44 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Sarganserland

Haus Fortuna: Investissement exclusif dans un emplacement de premier choix à Bad Ragaz

Le projet Villa Fortuna offre une combinaison rare et future-proof de 12 unités résidentielles de haute qualité et de 5 espaces commerciaux stratégiquement positionnés. Cette structure permet une diversification essentielle des flux de revenus et maximise la sécurité d'occupation. La propriété est vendue dans un état de construction brut, ce qui offre un avantage décisif pour l'investisseur expérimenté : vous bénéficiez d'une liberté maximale pour concevoir le standard de construction premium final, permettant de parfaitement adapter le concept d'utilisation aux besoins spécifiques du groupe cible international et aisé. La rénovation prévue sera réalisée selon les directives conformes à l'ESG, avec une focalisation sur la préservation de la substance et l'efficacité énergétique - une garantie fondamentale pour la rétention de valeur à long terme et les faibles coûts d'exploitation. Les unités résidentielles sont idéalement dimensionnées pour des appartements de services de luxe ou des résidences seniors luxueuses. Les cinq espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en sous-sol offrent une base stable pour les revenus, par exemple grâce à la gastronomie, aux offres de détail exclusives ou aux services médicaux, qui bénéficient directement de la proximité immédiate avec les thermes, les deux parcours de golf, le parc thermal, les offres diversifiées du centre médical et les délices culinaires primés du Grand Resort 5 étoiles. Demandez notre dossier d'investisseur complet. Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de vous proposer une visite sans engagement ! La porte d'entrée de l'exclusivité et de l'élite mondiale de la santé au cœur de Bad Ragaz ! Bad Ragaz est plus qu'une simple destination thermale suisse ; c'est un centre mondial établi pour la santé, le bien-être et la qualité de vie élevée. La propriété Haus Fortuna bénéficie d'un emplacement premium absolu : elle est située directement sur le parc thermal historique et à proximité immédiate du Grand Resort Bad Ragaz mondialement connu, dont la clientèle internationale de haute qualité - en particulier les clients financièrement solides des Émirats arabes unis, du Qatar et de Dubaï - représente un groupe cible très lucratif. Cet emplacement génère une demande permanente de logements temporaires exclusifs, que ce soit pour des séjours médicaux, une rééducation ou une relaxation luxueuse. L'attrait géographique et microclimatique, combiné à la connexion excellente à Zurich, fait de Bad Ragaz le terrain idéal pour des concepts d'utilisation spécialisés et à prix élevés tels que la para-hôtellerie, les appartements de services ou une résidence senior de luxe. Ici, vous investissez dans un marché qui promet sécurité, réputation et potentiel de rendement supérieur à la moyenne dans l'emplacement parfait entre Zurich, Munich et Milan.

Maison d'habitation et de commerce Löwen Sargans - Investissement attractif avec potentiel

Une opportunité d'investissement unique dans une propriété urbaine attractive est offerte ici dans la meilleure situation sur la place de l'église et du marché dans la vieille ville historique de Sargans : la fière Zunfthaus zum Löwen. La propriété, modernisée en continu et rénovée de manière traditionnelle sur une superficie totale de 755 m2, se compose de deux bâtiments connectés, le Löwen et la Dépendance.La Zunfthaus zum Löwen :La maison principale Löwen a été construite en 1811 dans le style Biedermeier. Les murs épais et les poutres en bois exposées témoignent encore de l'artisanat de l'époque. Lors de la rénovation de base en 1985/86, la cave de jazz a également été installée et le bâtiment a été revitalisé sous le nouveau nom de Zunfthaus zum Löwen en tant que point de rencontre social et est connu depuis comme un petit mais fin centre pour les événements culinaires et culturels loin au-delà de la région. Le Löwen abrite, outre la cave de jazz populaire avec bar et restaurant de jardin, un restaurant Gault Millau avec 14 points, le club Kiwanis Sarganserland, une cuisine gastro équipée de systèmes de refroidissement et de ventilation et de systèmes techniques efficaces, la salle d'hôtes invitante avec poêle en faïence et max. 50 places, ainsi que la salle des chevaliers pour environ 100 personnes. Un point fort particulier dans ce bâtiment est également les deux appartements de 3,5 pièces rénovés et nouvellement construits, qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires.La Dépendance :Située directement derrière le Löwen sur la même propriété, la Dépendance est un bâtiment hôtelier originellement construit en 1986 et converti en 2018 en une maison à deux familles avec deux appartements de 3,5 pièces nouvellement construits, un garage, 5 places de parking couvertes et trois places de parking extérieures.Toutes les unités des deux bâtiments sont entièrement louées et offrent ainsi une base d'investissement solide dans une propriété attractive et traditionnelle. La propriété est organisée en tant que société par actions et doit être reprise par l'acheteur en tant que paquet d'actions complet. Dans la société par actions, qui détient exclusivement cette propriété, toutes les propriétés en copropriété sont incluses et peuvent être librement négociées après achat.Nous serions ravis de vous fournir le dossier d'investisseur détaillé après preuve d'intérêt et nous nous réjouissons de votre contact !Avec sa situation géographique optimale sur l'axe entre Munich, le lac de Constance, les Grisons, Milan et Zurich, les centres économiques environnants sont à portée de main en transports en commun ainsi qu'en voiture. La gare de Sargans est un nœud important, tout comme l'échangeur autoroutier entre la A13 de St-Gall et la A3 de Coire à Zurich. Dans les environs immédiats, il y a diverses stations de ski et zones de loisirs : Pizol, Flumserberg, Malbun au Liechtenstein, Bad Ragaz avec ses deux parcours de golf, centre médical et bain thermal, la Bündner Herrschaft avec ses vignobles mondialement connus, Davos, St-Moritz, le Liechtenstein et le lac de Walensee font de la région un lieu de résidence préféré. La commune de Sargans avec ses environ 6 600 habitants est également un lieu d'enseignement central avec jardin d'enfants, école primaire et secondaire, gymnase et autres établissements d'enseignement. De plus, c'est un lieu de shopping populaire avec plusieurs grands centres commerciaux dans les environs immédiats. L'emplacement stratégiquement important a déjà été apprécié par les anciens Confédérés et ainsi la ville de Sargans a été fondée vers 1250 à la fin du Haut Moyen Âge. Les rues sinueuses et romantiques de la vieille ville, affectueusement appelées le cœur de la vieille ville, invitent encore les visiteurs aujourd'hui et sont très populaires auprès des touristes et de la population locale. Une visite de la forteresse médiévale Schloss Sargans est également un must pour de nombreux visiteurs de près et de loin et contribue à l'attractivité de l'emplacement de la propriété à vendre, Zunfthaus zum Löwen.Vous êtes chaleureusement invités !