impressionne avec un placard à pied et une salle de bain luxueuse qui offre à la fois une baignoire et une douche. Des matériaux exquis harmonisent ici avec des effets d'éclairage réfléchis pour créer une atmosphère relaxante. Au premier étage, vous trouverez une autre chambre avec sa propre salle de bain ou un bureau avec accès au jardin et à une terrasse.Un studio entièrement équipé au niveau d'accès avec une entrée séparée complète l'offre et est parfait pour les invités ou le logement du personnel. La salle technique est accessible de l'extérieur et peut être verrouillée.Le jardin terrassé conçu avec amour est un lieu de relaxation et vous invite à vous attarder. Profitez de nombreux endroits ombragés et ensoleillés qui offrent des possibilités de retraite, et laissez libre cours à votre imagination en tant qu'amateur de jardinage ou simplement profitez de la vue imprenable sur le lac et de la vue à couper le souffle.Cette propriété est adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances et vous offre l'opportunité unique de vivre dans une architecture ouverte avec le plus grand confort. Ne manquez pas cette chance et devenez partie de ce style de vie exceptionnel !

Rustico im historischen Zentrum von Viona- Brione Sopra Minusio

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Viona bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das den ganzen Charme der Tradition verkörpert. Gelegen in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, bietet diese Eigenschaft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Authentizität. Hauptmerkmale: • Oberfläche des Hauses: 75 qm. ca. auf zwei Ebenen angeordnet, mit viel Platz im Inneren • Grundstück: ca. 200 Quadratmeter Land, mit einem schönen Garten, der sich entlang der Vorderseite des Hau ses erstreckt • Pool: Kleiner privater Pool/Badewanne, ideal zum Entspannen und Abkühlen an heißen Sommertagen • Dienstleistungen: Das Haus ist vollständig an Strom, Trinkwasser und Kanalisation angeschlossen, so dass Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit gewährleistet sind. Alle Abgaben sind bereits bezahlt. • Parken: Obwohl es keinen direkten Straßenzugang gibt, besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze am Dor feingang zu mieten, die nur 100 Meter vom Haus entfernt sind und den Zugang zum Haus erleichtern. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in Ruhe und abseits des Verkehrs leben möchten. Der Wald erstreckt sich direkt unterhalb des Grundstücks und ist durch ein Tor zugänglich, wodurch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre entsteht. Lage: Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, ist Viona ein bezaubernder Weiler, der Tradition und Natur miteinander verbindet und eine Flucht aus dem Alltag bietet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen einzigartigen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, perfekt für diejenigen, die die Natur, Authentizität und Ruhe lieben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt befindet sich Locarno und ihre Piazza Grande, das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.-------------------------------Nel cuore del caratteristico nucleo di Viona, proponiamo in vendita una casa rustica che incarna tutto il fascino della tradizione. Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e autenticità. Caratteristiche principali: • Superficie della casa: 75 mq. ca. disposta su due livelli, con ampi spazi interni • Terreno: Circa 200 mq di terreno, con un grazioso giardino che si estende lungo la facciata della casa • Piscina: Piccola piscina / vasca privata, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive • Servizi: La casa è completamente allacciata alla rete elettrica, all’acqua potabile e alle canalizzazioni, garantendo così comfort e funzionalità in ogni stagione. Tutti i contributi sono stati pagati. • Parcheggio: Pur non avendo accesso stradale diretto, esiste la possibilità di affittare diversi posti auto all’ingresso del paese, a soli 100 metri dalla proprietà, facilitando l’accesso alla casa La casa offre un’ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella quiete, lontano dal traffico. Il bosco si estende proprio sotto la proprietà, con accesso tramite un cancello, creando un’oasi di tranquillità e privacy. Posizione: Situata a pochi passi dal centro del paese, Viona è un incantevole borgo che unisce tradizione e natura, offrendo una fuga dalla vita frenetica, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza unica, sia in residenza primaria o secondaria, perfetta per chi ama la natura, l’autenticità e la tranquillità. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! LOCARNO A pochi minuti in auto, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un rêve devenu réalité

La vie en ville vous a fatigué ? Êtes-vous stressé par la circulation et la routine quotidienne ? Le coût élevé de l'énergie vous empêche-t-il de dormir ? Alors arrêtez de vous inquiéter, car nous avons la solution à tous vos problèmes (ou presque).Cette belle maison rustique est la solution idéale pour fuir toutes les préoccupations de la vie moderne ! Construite dans une zone où les voitures ne peuvent pas accéder, elle est facilement accessible à pied en 10 minutes. Une fois que vous avez laissé votre voiture, en quelques minutes vous entrerez dans une réalité sans temps, où les pensées et les préoccupations laissent place à la désinvolture et à la vie en contact avec la nature.Le bâtiment se compose d'un salon avec cuisine, cheminée, d'un balcon panoramique donnant sur la vallée, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une cave.Entouré d'un terrain de plus de 6 000 m², il est totally autonome du point de vue énergétique : le chauffage est assuré par la cuisinière économique et la cheminée joyeuse, tandis que l'électricité est fournie par un système de panneaux solaires.À côté de la maison, un jardin cultivé fournit des légumes et des herbes à ceux qui auront la chance de posséder ce joyau.Une source d'eau traverse la propriété, complétant l'offre et rendant la maison rustique complètement autonome.Dans les environs immédiats du bâtiment, il y a un espace aménagé pour les barbecues, quelques cabanes à outils et une téléphérique pratique, qui vous permettra de transporter même les charges les plus lourdes facilement et sans aucun effort.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ situation privilégiée, calme et verdoyante+ résidence secondaire+ autonomie énergétique + grand terrain de propriété et jardin productif+ téléphérique pour le transport de denrées et de matériel+ lumineux et ensoleilléNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Villa con piscina e vista spettacolare sul Lago - Villa mit Pool und Panoramablick

In una delle posizioni più affascinanti e soleggiate del Gambarogno, proponiamo una villa di grande charme con piscina e spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.La posizione dominante e l’ottima esposizione regalano molte ore di sole anche in inverno e una splendida vista sul lago dagli ambienti della casa, dalle ampie terrazze, dal giardino e dalla piscina.La proprietà è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, due camere con bagno privato, un accogliente Wintergarten riscaldato e una magnifica terrazza panoramica.Il piano giardino, accessibile anche separatamente, offre soggiorno con cucina aperta, tre camere, due bagni, lavanderia, atelier e ulteriori locali. Gli spazi si aprono sul grande giardino con pergola, zona barbecue, terrazza coperta e piscina, sempre accompagnati da una straordinaria vista che spazia dalle Isole di Brissago alla costa italiana, fino ad Ascona e Locarno.Un tempo sede della storica produzione del celebre pane di Sant’Abbondio, l’edificio è stato completamente rinnovato preservandone il carattere originale e integrando comfort moderni, tra cui pompa di calore, pannelli solari e aspirazione centralizzata.Gli spazi dell’antica panetteria offrono inoltre un interessante potenziale per la creazione di ulteriori superfici abitative.Ideale come residenza per più generazioni, prestigiosa dimora privata o esclusiva casa di vacanza, la proprietà si trova a breve distanza dal nuovo Porto di San Nazzaro e dal confine italiano.Residenza secondaria già autorizzata.------------------In einer der schönsten und sonnigsten Lagen des Gambarogno erwartet Sie diese charmante Villa mit Pool und spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die erhöhte Lage und die optimale Ausrichtung garantieren zahlreiche Sonnenstunden – auch im Winter – sowie einen herrlichen Seeblick von den Wohnräumen, den grosszügigen Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich.Die Liegenschaft ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein gemütlicher beheizter Wintergarten sowie eine beeindruckende Panoramaterrasse.Die Gartenwohnung mit separatem Zugang bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche, Atelier und weitere Räume. Die Wohnbereiche öffnen sich zum grosszügigen Garten mit Pergola, Grillbereich, überdachter Terrasse und Pool. Von hier reicht der Blick von den Brissago-Inseln über das italienische Ufer bis nach Ascona und Locarno.Die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft ist eng mit der Herstellung des berühmten Sant'Abbondio-Brotes verbunden. Das ehemalige Wohnhaus mit Bäckerei wurde umfassend renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Wärmepumpe, Solarmodule und Zentralstaubsaugeranlage ergänzen die zeitgemässe Ausstattung.Die Räume der ehemaligen Bäckerei bieten zudem interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen.Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentative Privatresidenz oder exklusives Feriendomizil – diese aussergewöhnliche Immobilie verbindet Geschichte, grosszügige Räume, Sonne und einen traumhaften Seeblick. Der neue Hafen von San Nazzaro sowie die italienische Grenze sind in kurzer Distanz erreichbar.Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bereits bewilligt.