0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Menzingen

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CHF 3’590’000.–
6300 Zug

Top-Bauparzelle, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum der Stadt Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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CHF 3’250’000.–
6340 Baar

STAIRWAY TO HEAVEN - Bauland mit Weitsicht in Baar

Exklusives Bauland mit VorstudieSTAIRWAY TO HEAVEN: In bester Lage präsentieren wir Ihnen ein Bauland im Steuerparadies Baar, Zug, das bereits durch eine Vorstudie von unserem Architekten geplant wurde. Das Potenzial dieses Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem luxuriösen Wohnraum zu verwirklichen.Bauliche Möglichkeiten:Grosse Villa: Über drei Geschosse erstreckt sich die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Villa zu errichten.Zweifamilienhaus: Alternativ kann das Gebäude als Villa mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung konzipiert werden, wodurch es sich optimal als Zwei-Familien-Haus eignet.Untergeschoss (UG): • Parkgarage und Technik: Ein Raum für Garage und Technik mit insgesamt 100m². • Wellnessbereich: Ein grosszügiger Bereich, der sich hervorragend für Wellness- und Entspannungsaktivitäten eignet. • Innenpool: Möglich ist zudem die Integration eines luxuriösen Innenpools. • Hobby- und Sporträume: Weitere Räumlichkeiten für Hobby und Sport sind ebenfalls in der Planung vorgesehen. Insgesamt stehen für Wellness und Hobby 146m² zur Verfügung. Erdgeschoss (EG): • Wohnbereich: Mit einer Fläche von 82m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. 1. Obergeschoss (1 OG): • Schlaf- und Wohnräume: Insgesamt 106m² stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Attika: • Vielseitige Nutzung: Die Attika erstreckt sich über 50m² und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Gesamtbilanz: Das gesamte Haus bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 486m².Fazit: Dieses Bauland mit der bereits vorliegenden Vorstudie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das sowohl in puncto Design als auch Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse wartet auf Sie.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Real Estate GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Menzingen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 4 615 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.41 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 82 510 CHF.

15.33 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.3 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.01 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.37 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.03 % de la population.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 0.78 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 5.43 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Menzingen, la charge fiscale s'élève à 9.67 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 7.49 %, un couple marié avec deux enfants 2.36 % et un couple sans enfant 9.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Menzingen en enregistré la construction de 124 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 28.

Les 38 nouveaux appartements de 3 pièces et les 42 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 10 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 2 091 le nombre total de logements à Menzingen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 90.

Il existe en outre 281 appartements de 2 pièces, 418 de 3 pièces et 675 de 4 pièces.

Au final, 358 appartements de 5 pièces et 269 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Menzingen est de 0.48 %.

Il s'agit ici de 0.36 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.48 %,

0.3 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.12 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 0.8 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 900 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 580 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 390 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.