44 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Sarganserland

Haus Fortuna: Investimento esclusivo in una posizione di prim'ordine a Bad Ragaz

Il progetto Villa Fortuna offre una combinazione rara e future-proof di 12 unità residenziali di alta qualità e 5 spazi commerciali strategicamente posizionati. Questa struttura consente una diversificazione essenziale dei flussi di reddito e massimizza la sicurezza di occupazione. La proprietà è venduta in uno stato di costruzione grezzo, il che offre un vantaggio decisivo per l'investitore esperto: si riceve la massima libertà per progettare lo standard di costruzione premium finale, permettendo di adattare perfettamente il concetto di utilizzo alle esigenze specifiche del gruppo target internazionale e facoltoso. La ristrutturazione pianificata sarà realizzata secondo le linee guida conformi all'ESG, con una focalizzazione sulla preservazione della sostanza e l'efficienza energetica - una garanzia fondamentale per la conservazione del valore a lungo termine e i bassi costi di gestione. Le unità residenziali sono ideali per appartamenti di servizio di lusso o residenze per anziani di lusso. I cinque spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato offrono una base stabile per i redditi, ad esempio attraverso la gastronomia, le offerte di dettaglio esclusive o i servizi medici, che traggono direttamente beneficio dalla vicinanza immediata con le terme, i due campi da golf, il parco termale, le offerte diversificate del centro medico e i piaceri culinari premiati del Grand Resort 5 stelle. Richiedi il nostro dossier completo per investitori. Siamo felici di rispondere a eventuali ulteriori domande e di organizzare una visita senza impegno! La porta d'ingresso all'esclusività e all'élite mondiale della salute nel cuore di Bad Ragaz! Bad Ragaz è più di una semplice destinazione termale svizzera; è un centro mondiale stabilito per la salute, il benessere e la qualità della vita elevata. La proprietà Haus Fortuna vanta un posizionamento premium assoluto: si trova direttamente sul parco termale storico e nella vicinanza immediata del Grand Resort Bad Ragaz di fama mondiale, la cui clientela internazionale di alta qualità - in particolare i clienti finanziariamente solidi degli Emirati Arabi Uniti, del Qatar e di Dubai - rappresenta un gruppo target molto lucrativo. Questa posizione genera una domanda permanente di alloggi temporanei esclusivi, sia per soggiorni medici, riabilitazione o relax di lusso. L'attrattiva geografica e microclimatica, combinata con la connessione eccellente a Zurigo, fa di Bad Ragaz il terreno ideale per concetti di utilizzo specializzati e a prezzi elevati come la para-alberghiera, gli appartamenti di servizio o una residenza per anziani di lusso. Qui, si investe in un mercato che promette sicurezza, reputazione e potenziale di rendimento superiore alla media nella posizione perfetta tra Zurigo, Monaco e Milano.

Casa residenziale e commerciale Löwen Sargans - Investimento attraente con potenziale

Un'opportunità di investimento unica in una proprietà urbana attraente è offerta qui nella migliore posizione sulla piazza della chiesa e del mercato nella vecchia città storica di Sargans: la fiera Zunfthaus zum Löwen. La proprietà, modernizzata in continuo e ristrutturata in modo tradizionale su una superficie totale di 755 m2, è composta da due edifici collegati, il Löwen e la Dipendenza.La Zunfthaus zum Löwen:La casa principale Löwen è stata costruita nel 1811 in stile Biedermeier. I muri spessi e le travi in legno esposte testimoniano ancora dell'artigianato dell'epoca. Durante la ristrutturazione di base nel 1985/86, è stata installata anche la cantina del jazz e l'edificio è stato rivitalizzato con il nuovo nome di Zunfthaus zum Löwen come punto di incontro sociale e è conosciuto come un piccolo ma fine centro per eventi culinari e culturali ben oltre la regione. Il Löwen ospita, oltre alla cantina del jazz popolare con bar e ristorante di giardino, un ristorante Gault Millau con 14 punti, il club Kiwanis Sarganserland, una cucina gastro attrezzata con sistemi di raffreddamento e ventilazione e sistemi tecnici efficienti, la sala degli ospiti invitante con stufa in maiolica e max. 50 posti, nonché la sala dei cavalieri per circa 100 persone. Un punto di forza particolare in questo edificio è anche i due appartamenti di 3,5 locali ristrutturati e di nuova costruzione, che garantiscono redditi di locazione supplementari.La Dipendenza:Situata direttamente dietro il Löwen sulla stessa proprietà, la Dipendenza è un edificio alberghiero originariamente costruito nel 1986 e convertito nel 2018 in una casa a due famiglie con due appartamenti di 3,5 locali di nuova costruzione, un garage, 5 posti auto coperti e tre posti auto esterni.Tutte le unità dei due edifici sono completamente affittate e offrono così una base di investimento solida in una proprietà attraente e tradizionale. La proprietà è organizzata come società per azioni e deve essere rilevata dall'acquirente come pacchetto di azioni completo. Nella società per azioni, che detiene esclusivamente questa proprietà, tutte le proprietà in condominio sono incluse e possono essere liberamente negoziate dopo l'acquisto.Saremmo lieti di fornirvi il dossier dell'investitore dettagliato dopo la prova di interesse e ci rallegriamo del vostro contatto!Con la sua posizione geografica ottimale sull'asse tra Monaco, il lago di Costanza, i Grigioni, Milano e Zurigo, i centri economici circostanti sono a portata di mano sia con i trasporti pubblici che in auto. La stazione di Sargans è un nodo importante, così come l'incrocio autostradale tra la A13 di San Gallo e la A3 di Coira per Zurigo. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse stazioni sciistiche e zone di svago: Pizol, Flumserberg, Malbun nel Liechtenstein, Bad Ragaz con i suoi due campi da golf, centro medico e bagno termale, la Bündner Herrschaft con i suoi vigneti mondialmente conosciuti, Davos, St-Moritz, il Liechtenstein e il lago di Walensee fanno della regione un luogo di residenza preferito. Il comune di Sargans con i suoi circa 6 600 abitanti è anche un luogo di insegnamento centrale con asilo, scuola primaria e secondaria, ginnasio e altri istituti di insegnamento. Inoltre, è un luogo di shopping popolare con diversi grandi centri commerciali nelle vicinanze immediate. La posizione strategicamente importante è già stata apprezzata dagli antichi Confederati e così la città di Sargans è stata fondata verso il 1250 alla fine dell'Alto Medioevo. Le strade sinuose e romantiche della vecchia città, affettuosamente chiamate il cuore della vecchia città, invitano ancora i visitatori oggi e sono molto popolari tra i turisti e la popolazione locale. Una visita alla fortezza medievale Schloss Sargans è anche un must per molti visitatori di vicino e di lontano e contribuisce all'attrattiva della posizione della proprietà in vendita, Zunfthaus zum Löwen.Siete cordialmente invitati!