Grono - Terrain à bâtir à vendre

Terrain avec permis de construire à Lumino

Le terrain est situé au nord-est de Lumino, à la frontière avec le canton des Grisons. La position est plane et dispose d'un accès privé depuis la route communale.Il dispose d'un projet de construction pour un bâtiment Minergie de 5 appartements. Le projet est approuvé avec une autorisation de construire correspondante, qui est devenue définitive. Des incitations ont été accordées en relation avec le projet et les économies d'énergie prévues.Le projet peut être modifié à la discrétion de l'acquéreur.

Terrain ensoleillé avec licence pour 6 appartements

Terrain ensoleillé avec licence situé dans une zone plane calme.Parcelle de 880 m² + (58,4 m² de part de route coattiva) pour un total de 938,40 m²Indice d'exploitation (SUL) égal à 0,809La licence de la résidence de 6 appartements (3 x 3,5 & 3 x 4,5) dispose d'une SUL totale disponible de 759,99 m².Autorisation également du bureau d'archéologie pour un début de chantier immédiat.Prix de vente du terrain avec projet approuvé CHF 895'000.-Incidence SUL (surface brute) x 1 m² = CHF 1'177.-SEULES ACQUÉREURS DIRETS ET DÉCIDÉS, ÉVITER LES CURIUX PERTES DE TEMPS!!!

Terrain à bâtir de 2370 m² avec permis de construire approuvé

Terrain à bâtir à seulement 15 minutes de Bellinzona.Emplacement très calme et ensoleillé, entouré de nature et du magnifique panorama vert.Emplacement attractif dans un quartier résidentiel préféré de la partie ouest du village.Un projet valide a été réalisé sur la propriété, qui prévoit la construction de 5 bâtiments résidentiels avec 11 appartements, 4 maisons unifamiliales et 1 rustico.Le projet est vendu avec le permis de construire approuvé au prix de CHF 590,00 par m² de terrain.

Terrain avec vue sur Bellinzona

Sur le terrain, il y a une maison en construction massive, avec des possibilités de construction supplémentaires, bénéficiant d'une superficie de 3207mq. Il est situé dans la localité de Carasso à l'entrée de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les commerces sont à environ un kilomètre. La position est également très pratique pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car elle est très proche de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le terrain offre diverses possibilités de construction telles que Zone Résidentielle Semi Extensive D : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la limite : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique à la fois pour une entreprise et pour un particulier qui souhaite réaliser sa maison de rêve.

Terrain constructible de 732 m² sur la colline de Daro

Le terrain est situé Via Malmera, dans un quartier collinaire très calme et peu éloigné de la gare et du centre-ville.La colline surplombant le noyau de Daro, où se trouve le terrain, est entourée d'un magnifique cadre naturel qui permet de se sentir transporté dans le calme.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'une grande maison de 5 ½ pièces.Il convient également parfaitement pour accueillir un immeuble de rapport avec 3 petites unités d'habitation.La demande de logements à Daro, commune de Bellinzone, est en hausse, tant pour l'achat que pour la location.La "Grande Bellinzone" a suscité un grand intérêt outre-frontière ces dernières années, de nombreuses personnes ayant décidé de s'installer dans la région, attirées par le climat favorable, le territoire naturel environnant et les nombreux services offerts.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations, outre comme résidence principale, également comme résidence secondaire.

Terrain constructible R2 de 770 m², projet de base et grotte/rustique existant

En position ensoleillée et panoramique, dans le quartier recherché de Carasole à Roveredo, nous proposons à la vente un intéressant terrain de 4'573 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un contexte tranquille, entouré de verdure et avec une vue splendide ouverte sur le village et la vallée.Le terrain comprend 770 m² situés en zone constructible R2 avec un indice d'utilisation de 0,5 et dispose déjà d'un accès routier existant confortable. Une valeur ajoutée significative est la présence d'un projet de base pour la construction d'une maison unifamiliale, en plus d'un grotte/rustique caractéristique partiellement rénové, parfait en tant qu'espace complémentaire ou à valoriser selon les besoins. L'excellente exposition solaire tout au long de l'année et la confidentialité de la zone font de cette offre une opportunité rare à la fois pour les particuliers et les investisseurs.Cette offre de propriété se distingue par : • Grand terrain de 4'573 m² avec une vue panoramique splendide sur la vallée • Surface constructible R2 de 770 m² avec un indice d'utilisation de 0,5 • Emplacement ensoleillé, calme et privé à Roveredo (quartier Carasole) • Projet de base disponible pour maison unifamiliale • Grotte/rustique caractéristique partiellement rénové à l'intérieur de la propriété • Accès routier existant et efficace • Terrain idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé • Potentiel de développement intéressant à la fois pour les familles et les investisseurs Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain constructible avec potentiel à Claro

Terrain intéressant de 1'212 m² à Claro - Zone R2 à vendreUn terrain intéressant de 1'212 m², dont 700 m² constructibles, situé dans la localité calme de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est situé dans la zone R2 avec un indice d'utilisation (IS) de 0,5, offrant une excellente opportunité pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités de logement.Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans une zone facilement accessible, mais entourée de verdure. • 700 m² de terrain constructible en zone R2 - Avec un indice d'utilisation de 0,5, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux ou plusieurs unités de logement. • Zone agricole attenante - Comprend environ 509 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire, un jardin ou une aire de loisirs. • Présence d'un vestige historique - La propriété comporte un ancien vestige, qui ajoute du charme au terrain et peut représenter un élément architectural intéressant. Ce terrain représente une occasion rare pour ceux qui veulent construire dans un contexte calme, entouré de nature, sans renoncer à la commodité des principaux accès, dans l'une des zones les plus appréciées du Bellinzonese.Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un entretien sans engagement !

La Base Idéale pour Votre Projet: Terrain Constructible à Vendre

Le fonds en question se trouve dans la via Malmera et jouit d'une vue imprenable sur la ville avec ses châteaux et les montagnes environnantes. Il se prête à une nouvelle construction pour une surface utile totale de 479 m² : l'indice de constructibilité contenu permet de réaliser des solutions d'habitation avec intimité et entourées de verdure.1919 m² IS 0,25Superficie verte minimale 55% Hauteur maximale 9 mDistance minimale des limites 3 m - distance minimale entre bâtiments 6 m

ROVEREDO - SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE À CARASOLE

Dans une position unique et privilégiée dans la belle zone de Carasole, nous proposons à la vente un superbe terrain constructible situé dans la zone résidentielle R2. Situé dans un contexte calme et ensoleillé, le terrain offre une vue à couper le souffle et ouverte sur toute la ville de Roveredo, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent un lieu exclusif pour réaliser leur propre projet immobilier. La zone de Carasole est réputée pour sa luminosité et pour le facile accès aux principaux services, tout en maintenant une atmosphère agréable de calme et de discrétion. Ce terrain représente une occasion unique de construire un projet de rêve dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Caractéristiques principales : Mappali 1114 de 3'026 m² (dont constructible 2'690 m²) et 1115 de 591 m² - ÉTAT ACTUEL Partie de terrain vendable : 2'417 m² SUL vendable environ 1'240 m² (variable) IMPORTANT : en considérant la surface totale des deux terrains dans l'état actuel, il y a les bâtiments 123 et 123A, qui devront être séparés par un plan de lotissement (voir plan - partie mise en évidence en rouge). En cas de mutation, la partie de terrain vendable et la SUL pourraient être l'objet de variations (plus ou moins), à la discrétion des accords éventuels entre les parties. Ne laissez pas échapper cette occasion unique, contactez-nous pour plus d'informations!

Un projet prêt à réaliser au cœur de la Valle Morobbia

Les terrains à vendre sont situés au-dessus du noyau caractéristique de Carena, le long de la Via ai Prati, dans une position ensoleillée et panoramique. La propriété comprend une superficie totale de 801 m² et bénéficie d'une vue splendide ouverte. La valeur ajoutée de la proposition est le projet déjà approuvé et doté d'un permis de construire, prêt pour le démarrage immédiat des travaux. Le projet prévoit la construction de deux maisons unifamiliales modernes et indépendantes, conçues pour offrir un confort résidentiel, une fonctionnalité et un lien fort avec le paysage environnant. La maison située sur le plan 1376 présente trois niveaux, dont le niveau -1 est prévu comme local hobby, séparé des deux niveaux supérieurs qui constituent la résidence. La maison située sur le plan 1377 présente deux niveaux prévus comme résidence et un niveau mansardé accessible par une trappe et non habitable. Les environnements des deux maisons ont été conçus pour valoriser la luminosité naturelle et la vue panoramique. Pensé pour s'intégrer harmonieusement dans le contexte alpin, le projet prévoit une construction en bois préfabriqué avec des éléments structurels en béton armé. Bien que les deux maisons soient indépendantes, elles ont été conçues comme un ensemble cohérent, en parfaite harmonie avec le terrain, les espaces verts et le paysage naturel qui les entoure. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel de qualité dans l'une des zones les plus authentiques et panoramiques de la Valle Morobbia. Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement le charme de cette intéressante propriété.

Terrain constructible à Gnosca en zone R2

Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, la propriété représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant. Caractéristiques principales • Zone constructible : R2 • Superficie du terrain : 368,10 m² • Indice d'exploitation : 0,4 • Possibilités de construction : environ 150 m² d'espace habitable • Hauteur maximale de construction : 7,50 m à la gouttière, 10,00 m au faîte • Distances par rapport aux limites et à la route : conformes à la réglementation urbaine en vigueur Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quiétude de la zone et la splendide corniche naturelle typique de la région.Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellentes connections à Bellinzone et aux principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.