Stans - Terrain à bâtir à vendre

Vivre au-dessus du lac des Quatre-Cantons - Terrain avec potentiel de développement à Weggis LU

À Weggis, sur la pente sud très prisée de la Rigi, deux terrains exceptionnels avec une superficie totale de 1 424 m² vous attendent. Cette situation exceptionnelle allie calme absolu, vue phénoménale sur le lac des Quatre-Cantons avec ensoleillement optimal, et procure des sensations de bonheur.Villa avec piscine et bain et maison d'hôtesLa vision de la villa répond aux normes les plus élevées et s'intègre harmonieusement dans le paysage. Située sur Kastanienweg, la propriété existante de style chalet est le point de départ pour le nouveau projet de construction.La villa présentée s'étend sur deux étages d'habitation spacieux, qui impressionnent tous par une vue à couper le souffle et sont conçus comme des « niveaux fractionnés » et s'adaptent à la pente du terrain. Vous pouvez vous attendre à un paysage de vie exclusif, en partie avec des hauteurs de pièce impressionnantes et beaucoup d'espace pour une conception individuelle. À l'étage inférieur se trouvent des chambres et des bureaux spacieux. Un escalier ouvert relie les étages.Des espaces extérieurs attractifs, conçus comme des aires de jardin, des terrasses couvertes ou des loggias, sont complétés par une piscine avec bain et maison d'hôtes.Une intimité et un calme maximum étaient deux des exigences décisives pour le concept présenté. Cette conception exclusive et bien pensée souligne l'excellente situation et crée un lien harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Le bâtiment se présente de manière confiante et solide, se fermant à l'est et s'ouvrant à l'ouest. Cela vous permet de profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur la terrasse spacieuse ou des différents sièges en atmosphère idyllique et privée. Le programme de pièces, la conception, la matérialisation et l'expression architecturale peuvent être adaptés individuellement. L'acheteur a la possibilité de développer davantage le projet avec l'équipe d'architectes existante ou de faire appel à ses propres partenaires spécialisés. Cela crée un foyer qui est constamment adapté à vos besoins et idées personnels.ContactCONTACTEZ-NOUS pour réaliser votre vision de vie luxueuse dans cet endroit de rêve ! Nous nous réjouissons de vous montrer sur place le potentiel des terrains ainsi que la vision de la villa.

Construire soi-même - le rêve de la maison unifamiliale

Profitez de spectaculaires levers de soleil du salon ou de la terrasse du lac.Admirez directement de votre salon le temps impressionnant à hauteur d'œil et en hiver la mer de brouillard fascinante au-dessus du lac d'Alpnach. La vue est inconstructible grâce à la légèrement haute pente. La construction est possible sans problème et la propriété est entièrement aménagée.Une maison avec annexe peut être construite. Un immeuble d'appartements n'est pas autorisé selon le plan de quartier. La surface habitable peut être d'un maximum de 399m2 et il existe la possibilité d'un jardin d'hiver. L'accès à la maison se fait desde le haut via la route d'accès "Chälenrainstrasse". Trois étages pleins peuvent être construits et il existe un droit de construire plus près du parcelle 2036 de 4m. Grâce au plan de quartier, il existe un coefficient de construction ÜZ de 23%, ce qui garantit une utilisation élevée.Un projet réalisable a déjà été élaboré dans les détails et peut être repris.Construisez votre maison de rêve ici. Je serai ravi de vous soutenir, n'hésitez pas à me contacter.

Terrain unique avec vue sur le lac et la montagne inobstructable

Sur un versant ensoleillé au-dessus de la commune populaire de Hergiswil se trouve ce terrain avec une vue impressionnante sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard. Le terrain de 1'269 m² dans la zone agricole convainc par une vue inobstructable sur le lac et les montagnes environnantes.Points forts :* vue sur le lac et la montagne inobstructable* situation de vie unique et privilégiée* environnement idyllique et proche de la nature* espace extérieur généreux* diverses possibilités de construction neuve* étude de faisabilité disponible* commune bénéficiant d'avantages fiscaux* etc.Désirez-vous en savoir plus sur cette opportunité unique?Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Parcelle de construction unique et grande avec projet de construction offrant une vue sur le lac des Quatre-Cantons

L'objet de la vente est situé au-dessus de la limite des nuages, à environ 900 mètres d'altitude, dans une zone de loisirs sans voiture sur la Rigi, la 'Reine des Montagnes', dans un environnement naturel unique au monde dans le canton de Lucerne. L'accessibilité est garantie par un train à crémaillère historique en Europe depuis les parkings adjacents sur le rivage du lac avec un trajet de 15 minutes. L'emplacement est idéalement adapté pour la réalisation d'un 'Retraite de santé' avec un focus sur la médecine complémentaire, par exemple en combinaison avec la réhabilitation (concept d'exploitant disponible), en tant qu'hôtel, centre de congrès et de formation ou d'autres utilisations dans la zone touristique (pas de résidences secondaires). Autres points forts à première vue : • Grande parcelle de 16 395 m2 avec propriété • Surface de plancher réalisable : environ 7 930 m2 • Densité de construction possible : environ 23 350 m3 • Solution pour la logistique de transport pour la réalisation disponible • Capacité de réalisation du projet donnée depuis 2023 grâce à l'approbation du plan d'aménagement dans la zone touristique • Accord des associations de protection de l'environnement et de la nature ainsi que de la Commission fédérale ENHK depuis 2022 • Projet pilote détaillé par un cabinet d'architecture de renom Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac des Quatre-Cantons mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son charme propre et impressionne avec son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans pareil. Le voyage à Vitznau le long du lac des Quatre-Cantons romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Il est facile de vivre et de se détendre ici, loin de l'agitation. En résumé, Vitznau est un petit paradis, comme on en trouve rarement. Pour de plus amples informations et renseignements, veuillez nous contacter à l'adresse info@habermacher-immobilien.ch.

Terrain à construire dans la ville de Lucerne avec projet de villa approuvé

Terrain à construire avec permis de construire légalement contraignant pour une villa exclusive – peut être réalisé immédiatementUn terrain à construire est en vente dans la ville de Lucerne – y compris un permis de construire légalement contraignant pour une villa luxueuse avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lucerne et une piscine à débordement sur le toit.EmplacementL'emplacement convainc par sa vue ultérieure sur le lac et la ville, l'ensoleillement, la proximité immédiate du lac et une grande offre de loisirs (parcours de golf, club de tennis, port de plaisance, port de bateaux à moteur, prairie pour chiens, Musée des transports suisses, etc.). Le centre-ville de Lucerne peut être facilement atteint en voiture ou en bus depuis l'arrêt de transport public voisin. Le centre du village de Meggen est également à proximité et offre de nombreuses possibilités de shopping avec des parkings.Les environs directs connaîtront une amélioration considérable grâce à la construction ultérieure. La zone dans la direction de la Quartierstrasse et des voies ferrées sera protégée par une structure sous-jacente massive avec une façade en pierre naturelle et l'entrée du garage souterrain. En outre, les émissions de la Seeburgstrasse sur l'intérieur du bâtiment seront minimisées par des éléments absorbant le son dans la façade.Architecture de la villaLes façades nord et est ont peu d'ouvertures de fenêtres pour garantir une intimité maximale. Vers la vue magnifique sur le lac et le jardin (côtés sud et ouest), la maison est complétée par une couche de loggia. Les fenêtres coulissantes sans cadre prévues vers les espaces extérieurs apparaissent élégantes et délicates. Les loggias et les pièces à vivre qui se trouvent derrière elles seront ombragées par des volets roulants en bois de haute qualité, qui se roulent devant les garde-corps en verre. Le niveau de l'attique est nettement en retrait par rapport au niveau complet, et une grande piscine sera installée. Pour fournir une ombre suffisante pour la terrasse sur le toit et la piscine, une construction de pergola filigrane ouverte avec une protection solaire textile intégrée est prévue.Description de la constructionUne description détaillée de la construction sera mise à disposition sur demande.Les plans d'étage pour les cinq niveaux seront également mis à disposition sur demande.En ce qui concerne la conception intérieure, il existe un concept terminé, y compris la matérialisation. Cependant, celui-ci peut être modifié et adapté aux besoins individuels de la future propriété. Ainsi, la conception intérieure complète, y compris les appareils, les matériaux, les couleurs, l'éclairage, etc., est encore complètement libre de conception.ExécutionEn relation avec l'achat du terrain et du permis de construire légalement contraignant, il n'y a pas d'obligations architecturales ou autres en ce qui concerne l'exécution – par conséquent, le projet de construction peut être réalisé selon les idées de la future propriété.Si désiré, une coopération est possible avec un cabinet d'architecture local renommé, qui est déjà préparé pour la construction de la villa et dispose de l'expertise nécessaire en interne pour tous les travaux de construction à venir.Alternativement, la villa peut également être offerte « clé en main » dans le cadre d'un contrat de général entrepreneur.CalendrierLa villa devrait pouvoir être achevée dans environ 1,5 à 2 ans après la formalisation/le transfert de propriété.