2 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Vairano

Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400

Bauland mit traumhaftem Seeblick in Gerra

Eine seltene Gelegenheit: Einzigartiges Baugrundstück von 671 m² und 1.109 m² eigener Wald in der malerischen Gemeinde Gerra (Gambarogno) im Tessin. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit bis zu 325 m² in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.

Bauland / Terreno Edificabile Cugnasco

Terreno edificabile con stupenda vista che domina le valli comprese tra Bellinzona, piano di Magadino e Lago Maggiore. La fantastica esposizione solare e la tranquillità aggiungeranno un valore unico alla casa dei tuoi sogni. Il punto di accesso al terreno, dista soli 35 metri dalla strada principale.+ Splendida vista+ Fantastica esposizione solare+ Zona tranquillà+ Possibilità di costruire due case+ Contatto con la natura circostante+ 900 qm zona R2 (30%)+ 569 qm di zona verde+ Due posti (23qm) auto inclusi+ Ripostglio sotto i posteggi+ con progetto casa unifamiliare+ Allacciamento elettrico e fognarioBaugrundstück am Hang mit toller, unverbaubarer Aussicht zu verkaufen. Sie blicken über die Magadino-Ebene auf den Mt. Tamaro bis zum Lago Maggiore. Das Grundstück liegt Süd-West und ist ganzjährig besonnt und windgeschützt. Sie erreichen dieses ruhige Grundstück in nur 35 Meter von der wenig befahrenden Nebenstrasse. Zwei Parkplätze (inkl. eines kleinen Kellers) direkt an der Strasse gehören zu diesem Angebot. Zu Fuss sind sie direkt durch die Weinberge in 5 Minuten an der Bushaltestelle (Bellinzona/Locarno). Es kann ein sehr grosszügiges Haus oder Doppelhäuser gebaut werden. Das Grundstück ist erschlossen (Strom, Kanal). Das Bauland beträgt 900 qm, das Grünland weitere 568 qm und kann als Garten, oder vielleicht auch wieder als Weinberg, genutzt werden. Eine Studie/Projekt für ein Einfamilienhaus ist vorhanden.Das Grundstück wird von Privat verkauft

Haus Nocino

Haus Nocino Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Brè sopra Locarno präsentiert sich Haus Nocino als Liegenschaft mit authentischem Charakter, welche vom ersten Moment an die warme und einladende Atmosphäre eines traditionellen Bergferienhauses vermittelt. Das im Jahr 1950 erbaute und 1997 renovierte Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin im Wohnzimmer sowie einem Holzofen, welche eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten von ca. 2’000 m² – ein Ort der Ruhe mit herrlichem Seeblick und Blick auf die umliegende Landschaft.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer: zwei im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere im charakteristischen Dachgeschoss im zweiten Stockwerk. Diese Räume eignen sich hervorragend für Familie und Gäste oder als Rückzugsorte für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Auch die Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert: Ein großer Keller, ein Weinkeller, eine kleine Garage sowie drei Außen Parkplätze.Die Beheizung erfolgt über elektrische Bodenheizung in der Küche und im Hauptbadezimmer, während die übrigen Räume mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, die bequem auch aus der Distanz gesteuert werden können, sodass das Haus bereits vor der Ankunft angenehm temperiert werden kann.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist das Baulandpotenzial des Grundstücks, welches interessante Zukunftsaussichten für Erweiterungen oder neue Projekte eröffnet und gleichzeitig die Privatsphäre sowie die besondere Atmosphäre der Liegenschaft bewahrt.Haus Nocino vereint den authentischen Charme der Tessiner Bergwelt mit einer naturnahen Lage und einem Seeblick, der zu jeder Tageszeit besondere Eindrücke vermittelt.Hauptmerkmale: • Tessiner Haus mit 360° Panoramablick • Garten/Bauland von ca. 2000 m² • 3. Bebaubares Grundstück auf Anfrage verfügbar • 2 Außen Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

in vendita Terreno nel comune di Gordola.

in vendita Terreno nel comune di GordolaTerreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:indice di sfruttamento massimo 0.60occupazione massima 35%altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmoUnopportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Interessantes Baugrundstück

Interessantes Baugrundstück In ruhiger, sonniger und panoramischer Lage am Hang von Brissago verkaufen wir ein interessantes Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird.Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage, ist bequem über die Strasse erreichbar und bietet einen atemberaubenden, offenen Blick auf den See und die umliegenden Berge.Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt.Hauptmerkmale: • Überbauungsziffer: 30% • Ausnützungsziffer: 0.6 • Maximale Höhe: 10 m • Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m • Abstand zwischen Gebäuden: 6 m Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zu kontaktieren.

Grundstück mit Seeblick und 4 Parkplätzen

Das Bauland ist von der Kantonalstrasse am Seeufer aus, leicht zu erreichen und befindet sich oberhalb von Vira, an der Strasse. Es hat eine wunderbare Seesicht und liegt zwischen benachbarten Einfamilienhäusern. Auf dem Land bestehen bereits 5 Parkplätze. Das Land könnte optimal für 2 Tinyhäuser benutzt werden, ebenso kann es mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. An einer Seite des Landes existiert ein Bächlein am Rand. +++++ Il terreno edificabile è facilmente accessibile dalla strada cantonale sulle rive del lago e si trova sopra Vira, sulla strada. Ha una splendida vista sul lago ed è situato tra case unifamiliari vicine. Sul terreno sono già presenti 5 posti auto. Il terreno potrebbe essere utilizzato in modo ottimale per 2 piccole case, ma può anche essere costruita una casa indipendente. Su un lato del terreno c'è un piccolo ruscello ai margini. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile con grande potenziale (77)

Vista lago da sognoPosizione molto soleggiataFacile accessoParte di un piano di quartiere con la particella superioreLa particella superiore con villa per vacanze può essere acquistata separatamenteZona residenziale molto richiestaResidenza primariaOrselina si trova sopra Locarno, sul pendio della montagna, con vista sul Lago Maggiore. Grazie al clima insubrico, con inverni miti e secchi e estati moderatamente calde, qui prospera una ricca vegetazione mediterranea e subtropicale. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, l'area collinare di Locarno è una delle regioni più soleggiate della Svizzera. Ilcomune, di circa 2 km² e con circa 750 abitanti, è noto per il santuario Madonna del Sasso e per la funivia per Cardada, in funzione dal 2000 e progettata dall'architetto Mario Botta.

Terreno edificabile di 1548 mq con vista lago, Orselina

Proponiamo in vendita terreno edificabile con magnifica vista lagoMaggiori informazioni:- 1548 mq- IS 0.7%- Distanze 4.5 m- altezza gronda 9.50 m- altezza colmo 11.50 m- altezza tetto piano 10mAttualmene vi e una casetta nel terrenoPrezzo: CHF 1'150'000

Terreno Edificabile, Progetto Approvato Per 2 Case, Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata Terreno edificabile con licenza approvata in zona residenziale estensiva.Sei alla ricerca del luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni? Ti proponiamo un terreno di 953 mq situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale estensiva di Mezzovico.**Caratteristiche del terreno:**- Superficie: 953 mq- Posizione: Mezzovico, in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde- Accessibilità: Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi localiQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più belle della regione.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Schönes Bauland in Tegna zu verkaufen mit hervorragendem offenem Blick in Richtung Lago Maggiore

Dieses herrliche Bauland befindet sich im Herzen des Dorfes Tegna, am Eingang der Centovalli und des Maggiatals zum Verkauf. Eingebettet in einer eleganten Wohngegend, bietet es Dank seiner zentralen Lage einen guten Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'028 m² mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Es ist das ideale Bauland für eine grosse Familie, welche Ihren Erstwohnsitz ins Tessin bringen möchte. Der Lago Maggiore liegt nur wenige Autominuten entfernt. HIGHLIGHTS - Ruhige & sonnige Lage - Bauland R3, Überbauung 35%, Ausnutzung 0.6 - Blick ins Grüne & Süd-Ost-Ausrichtung - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Schönes Bauland in Solduno mit Panoramablick zu verkaufen

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Solduno in der Gemeinde Locarno und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 2'630 m² mit einem Waldanteil. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 657 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz zu erstellen. Dank guter Verkehrsanbindung und nahe Einkaufsmöglichkeiten & Schulen, ist die Lage auch perfekt für eine Familie. HIGHLIGHTS - Bauland R3, Überbauung 40%, Ausnutzung 0.6 - Ruhige & sonnige Lage - Blick ins Grüne & auf den Fluss Maggia - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Terreno edificabile con licenza a Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927

Terreno edificabile a Mezzovico

Terreno edificabile a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.La mancanza di una licenza edilizia già approvata consente al futuro acquirente di creare un progetto completamente personalizzato, ideale per chi desidera definire nei dettagli ogni aspetto della propria futura abitazione, dagli spazi interni alle aree esterne, sfruttando al massimo la conformazione e l’orientamento del terreno.Secondo le norme del piano regolatore comunale, nell’area di riferimento, sono ammesse nuove costruzioni, a condizione che presentino un aspetto di valorizzazione architettonica e ambientale e l'indice di sfruttamento non dovrà superare il valore di 1.0.Questo terreno edificabile si trova in una tranquilla zona residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale fondo: 319 mqRif.: V-PM-MEZ-MOR

Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Terreno edificabile in posizione panoramica

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago Località Incella 6614Splendido terreno residenziale situato in una delle zone più panoramiche del Ticino, con vista lago mozzafiato a 180, che si estende da Tenero fino a Luino.Caratteristiche principaliSuperficie terreno: 575 m²Zona edificabile: costruzione estensivaDestinazione: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.6Indice di occupazione: 30%Altezza massima edificabile: 10 mDistanza dal confine: 3 mDistanza tra edifici: 6 mIl terreno offre uneccellente esposizione solare e una vista aperta sul lago maggiore, ideale per la realizzazione di una villa moderna, una residenza primaria o una casa vacanze di prestigio.Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti della zona.

Terreno edificabile 1700m2 con casa in posizione collinare

Terreno di 1700 m² con bellissima vista panoramica e ampia area esterna, situato in posizione tranquilla e riservata.Ideale per chi desidera privacy, relax e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.Maggiori dettagli e informazioni disponibili su richiesta.

Bauland über dem Lago Maggiore

Bauland mit Potenzial für 3-4 Wohneinheiten in Brissago (TI) Investieren Sie in Aussicht, Ruhe und RenditeIn Rossorino, einer gefragten Wohnlage oberhalb von Brissago, verkaufen wir ein 970?m² grosses, voll erschlossenes Grundstück mit Seeblick - ideal geeignet für ein exklusives Kleinprojekt im Stockwerkeigentum, ein kleines Renditeobjekt mit Mietwohnungen oder Ihr individuelles Zuhause.Nutzen Sie die seltene Chance:Dank der Zone W3 (Ausnutzungsziffer 0.6) lässt sich auf dem Bauland eine Bruttogeschossfläche von 555?m² realisieren - ideal für 3 bis 4 Wohneinheiten mit hohem Marktwert. Die flache Topografie, die gute Zufahrt (auch über Gemeindefläche) sowie eine bestehende Stützmauer in bestem Zustand vereinfachen die Umsetzung baulich und wirtschaftlich.Standortvorteile, die überzeugen: • Ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit hoher Lebensqualität • Teilweise Seesicht - oberer Bereich mit klarer Aussicht auf den Lago Maggiore • Nur 10 Min. nach Locarno / Ascona - auch ideal für Pendler • Gute Erreichbarkeit mit ÖV (Buslinie 8) • Nahe der italienischen Grenze - auch für Käufer mit internationalem Bezug attraktiv Baurechtliche Fakten: • Grundstücksfläche: 970?m² • Bauzone W3: 925?m² • Max. Ausnutzung: 0.6 -> 555?m² BGF • Realisierbar: 3-4 hochwertige Erstwohnsitze • Keine Altlasten im Grundbuch / keine Dienstbarkeiten • Nur Erstwohnsitze erlaubt (Ferienwohnungen ausgeschlossen) • Verkauf an Ausländer mit Hauptwohnsitz in Brissago zulässig • Mietzinseinnahmen aus Parkplatznutzung bis Baubeginn Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze, welche vermietet sind. Aus den vermieteten Parkplätzen ergibt sich ein monatliches Mietzinsvolumen in Höhe von CHF 660.-. Die Mietverträge sind mit Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar (hohes Mietzinspotenzial realisierbar). Fazit für Investoren:Ein baureifes Grundstück mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Mikro- und Makrolage und konkretem Mehrwert - ideal für ein Wohnprojekt mit hohem Verkaufs- oder Mietpotenzial.Interessiert? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno Edificabile a Rivera

Offriamo nel Comune di Monteceneri in località Rivera, un terreno edificabile con superficie di 2.618 mq., per questo terreno è stato redatto un progetto per realizzare uno stabile ad uso artigianale distribuito nel modo seguente:Piano terreno ( Larghezza 15 mt. ca - lunghezza di 75 mt. ca)Destinato ad attività produttiva artigianale con la possibilità, vista laltezza, di installare un carroponte.Piano primoLocali desinati ad uffici, sala conferenza, cucina e mensa operai.Il fondo ricade in zona Ar-R è destinata principalmente alle utilizzazioni artigianali e commerciali.Per nuove attività di tipo artigianale e commerciale, e per la ristrutturazione delle esistenti, valgono le seguenti disposizioni:Indice di edificabilità massimo mc/mq 5.00Area verde minima 35%Altezza massima degli edifici 12 mt.Altezza massima degli edifici al colmo 15mt.Distanza minima dal confine 5.00 mt.Per la ristrutturazione e lampliamento degli esistenti edifici a carattere residenziale sono da osservare le seguenti disposizioni:Indice di edificabilità massimo mc/mq 2.00Area verde minima 40%Altezza massima degli edifici 10,50 mt.Altezza massima degli edifici al colmo 12,50mt.Distanza minima dal confine 3,50 mt.Il Prezzo di vendita del fondo è di Chf 2.100.000. Corrisponde a circa 750CHF/mq SUL.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Bauland