1738 résultats - Terrain à bâtir à vendre

Terrain constructible avec vue sur le lac et accès privé - situation exclusive près du lac de Lugano

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé, à seulement 1 km du Golf Club et 1,5 km des rives du lac de Lugano, se trouve ce magnifique terrain constructible. Le contexte résidentiel est calme et de haut niveau, parfait pour ceux qui veulent réaliser une villa moderne ou une résidence familiale de prestige immergée dans la nature.L'accès se fait par une route privée, garantissant une privacité et un confort maximum. Le terrain a une superficie totale de 849 m², avec la possibilité d'acquérir une portion inférieure à partir de 600 m², selon les besoins. La zone est classée R2 avec un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction jusqu'à 424,5 m² d'espace habitable sur deux niveaux.Grâce à son exposition ensoleillée et à la vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, cette propriété représente une opportunité unique au cœur du Luganais.Cette offre de propriété se distingue par :- Vue sur le lac et panorama ouvert- Emplacement ensoleillé et calme- Accès privé et grande privacité- Quartier résidentiel de haute qualité- Proximité du golf, du lac et des services principaux- Possibilité d'acquérir une portion de terrain- Indice d'exploitation 0,5 (zone R2)- Idéal pour villa moderne ou résidence de prestige- Contexte exclusif dans le Luganais- Opportunité rare de construire la maison de vos rêvesIntéressé ? Contacter nous pour une consultation non engageante !

Terrain attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent et propriété existante dans un cadre idyllique

À vendre, un terrain spacieux d'une superficie de 5 633 m² dans un endroit calme et ensoleillé. Le terrain impressionne par son excellent mélange d'usage résidentiel, commercial et récréatif. Avec une zone résidentielle et commerciale (WG2) de 4 561 m², une zone de protection archéologique de 2 049 m² et une zone agricole de 51 m², ce terrain offre des possibilités de développement polyvalentes pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles ayant besoin d'espace.La propriété existante comprend trois appartements séparés : • Rez-de-chaussée : appartement 4,5 pièces (environ 80 m²), actuellement loué • 1er étage : appartement 4,5 pièces • 2e étage : appartement 4,5 pièces avec galerie La maison est entièrement en sous-sol et offre un espace de stockage ample. En outre, la propriété dispose d'un pension pour chiens, d'une grande maison de jardin avec cuisine, d'un étang et d'un parking spacieux directement sur la rue. Cette combinaison crée des conditions idéales pour une variété d'usages - de la vie privée aux activités commerciales en passant par une combinaison attrayante des deux.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Terrain spacieux avec 5 633 m² de superficie totale • Dont 4 561 m² dans la zone résidentielle et commerciale (WG2) • Maison multifamiliale existante avec trois appartements séparés • Bâtiments supplémentaires utilisables tels que maison de jardin avec cuisine et pension pour chiens • Étang et jardin bien entretenu • Parking spacieux avec accès direct à la rue • Possibilités d'usage variées - idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les projets de plusieurs générations • Endroit calme, ensoleillé avec une haute qualité de vie Ce terrain combine le logement, le travail et les loisirs de manière harmonieuse et offre un potentiel énorme pour les visions individuelles et les développements futurs.Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Terrain à bâtir attractif dans un emplacement très demandé directement à la gare

Ce terrain à bâtir attractif à Rothrist avec un excellent potentiel de développement est situé au Blumenweg 13 dans un quartier calme et populaire de maisons unifamiliales. Les environs sont caractérisés par des maisons résidentielles bien entretenues, des espaces verts spacieux et un voisinage agréable. La gare, les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et une variété d'activités de loisirs sont situés à proximité immédiate. La parcelle n° 1453 couvre 1 079 m² et est entièrement située dans la zone résidentielle et de travail 4. Avec un facteur d'utilisation de 0,9 à 1,1, il existe des possibilités intéressantes pour la réalisation d'une maison multifamiliale moderne ou d'un développement résidentiel de haute qualité. Actuellement, la propriété est construite avec une maison unifamiliale plus ancienne. Le terrain plat permet une planification efficace et une mise en œuvre économique des futurs projets de construction. Une valeur supplémentaire est créée par les travaux de construction de pipelines et de routes en cours dans la zone du Blumenweg. La canalisation existante est renouvelée et remplacée par une ligne de grande dimension déjà conçue pour les besoins d'un futur projet de maison multifamiliale. Les travaux devraient être achevés d'ici la fin septembre 2026. Pour la durée des travaux de construction, une route d'accès provisoire a été créée sur une partie de la propriété. Celle-ci sert exclusivement aux travaux de construction temporaires et sera complètement démantelée après achèvement. La combinaison d'un emplacement central directement à la gare, d'un quartier calme de maisons unifamiliales, d'une infrastructure optimale, d'une utilisation élevée et d'un accès déjà modernisé fait de ce terrain à bâtir une opportunité d'investissement parfaite pour les développeurs de projets, les investisseurs et les constructeurs. Intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.

Terrain à bâtir entièrement viabilisé à Sirnach

Parcelle de terrain à bâtir à Sirnach TG avec 625 m² de surface de propriété dans la zone résidentielle 2.La parcelle entièrement viabilisée n° 526 sur Oberen Bahnhofstrasse 38 offre de bonnes conditions pour une planification de projet efficace en raison de sa géométrie avantageuse. Selon les informations disponibles, la réalisation d'une maison avec jusqu'à 3 unités d'habitation est possible. • Prix d'achat: CHF 860'000 • Surface de propriété: 625 m² • Zone: Zone résidentielle 2 • Entièrement viabilisé • Propriété existante sur la parcelle disponible Pour les investisseurs et les développeurs de projets, l'examen d'un nouveau bâtiment de remplacement ou d'une solution intégrant la propriété existante est une option. La construction concrète, les chiffres clés du droit de l'urbanisme et les possibilités d'utilisation sont à clarifier dans le cadre de la planification du projet avec la commune de Sirnach. Sirnach dispose d'une gare avec une connexion S-Bahn et une bonne accessibilité régionale.

446 m2 de terrain à bâtir avec objet de démolition dans un excellent emplacement à Winterthur-Wülflingen

Informations supplémentaires, y compris une étude de faisabilité, peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.ch Au nom de la ville de Winterthur, nous vendons un petit morceau de terrain à bâtir avec un objet de démolition à Rappstrasse 1a dans la zone centrale 3 à Winterthur - Wülflingen. Les éléments suivants peuvent être réalisés sur la base de l'étude : Espaces de vie réalisables : Nouveau bâtiment : • Sous-sol 61,5 m2 (zones secondaires) • Rez-de-chaussée 61,5 m2 (HNF y compris les escaliers) • Étage supérieur 61,5 m2 (HNF y compris les escaliers) • Grenier environ 35,0 m2 (HNF y compris les escaliers) Surface totale HNF dans le nouveau bâtiment environ 158 m2 Surface totale HNF nouveau bâtiment et extension du bâtiment existant 200 m2 CONCLUSION • Un nouveau bâtiment sur le site de l'ancien atelier est réalisable • Le bâtiment existant peut être utilisé à des fins résidentielles ou comme bâtiment annexe Les offres d'achat doivent être soumises par écrit par courrier électronique à Stöhr Immobilien GmbH avant le 14 septembre 2026. La propriété sera vendue au plus offrant dans un processus d'appel d'offres en deux étapes. Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web. Pour des raisons légales, nous ne pouvons pas garantir le contenu de la documentation de vente. Cependant, nous vous assurons que nous avons compilé cette documentation à la meilleure de notre connaissance et de notre conscience. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes questions supplémentaires. Toutes les informations sont sujettes à changement et à erreur. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terrain avec licence pour une villa de luxe à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux terrassés plus garage ou pour deux appartements spacieux, pour un total de 328 m² de surface utile, dans la belle, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de seulement villas.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans un endroit très calme et bien connecté avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construire déjà approuvée pour cette belle villa terrassée de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet résidentiel.La villa, qui est l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux d'habitation plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne qui relie tous les étages, ainsi qu'un escalier interne.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces internes et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins.Si vous êtes intéressé, nous pouvons également mettre à disposition un projet préliminaire.La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

Terrain intéressant avec vue splendide sur le lac

À Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera parcellisé en temps voulu) avec une vue lac merveilleuse. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4superficie verte minimale 50%distance minimale par rapport aux limites 3 m hauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un quartier calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS C'EST LE BON TERRAIN POUR VOUS!!

Splendide terrain constructible avec vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans un quartier central et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 CONSTRUCTIBLES, (la partie restante étant un terrain agricole-forestier)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain, il y a un PERMIS DE CONSTRUIRE en vigueur, pour la construction d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m² par étage. (le projet en cours n'exploite pas tout le droit de construire disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!

Terrain avec potentiel de développement pour 8 - 12 appartements

Terrain avec potentiel de développement pour 8 - 12 appartements La propriété située à Unterer Hornerweg 8 est située dans la zone de développement de Horner, directement à la gare de Hendschiken. La propriété actuelle se compose d'une maison unifamiliale avec un appartement, d'environ 100 m² d'espace habitable, et a été construite en 1963. Par rapport à la taille du terrain, la propriété est actuellement sous-utilisée. Le terrain de 970 m² offre un potentiel de développement pour 8 - 12 appartements avec une surface utile d'environ 830 m².Le plan d'occupation des sols actuel pour la zone WA3 Horner vise explicitement à développer une zone précédemment sous-utilisée avec une densité élevée et une utilisation diverse. Cela signifie que la densification à cet endroit est non seulement possible mais également une tâche de planification centrale.Situation actuelle de la maison unifamilialeToutes les pièces habitables sont sur un étage. Le sous-sol contient les pièces du cellier, la buanderie, le système de chauffage et le garage.La maison dispose d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, de trois chambres à coucher, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au jardin et au séjour couvert.La structure de base de la construction est en bon état. Cependant, l'équipement et la conception intérieure ne répondent plus aux normes actuelles. Le bâtiment est encore habitable.En cas de location intermédiaire, un revenu locatif net d'environ 27 000 CHF par an peut être réalisé avec l'appartement.Potentiel de développementEn raison de la taille du terrain et de l'emplacement attrayant, le potentiel de développement est clairement en avant-plan. Le terrain a un potentiel de densification calculable important. Une construction neuve contemporaine apparaît économiquement et conceptuellement plus sensée qu'une rénovation complète. Le terrain est situé dans la zone de planification WA3 Horner. En raison du terrain plat, il serait possible de construire une maison multifamiliale avec un facteur d'utilisation de 0,90.La BNO exige des espaces extérieurs de haute qualité, un concept de mobilité et un stationnement souterrain dans le processus de conception. Ces spécifications peuvent être positionnées dans le marketing comme partie d'un développement résidentiel moderne et bien organisé.Pour les acheteurs, la valeur réside donc dans le potentiel de développement à moyen et long terme et dans la possibilité de participer activement à l'élaboration de la future développement de la zone. Cette offre AZ Immobilien présente les avantages suivants : • Grand terrain de 970 m² • Potentiel de développement pour 8 - 12 appartements • Surface utile d'environ 830 m² • Plans de développement partiels possibles • Maison existante pour une utilisation intermédiaire avec un revenu locatif net annuel de 27 000 CHF • Très bonne connexion aux transports en commun • Accès à l'autoroute à proximité immédiate Processus de vente :Les offres d'achat doivent être soumises par écrit par courrier électronique ou par la poste, accompagnées d'une confirmation de financement d'une banque suisse.Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF fait partie du contrat d'achat.Si plusieurs acheteurs potentiels souhaitent acquérir la propriété, une procédure d'enchères sera organisée et la propriété sera vendue au meilleur enchérisseur.Les coûts de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais de registre foncier, seront répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. La taxe sur les gains immobiliers sera à la charge du vendeur.Remise des clésLa remise des clés est possible immédiatement.Actuellement, la propriété est encore louée jusqu'à la fin septembre 2026. En tant qu'utilisation intermédiaire, la propriété peut continuer à être louée en tant qu'objet de location pour 2 220 CHF. Cela vous permet de générer des revenus pendant votre phase de planification.Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans un rendez-vous de visite préalable en raison de la situation de location actuelle. Nous avons suscité votre intérêt ?Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch

Terrain à bâtir avec propriété ancienne dans un emplacement intéressant

Terrain à bâtir pour 2-3 unités ou objet de rénovation avec grand jardin ? La propriété est située près des commerces, de la gare et de l'école. Néanmoins, le quartier est extrêmement calme. Ici, une maison unifamiliale rénovable est disponible à l'achat sur une superficie de 853 m2. Le terrain en pente légère dans un emplacement optimal offre de l'espace pour une petite maison multifamiliale (jusqu'à 4 unités), deux maisons jumelées ou une maison intergénérationnelle. La question ici est de savoir si l'on doit construire neuf ou rénover. -Réglementations de zonage La propriété est située dans la zone W2 avec un facteur d'utilisation de 0.45. En conséquence, 383,85 m2 d'espace de vie brut peuvent être générés sur la propriété. Il y a des distances de limite de 4 et 8m et une hauteur totale maximale de 10m ainsi que 7,5m de hauteur de faîte. Les toits, les combles et les caves ne comptent pas dans l'utilisation. _Emplacement Commerces 700m, école 1000m, jardin d'enfants 600m Arrêt de bus 450m, gare 1700m, entrée d'autoroute 1700m Quartier calme sans trafic de passage _Propriété existante La propriété existante (Viking HUS, maison préfabriquée) a été construite en 1983. Le sous-sol et le plafond sont en béton. Le rez-de-chaussée est construit comme un bâtiment en bois. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Dans le sous-sol, il y a deux chambres supplémentaires, un atelier chauffé, une salle de bain et les pièces de stockage et techniques habituelles en raison de la pente. Il est chauffé avec des chauffe-eau électriques. Les cuisines, les salles de bain, l'électricité et les fenêtres sont encore fonctionnels mais ne sont plus modernes. En outre, une rénovation énergétique est en attente. Pour ces raisons, nous considérons qu'une démolition de la propriété existante est justifiée dans le temps et économiquement justifiable. Alternativement, une rénovation complète de la maison unifamiliale est possible. Type d'objet : Terrain à bâtir avec propriété ancienne Spécialités : Emplacement calme et ensoleillé Entièrement aménagé Pas d'obligations architecturales et artisanales Superficie du terrain : 853 m2 Zone : W2 Facteur d'utilisation AZ : 0.45 Distance de limite petite / grande : 4m / 8m Emplacement avec vue : Vue sur la vallée et sur les environs verdoyants Calme : Oui Ensoleillé : Oui Distance aux écoles : 1 km Distance au jardin d'enfants : 0,6 km Distance aux commerces : 0,7 km Distance à l'arrêt de bus : 0,45 km Distance à la gare : 1,5 km Distance à l'autoroute : 1,7 km Distance à l'aéroport : 38,1 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Terrain à bâtir attractif dans un excellent emplacement à Huttwil - 3'650 m² avec un potentiel diversifié

À un emplacement attractif et central à Huttwil, cette vaste parcelle de terrain à bâtir offre une occasion rare pour les constructeurs, les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété couvre une superficie totale de 3'650 m² et est située dans la zone résidentielle/de services W/D 3. Actuellement, un objet de démolition est situé sur la propriété. La taille de la parcelle et les conditions de construction attractives offrent d'excellentes préconditions pour un nouveau développement ou un investissement à long terme. Une attention particulière est accordée à la conception de projet libre sans engagement architectural, permettant aux futurs propriétaires de mettre en œuvre leurs idées de manière flexible et individuelle.Points forts en un coup d'œil :- Superficie de propriété spacieuse de 3'650 m² - Zone résidentielle/de services attractive 3 étages - Le prix de vente cible est de CHF 851 par m² - Objet de démolition existant sur la propriété - Excellent potentiel de développement pour un nouveau bâtiment - Convenable pour la réalisation de plusieurs maisons unifamiliales, multifamiliales ou d'un projet résidentiel et de services mixte (selon les règlements de construction) - Pas d'engagement architectural – conception de projet libre possible - Emplacement de vie central, ensoleillé et convivial pour les familles - Quartier résidentiel calme avec faible volume de trafic - Courtes distances de marche aux écoles, aux commerces, aux institutions publiques et aux transports en communLes offres écrites doivent être soumises par écrit à carlo.brog@kocherimmo.ch au plus tard le vendredi 04.09.2026, 10h00.Voulez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.