Menzingen - Bureau à louer

Nouveau bâtiment - Divers bureaux modernes

Découvrez ces bureaux haut de gamme au rez-de-chaussée d'un bâtiment tout nouveau à Bäch SZ. À louer sur arrangement.Les bureaux offrent des conditions optimales pour votre entreprise dans un emplacement bien desservi.L'espace de bureau est parfait pour les start-ups, les cabinets de conseil ou comme succursale de grandes entreprises à la recherche d'une adresse commerciale moderne et facilement accessible.Les bureaux offrent : • Norme de nouvelle construction : ameublement moderne et lumineux et infrastructure contemporaine • Accès sans obstacle : accessible en fauteuil roulant avec ascenseur • Équipement pratique : connexion électrique disponible ainsi que connexion d'eau possible • Revêtement de sol : à déterminer par le locataire (parquet ou moquette) • Installations sanitaires disponibles Bureaux disponibles :Bureau EG n° 1+2, superficie : 168 m2Loyer net CHF 3'290.00 + NK CHF 650.00 Loyer brut total par mois : CHF 3'940.00D'autres espaces de bureau peuvent être trouvés dans la documentation. Certains bureaux peuvent être divisés en plus petites surfaces.Un point fort particulier est la proximité avec le lac, qui vous offre des possibilités de détente pendant votre pause déjeuner ou le soir après le travail.Des places de parking peuvent être louées pour CHF 150.00 par mois.Si nous avons suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Premier Location - Votre Espace de Bureau Moderne

Découvrez ces espaces de bureau très modernes au rez-de-chaussée d'un bâtiment tout neuf à Bäch SZ. À louer sur arrangement.Les bureaux offrent des conditions optimales pour votre entreprise dans un emplacement bien connecté.L'espace de bureau est parfait pour les start-ups, les sociétés de conseil ou comme succursale de grandes entreprises cherchant une adresse commerciale moderne et facilement accessible.Les bureaux offrent : • Norme de construction neuve : Équipement moderne et lumineux et infrastructure contemporaine • Accès sans barrieres : Accessible en fauteuil roulant avec ascenseur • Équipement pratique : Connexion électrique disponible ainsi que connexion d'eau possible • Revêtements de sol : réalisés après consultation avec le locataire (parquet ou moquette) • Installations sanitaires disponibles Bureaux disponibles (voir détails dans la documentation) :Bureau EG n° 1, superficie : 102 m2Net CHF 2'060.00 + NK CHF 400.00 Loyer brut total par mois : CHF 2'460.00Divisible en :Bureau EG n° 1.1, superficie 28 m2 : Net CHF 650.00 + NK CHF 130.00 Loyer brut total par mois : CHF 780.00Bureau EG n° 1.2, superficie 30 m2 : Net CHF 660.00 + NK CHF 130.00 Loyer brut total par mois : CHF 790.00Bureau EG n° 1.3, superficie 44 m2 : Net CHF 960.00 + NK CHF 140.00 Loyer brut total par mois : CHF 1'100.00Bureau EG n° 2, superficie : 66 m2Net CHF 1'480.00 + NK CHF 250.00 Loyer brut total par mois : CHF 1'730.00Divisible en :Bureau EG n° 2.1, superficie 39 m2 : Net CHF 850.00 + NK CHF 140.00 Loyer brut total par mois : CHF 990.00Bureau EG n° 2.2, superficie 27 m2 : Net CHF 670.00 + NK CHF 130.00 Loyer brut total par mois : CHF 800.00Bureau EG n° 3, superficie : 51 m2Net CHF 1'170.00 + NK CHF 215.00 Loyer brut total par mois : CHF 1'385.00Bureau EG n° 4, superficie : 57 m2Net CHF 1'290.00 + NK CHF 215.00 Loyer brut total par mois : CHF 1'505.00Un point fort particulier est la proximité avec le lac, qui vous offre des options de détente pendant votre pause déjeuner ou le soir après le travail.Les places de parking peuvent être louées pour CHF 150.00 par mois.Si nous avons suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Architecture de bureau inspirante : le Nexus combine la construction durable avec les espaces de travail du futur

Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux visionnaire qui combine les mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus fixe de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent l'innovation, l'efficacité et le bien-être.Les points forts du Nexus : • Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus fixe de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED-Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir • Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce aux systèmes climatiques low-tech, aux toits photovoltaïques et à la ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique • Monde de travail flexible Le Nexus offre une variété de possibilités pour les entreprises de différentes tailles. L'espace proposé ici au 1er étage comprend 1706 m² et impressionne avec une hauteur de pièce lumineuse d'environ 3 mètres.En outre, un espace de bureau supplémentaire de 2 454 m² est disponible aux autres étages. Selon les besoins, les espaces peuvent être loués individuellement ou en combinaison – idéal pour les entreprises qui planifient leur emplacement à long terme et veulent réagir de manière flexible à la croissance ou à des structures organisationnelles modifiées. • Zones de confort exclusives Le Nexus combine le confort et l'inspiration : les toits terrasses verdoyants offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que les zones communautaires modernes telles que la salle d'événement (101m2) et les douches avec vestiaires créent une valeur ajoutée. Le concept est complété par des installations sanitaires privées exclusives dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum. • Délices culinaires et flexibilité La zone de gastronomie multifonctionnelle (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible en tant que salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur ajoutée créée pour les locataires de la propriété à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage au sous-sol). En retour, le loyer de vente net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie est distribué entre les locataires de la propriété. Cela signifie que les locataires de la propriété participent au succès du concept global Nexus et bénéficient en même temps d'une utilisation efficiente de l'espace. • Emplacement exceptionnel et mobilité Connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug • Conditions de location • Loyer net : CHF 340,00/m²/an • Contribution aux zones communautaires : CHF 20,00/m²/an pour l'utilisation des infrastructures communes telles que la zone de gastronomie multifonctionnelle et la salle d'événement (une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de vente net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie). • Frais d'exploitation : CHF 25,00/m²/an à titre d'acompte Disponibilité et progrès • Travaux de construction commencés : décembre 2024 • Entrée en vigueur à partir du milieu 2027 : sécurisez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse Vivez l'avenir du travailProfitez d'un bâtiment qui combine la durabilité, l'efficacité et l'inspiration. Le Nexus vous offre des espaces flexibles, une infrastructure exceptionnelle et un environnement moderne qui redéfinit la journée de travail.

NEXUS – Espaces au rez-de-chaussée représentatifs et tournés vers l'avenir

Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux tourné vers l'avenir qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-être.Les points forts du Nexus : • Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir • Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique • Monde de travail flexible Des espaces de bureaux spacieux et personnalisables avec des hauteurs de pièce lumineuses de jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère ouverte et inspirante pour les concepts de travail modernes – des bureaux open-space classiques aux mondes de travail hybrides. Les plafonds surélevés au rez-de-chaussée ne fournissent pas seulement une apparence représentative mais permettent également une utilisation optimale de la lumière du jour, plus de liberté de conception et une générosité spatiale spéciale – idéal pour les entreprises avec une prétention à la visibilité, à l'identité et à un environnement de travail de haute qualité. • Zones de confort exclusives Le Nexus combine confort et inspiration : les toits verts offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes comme la salle d'événements (101m2) et les douches avec vestiaires créent une valeur ajoutée. Le concept est complété par des toilettes propres dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum. • Délices culinaires et flexibilité La zone de gastronomie multifonctionnelle (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible comme salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur ajoutée qui résulte de cette offre pour les locataires de la propriété est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage dans le sous-sol). En retour, le loyer de chiffre d'affaires net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie est réparti entre les locataires de la propriété. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficiente de l'espace en même temps. • Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug • Conditions de location • Loyer net : CHF 320,00/m²/an • Contribution aux zones communautaires : CHF 20,00/m²/an pour la co-utilisation des infrastructures communes telles que la zone de gastronomie multifonctionnelle et la salle d'événements. (Une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de chiffre d'affaires net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie.) • Frais d'exploitation : CHF 25,00/m²/an à titre d'acompte Disponibilité et progrès • Travaux de construction commencés : En décembre 2024 • Entrée en vigueur à partir de mi-2027 : Sécurisez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse Vivez l'avenir du travailProfitez d'un bâtiment qui combine durabilité, efficacité et inspiration. Le Nexus vous offre des espaces flexibles, une infrastructure exceptionnelle et un environnement moderne qui redéfinit la journée de travail.

Espaces de bureau représentatifs au rez-de-chaussée du Nexus

Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux visionnaire qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-être.Les points forts du Nexus : • Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir • Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et rentable • Monde de travail flexible Des espaces de bureau spacieux et personnalisables avec des hauteurs de pièce lumineuses de jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère ouverte et inspirante pour les concepts de travail modernes – des bureaux open-space classiques aux mondes de travail hybrides. Les plafonds surélevés au rez-de-chaussée ne fournissent pas seulement une apparence représentative mais permettent également une utilisation optimale de la lumière du jour, plus de liberté de conception et une générosité spatiale spéciale – idéal pour les entreprises avec une prétention à la visibilité, à l'identité et à un environnement de travail de haute qualité. • Zones de confort exclusives Le Nexus combine confort et inspiration : des terrasses de toit verdies offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes telles que la salle d'événement (101m2) et les douches avec vestiaires créent une valeur ajoutée. Le concept est complété par des toilettes privées exclusives dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum. • Délices culinaires et flexibilité La zone de gastronomie multifonctionnelle (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible en tant que salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur ajoutée créée pour les locataires de la propriété à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage au sous-sol). En retour, le loyer de vente net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie est distribué entre les locataires de la propriété. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global du Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficiente de l'espace en même temps. • Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug • Conditions de location • Loyer net : CHF 320,00/m²/an • Contribution aux zones communautaires : CHF 20,00/m²/an pour l'utilisation des infrastructures communes telles que la zone de gastronomie multifonctionnelle et la salle d'événement. (Une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de vente net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie.) • Frais d'exploitation : CHF 25,00/m²/an à titre d'acompte Disponibilité et progrès • Travaux de construction commencés : décembre 2024 • Entrée en vigueur à partir du milieu 2027 : sécurisez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse Vivez l'avenir du travailProfitez d'un bâtiment qui combine durabilité, efficacité et inspiration. Le Nexus vous offre des espaces flexibles, une infrastructure exceptionnelle et un environnement moderne qui redéfinit la journée de travail.

Architecture de bureau inspirante au rez-de-chaussée : Nexus combine durabilité et mondes de travail modernes

Bienvenue dans Nexus, le bâtiment de bureaux à l'esprit d'avenir qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et . Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-être.Les points forts de Nexus : • Construction hybride en bois visionnaire Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED-Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir • Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique • Monde de travail flexible Des espaces de bureaux spacieux et personnalisables avec des hauteurs de pièce lumineuses allant jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère ouverte et inspirante pour les concepts de travail modernes – des bureaux open-space classiques aux mondes de travail hybrides. Les plafonds surélevés au rez-de-chaussée ne fournissent pas seulement une apparence représentative mais permettent également une utilisation optimale de la lumière du jour, une plus grande liberté de conception et une générosité spatiale spéciale – idéale pour les entreprises avec une prétention à la visibilité, à l'identité et à un environnement de travail de haute qualité. • Zones de confort exclusives Nexus combine confort et inspiration : les toits verts offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes comme la salle d'événements (101m2) et les douches avec possibilités de changement créent une valeur supplémentaire. Le concept est complété par des installations sanitaires propres à chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum. • Délices culinaires et flexibilité La zone de gastronomie multifonctionnelle (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible comme salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur supplémentaire créée pour les locataires de la propriété à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage dans le sous-sol). En contrepartie, le loyer de vente net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie est distribué entre les locataires de la propriété. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficace de l'espace en même temps. • Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économique solide au cœur de la région de Zug • Conditions de location • Loyer net : CHF 320,00/m²/an • Contribution aux zones communes : CHF 20,00/m²/an pour la co-utilisation des infrastructures communes telles que la zone de gastronomie multifonctionnelle et la salle d'événements. (Une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de vente net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie.) • Frais supplémentaires : CHF 25,00/m²/an à titre d'acompte Disponibilité et progrès • Travaux de construction commencés : décembre 2024 • Entrée en vigueur à partir du milieu 2027 : sécurisez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse Vivez l'avenir du travailProfitez d'un bâtiment qui combine durabilité, efficacité et inspiration. Nexus vous offre des espaces flexibles, une infrastructure exceptionnelle et un environnement moderne qui redéfinit la journée de travail.

Première location Suurstoffi 43 : Conçu de manière réfléchie, construit de manière durable

Dans le cadre de la dernière phase de construction, les deux immeubles de bureaux élégants Suurstoffi 43 et 45 avec environ 16 000 m² d'espace de bureau, commercial et de formation sont en cours de construction sur le site de Suurstoffi.Le démarrage de la construction de Suurstoffi 43/45 a eu lieu en décembre 2024 et les espaces de location peuvent être remis au locataire pour la construction à mi-2027.Avec XUND, le centre de formation en santé de Suisse centrale, un contrat de location pour tous les espaces de bureau et de formation de Suurstoffi 45 a déjà pu être conclu.Les avantages suivants peuvent être attendus :Suurstoffi 43 : • Bâtiment représentatif avec une architecture élégante et simple • Bâtiment conçu selon la norme SGNI/DGNB Platine • Parc situé directement devant le bâtiment • Atrium avec un hall d'entrée à deux étages dans la zone centrale du bâtiment • Flexibilité élevée du plan d'étage en termes de division et d'utilisation des pièces • Les espaces seront remis en construction de base étendue avec un plancher double, des installations sanitaires et un système de ventilation combiné pour le chauffage, la ventilation et la climatisation • Confort élevé de la pièce avec des besoins énergétiques faibles Zone Suurstoffi : • Meilleure accessibilité par les transports en commun et le véhicule privé ainsi que proximité immédiate de la gare de Rotkreuz (y compris la connexion de quai) • Concept énergétique unique avec un accent sur la durabilité et une exploitation presque 100 % sans CO2 grâce à la stratégie Zero-Zero • Zone innovante avec une infrastructure complète et la possibilité de louer des salles pour des événements, des séminaires ou des occasions, y compris la restauration • Locataires établis et renommés dans la zone • Opportunités B2B pour la coopération, le réseautage et les synergies Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet de construction et le processus de location. Avez-vous besoin de plus d'espace ? Suurstoffi 43 offre jusqu'à 4 990 m² d'espace de bureau et commercial.

Premier bail Suurstoffi 43 : Installez votre siège dans la zone Suurstoffi

Dans le cadre de la dernière phase de construction, les deux immeubles de bureaux élégants Suurstoffi 43 et 45 avec environ 16 000 m² d'espace de bureau, commercial et de formation sont en cours de construction sur le site de Suurstoffi.Le démarrage de la construction de Suurstoffi 43/45 a eu lieu en décembre 2024, et les espaces de location peuvent être remis aux locataires pour la construction vers le milieu 2027.Avec XUND, le centre de formation en santé de Suisse centrale, un contrat de location pour tous les espaces de bureau et de formation de Suurstoffi 45 a déjà pu être conclu.Les avantages suivants peuvent être attendus :Suurstoffi 43 : • Bâtiment représentatif avec une architecture élégante et simple • Bâtiment conçu selon la norme SGNI/DGNB Platine • Parc situé directement devant le bâtiment • Atrium avec un hall d'entrée de deux étages dans la zone centrale du bâtiment • Flexibilité élevée du plan d'étage en termes de division et d'utilisation des pièces • Les espaces seront remis en construction de base étendue avec un plancher double, des installations sanitaires et un système de ventilation combiné pour le chauffage, la ventilation et la climatisation • Confort élevé de la pièce avec une faible consommation d'énergie Zone Suurstoffi : • Accessibilité excellente en transports en commun et en véhicule privé, ainsi que proximité immédiate avec la gare de Rotkreuz (y compris la connexion de la plate-forme) • Concept énergétique unique avec un accent sur la durabilité et une exploitation presque 100 % sans CO2 grâce à la stratégie Zero-Zero • Zone innovante avec une infrastructure complète et la possibilité de louer des salles pour des événements, des séminaires ou des occasions, y compris la restauration • Locataires établis et renommés sur le site • Opportunités B2B pour la coopération, le réseautage et les synergies Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet de construction et le processus de location. Avez-vous besoin de plus ou moins d'espace ? Suurstoffi 43 offre jusqu'à 4 990 m² d'espace de bureau et commercial. La surface de location minimale est d'environ 880 m².

Premier location de Suurstoffi 43 : salles multifonctionnelles dans un emplacement central avec infrastructure d'aire complète

Dans le cadre de la dernière phase de construction, les deux bâtiments administratifs élégants Suurstoffi 43 et 45 avec environ 16 000 m² d'espace de bureau, commercial et de formation sont en cours de construction sur le site de Suurstoffi.Le démarrage de la construction de Suurstoffi 43/45 a eu lieu en décembre 2024 et les espaces de location peuvent être remis au locataire pour la construction à mi-2027.Avec XUND, le centre de formation à la santé de Suisse centrale, un contrat de location pour tous les espaces de bureau et de formation de Suurstoffi 45 a déjà été conclu.Les avantages suivants peuvent être attendus :Suurstoffi 43 : • Bâtiment représentatif avec une architecture simple et élégante • Bâtiment conçu selon la norme SGNI/DGNB Platine • Parc situé directement devant le bâtiment • Atrium avec hall d'entrée à deux étages dans la zone centrale du bâtiment • Flexibilité élevée du plan d'étage en termes de division et d'utilisation des pièces • Les espaces seront remis en construction de base étendue avec plancher double, installations sanitaires et système de ventilation combiné pour le chauffage, la ventilation et la climatisation • Confort élevé de la pièce avec faible consommation d'énergie Zone de Suurstoffi : • Meilleure accessibilité en transports en commun et en véhicule privé ainsi que proximité immédiate de la gare de Rotkreuz (y compris la connexion de la plate-forme) • Concept énergétique unique avec un accent sur la durabilité et une exploitation presque 100 % sans CO2 grâce à la stratégie Zero-Zero • Zone innovante avec infrastructure complète et possibilité de louer des salles pour des événements, des séminaires ou des occasions, y compris la restauration • Locataires établis et renommés sur le site • Opportunités B2B pour la coopération, le réseautage et les synergies Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet de construction et le processus de location. Superficie de location minimale 880 m²

NEXUS | Espaces de bureau flexibles de 228 à 4'160 m² | Nouveau bâtiment tourné vers l'avenir

Architecture de haute qualité | Espaces flexibles | Terrasse sur le toit | Espaces de restauration, de réunion et d'événementBienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux tourné vers l'avenir qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus fixe de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-êtreLes points forts du Nexus : • Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus fixe de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED-Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir • Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique • Monde de travail flexible Des espaces de bureaux adaptés individuellement avec des hauteurs de pièce lumineuses de jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère inspirante pour des concepts de travail modernes – que ce soit des bureaux open-space ou des solutions hybrides. Les surfaces de plancher de 228 m² à 4 160 m² peuvent être combinées librement pour répondre à vos besoins • Zones de confort exclusives Le Nexus combine confort et inspiration : des terrasses sur le toit verdurisées offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes telles que la salle d'événement (101m2) et les douches avec vestiaires créent une valeur supplémentaire. Le concept est complété par des installations sanitaires propres à chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum • Délices culinaires et flexibilité La zone de restauration multifonctionnelle (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible en tant que salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur supplémentaire créée pour les locataires de l'immeuble à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage au sous-sol). En contrepartie, le loyer de chiffre d'affaires net payé par l'exploitant des zones de restauration est distribué entre les locataires de l'immeuble. Cela permet aux locataires de l'immeuble de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficace de l'espace en même temps • Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug • Conditions de location • Loyer net : 5e étage CHF 375,00/m²/an ; 2e et 1er étage CHF 340,00/m²/an ; rez-de-chaussée CHF 320,00/m²/an • Contribution aux espaces communs : CHF 20,00/m²/an pour l'utilisation des infrastructures communes telles que la zone de restauration multifonctionnelle et la salle d'événement. (Une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de chiffre d'affaires net payé par l'exploitant de la restauration) • Frais supplémentaires : CHF 25,00/m²/an acompte Disponibilité et progrès • Travaux de construction commencés : Décembre 2024 • Emménagement à partir du milieu 2027 : Réservez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse Vivez l'avenir du travailProfitez d'un bâtiment qui combine durabilité, efficacité et inspiration. Le Nexus vous offre des espaces flexibles, une infrastructure exceptionnelle et un environnement moderne qui redéfinit la journée de travail