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CHF 1’390’000.–
Battenhusstrasse 1435, 9053 Teufen AR

10.5-Zi. Villa mit atemberaubender Weitsicht - Umbau oder Neubau

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Auf dem Grundstück steht heute eine stilvolle, ins Alter gekommene 10.5-Zi.-Landhausvilla mit Hallenbad. Aufgrund des Alters besteht entsprechender Investitionsbedarf, wobei sowohl ein Neubau als auch eine Renovation möglich sind. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 345 m² und einer Kubatur von 2057 m³. Dieses Projekt kann übernommen oder angepasst werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Die grob kalkulierten Baukosten betragen rund CHF 1.9 Mio. Eine Renovation (Heizung, Böden, Wände, Küche, Bäder usw.) ist je nach Bedürfnis ab CHF 500'000 realisierbar.Der riesige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Liegenschaft liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Liegenschaft liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y9c55d24 0x2cxc0xfxfb</span>

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Prix sur demande
9427 Wolfhalden

INVESTORENGRUNDSTÜCKE - Ausserordendliches Potential an idyllischer Lage

InvestorengrundstückeIm Herzen des malerischen Dorfes Wolfhalden stehen drei Grundstücke bereit, die eine spannende Gelegenheit für eine Neugestaltung darstellen. Aktuell beherbergen sie eine historische Sägerei und Wohnhäuser, die das Erbe des Ortes repräsentieren. Diese Flächen bieten das Potential für ein innovatives Neubauprojekt, das den ursprünglichen Charme von Wolfhalden respektiert und gleichzeitig modernen Wohnraum bietet.Die alte Sägerei könnte in ein Zentrum für Kunst, Kultur und Gewerbe transformiert werden. Die bestehenden Wohnstrukturen könnten Platz für neue, stilvolle Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen machen, die den Bewohnern einen spektakulären Blick auf den Bodensee bieten.Die Realisierung dieses Projekts würde nicht nur neue Wohnräume schaffen, sondern auch die lokale Wirtschaft fördern, indem lokale Handwerker, Architekten und Bauunternehmen eingebunden werden. Ein solches Vorhaben könnte Wolfhalden, das bereits bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt ist, weiter aufwerten.Wolfhalden - Ein idyllisches Juwel in der OstschweizWolfhalden, gelegen in der Ostschweiz, ist ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die Erholung suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre charmanten Bauernhöfe, historischen Bauten und grünen Wiesen. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf den Bodensee, den man von verschiedenen Aussichtspunkten geniessen kann. Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport im Bodensee. Im Herbst verwandeln sich die Wälder in ein Farbspektakel, ideal für Wanderungen und Pilzesammeln. Kulinarisch kann man in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants die lokale Küche und Gastfreundschaft erleben. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen im nahegelegenen Heiden vorhanden. Die Stadt St. Gallen, ein wichtiges Arbeits- und Bildungszentrum, ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Dank dem Bahnhof in Heiden ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.