46 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Sarganserland

Haus Fortuna: Investimento esclusivo in una posizione di prim'ordine a Bad Ragaz

Il progetto Villa Fortuna offre una combinazione rara e future-proof di 12 unità residenziali di alta qualità e 5 spazi commerciali strategicamente posizionati. Questa struttura consente una diversificazione essenziale dei flussi di reddito e massimizza la sicurezza di occupazione. La proprietà è venduta in uno stato di costruzione grezzo, il che offre un vantaggio decisivo per l'investitore esperto: si riceve la massima libertà per progettare lo standard di costruzione premium finale, permettendo di adattare perfettamente il concetto di utilizzo alle esigenze specifiche del gruppo target internazionale e facoltoso. La ristrutturazione pianificata sarà realizzata secondo le linee guida conformi all'ESG, con una focalizzazione sulla preservazione della sostanza e l'efficienza energetica - una garanzia fondamentale per la conservazione del valore a lungo termine e i bassi costi di gestione. Le unità residenziali sono ideali per appartamenti di servizio di lusso o residenze per anziani di lusso. I cinque spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato offrono una base stabile per i redditi, ad esempio attraverso la gastronomia, le offerte di dettaglio esclusive o i servizi medici, che traggono direttamente beneficio dalla vicinanza immediata con le terme, i due campi da golf, il parco termale, le offerte diversificate del centro medico e i piaceri culinari premiati del Grand Resort 5 stelle. Richiedi il nostro dossier completo per investitori. Siamo felici di rispondere a eventuali ulteriori domande e di organizzare una visita senza impegno! La porta d'ingresso all'esclusività e all'élite mondiale della salute nel cuore di Bad Ragaz! Bad Ragaz è più di una semplice destinazione termale svizzera; è un centro mondiale stabilito per la salute, il benessere e la qualità della vita elevata. La proprietà Haus Fortuna vanta un posizionamento premium assoluto: si trova direttamente sul parco termale storico e nella vicinanza immediata del Grand Resort Bad Ragaz di fama mondiale, la cui clientela internazionale di alta qualità - in particolare i clienti finanziariamente solidi degli Emirati Arabi Uniti, del Qatar e di Dubai - rappresenta un gruppo target molto lucrativo. Questa posizione genera una domanda permanente di alloggi temporanei esclusivi, sia per soggiorni medici, riabilitazione o relax di lusso. L'attrattiva geografica e microclimatica, combinata con la connessione eccellente a Zurigo, fa di Bad Ragaz il terreno ideale per concetti di utilizzo specializzati e a prezzi elevati come la para-alberghiera, gli appartamenti di servizio o una residenza per anziani di lusso. Qui, si investe in un mercato che promette sicurezza, reputazione e potenziale di rendimento superiore alla media nella posizione perfetta tra Zurigo, Monaco e Milano.

Casa residenziale e commerciale Löwen Sargans - Investimento attraente con potenziale

Un'opportunità di investimento unica in una proprietà urbana attraente è offerta qui nella migliore posizione sulla piazza della chiesa e del mercato nella vecchia città storica di Sargans: la fiera Zunfthaus zum Löwen. La proprietà, modernizzata in continuo e ristrutturata in modo tradizionale su una superficie totale di 755 m2, è composta da due edifici collegati, il Löwen e la Dipendenza.La Zunfthaus zum Löwen:La casa principale Löwen è stata costruita nel 1811 in stile Biedermeier. I muri spessi e le travi in legno esposte testimoniano ancora dell'artigianato dell'epoca. Durante la ristrutturazione di base nel 1985/86, è stata installata anche la cantina del jazz e l'edificio è stato rivitalizzato con il nuovo nome di Zunfthaus zum Löwen come punto di incontro sociale e è conosciuto come un piccolo ma fine centro per eventi culinari e culturali ben oltre la regione. Il Löwen ospita, oltre alla cantina del jazz popolare con bar e ristorante di giardino, un ristorante Gault Millau con 14 punti, il club Kiwanis Sarganserland, una cucina gastro attrezzata con sistemi di raffreddamento e ventilazione e sistemi tecnici efficienti, la sala degli ospiti invitante con stufa in maiolica e max. 50 posti, nonché la sala dei cavalieri per circa 100 persone. Un punto di forza particolare in questo edificio è anche i due appartamenti di 3,5 locali ristrutturati e di nuova costruzione, che garantiscono redditi di locazione supplementari.La Dipendenza:Situata direttamente dietro il Löwen sulla stessa proprietà, la Dipendenza è un edificio alberghiero originariamente costruito nel 1986 e convertito nel 2018 in una casa a due famiglie con due appartamenti di 3,5 locali di nuova costruzione, un garage, 5 posti auto coperti e tre posti auto esterni.Tutte le unità dei due edifici sono completamente affittate e offrono così una base di investimento solida in una proprietà attraente e tradizionale. La proprietà è organizzata come società per azioni e deve essere rilevata dall'acquirente come pacchetto di azioni completo. Nella società per azioni, che detiene esclusivamente questa proprietà, tutte le proprietà in condominio sono incluse e possono essere liberamente negoziate dopo l'acquisto.Saremmo lieti di fornirvi il dossier dell'investitore dettagliato dopo la prova di interesse e ci rallegriamo del vostro contatto!Con la sua posizione geografica ottimale sull'asse tra Monaco, il lago di Costanza, i Grigioni, Milano e Zurigo, i centri economici circostanti sono a portata di mano sia con i trasporti pubblici che in auto. La stazione di Sargans è un nodo importante, così come l'incrocio autostradale tra la A13 di San Gallo e la A3 di Coira per Zurigo. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse stazioni sciistiche e zone di svago: Pizol, Flumserberg, Malbun nel Liechtenstein, Bad Ragaz con i suoi due campi da golf, centro medico e bagno termale, la Bündner Herrschaft con i suoi vigneti mondialmente conosciuti, Davos, St-Moritz, il Liechtenstein e il lago di Walensee fanno della regione un luogo di residenza preferito. Il comune di Sargans con i suoi circa 6 600 abitanti è anche un luogo di insegnamento centrale con asilo, scuola primaria e secondaria, ginnasio e altri istituti di insegnamento. Inoltre, è un luogo di shopping popolare con diversi grandi centri commerciali nelle vicinanze immediate. La posizione strategicamente importante è già stata apprezzata dagli antichi Confederati e così la città di Sargans è stata fondata verso il 1250 alla fine dell'Alto Medioevo. Le strade sinuose e romantiche della vecchia città, affettuosamente chiamate il cuore della vecchia città, invitano ancora i visitatori oggi e sono molto popolari tra i turisti e la popolazione locale. Una visita alla fortezza medievale Schloss Sargans è anche un must per molti visitatori di vicino e di lontano e contribuisce all'attrattiva della posizione della proprietà in vendita, Zunfthaus zum Löwen.Siete cordialmente invitati!

Casa unifamiliare a Heiligkreuz

Questa casa residenziale costruita nel 1985 offre circa 210 m² di spazio abitativo netto con un totale di 7,5 stanze, distribuite su due appartamenti indipendenti. È ideale per una vita multigenerazionale o per la combinazione di un uso personale e di una locazione.Piano superiore: L'appartamento di 5,5 stanze luminoso dispone di un soggiorno con caminetto, di un'area di pranzo e cucina aperta con cucina integrata, di una camera da letto per i genitori, di due camere da letto per i bambini e di uno studio o di una camera per gli ospiti. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato, parzialmente vetrato, con una tenda da sole e una vista libera sulle montagne del Sarganserland.Piano terra: L'appartamento di 2 stanze separato comprende un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un bagno con toilette e un balcone privato. Serve come annesso per i parenti o come oggetto di locazione. Se lo si desidera, i due livelli possono essere collegati tramite la scala a chiocciola per formare una grande unità abitativa.Ristrutturazioni in corso: • Ristrutturazione della facciata nel 2014 • Nuova pompa di calore aria-acqua nel 2016 • Cellule umide rinnovate nel 2018 e 2019 • Cucina e pavimenti del piano superiore rinnovati nel 2020 • Nuove finestre del tetto nel 2026 Spazio esterno e parcheggio: La proprietà comprende 607 m² con un giardino ristrutturato nel 2025. Nel seminterrato, c'è un garage doppio e un garage separato con spazio per un camper. In totale, ci sono fino a 6 posti auto. Un rifugio antiaereo, una sala di deposito, una centrale termica, una lavanderia e una sala di attrezzature da giardino completano l'offerta di locali.

Attenzione a tutte le generazioni - spazio per tutta la famiglia

Questa casa residenziale costruita nel 1985 offre circa 210 m² di spazio abitativo netto con un totale di 7,5 stanze, distribuite su due appartamenti indipendenti. È ideale per un alloggio multigenerazionale o per la combinazione di uso proprio e di locazione.Piano superiore: L'appartamento di 5,5 stanze luminoso dispone di un soggiorno con caminetto, di un'area di pranzo e cucina aperta con cucina integrata, di una camera da letto per i genitori, di due camere da letto per bambini e di uno studio o camera per gli ospiti. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato, parzialmente vetrato con una tenda da sole e una vista libera sulle montagne del Sarganserland.Piano terra: L'appartamento di 2 stanze separato comprende un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un bagno con toilette e un balcone privato. Serve come unità abitativa per i parenti o come oggetto di locazione. Se desiderato, i due livelli possono essere collegati tramite la scala a chiocciola per formare una grande unità abitativa.Ristrutturazioni in corso: • Ristrutturazione della facciata nel 2014 • Nuova pompa di calore aria-acqua nel 2016 • Cellule umide rinnovate nel 2018 e 2019 • Cucina e pavimenti del piano superiore rinnovati nel 2020 • Nuove finestre del tetto nel 2026 Area esterna e parcheggio: La proprietà comprende 607 m² con un giardino ristrutturato nel 2025. Nel seminterrato, c'è un garage doppio e un garage separato con spazio per un camper. In totale, ci sono fino a 6 posti auto. Un rifugio, una stanza di deposito, una centrale termica, una lavanderia e una stanza per l'attrezzatura da giardino completano l'offerta di stanze.

Casa Accogliente Direttamente sul Ruscello Gorgogliante

Questa casa accogliente di 6,5 locali a Vättis unisce charme originale e posizione eccezionalmente bella. Situata direttamente sul ruscello gorgogliante e circondata da un impressionante scenario montano, la proprietà offre una casa per le persone che apprezzano la pace, la natura e un sentimento di vita confortevole.La casa è stata ristrutturata nel 2020 e si trova in uno stato molto ben curato. Una sala hobby al pian terreno crea uno spazio supplementare per il tempo libero, il lavoro o le esigenze individuali. La torre di bucato pratica complementa l'offerta di locali.Un plus speciale è la cantina in pietra naturale caratteristica, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il deposito di legna e la stalla creano anche spazi secondari preziosi e sottolineano il carattere originale della proprietà.La proprietà comprende il proprio giardino, dove potete trascorrere ore rilassate con una vista fantastica sul mondo montano circostante. Il gorgoglio del ruscello adiacente direttamente crea un'atmosfera molto speciale.Un garage e uno spazio di parcheggio all'aperto completano l'offerta attraente.Punti di forza :- Superficie abitabile : Circa 91 m²- Terreno : 293 m² di terra con il proprio giardino- Offerta di locali : 6,5 locali con cinque camere da letto e un bagno- Vista fantastica sulle montagne : Bella vista sul mondo montano circostante- Direttamente sul ruscello : Posizione idilliaca sul ruscello gorgogliante- Locali secondari : Sala hobby al pian terreno e cantina in pietra naturale caratteristica- Stalla e deposito di legna : Spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente- Ristrutturazione : Ristrutturata nel 2020 e curata in continuazione- Parcheggio : Un garage e uno spazio di parcheggio all'apertoVenite a visitarci per una visita personale e scoprite il charme speciale di questa casa accogliente. Saremo felici di mostrarvi questo focolare polivalente sul posto.